"서울 집값 진정세…8·8 대책 보완도 필요"

【 청년일보 】 서울과 수도권을 중심으로 나타난 집값 급등세가 9월 들어 진정되고 있다는 진단이 나왔다.

국토교통부와 주택산업연구원이 지난 26일 서울 동작구 전문건설회관에서 연 '주택공급 활성화를 위한 정책 세미나'에서 한성수 국토부 주택정책과장은 최근 부동산시장 상황에 대해 "지표들을 면밀히 살펴보고 있다"면서 "8·8 대책 이후 부동산 시장의 뜨거운 여름은 지난 것으로 보인다"고 말했다.

서울 등 부동산 가격이 진정세에 접어들었다는 평가의 근거로는 주택 거래량과 주택담보대출 잔액, 매물 물량을 들었다.

먼저 이날 한국부동산원이 발표한 '전국 아파트 주간 가격동향조사'를 보면 서울 아파트 매매가격 상승 폭은 이달 들어 0.23%(9월 9일)→0.16%(9월 16일)→0.12%(9월 26일)로 둔화하고 있다.

8월 거래량은 전월보다 20% 감소했는데, 9월 들어 감소 폭이 더 커졌으며 주간 단위로는 거래량이 1천건 이하로 떨어졌다.

또 5대 시중은행의 주담대 증가액은 둔화하고 있으며, 서울 아파트가 7월 9천600건, 8월 7천900건 거래됐음에도 매물은 오히려 증가하는 모습을 보인다는 것이다.

이날 세미나에서 한국부동산원은 매물 증가가 서울 주택가견 상승 폭을 줄이고 있다는 분석을 내놓았다.

윤종만 한국부동산연구원 부연구위원은 "단기 급등 단지를 중심으로 매수 관망심리가 점차 확산하는 모습을 보이면서 매물은 증가하고 거래량은 감소세를 나타내고, 가격 상승 폭은 축소했다"고 설명했다.

아울러 '8·8 대책'을 보완할 필요가 있다는 의견도 나왔다.

이지현 주택산업연구원 부연구위원은 2021∼2023년 인허가를 받은 이후 착공되지 않은 20만가구 내외 공동주택이 착공될 수 있도록 정부가 세부 지원 계획을 수립해야 한다고 제언했다.

이 연구위원은 "미착공 20만가구는 공사 시간만 더하면 즉각 공급할 수 있는 대상이기 때문에 추가 택지 공급보다는 여기에 집중해 정책을 펴야 하며, 이와 동시에 미분양 해소를 지원해 사업자들이 추가 사업을 찾아 나설 수 있는 여건을 마련할 필요가 있다"고 밝혔다.

이어 "매수 대기자들을 안심시킬 수 있는 수도권 신도시 등 택지지구의 구체적인 분양물량과 일정을 제시해야 한다"고 강조했다.

또한 그는 "인허가 감소에 대비하기 위한 브릿지론 지원방안과 착공물량 감소에 대비한 신용보강 등 프로젝트 파이낸싱 정상화 방안도 필요하다"고 덧붙였다.

【 청년일보=최철호 기자 】