韩政府本月中旬再发布稳定房地产市场政策

纽斯频通讯社首尔1月2日电 韩国政府去年10月15日发布房地产市场稳定对策后，首尔公寓价格仍持续上涨，围绕对策效果的争议不断。在此背景下，国土交通部预计本月推出追加住房供应对策。

国土交通部长官金润德2日表示，计划本月中旬追加发布住房供应对策。

金润德当天在政府世宗办公大楼举行的"住宅供应推进本部"成立暨挂牌仪式上就供应对策发布时间回答记者提问时表示："住房供应并非短期一次性增加的议题，目前正持续以首都地区整体为对象，审查供应潜力。由于本月已有出差安排，计划在10日后推进后续措施。"

此次对策预计包含部分解除土地交易受限地区、解除开发限制区（绿地）和利用老旧闲置地块等方案。

他表示，"10·15"对策在稳定房价方面已取得一定成效。去年10月，政府将首尔全域及京畿道12个地区列为限制区域和土地交易受限地区，细化各价格区间的住房贷款限额，同时加强交易与实际居住条件。相关措施还包括下调LTV（贷款价值比）以及将租赁贷款纳入DSR（总负债本息偿还比率）计算。

政策发布初期，韩国全国住房价格上涨势头看似有所缓和。据KB房地产发布的统计，去年9月初首尔公寓成交价格指数为0.68%，政策发布两周后（11月3日）降至0.3%。但仅一个月后，涨幅再次扩大，去年11月首尔公寓价格环比上涨1.72%。

受铜雀区（3.94%）、城东区（3.85%）、广津区（3.73%）、麻浦区（3.41%）等"汉江带"核心区域强势上涨推动，涨幅创2020年9月以来最高值。截至上月第四周，首尔公寓成交价格仍上涨0.21%，连续47周呈涨势，导致"政策难抑房价"的舆论扩散。

金润德表示："与政策发布前相比，价格暴涨势头已大幅缓解，但市场尚未完全进入稳定局面，仍需对住房市场持续管理。"

关于全租市场，他分析道："目前全租房源尚未出现急剧短缺，但房源逐渐减少的趋势确实存在。"（完）

韩国纽斯频（NEWSPIM·뉴스핌）通讯社