GH, 부채 14조 돌파…관리 미흡 지적 속 재무건전성 '빨간불'

공공사업 집중에 따른 적자 확대…경영 공백과 내부 통제 논란 겹쳐

경기주택도시공사(GH)가 연이어 커지는 재정 적자에 대한 해법을 마련해야 한다는 지적이 제기되고 있다.

최근 복잡하고 불쾌한 출입 절차로 논란이 된 GH는 이제는 악화되는 재무 상태와 효과적인 부채 통제를 위한 실질적 대책이 필요하다는 요구에 직면했다.

경기도의회가 2005년 제출한 업무보고서에 따르면, GH는 수도권 30만 호 공급이라는 국가 주택정책에 따라 3기 신도시 등 공공주택개발에 대규모로 참여하면서 필연적으로 부채가 증가할 수밖에 없는 구조를 안고 있는 것으로 나타났다.

GH는 도가 출자한 기관 중에서도 규모와 영향력이 큰 이른바 ‘빅3’ 가운데 하나다. ‘사람이 행복한 경기도 조성’을 목표로 삼고 혁신 경영을 추진하고 있으나 현실은 금융부채 증가와 수익성 악화로 인해 적자 해소에 대한 의회 차원의 경고가 이어지고 있다.

더불어 최근 GH 사장이 임기를 채우지 못하고 사임하면서 경영 공백이라는 위험 요인이 새롭게 떠오르고 있다.

스카이데일리가 1일 보도한 바에 따르면, GH의 총부채는 2020년 5조2천억 원 수준에서 지난해 말 기준 14조6천억 원까지 치솟으며 180% 이상 급증한 것으로 나타났다. 부채 증가 요인 중에는 용인 플랫폼시티 개발 관련 토지보상비 약 3조7천억 원이 포함된 것으로 분석됐지만, 이 같은 대형 프로젝트 외에도 전반적인 부채 관리 소홀 문제는 피해가기 어렵다는 지적이 나온다.

GH 관계자는 “공공주택 공급에 집중 투자하다 보니 일시적으로 부채가 늘어난 측면이 있다”며 “플랫폼시티는 올해부터 본격 착공 및 분양 단계로 전환되므로 이후 재무구조는 점차 개선될 것”이라고 설명했다. 다만 건설경기 등 외부 변수에 따라 계획이 달라질 수 있음을 덧붙였다.

도의회 도시환경위원회 역시 GH의 재무 악화를 인지하고 지난해 행정사무감사에서 “금융부채가 가파르게 증가하는 상황에서 사업성 분석을 통해 손실을 줄이기 위한 방안이 마련돼야 한다”고 주문한 바 있다.

GH 측은 “37조 원 규모로 진행되는 공공주택 사업에 따라 투자가 집중되면서 부채가 증가했지만, 향후 분양 수익이 발생하면 개선될 여지가 있다”며 상황을 설명했다.

공사는 이미 중장기 재무관리 계획을 수립하고 정기적인 대책회의를 통해 재무 리스크에 대응할 체계를 갖추겠다고 밝힌 상태다. 그러나 최근 김세용 사장의 갑작스러운 사퇴로 인해 경영진 리스크가 불거지면서 이러한 전략의 실효성에도 의문이 제기되고 있다.

일각에서는 GH가 재무 건전성을 회복하기 위해 재고자산 매각, 리츠 사업 확대, 주택도시기금법 개정 등을 통한 자본금 출자 확대 등의 적극적인 대응에 나서야 한다는 주장이 나온다.

유영일 도의회 도시환경위원회 부위원장은 “GH의 부채 문제는 오래전부터 꾸준히 지적돼온 사안”이라며 “재고자산으로 남아 있는 부채라고 해도 경기 여건을 고려하면 단기간 내 해소는 어려우므로 방심은 금물”이라고 강조했다.

시민단체 관계자는 “건설 경기가 위축되고 경제가 어려운 상황이라면, 직원들도 긴축 운영에 동참해야 한다”며 “정보기관처럼 폐쇄적인 출입 시스템을 구축하는 데 예산을 쓰기보다 부채 감축에 집중해야 한다”고 비판했다.

[전국매일신문] 한영민기자

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