<div><figure><img src="https://images.khan.co.kr/article/r/600xX/2025/11/12/news-p.v1.20250826.130fece189ce4c29a4decb227f27cafd_P1.webp" /></figure>그룹 아이브(IVE) 장원영이 한남동의 고급 빌라를 전액 현금으로 매입했다.12일 부동산 업계와 대법원 등기소에 따르면, 장원영은 지난 3월 서울 한남동 루시드하우스 전용면적 244㎡ 규모의 한 세대를 137억 원에 매입했다. 등기부상 근저당권이 설정돼 있지 않아 전액 현금 거래로 추정된다.한남동 유엔빌리지 내에 위치한 루시드하우스는 범 DL그룹 3세 이해성 대표가 설립한 부동산 개발업체 대림D&I의 첫 번째 사업지다. 한강과 남산을 동시에 조망할 수 있는 입지에 두 동, 총 15가구만으로 구성돼 희소성이 높은 곳으로 알려져 있다.특히 해당 빌라는 배우 김태희와 비(정지훈) 부부가 결혼 전 거주했던 곳으로도 유명하다.한편 2004년생인 장원영은 그룹 아이브로 활발히 활동 중이며, 아이브는 지난달 31일부터 이달 2일까지 서울 KSPO DOME(구 올림픽 체조경기장)에서 두 번째 월드 투어 ‘쇼 왓 아이 엠(SHOW WHAT I AM)’의 포문을 열었다.</div>

<div><figure><img src="https://img.newspim.com/etc/portfolio/pc_portfolio.jpg" /></figure>[런던=뉴스핌] 장일현 특파원 = 중국 알리바바 창업자 마윈의 부인 장잉이 작년 영국 런던에서 1950만 파운드(약 375억원)짜리 대저택을 구입한 것으로 확인됐다고 일간 파이낸셜타임스(FT)가 11일(현지 시간) 보도했다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2021/03/16/2103160214588390_w.jpg" /></figure>'벨그레이비아(Belgravia)'라는 이름을 가진 이 저택은 20세기 초에 이탈리아 대사관으로 사용됐던 건물로 면적은 약 739㎡이며 지난해 가을 매매가 이뤄졌을 당시에는 구매자가 누구인지 공개되지 않았었다. FT는 "이 저택 매매가는 작년 런던에서 거래된 부동산 중 34번째로 높았다"고 말했다.FT는 이날 "탐사보도 매체 소스머티리얼(SourceMaterial)이 벨그레이비아 저택 매수자에 대한 정보가 담긴 부동산 매매 문서를 제공해 왔다"며 "내용을 확인한 결과 이 저택을 구입한 사람이 마윈의 부인인 장잉이라는 사실을 확인했다"고 말했다. 2급 보호건물(Grade II)로 지정된 이 건물은 1920년대에 이탈리아 대사관으로 사용되었으며 한때 이탈리아 국방무관실 사무실로도 쓰였다. 이후 주거용으로 개조되었으며 침실 6개와 시네마룸, 엘리베이터 등을 갖춘 것으로 알려졌다. 이 저택은 시장에 매물로 나왔을 때와 매매가 됐을 때 화제가 됐지만 최종 매수자에 대한 정보는 공개되지 않았다. 이 부동산 판매를 맡은 업체 보챔프 에스테이츠는 당시 "저택 구매자는 명망 높은 위치와 높은 수준의 보안에 매력을 느꼈다"고 밝히면서도 신원은 공개하지 않았다. 마윈과 장잉은 지난 2015년 이후 전 세계 곳곳에서 해외 부동산을 사들이면서 주목을 받고 있다.마윈은 지난 2015년 미국 뉴욕주 애디론댁(Adirondacks) 지역의 약 2만8100에이커 규모 부지를 2300만 달러(약 320억 원)에 매입했다. 해당 부지에는 송어 양식장과 마구간, 단풍시럽 생산 시설 등이 있었다.같은 해 홍콩 빅토리아 피크(Victoria Peak)에 있는 호화 저택을 매입했다. 이 저택은 과거 벨기에 정부 소유였으며 영사관저로 사용된 적이 있다고 한다. 원래 건물은 대부분 철거된 후 빅토리아 항구를 내려다보는 새 주택을 지은 것으로 알려졌다. 장잉도 지난해 싱가포르에서 약 4500만 싱가포르달러를 들여 건물을 매입한 것으로 전해졌다.</div>

[런던=뉴스핌] 장일현 특파원 = 중국 알리바바 창업자 마윈의 부인 장잉이 작년 영국 런던에서 1950만 파운드(약 375억원)짜리 대저택을 구입한 것으로 확인됐다고 일간 파이낸셜타임스(FT)가 11일(현지 시간) 보도했다.

알리바바 창업자 마윈의 부인, 작년 런던서 375억 짜리 대저택 구입

<div><figure><img src="https://images.khan.co.kr/article/r/600xX/2025/11/11/news-p.v1.20251111.d7ff46e0f48a468db28a54dbb20b3d58_P1.webp" /></figure>작은 요리학원에서 시작해 국내 최대 호텔 학교를 설립하며 백만장자에 등극한 육광심 이사장이 ‘이웃집 백만장자’에 전격 출연한다.12일(수) 밤 9시 55분 방송되는 EBS ‘서장훈의 이웃집 백만장자’(이하 ‘이웃집 백만장자’)에서는 국내 최대 호텔 학교부터 충남 예산의 중·고등학교까지 4개의 학교를 운영 중인 육광심 이사장이 철저히 빈손으로 시작해, ‘학교 부자’로 불리기까지의 인생 여정을 공개한다.“저는 건물이 목표였다. 옆에서, 옆으로 하나씩 사게 됐다”며 파격적인 소개로 말문을 연 육광심 이사장은 어느 빌딩에 있는 일식집으로 서장훈과 장예원을 초대한다. 해당 일식집은 육광심 이사장의 ‘호텔 학교’ 학생들이 직접 실습을 하며, 판매도 하고 있는 특별실이었다. 서장훈과 장예원은 이곳에서 간장 종지를 내오는 걸 깜빡할 정도로 긴장 가득한 실습생들이 직접 준비한 ‘주방장 특선 초밥’을 대접받았다.서장훈은 “음식 전문가는 아니지만, 제가 운동선수 출신이라 어릴 때부터 좋은 걸 많이 먹었다. 입맛이 아주 정말...못됐다. 한번 맛보고 제대로 평가 드리겠다”며 기세등등하게 말했다. 이에 장예원은 “아신다니 다행이다”라며 고개를 끄덕여 웃음을 자아냈다. 호텔 학교 학생들의 초밥에 대한 서장훈의 냉정한 평가는 본 방송에서 공개된다.<figure><img src="https://images.khan.co.kr/article/r/600xX/2025/11/11/news-p.v1.20251111.42ff67c1b049414ebdbcbebdf48a6834_P1.webp" /></figure>한편 호텔조리과, 호텔경영학과 등 총 10개의 학과에서 인재를 양성 중인 육광심 이사장은 인생 수업료로 무려 ‘60억원’을 제시해 오랜만에 보는 큰 금액으로 놀라움을 자아냈다. 그는 “두 분이 초밥을 드셨던 건물을 처음 산 가격이 60억”이라며, 2003년 37살의 젊은 나이에 60억원짜리 건물주가 됐다고 털어놓는다.“혹시 금수저셨냐”는 질문에 육광심 이사장은 “두메산골에 태어나 ‘염소 목장주’를 꿈꾸던 평범한 시골 소년이었다”고 밝혔다. 무일푼으로 시작해 학생들을 위한 교육 공간으로 매매가 650억원 상당의 호텔까지 사게 된 ‘학교 부자’ 육광심 이사장의 도전 정신과 끝을 모르는 노력, 그리고 교육에 관한 인생철학은 이번 방송에서 낱낱이 공개될 예정이다.건물 모으다 호텔까지 사버린, ‘학교 부자’ 육광심 이사장의 인생 스토리는 11월 12일 수요일 밤 9시 55분 EBS ‘서장훈의 이웃집 백만장자’에서 확인할 수 있다.</div>

작은 요리학원에서 시작해 국내 최대 호텔 학교를 설립하며 백만장자에 등극한 육광심 이사장이 ‘이웃집 백만장자’에 전격 출연한다.

무일푼 시골 소년, 37세에 60억 건물주됐다…650억 호텔까지 매입 (백만장자)

<div><figure><img src="https://img.segye.com/content/image/2025/11/11/20251111502538.jpg" /></figure>배우 홍진희가 재건축 아파트에 대한 고민을 토로했다.지난 10일 오후 방송된 KBS 2TV 예능 프로그램 '박원숙의 같이 삽시다'에서는 가을 나들이를 떠난 박원숙, 혜은이, 홍진희, 황석정의 모습이 그려졌다.이날 홍진희는 "내가 사는 아파트가 25년 됐다. 이제 재건축을 한다. 아무래도 10년은 걸릴 것 같다"며 말문을 열었다.이어 "생각해 보니까 그때는 나도 70살이 넘는다. 재건축해서 집이 아무리 좋아지면 뭐 하냐. 내가 70살이 넘는데"라고 토로했다.그러면서 "또 재건축하는 몇 년 동안 집을 나와 있어야 하지 않냐. 그래서 '그냥 죽을 때까지 재건축되지 말고 살다가 갔으면 좋겠다'라고 생각했다"고 말했다.이에 박원숙은 고개를 끄덕이며 "그러니까 강남에 부자 할아버지, 할머니가 '‘익숙한 곳에 살다가 가겠다'고 하면서 반대하는 거다"고 거들었다.한편 ‘박원숙의 같이 삽시다’는 매주 월요일 오후 8시 30분 방송된다.Copyright ⓒ 세계일보. 무단 전재 및 재배포 금지</div>

배우 홍진희가 재건축 아파트에 대한 고민을 토로했다. 지난 10일 오후 방송된 KBS 2TV 예능 프로그램 '박원숙의 같이 삽시다'에서는 가을 나들이를 떠난 박원숙, 혜은이, 홍진희, 황석정의 모습이 그려졌다.

홍진희, 25년 산 아파트 재건축 소식에 “끝나면 70살 넘어” 한숨

<div>서울 서초구 반포동 반포래미안트리니원(반포3주구 재건축)의 특별공급의 평균 경쟁률이 87대 1을 기록했다. 당첨만 되면 최대 30억 원의 시세 차익을 기대할 수 있어 ‘로또 청약’으로 불린다. 하지만 최근 정부가 발표한 10·15 부동산 대책으로 25억 원 초과 주택의 주택담보대출 한도가 2억 원으로 제한되면서, 사실상 ‘현금 부자만 가능한 청약’이라는 지적이 나온다.<figure><img src="https://img.segye.com/content/image/2025/11/11/20251111501408.jpg" /></figure>10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 반포래미안트리니원 특별공급 276가구 모집에 2만3천861명이 신청해 평균 경쟁률운 86.5대 1로 집계됐다.생애 최초 주택자 45가구 모집에 가장 많은 9825명이 지원했다. 신혼부부 116가구 모집에도 8694명이 몰렸다.지난달 15일 발표된 10·15 주택시장 안정화 대책 이후 규제지역(투기과열지구·조정대상지역)에서 진행되는 첫 분양 단지라 청약 결과에 관심이 쏠렸다.단지는 지하 3층∼지상 최고 35층, 총 17개 동, 2091가구 규모다. 이 가운데 전용면적 59㎡와 84㎡ 총 506가구가 일반에 분양된다.특별공급 물량의 30%, 일반공급 물량의 전용 59㎡와 84㎡ 각각 60%, 30%가 추첨제로 공급된다.분양가는 전용 59㎡가 18억4900만∼21억3100만원, 전용 84㎡가 26억3700만∼27억4900만원 수준이다.단지 인근에 있는 래미안원베일리 전용 84.98㎡의 실거래 가격이 지난 6월 72억원(12층)을 기록한 점을 고려하면 당첨 시 향후 수십억원의 시세 차익이 예상된다.그러나 이번 청약은 '현금 부자들의 리그'로 진행될 예정이다.10·15 대책에 따라 주택담보대출 한도가 시가 15억원 이하 주택은 6억원, 15억원 초과∼25억원 이하 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 축소됐기 때문이다.반포동 전용 59㎡ 아파트의 시세가 이미 25억원을 훌쩍 넘은 만큼, 이번 일반분양 물량에서 대출 가능액은 전용 59·84㎡ 모두 2억원 수준에 머물 것으로 관측된다.또 무주택자(처분조건부 1주택 포함)라고 하더라도 중도금 집단대출은 전체 분양가의 60% 가운데 40%까지만 가능하다. 나머지 중도금 20%는 개인이 자금을 직접 조달해야 한다.예를 들어 전용 59㎡(분양가 20억원 기준)의 경우 계약금(분양가의 20%) 4억원, 전용 84㎡(분양가 27억원 기준)는 계약금 5억4000만원을 납부해야 한다.이후 중도금 중 20%는 본인 자금으로 마련해야 하고, 잔금 납부 시에는 대출 2억원을 제외한 나머지 금액을 상환해야 한다.<figure><img src="https://img.segye.com/content/image/2025/11/11/20251111501409.jpg" /></figure>결국 전용 59㎡는 약 18억원, 전용 84㎡ 약 25억원이 넘는 현금이 필요한 셈이다.반포래미안트리니원은 후분양 단지로 입주 예정일이 내년 8월인 점을 고려하면 10개월 안에 모든 대금을 납부해야 한다.10·15대책을 통해 규제지역으로 지정된 곳들이 토지거래허가구역으로 묶이면서 대출받을 경우 세입자를 받을 수 없고, 실거주가 필요한 점도 주의해야 한다.단지는 이날 특별공급을 시작으로 11일 1순위 해당지역, 12일 1순위 기타지역, 13일 2순위 해당·기타지역 청약을 진행한다.당첨자 발표일은 오는 19일, 계약은 다음 달 1∼4일이다.Copyright ⓒ 세계일보. 무단 전재 및 재배포 금지</div>

서울 서초구 반포동 반포래미안트리니원(반포3주구 재건축)의 특별공급의 평균 경쟁률이 87대 1을 기록했다. 당첨만 되면 최대 30억 원의 시세 차익을 기대할 수 있어 ‘로또 청약’으로 불린다. 하지만 최근 정부가 발표한 10·15 부동산 대책으로 25억 원 초과 주택의 주택담보대출 한도가 2억 원으로 제한되면서, 사실상 ‘현금 부자만 가능한 청약’이라는 지적이 나온다.

당첨만 되면 ‘30억 로또’…현금 25억 없으면 ‘그림의 떡’ [수민이가 궁금해요]

<div><figure><img src="https://img.khan.co.kr/news/r/600xX/2025/11/11/l_2025111201000302000036952.webp" /></figure>한국예술종합학교와 스페인 마드리드공대에서 건축이론과 역사를 공부했다. 건축 잡지 ‘공간’의 편집장을 지냈다. 지금은 사이트앤페이지 대표로 공간기획과 출판을 병행하고 있다. 김준호(도시행정가), 박혜리(도시건축가), 방정인(그래픽디자이너), 윤솔희(에디터), 이진오(건축가) 등과 의기투합해 부동산컨설팅 법인 ‘초현실부동산’을 운영한다. 프로젝트의 일환으로 <동네 의원>을 최근 출간했다. 책방 ‘도시상담’ 공동대표도 맡고 있다. <모든 장소의 기억> <모던스케이프> <궁궐의 눈물, 백 년의 침묵> 등을 썼다.오래된 건물이 있다 하면 어디든 달려간다. 동네 의원, 간판 자국만 남은 상가, 주택 등 오랜 시간을 통과해 더 귀해진 매물을 중개한다. 이른바 ‘초현실부동산’이다. 이 부동산은 평당 단가로만 가치를 따지는 현실의 부동산 시장에선 미처 포착되지 않은 건물의 사연을 캐고, 그 가치를 알아주는 새 주인을 찾아 연결시킨다. 신축은 중개하지 않는다. 눈독을 들이는 대상은 20년 이상 지난 건물이다.이름처럼 ‘초현실’인 이 부동산은 오래된 건물을 끔찍이 사랑하는 6명의 전문가가 꾸렸다. 2021년 공간기획자 박성진, 건축가 이진오, 도시행정가 김준호, 도시계획가 박혜리, 에디터 윤솔희, 그래픽디자이너 방정인이 뜻을 모았다. 여기에는 제도권이 미처 지켜내지 못한 역사적 의미와 문화적 가치를 품고 있는 공간을 놓치지 않으려는 바람 같은 게 서려 있다. 부동산 거래는 건물의 예비 주인과 시민들에게 도시 공간의 가치를 전달하기 위해 채택한 방식이라고 할 수 있다.새삼스럽지도 않지만 한국 사회의 화두는 부동산 가격과 이를 둘러싼 부동산 정책이다. 집이 ‘사는(live) 곳’이 아닌 ‘사는(buy) 것’이 된 이 나라의 풍속도다. ‘부동산 불패’의 나라에서 부동산으로 재산을 불리겠다는 욕망을 그 누가 어떤 말로 꺾을 수 있을까.그렇다면 개발호재와 임대수익률 말고, 건물이 가진 이야기와 시간에도 가치를 매길 순 없을까. 초현실부동산은 이런 고민에서 출발했다. 지난 6일 서울 마포구 책방 ‘도시상담’에서 박성진 초현실부동산 대표를 만났다. 박 대표는 “부동산 시장의 현실을 부정하는 것이 아니라, 건물과 장소를 바라보는 관점이 조금 바뀌었으면 좋겠다는 소박한 희망에서 시작한 일”이라면서 “한 그루의 사과나무를 심은 것”이라고 말했다. 그는 “현실의 부동산 시장에서 개개인의 생각을 바꾸기란 쉽지 않기 때문에 공공의 역할이 중요하다”고 밝혔다. 아울러 저출생·고령화로 우리가 곧 맞닥뜨릴 인구구조 변화에 따른 공간 재편도 고민해야 한다고 했다. 그는 “대단히 중요한 이슈인데 부동산 시장의 담론에 가려져 미처 고민하지 못한 측면이 많다”면서 “수도인 서울시부터 폭넓게 고민해야 한다”고 말했다.‘어벤저스’처럼 하나의 프로젝트 수행- ‘초현실부동산’, 어떤 의미로 붙이신 이름입니까.“한국 사회에서 대부분의 사람들이 집을 고를 때 나중에 팔 때나 얼마나 오를지를 전제로 하잖아요. 교환가치 중심이죠. 집은 ‘몇평에 살아’ ‘평당 얼마야’ 그 숫자로만 점철돼 있고요. 그 현실을 좀 뛰어넘어보자는 생각에 ‘초현실부동산’이라고 부르게 됐어요. 기존 부동산 시장의 현실을 부정하는 건 아닙니다. 그 너머 사람들이 잘 주목하지 않는 가치를 일깨워보자는 취지입니다.”- 초현실부동산은 어떤 일을 합니까.“저는 공간기획자이고, 건축가가 있고, 공인중개사, 그다음에 그래픽디자이너, 에디터, 도시건축가 등 다양한 시각과 접근으로 판단할 수 있는 6명이 모인 겁니다. 다만 부동산컨설팅 법인이기 때문에 중개를 직접 하진 않아요. 파트너십 공인중개사 법인을 지원하는 개념입니다. (초현실부동산은) 중개 앞단에서 공간에 대한 기록과 리서치, 스토리 발굴 작업, 그리고 공간 활성화를 위해 이 건물을 어떻게 써야 되는지에 대한 컨설팅을 합니다. 그 결과에 따라 매매 아니면 리모델링해 건축주가 직영하는 게 맞는지 판단합니다. 가능성이 없는 건물은 철거를 권유하기도 해요. 저희는 6명이 개인 사무소를 다 운영하고 있는 상태에서 초현실부동산이라는 법인을 공동지분 형태로 만든 것이라서, 속칭 ‘어벤저스’처럼 전문가들이 프로젝트를 같이할 수가 있는 셈입니다.”공간기획자·건축가·도시행정가…오래된 건물을 끔찍이 사랑하는6명의 전문가들 ‘의기투합’YWCA회관 리모델링으로 출발건물·장소 관점 바뀌길 바라며한 그루의 사과나무를 심듯 시작일반적 부동산 거래서 채택 않는사연 있는 건축물 물색하고 선별 오래된 책방, 동네 의원, 교회…모두의 기억이 서려 있는 건축물사건·인물·시대를 증언하는 공간최소한의 기록은 남아 있어야 공공 주도 보존, 잘못된 경우 많아고민 없이 매입하거나 위탁운영저출생·고령화 심각한 현실서울부터 ‘공간 재편’ 고민할 때- 시작하신 계기가 있나요.“공간 사옥 아시죠. 건축 잡지 ‘공간’ 편집장을 했었기에 그 건물에서 꽤 오래 일했어요. 공교롭게도 그 시기가 공간그룹이 법정관리 들어가고 사옥을 매각해야 하는 타이밍이었어요. 당시 사옥 매매 관련 업무를 하느라 법원 드나들면서 도움받을 수 있는 조직이 있으면 좋을 텐데 하는 생각이 절실하더라고요. 결정적으로 멤버가 모이게 된 것은 지금은 ‘페이지 명동’이 된 옛 한국YWCA연합회관의 리모델링 프로젝트를 맡으면서입니다. 1967년부터 명동을 지켰던 건물인데, 역사적 의미가 있는 이 건물을 어디를 고치고 어떻게 새롭게 쓰는 게 좋을지 고민했어요. 저희 멤버가 그 프로젝트를 함께하면서 구상이 구체화됐습니다. 페이지 명동은 저희 의도대로 잘 작동하고 있는 건물이라고 생각합니다.”<figure><img src="https://img.khan.co.kr/news/r/600xX/2025/11/11/l_2025111201000302000036953.webp" /></figure>- 잘 작동한다는 건 어떤 의미인가요.“지금까지 그 건물이 갖고 있는 중요한 건축적 가치가 잘 보존돼 있고요. 그러면서도 그 건물이 그 장소에서 일으켜야 되는 경제적 가치까지 잃지 않았다고 판단합니다. 이제는 가장 명동다운 경관을 볼 수 있는 장소가 페이지 명동 3층 루프톱입니다. 예전엔 사람들이 올라가지도 못하는 데다 실외기들로 꽉 차 있던 옥상이 명동의 역사적 경관을 경험할 수 있는 새로운 장소로 거듭났어요. 건물이 경제적 지속 가능성을 확보하면서도 사회적 역할을 회복하는 것을 돕는 게 초현실부동산이 하려는 일입니다.”- 오래된 건물을 발굴하고 중개하는 건 여러모로 품이 많이 들 텐데요. 나름의 기준이 있을까요.“사람들이 오해를 많이 하는 부분이 저희가 문화재나 역사적 가치가 있는 건축물만 얘기하는 줄 아시더라고요. 건축사적 가치도 중요하지만 그냥 생활문화사적 가치, 말하자면 동네에 보면 애착이 가거나 기억이 있는 건물들이 있잖아요. 지역의 생활문화를 대변하는 건축물이나 기억할 만한 사건과 인물, 시대를 증언하는 공간과 같이 일반적인 부동산 거래에서 채택하지 않는 건물들을 물색하고 선별합니다. 그래서 건축물 연한 기준도 20년 정도로 정했어요. 50년과 100년을 기준으로 하는 등록문화재와 지정문화재에 비하면 조건이 다소 느슨한 것처럼 보이기도 합니다만, 그 건물이 가지고 있는 가치나 기억이 계승되길 원하는 그런 분들에게 컨설팅을 하고 있습니다.”<figure><img src="https://img.khan.co.kr/news/r/600xX/2025/11/11/l_2025111201000302000036954.webp" /></figure>인권변호사 김기옥 주택 등 기억에 남아- 초현실부동산은 주로 어떤 분들이 찾나요.“우리와 같은 지점을 바라보고 있는 분들은 좋게 봐서 70% 정도, 아닌 분들이 30~40% 정도예요. 건물의 가치를 높이기 위해서라거나 아니면 너무 안 팔리니까 전문가한테 의뢰를 하면 좀 팔리겠지 싶어서 연락하는 분들도 꽤 있어요. 처음엔 그런 사람들을 가려내는 게 어려웠는데 이제는 알겠더라고요. 그래도 저희한테 연락 주시는 분들은 건물이 매매되더라도 계속 남아 있으면 좋겠다는 생각을 갖고 계신 분들이 많아요. 그다음으론 건물을 직영으로 운영하고 싶은데 어떻게 해야 될지 모르겠어서 고민하다가 많이 연락을 주세요.”- 2년간 전국을 답사해 쓴 <동네 의원>을 최근 출간하셨는데요. 동네 의원에 특히 주목한 이유가 궁금합니다.“이 책은 저희가 동네 의원에 관심을 갖고 아카이빙하고, 그 가치를 대중과 공유하고 싶어서 낸 것입니다. 동네 의원은 모든 사람들에게 유년기 시절 중요한 기억의 공간이고, 민간 건물이지만 공공성을 갖는 굉장히 중요한 시설입니다. 그런데 기록이 잘 안돼 있는 것이 안타까워서 시작한 작업입니다. 그런 측면에서 주변에서 응원도 많이 해주시고 관심도 많이 받았습니다. 그리고 의료대란을 겪었잖아요. 그러면서 동네 의원들의 소중함을 자각하게 된 상황이었던 것 같아요.”- 초현실부동산 프로젝트 중 기억에 남는 사례가 있다면 소개해주세요.“전북 군산에 있는 인권변호사 김기옥씨 주택과 작업실이 기억나는데요. 지방에 공동화가 심하잖아요. 빈집이 생기면 그냥 폐허가 되기 일쑤거든요. 저희가 그 건물에서 인권변호사로서 운동을 했던 역사와 가치를 발굴하고, 그런 것들을 계승해줄 수 있는 분을 찾아 거래를 성사시켰어요. 또 다른 사례로는 인천 차이나타운의 화교 점포 주택이 의미가 있었던 것 같고요. 예전 소유주한테 인천시가 매입해 복합문화공간으로 새롭게 오픈을 했습니다. 저희가 징검다리 역할을 했는데, 초현실부동산의 역할이 아닐까 생각합니다.”- 오래된 건물은 시중은행에서 대출을 받는 게 어렵잖아요. 이런 유형의 부동산 가치를 파악할 때 도움도 주시나요.“금융 전문가는 없지만, 저희 네트워크 속에서는 그런 분들이 계세요. 그래서 투입 자금에 대한 예산 예측 등을 할 수 있습니다. 건물을 조성할 때 얼마나 예쁘게 지을 수 있는지 고민하시는데 그것보다 더 중요한 게 운영이거든요. 얼마의 인력과 어느 정도의 관리·유지 비용이 들어가야 부가가치가 창출될 수 있는지를 고민해봐야 됩니다. 지속 가능성이 없으면, 무턱대고 증축하는 것보다 그대로 유지하는 것이 좋은 경우도 있거든요. 그런 측면에서 사회적 가치를 유지하면서 경제적 가치를 동시에 창출시켜야 된다는 게 초현실부동산의 목표예요.”공공기관의 태도·관점 변화 절실- ‘초현실’이란 이름에는 현실의 부동산 논리를 비틀려는 의도가 엿보입니다. 부동산 ‘광풍’이라고까지 하는데요. 공간기획자 입장에서 어떻게 보고 계신지요.“초현실부동산의 목소리가 한국 부동산 시장에서 아주 미미하다는 건 잘 압니다. 그렇다고 한 그루의 사과나무를 안 심을 거냐 하면 그건 아니에요. 심어야죠. 초현실부동산이라는 법인의 활동과 작은 성과물들이 주변에 있는 건물과 장소를 바라보는 관점을 좀 바꾸어놓으면 좋겠다는 소박한 희망을 갖고 있습니다. 그런 점에서 오히려 민간이 아니라 공공기관의 태도나 관점을 좀 바꿔주고 싶어요. 도시에 대한 아카이빙이나 민간 건축 자산에 대한 보존을 어떻게 해야 되는지 제안하는 것으로 민간 시장을 바꾸기란 너무 어렵기 때문입니다. 부동산이나 집 문제는 자신의 가치관이랑 강하게 결부되어 있어 공감을 받기 어려울 순 있어요. 제 주변에 있는 분들도 신혼집 구할 때 재개발 대상지에서 찾는 사람들이 있어요. 한 5년만 참으면 오를 거라고 기대하면서요. 근데 집이라는 게 단지 장소만이 아니잖아요. 5년이라는 시간을 희생해야 하는 점을 이제 돌아봐야 하지 않나 하는 겁니다. 부동산은 결국 삶의 기반이기 때문에 단 1년 아니 단 한 달이라도 참으면서 지내는 게 아니라 자신의 삶을 풍요롭게 하는 데 초점을 맞춰야 한다고 생각합니다. 한국에서 부동산이 장소애를 형성시켜줄 수 있는 쪽으로 우리의 생활 속에 들어와야 되지 않을까 싶은데요.”- 어떤 장소들은 왜 ‘남아야 한다’고 생각합니까.“어느 지역이든 모두의 기억을 갖고 있는 건물들이 있어요. 공공시설은 그런 측면에서 중요하죠. 민간 시설인데도 어떤 지역의 공동의 기억을 형성케 해주는 중요한 건물들이 있는데 동네 의원이 그중에 하나였다고 보는 것이고요. 교회나 종교시설도 지역의 커뮤니티를 형성하는 공간이어서 중요한 건축물이라고 봅니다. 마찬가지로 오래된 책방도 그 지역에서 자란 모든 사람이 거쳐가는 곳이죠. 그 공동의 관문 역할을 했던 곳들이 조금 더 남겨졌으면 좋겠다, 혹은 건물의 생애주기 때문에 사라지더라도 최소한 뭔가 기록으로는 남아 있어야 한다고 생각합니다.”- 공간을 통해 사회의 변화를 읽을 텐데요. 서울은 어떻습니까.“서울이라는 도시는 속도가 굉장히 빠르잖아요. 의식적으로 살펴보지 않고서는 어떤 공간들이 사라지고 있는지 잘 몰라요. 문화가 바뀌는 것처럼 공간도 그만큼 빠르게 바뀌는데, 서울에서는 더 빠르게 일어나고 있는 것 같아요. 학교도 통폐합되고, 그중에서도 주유소는 앞으로 10년 안에 다 사라질 겁니다. 지금은 학교 앞 문방구 다 사라졌잖아요. 이런 곳들은 건물의 수명 때문에 사라지는 게 아니라 사회적 수명을 다해서 사라진 건데, 그런 공간들을 서울시 차원에서 좀 돌봐야 하는 상황이라고 봅니다. 사회적 기능과 쓰임새를 다해 빠르게 사라지고 있는 공간들의 빈자리를 무엇으로 어떻게 다시 채울 것인지 생각해봐야 된다는 얘깁니다. 주유소만 해도 서울이라는 밀도 있는 땅에서 얼마 안 남은 여백의 역할을 하는 곳이에요. 주유소 자리에 건물을 올릴 것인지, 여백이 중요하다면 서울시 입장에서 어떤 식으로든 매입해 공간을 남겨둘 것인지 고민해야 될 시기가 아닌가라는 생각이 듭니다.”무조건 보전 아닌 공익·사회적 역할 고려- 저출생·고령화에 대비해 공간도 변해야 할텐 데요.“엄청 중요한 도시적 이슈예요. 지금 우리는 저출생 때문에 관심이 취약 전 아동에 치우쳐 있어요. 하지만 시니어들의 공간들이 더 중요한 사회적 이슈가 될 거예요. 서울에 베드타운으로 형성된 노원·은평구 다세대 밀집 지역만 해도 노인들이 갈 수 있는 공원이 없어요. 그분들이 공원 가려면 지하철을 타고 상암동 월드컵공원까지 가서 하루를 보내야 해요. 그래서 서울이라는 도시가 기존에 있는 공간의 성격을 어떻게 재편해 가야 되는지 고민해야 할 시점이라는 겁니다. 예를 들어 구파발역에 있는 우체국 4층에 구내식당이 있어요. 거기에 그 근처 노인분들이 점심 드시러 많이 오세요. 우체국이 공동의 식당 역할을 하고 있는 겁니다. 사회 변화에 따른 건물이나 기관의 기능 변화를 이렇게 해결할 수 있겠구나 싶어요.”- 공공의 역할이 중요하군요.“초현실부동산이 공공에 조금 더 선한 영향력을 미치고, 자극을 주고 싶다고 했잖아요. 건축 문화유산 등은 공공 주도로 보존이 결정되고 활용되는 경우가 많은데, 잘 못하는 경우들이 너무 많아요. 공공은 ‘어떻게 쓸 것인가’ ‘얼마나 비용을 투입할 것인가’까지 깊게 고민하지 않고 그냥 매입을 해버리거든요. 그리고 누군가한테 위탁 운영을 맡겨요. 그러면 그 건물은 지역에 있는 민간이 매입하는 것보다 더 안 좋은 방식으로 방치되는 사례들이 특히 지방에는 엄청 많아요. 종묘 앞 고층빌딩을 세우는 도시계획으로 서울시와 정부가 갈등을 빚고 있습니다만, 저도 무조건적인 보존은 반대해요. 우리가 누릴 수 있는 공익과 사회적인 역할이 더 크다면 철거가 맞다고 봅니다. 하지만 현재 우리나라는 공공이 건축 자산을 다루는 데 있어서 주도를 하고 있는 만큼 조금 더 깊게 고민해야 한다고 말하고 싶어요.”<figure><img src="https://img.khan.co.kr/news/2025/11/11/l_2025111201000302000036951.webp" /></figure></div>

한국예술종합학교와 스페인 마드리드공대에서 건축이론과 역사를 공부했다. 건축 잡지 ‘공간’의 편집장을 지냈다. 지금은 사이트앤페이지 대표로 공간기획과 출판을 병행하고 있다. 김준호(도시행정가), 박혜리(도시건축가), 방정인(그래픽디자이너), 윤솔희(에디터), 이진오(건축가) 등과 의기투합해 부동산컨설팅 법인 ‘초현실부동산’을 운영한다. 프로젝트의 일환으로 <동네 의원>을 최근 출간했다. 책방 ‘도시상담’ 공동대표도 맡고 있다. <모든 장소의 기억> <모던스케이프> <궁궐의 눈물, 백 년의 침묵> 등을 썼다.

“몇평, 얼마?…숫자의 욕망에 가려진 ‘가치’를 찾아 연결합니다”

<div><figure><img src="https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/202511/12/454ab2e3-b367-4b60-98d7-e7ff333176f0.jpg" /></figure>세계 최대 유튜버 미스터 비스트(본명 지미 도널드슨)가 사우디아라비아에 자신의 테마파크 ‘비스트랜드’를 개장한다.10일(현지시간) 영국 데일리메일에 따르면 미스터비스트는 지난 6일 자신의 소셜미디어(SNS)를 통해 “다음주 우리의 새로운 테마파크인 비스트랜드가 문을 연다”고 예고했다. 개장은 오는 13일로 예정돼 있다.비스트랜드는 미스터비스트의 유튜브 영상에서 영감을 얻은 독창적인 놀이기구들로 꾸며졌다. 대표적인 어트랙션으로는 ‘타워 시즈’, ‘드롭 존’, ‘에어 메일’ 등이 있다.‘타워 시즈’는 거대한 투석기에 공을 던지는 체험형 놀이기구이며, ‘드롭 존’은 여섯 명이 함정 위에 서 있다가 마지막까지 버튼을 누르지 않은 사람이 바닥으로 떨어지는 방식이다. ‘에어 메일’은 집라인을 타고 이동하며 무거운 가방을 표적 위로 떨어뜨리는 놀이시설로, 미스터비스트 특유의 게임적 요소가 녹아 있다.미스터비스트는 “비스트랜드가 기존의 테마파크와는 달랐으면 했다”며 “독창적이면서도 내가 해보고 싶은 놀이기구를 많이 만들었다”고 설명했다.사우디아라비아를 개장지로 선택한 이유에 대해서는 “시청자 대부분이 미국 외 지역에 거주한다”며 “특히 중동 지역 팬이 많기 때문”이라고 밝혔다.입장권은 옵션별로 다양하게 구성됐다. 기본 입장만 가능한 티켓은 6.67달러(약 9770원), 모든 놀이기구 이용이 포함된 ‘비스트 모드 플러스’ 티켓은 66.40달러(약 9만7340원)다. 리야드행 항공편을 포함한 패키지 상품도 함께 판매되고 있다.<figure><img src="https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/202511/12/a40c07f8-e754-4501-9d3e-5a62ff823adb.jpg" /></figure>해외 네티즌들은 “정말 대단하다. 미스터비스트는 쉬는 날이 없나”, “마치 영화 글래디에이터 세트장 같다” 등 반응을 보였다.한편 미스터비스트는 구독자 수 4억5000만명을 보유한 세계 최대 유튜버로, 자산 규모는 약 8500만 달러(약 1240억원)에 달하는 것으로 알려졌다.업계에서는 유튜브 조회수와 광고ㆍ협찬 수익 등을 감안할 때 그의 채널은 하루에 최소 1만7200달러(약 2300만원)에서 최대 38만7200달러(약 5억원)까지 벌어들이는 것으로 추정된다.</div>

세계 최대 유튜버 미스터 비스트(본명 지미 도널드슨)가 사우디아라비아에 자신의 테마파크 ‘비스트랜드’를 개장한다. 10일(현지시간) 영국 데일리메일에 따르면 미스터비스트는 지난 6일 자신의 소셜미디어(SNS)를 통해 “다음주 우리의 새로운 테마파크인 비스트랜드가 문을 연다”고 예고했다. 개장은 오는 13일로 예정돼 있다.

“영상 속 독창성 그대로”…세계 최대 유튜버, 사우디에 테마파크 개장

<div>[비즈한국] 알로에음료로 전 세계 음료 시장을 평정한 오케이에프(OKF)가 최근 부동산 자산들을 2대 주주인 이연한 대표이사에 매각한 것으로 확인됐다. 이번에 매각한 자산은 회사 본사를 포함한 건물 두 동으로 매각대금은 총 452억 원에 달한다. 지난해 오케이에프는 매출과 영업이익이 크게 늘었지만, 단기차입금 확대로 유동성 부담이 심화했다.<figure><img src="https://www.bizhankook.com/upload/bk/article/202511/thumb/30709-74769-sampleM.jpg" /></figure>업계에 따르면 오케이에프는 지난달 20일 서울 강남구 논현동 본사 건물인 오케이에프빌딩과 서초구 서초동 한성빌딩 건물을 이연한 오케이에프 대표이사에게 매각했다. 매매 대금은 각각 184억 원, 268억 원으로 총 452억 원에 달한다. 오케이에프빌딩은 지하 2층~지상 4층(연면적 1433㎡), 한성빌딩은 지하 2층~지상 5층(1707㎡) 규모로 각각 오케이에프가 2013년 9월 70억 원, 지난해 2월 270억 원에 매입했다. 이 대표는 지난달 17일 매매 계약을 체결하고 3일 만에 소유권 이전을 마쳤다.오케이에프는 2000년 7월 설립된 세계적인 음료 제조회사다. 세계 최초로 알로에베라 음료를 개발해 수출하며 사세를 키웠다. 전 세계 알로에 음료 시장 점유율이 76%에 달한다. 현재 180여 개 국가에 음료 1850여 종을 수출하고 있다. 지난해 연결 기준 매출액은 1729억 원, 영업이익은 158억 원. 회사 지분은 이상신(51%), 이연한(49%) 공동 대표이사가 나눠갖고 있다.오케이에프는 지난해 단기차입금 확대로 유동성 부담이 커진 상황이다. 감사보고서에 따르면 지난해 말 기준 오케이에프가 보유한 만기 1년 미만 단기차입금은 993억 원으로 전년 대비 267억 원(37%)가량 증가했다. 전체 차임금에서 단기차입금이 차지하는 비중은 2023년 63% 수준에서 지난해 69%로 뛰었다. 같은 기간 매출액은 1507억 원에서 1729억 원으로 222억 원(15%), 영업이익은 108억 원에서 158억 원으로 50억 원(46%) 증가했으나 단기 유동 부담은 가중됐다.비즈한국은 오케이에프에 부동산 자산 매각 배경을 물었지만 답변을 들을 수 없었다.차형조 기자 cha6919@bizhankook.com[핫클릭]· 유니세프와 함께하는 '2025 유라시아부산국제아트페어' 12월 4일 개막 · 파두 주주, NH증권-파두 상대로 일반 민사 소송도 나섰다 · 한국투자증권 내부통제 또 구설수…IMA 사업 인가에 어떤 영향? · 삼성전자 정현호 부회장 경영 일선 물러나…새로운 2인자는 누구? · 온라인 오디션 플랫폼 '아디', 아이돌 진입 장벽 낮출까 <저작권자 ⓒ 비즈한국 무단전재 및 재배포 금지></div>

[비즈한국] 알로에음료로 전 세계 음료 시장을 평정한 오케이에프(OKF)가 최근 부동산 자산들을 2대 주주인 이연한 대표이사에 매각한 것으로 확인됐다. 이번에 매각한 자산은 회사 본사를 포함한 건물 두 동으로 매각대금은 총 452억 원에 달한다. 지난해 오케이에프는 매출과 영업이익이 크게 늘었지만, 단기차입금 확대로 유동성 부담이 심화했다.

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