<div>윤준 SH부동산경제연구소 대표·유성호 벌처테크 대표 '지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101' 출간[수원=뉴스핌] 박승봉 기자 = 부동산 정책 전문가 윤준 SH부동산경제연구소 대표와 KAIST 출신 AI 전문가 유성호 벌처테크 대표가 AI, 인사이트, 경험을 토대로 선정한 <지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101>를 출간했다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2024/09/20/2409201802411120.jpg" /></figure>이 책은 오는 2025년 1월에 시행될 철도 지하화 및 철도부지 통합에 관한 특별법이 부동산 미래 가치에 미치는 영향과 투자자는 이 기회를 어떻게 살릴 수 있을지 상세히 소개했다.저자는 "제4차 국토 철도망 계획 분석해 10배 이상 상승할 역세권 아파트 101곳 선정했다"고 저술 이유를 설명했다.이어 "철도 지하화 프로젝트는 국내 부동산 시장에서 전례 없는 투자 기회로 평가받고 있지만 장기 프로젝트로 7~10년이 소요되며 중간에 무산될 가능성도 높기에, 투자 타이밍을 잘못 판단하면 오히려 손실을 볼 수도 있고, 반대로 이를 정확히 파악한 투자자는 10배 이상의 수익을 얻을 수 있다"고 강조했다.그러면서 "정부 정책에 대한 철저한 분석을 통한 성공적인 부동산 투자의 핵심인 입지와 타이밍을 파악하는 것이 부동산 투자의 성공 열쇠라고 강조하며, 누구나 전략적으로 접근하면 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다"고 밝혔다.1141world@newspim.com</div>

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/09/20/2DED7NW1HM_1.jpg" /></figure>이창용 한국은행 총재가 “부동산 관련 정책금융 확대와 집값 상승 간 악순환이 있다”고 지적했다. 한국은행이 20일 공개한 8월 28일 국회 '대한민국전환과 미래포럼' 자료집에 따르면 이 총재는 “저출생은 출산과 양육에 따른 부담이 크기 때문”이라면서 이같이 분석했다. 이날 강연자로 나선 이 총재는 높은 주거비와 더불어 과도한 수도권 집중, 입시경쟁 과열, 여타 필수생계비 부담 등이 저출생의 주요 원인이라고 짚었다. 실제로 올해 1분기 3분위 기준 연간 가계소득 대비 주택 가격은 전국이 4.2배, 서울이 10.5배에 이르렀다. 특히 이 총재는 정부가 높은 주거비 부담을 덜기 위해 정책금융을 확대했지만 집값 상승을 부추기는 악순환이 발생했다고 진단했다. 주요 정책금융으로는 버팀목·디딤돌 대출, 보금자리론 등이 있다.정책대출과 공적보증을 합한 부동산 관련 정책금융 규모는 2015년 229조 원에서 2023년 701조 원으로 206.1%(3.06배) 증가했다. 이 기간 전체 주택담보대출에서 정책금융이 차지하는 비율은 35.8%에서 65.9%로 급증했다.이 총재는 또 경제 전체의 자원(대출)도 부동산에 과도하게 집중됐다고 지적했다. 2019년 국내총생산(GDP)에서 부동산업이 차지하는 비중 대비 전체 대출에서 부동산업 대출이 차지하는 비중은 2.5배 이상이었다. 2010년 약 1.5배에서 가파르게 뛰어오른 수치다. 제조업 전기장비, 전문과학 등 다른 분야에서 해당 비중이 감소세를 보인 것과는 대조적이다. 부동산업의 실질부가치는 타산업군에 훨씬 못 미쳤다.이 총재는 저출생과 고령화가 성장잠재력 악화의 주범인 만큼 구조개혁이 필요하다고 언급했다. 대신 여러 계층간 이해관계가 복잡하게 얽혀 있어 구조개혁이 어려운 만큼 정치권의 역할이 중요하다고 당부했다.그는 "이제는 여유가 없어서 태풍이 아닌 한 해가 안 나더라도 지붕을 고치기 시작해야 한다"면서 "모두를 만족시키는 구조개혁은 불가능하고 필요시 피해 계층에 대해서는 선별적인 지원이 필요하다"고 마무리했다.</div>

이창용 한국은행 총재가 “부동산 관련 정책금융 확대와 집값 상승 간 악순환이 있다”고 지적했다. 한국은행이 20일 공개한 8월 28일 국회 '대한민국전환과 미래포럼' 자료집에 따르면 이 총재는 “저출생은 출산과 양육에 따른 부담이 크기 때문”이라면서 이같이 분석했다. 이날 강연자로 나선 이 총재는 높은 주거비와 더불어 과도한 수도권 집중, 입시경쟁 과열, 여타 필수생계비 부담 등이 저출생의 주요 원인이라고 짚었다.

이창용 총재 "부동산 정책금융이 집값 상승 악순환 불러"

<div>정부가 청약 월 납입금 인정 한도를 10만원에서 25만원으로 상향하는 대책을 이르면 내달 10월부터 시행한다고 밝혔다. 부동산 업계에서는 이번 대책으로 아파트 청약 경쟁이 지금보다 더 치열해질 것으로 분석하고 있다.지난 2일 국토교통부는 6월 민생토론회 후속 조치로 발표한 청약저축 월 납입금 인정 한도를 상향하는 대책을 내달 1일 시행을 목표로 준비하고 있다고 밝혔다.바뀐 제도를 적용하면 매달 25만 원씩 4년만 모으면 1,200만 원짜리 청약통장을 갖게 되는 것이다. 지금은 10년 부어야 이룰 수 있지만, 앞으로는 이 기간이 6년 줄어드는 셈이다.다만, 월 납입 인정 한도 상향 영향으로 앞으로 청약통장 합격선이 대폭 올라갈 거란 전망이 나온다.<figure><img src="https://cdnimage.dailian.co.kr/news/202409/news_1726811282_1408875_m_1.jpeg" /></figure>아파트 청약 시장에 과열 조짐이 보이는 가운데 HL디앤아이한라가 서울 마포구 아현동에 위치한 ‘마포 에피트 어바닉’을 9월에 분양한다. 사실상 청약 인정액 상향 전 마지막 분양단지로 볼 수 있어 경쟁이 치열 할 것으로 예상된다이 단지는 HL디앤아이한라가 27년 만에 ‘한라비발디’에서 ‘에피트’로 새로운 프리미엄 주거 브랜드를 론칭하고 서울에서 처음으로 선보이는 단지이다.해당 아파트는 도시정비형 재개발 현장으로 지하 5층~지상 24층, 2개동 아파트(전용 34~46㎡) 198세대와 오피스텔(전용 42/59㎡) 209실로 설계됐다.‘마포 에피트 어바닉’은 서울 지하철 5호선 애오개역이 도보 2분거리에 위치한 초역세권 단지로 교통망이 뛰어나다. 여기에 지하철 5∙6호선, 경의중앙∙공항철도 환승역인 공덕역이 한 정거장 거리에 위치해 사통팔달 교통망을 누릴 수 있다.차량 교통망도 우수해 다른 지역으로 이동이 편리하다. 단지 인근에 마포대로와 신촌로등의 간선도로가 있으며 강변북로, 올림픽대로도 가까워 서울뿐만 아니라 타 지역 접근성도 수월하다.‘마포 에피트 어바닉’ 인근에는 아현초, 서울소의초, 공덕초, 한서초, 아현중, 숭문중, 서울여중, 환일중, 배문중, 환일고, 배문고 등의 다수의 초·중·고교가 밀집돼 있다.또한, 초록숲작은도서관, 꿈을이루는작은도서관, 손기정문화도서관, 손기정어린이도서관, 마포평생학습관, 청파도서관, 경의선숲길, 효창공원 등도 이용할 수 있다.생활 인프라도 풍부하다. 단지 주변에는 이마트, 롯데마트, 현대백화점 등 유통·쇼핑시설과 CGV, 메가박스 등 문화 편의시설이 자리하고 마포경찰서, 서울서부지방법원 등 관공서도 이용할 수 있다.특화 커뮤니티도 마련돼 입주민들의 주거 만족도를 높였다. ‘마포 에피트 어바닉’ 지하 2층에는 피트니스와 GX룸, 골프클럽, 탁구장, 댄싱룸, 라커룸&샤워실 등 다양한 운동기구들을 이용할 수 있다.지상 2층에는 카페 그린하우스와 코쿤카페, 힐링가든, 리프레쉬 라운지, 릴랙스 라운지 등이 예정되어 있으며 스마트도서관 등이 포함된 스터디카페와 어린 자녀가 있는 세대를 위한 ‘마포 베이비시터 하우스’ 등도 들어선다.최상층에 위치한 루프탑에서는 탁 트인 스카이뷰와 여가활동 등을 누릴 수 있다. BBQ가 가능한 다이닝과 펫플레이 그라운드, 키즈플레이존, Fire Place&라운지, 스탠딩라운지 등이 조성된다.분양 관계자는 “교통환경과 교육환경, 생활인프라가 갖춰진 서울 마포구에 신축 아파트가 분양해 관심이 뜨겁다”며 “청약 시장이 과열되기 전 미리 선점하려는 수요도 늘어나고 있는 분위기”라고 언급했다.한편, ‘마포 에피트 어바닉’ 견본주택은 서울시 용산구 한강대교 북단 인근에 마련됐다.</div>

정부가 청약 월 납입금 인정 한도를 10만원에서 25만원으로 상향하는 대책을 이르면 내달 10월부터 시행한다고 밝혔다. 부동산 업계에서는 이번 대책으로 아파트 청약 경쟁이 지금보다 더 치열해질 것으로 분석하고 있다.

10월부터 청약저축 월 납입 인정액 상향…'마포 에피트 어바닉' 눈길

<div><figure><img src="https://www.blockchaintoday.co.kr/news/photo/202409/46782_54254_2955.jpg" /></figure>[블록체인투데이 이아름 기자] 베스트셀러 "부자 아빠, 가난한 아빠”의 저자 로버트 키요사키 씨는 미국 FOMC(연방공개시장위원회) 회동 개최에 맞춰 금(골드), 은(실버), 암호자산(가상화폐) 비트코인(BTC)의 가격이 오르려 한다고 X에서 예상했다.이 같은 예상을 X에 올린 것은 이달 15일. 아직 FOMC 회의 전으로 미 연방준비이사회(FRB)가 금융정책을 전환해 금리인하를 시작하기 전에 금, 은, 비트코인을 사도록 재차 권장하고 있다.키요사키 씨가 말했듯이, FRB는 17일과 18일에 개최한 FOMC의 회합에서, 통상의 배인 0.5 포인트의 금리 인하를 결정. FRB의 금리 인하 개시는, 암호화폐 투자자가 기대하고 있던 주목 재료의 하나다.키요사키 씨는 이전부터 이들 세 가지 자산에 대한 투자를 권장하고 있다. 이번 재차 구입을 권장한 배경에는 FOMC의 회합이 임박해 금리 인하의 개시가 시사되고 있던 것이 있다고 보여진다.이번 키요사키 씨는 이전부터 전하고 있다고 전제한 다음, ‘골드와 비트코인 어느 쪽이 좋은 자산인가’라고 생각하고 있는 사람을 ‘너무 신중한 사람’이나 ‘결단할 수 없는 사람’이라고 부르고 있다.어느 것이 더 좋은 자산인지는 별로 중요하지 않으며 그것은 ‘버스를 이용하는데 페라리와 람보르기니는 어느 것이 더 좋은 차인지 생각하는 것과 같다’고 지적했다.그는 앞으로 가치가 높아지는 것은 미국 국채와 같은 ‘가짜 돈’이 아니라 골드, 실버, 비트코인과 같은 ‘진짜 자산’이라고 주장했다. 투고의 독자에게 ‘얼마나 이 3 자산을 보유하고 있는가’를 묻도록 권장하고 있다.그는 16일에도 골드, 실버, 비트코인을 추천하는 글을 X에서 올렸다.이때는 정년 퇴직한 일본의 베이비붐 세대 중에 물가가 폭등해 저금이나 연금으로는 생활할 수 없게 되어, 일을 찾고 있는 사람이 많이 있다는 친구의 이야기를 소개. 그리고, 이러한 사람들의 저축은 가짜 자산과 돈으로 채워져 있다고 지적했다.또 중앙은행이 돈 공급량을 늘리는 국면에서는 부자는 더 부유해지지만 돈이 없는 사람이나 중산층은 가난해진다고도 설명했다. 이 국면에서는 물가가 상승한다고 지적하고 있다.반면 이 국면에서는 골드, 실버, 비트코인 가격이 상승할 것이라고 주장했다.info@blockchaintoday.co.kr</div>

[블록체인투데이 이아름 기자] 베스트셀러 "부자 아빠, 가난한 아빠”의 저자 로버트 키요사키 씨는 미국 FOMC(연방공개시장위원회) 회동 개최에 맞춰 금(골드), 은(실버), 암호자산(가상화폐) 비트코인(BTC)의 가격이 오르려 한다고 X에서 예상했다.

'부자아빠' 키요사키 "미국 금리 인하로 금·은·비트코인 가격 상승"

<div>반도체 만드는 최전선 실무자가 집필한 현실 입문서최초 공개, 네이버 AI 반도체팀의 미래 시나리오넥스트 엔비디아... 미래의 게임 체인저를 찾아라[서울 = 뉴스핌] 오광수 문화전문기자 = 전 세계 주식 시장에서 엔비디아 열풍이 무섭다. 5년 만에 35배의 주가 상승을 기록하며 애플, 마이크로소프트와 함께 시가총액 3조 달러 클럽에 들어섰다. 엔비디아는 물론 HBM 메모리를 공급하는 SK하이닉스, 엔비디아의 AI 반도체를 제조하는 대만 기업 TSMC의 주가 역시 70% 가까이 상승했다. 엔비디아가 각광받는 이유는 AI 산업에서 꼭 필요한 최적의 AI 반도체를 엔비디아가 생산하고 있기 때문이다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2024/09/20/2409201226139620.jpg" /></figure>엔비디아의 지위가 깨지지 않을 것이라 단정하는 사람들도 있다. 하지만 AI 반도체 패러다임의 변화는 이제 막 시작되었다. 이러한 시기에는 시장의 불확실성이 높아지고, 이전에는 주목받지 못한 기업들이 튀어나와 산업 전반을 변화시킬 가능성도 있다. 불확실한 시기일수록 우리는 AI 반도체에 대해 제대로 알아야 한다. 그래야 시장의 변화를 읽고, 미래의 부를 선점할 수 있다.대중이 알고 있는 AI에 대한 지식은 아직 단편적이다. 이세돌을 이긴 알파고, 개인 비서처럼 일을 돕는 챗GPT, 그림을 생성하는 미드저니 등의 AI 프로그램은 극히 일부일 뿐, 진정한 변화는 시작되지 않았다. 우리는 이미 컴퓨터에서 인터넷으로, 인터넷에서 스마트폰까지의 변화를 모두 체험했다. 그리고 이러한 기술이 경제를 넘어 일상생활 전반을 바꾸는 힘도 목격했다.AI는 지금까지와는 차원이 다른 태풍을 몰고 올 것이다. 폭주하는 반도체 산업에서 길을 잃지 않고, 엔비디아 다음의 승자 기업을 찾고 싶은 이들에게 이 책은 AI 반도체에 대한 기초 상식부터 현직 실무자만 알고 있는 미래 시나리오를 전달하는 완벽한 가이드라인이 되어줄 것이다.구독자 240만 경제 유튜브 '삼프로TV'의 취재 팀장이자 고급 지식을 초보자 눈높이로 알기 쉽게 전달해 온 권순우 기자가 이번에는 대한민국 AI 반도체의 미래를 이끌 네이버클라우드 팀과 뭉쳤다. 시중에 수많은 AI 반도체 책이 있지만 대부분 투자자, 기자가 집필하여 실무에서 통하는 진짜 지식을 얻기에는 한계가 있었다. 이 책의 공동 저자 이동수, 권세중, 유지원은 현재 네이버클라우드 AI 모델 팀에서 근무하며 엔비디아를 대항할 AI 서비스 및 반도체 개발에 힘쓰고 있다. 현직에서 일하는 실무자가, 그것도 AI 서비스와 반도체 모두를 개발하는 이들이 쓴 책은 국내 최초다.반도체 기사 이면에 숨겨진 진짜 의미, 현직 실무자만 알고 있는 AI 반도체의 한계와 극복 방안, 네이버의 미래 시나리오까지 어디서도 찾아볼 수 없는 진짜 정보를 이 책에 담았다. 읽고 나면 그동안 외계어처럼 여겨졌던 AI 관련 기사가 읽히고, 그 속에 숨은 이면까지 찾는 새로운 눈을 얻을 수 있게 될 것이다. 페이지2 북스. 값 2만3천원. oks34@newspim.com</div>

반도체 만드는 최전선 실무자가 집필한 현실 입문서. 최초 공개, 네이버 AI 반도체팀의 미래 시나리오. 넥스트 엔비디아... 미래의 게임 체인저를 찾아라

[신간] AI 반도체의 모든 것...'AI 반도체 혁명'

<div>정부가 도입 50년이 넘은 자유무역지역을 활성화하기 위해 기존 임대 방식에서 벗어나 입주업체에 토지 분양을 허용하는 방안을 추진한다. 자유무역지역이 제 역할을 하지 못한다는 지적이 제기되면서 투자 유치를 통해 수출과 고용 거점으로 부활시킬 계획이다. 19일 매일경제 취재를 종합하면 기획재정부와 산업통상자원부 등은 마산을 시작으로 군산, 대불 등 전국 13개 자유무역지역의 토지 분양을 허용하는 방안을 검토하고 있다. 기재부는 최근 이 같은 내용을 담은 '국유재산종합계획'을 국회에 제출했다. 정부 관계자는 "자유무역지역을 지정한 지 50년이 지나면서 공장 신증설 등 투자 수요가 많지만 업체에 토지 소유권이 없다 보니 지지부진하다"며 "입주한 기업 중 원하는 곳엔 임대 중인 토지를 분양해 소유권을 넘기는 방안을 검토하고 있다"고 말했다. [문지웅 기자]</div>

정부가 도입 50년이 넘은 자유무역지역을 활성화하기 위해 기존 임대 방식에서 벗어나 입주업체에 토지 분양을 허용하는 방안을 추진한다. 자유무역지역이 제 역할을 하지 못한다는 지적이 제기되면서 투자 유치를 통해 수출과 고용 거점으로 부활시킬 계획이다.

13개 자유무역지역 토지 임대서 분양으로 바꾼다

<div><img src="https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/202409/19/a85ab735-d401-4619-a3a4-acb2ce1ae5cb.jpg" />머니랩🏠부동산 세금 완전정복 by 머니랩집은 사는(live) 곳인가 사는(buy) 곳인가. 당연히 ‘둘 다’일 만큼 주거는 삶에서 떼어낼 수 없지만, 대한민국에서 집과 관련한 세금은 복잡하기만 하다. 당장 서울에서 집이 2채 이상만 있어도 국민 평형(전용면적 84㎡) 아파트 한 채를 팔 때조차 세무사와 상담해야 할 정도다. 심지어 세무사조차 양도소득세 자문은 포기하기도 한다.한국 부동산 세법이 이렇게 된 이유는 정부의 고집 탓이다. 집은 ‘거주 공간’이어야만 한다는 도그마에 갇힌 정부는 사람들이 집값 상승으로 자산 소득을 얻는 걸 죄악시한다. 주식·채권·금·달러·가상화폐 등 다양한 투자가 일반화했는데도 유독 주택에만 무거운 세율을 매긴다. 그러다가 정책 부작용과 조세 저항이 나타나면 과도하게 매긴 세율을 원점으로 되돌린다. 이런 과정을 끊임없이 반복한다.제도가 복잡하다고 불평만 할 수 없다. 집은 필수 재화이자, 대다수 가계에서 가장 큰 비중을 차지하는 자산이다. 바쁘게 살다 보니, 제도를 잘 몰랐을 뿐이라고 변명해도 소용없다. 세금 공부를 외면하면 수억~수십억원의 ‘세금 폭탄’을 맞는 자산이 바로 부동산이다. 머니랩이 독자들을 위해 부동산을 ▶살 때 ▶보유할 때 ▶팔 때 등 3가지 대표적인 거래 활동으로 나눠, 이때 마주하는 주택 세금 정책을 시리즈로 정리했다.문제 하나. 서울 강남구에 40억원짜리 아파트 한 채가 있는 직장인 김씨. 그는 추석을 지나 ‘MZ세대’의 성지인 서울 성동구 성수동에서 소형 신축 빌라(전용면적 20㎡) 10채를 한 채당 5억원에 사들여 임대사업을 하려고 한다. 김씨가 빌라 매입 시 내야 할 취득세 세율은 다음 중 몇 %인가?① 누가 봐도 다주택자이므로 최고 중과세율 12%② 소형 신축 빌라는 주택 수에서 제외되므로 1%③ 임대 빌라 공급 기여도를 인정해 전액 감면정답은 무엇일까. 지난 문재인 정부에선 아무리 빌라라도 10채를 보유한 사람은 다주택자이므로 ①번이 정답이었다. 하지만 올해부터 내년 말까지는 ②번이 정답이다.세율이 180도 달라진 이유는 이렇다. 2022년 말 터진 ‘빌라 전세 사기’ 사건으로 빌라 인기가 추락하자, 빌라를 사들여 임대 주택을 공급할 사람도 급감했다. 전세 수요는 아파트로 몰렸고 수도권 아파트 전세값을 밀어 올리면서 매매가격까지 끌어올렸다. 그러자 정부는 아파트가 아닌 소형 주택을 사는 사람에게 세금 혜택을 주기로 한 것이다.만약 위 문제에 선뜻 답을 낼 수 없었다면, 부동산을 사기 전에 세금 공부부터 해야 한다. 현재 부동산 세제는 역대급으로 복잡하다. 주택은 살 때는 취득세, 가질 땐 보유세(재산세·종합부동산세), 빌려줄 땐 임대소득세, 팔 땐 양도소득세, 물려줄 땐 상속·증여세 등 거래 과정 곳곳에 세금이 붙는다. 세금 공부를 포기하는 건 자산 증식을 포기하는 일이다. 머니랩과 함께 얽히고설킨 부동산 세제의 실타래를 풀어보자. 먼저 집을 살 때, 취득세 편이다.이런 내용을 담았어요📍Point 1 집값 뛰는데 다주택자 집 안사는 이유-다주택 취득세 중과세로 집값 잡혔을까-실수요자 중심 시장 만든 취득세📍Point 2 여러채 사도 중과세 없는 소형 빌라-지방 미분양, 소형 주택에 세제 혜택-혜택 믿고 투자해도 될까? 지방 vs 수도권📍Point 3 공동명의·법인설립, 집 살 때 도움 될까-혼인신고 했다면 공동명의로, 어떤 혜택 있나-법인으로 주택 임대사업하면 위험한 이유</div>

집은 사는(live) 곳인가 사는(buy) 곳인가. 당연히 ‘둘 다’일 만큼 주거는 삶에서 떼어낼 수 없지만, 대한민국에서 집과 관련한 세금은 복잡하기만 하다. 당장 서울에서 집이 2채 이상만 있어도 국민 평형(전용면적 84㎡) 아파트 한 채를 팔 때조차 세무사와 상담해야 할 정도다. 심지어 세무사조차 양도소득세 자문은 포기하기도 한다.

‘착한 임대인’ 갭투자도 유리…부동산 1석2조 세테크 투자법 [부동산 세금 완전정복①]

<div><img src="https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/202409/20/52a551f8-fbde-4d62-9d3d-521c9c18173d.jpg" />본격적인 얘기를 시작하기 전에 퀴즈를 하나 풀어보자. 분명히 우리나라 공공기관인데 서울에는 사무소가 없고 뉴욕·런던·싱가포르·샌프란시스코에는 있는 게 있다. 그게 뭘까. 규모가 작거나 중요성이 없어서 아무도 관심 갖지 않는 곳은 전혀 아니다. 이 기관에서 굴리는 돈은 이미 1100조원이 넘는다. 앞으로 16년 뒤에는 1700조원 이상으로 불어날 전망이다.힌트는 국민의 소중한 노후자금을 모아서 운용하는 공공기관이란 것이다. 이 말을 듣고 머릿속에 번뜩 떠오르는 게 있을지 모르겠다. 그렇다면 경제·금융이나 사회복지에 대한 상식이 상당하다고 할 수 있다. 정답은 국민연금 기금운용본부다. 본부는 전북 전주에 있고 해외 네 곳에 현지 사무소를 뒀지만, 서울에는 별도 사무소가 없다. 일반 행정 사무를 처리하는 연금공단 지사와는 혼동하면 안 된다.국민연금 해외 진출은 활발한데서울사무소 설치는 감감무소식‘투자의 현지화’로 수익률 높여야기금운용본부의 수익률 성적표는 전 국민의 노후자금에 영향을 준다. 국민연금 기금의 잔액은 지난 6월 말 기준 1147조원이다. 기금 수익률이 1%포인트만 오르거나 내려도 11조원 넘는 돈이 왔다 갔다 한다. 만일 수익률을 꾸준히 높게 유지한다면 연금 고갈의 걱정을 조금이라도 덜 수 있다. 반면에 수익률이 저조하다면 연금 고갈 시기도 빨라진다. 가만히 앉아서 하늘만 쳐다본다고 좋은 수익률이 나올 리는 없다. 국내외 금융시장의 최신 정보를 최대한 빨리 수집하고 투자 전략에 정교하게 반영하는 게 중요하다. 해외 사무소를 설립한 이유도 바로 이것이다.그런 점에서 여태 서울사무소가 없다는 건 이해하기 어렵다. 지난해 하반기 서울 강남구 신사동에 스마트워크센터(원격근무용 공동 사무실)를 마련하긴 했다. 하지만 출장자 등을 위한 임시 공간인 데다 좌석도 30석밖에 안 된다. 아예 없는 것보단 낫겠지만 한참 부족하다.국민연금 기금은 올해 상반기에 102조원을 벌었다. 수익률은 9.71%였다. 가장 성적이 좋았던 투자 자산은 해외 주식이었다. 상반기에만 20.47%의 수익률을 기록했다. 해외 주가가 상승한 요인도 있었지만, 환율 상승(원화가치 하락) 효과도 컸다. 국민연금 수익률은 원화로 계산하기 때문에 환율이 오르면 환차익, 환율이 내리면 환차손이 발생한다. 원·달러 환율은 지난 6월 달러당 1390원대까지 상승했다가 최근에는 달러당 1320원대로 하락했다. 올해 하반기 국민연금 종합 성적표는 두고 봐야겠지만 적어도 환율은 불리하게 작용할 가능성이 있다.마음 같아선 최대한 고수익을 내면 좋겠지만 간단한 문제가 아니다. 변동성이 심한 자산에 투자할수록 고수익을 기대할 수도 있지만 투자 위험도 커진다. 고수익과 고위험은 동전의 양면처럼 떼려야 뗄 수 없는 관계다. 고위험이 싫어서 저위험을 선택한다면 저수익을 감수해야 한다. 이렇게 안전 자산과 위험 자산의 배분에서 적절한 균형점을 찾는 게 중요하다. 말은 쉽지만, 구체적으로 어떻게 하느냐는 고도의 전문성이 필요하다.기금운용본부의 전문성을 높이려면 어떻게 해야 할까. 여기엔 두 가지 필수 조건이 있다. 우수한 인력을 확보하고, 이들이 금융시장과 활발하게 교류(네트워킹)할 수 있는 여건을 마련해 주는 것이다. 그런데 지역적으로 한계가 뚜렷하다. 원래 서울에 있던 기금운용본부는 2017년 전주로 이전했다. 이때를 전후로 다수의 인력이 사직서를 냈다. 서울의 금융권에서 더 좋은 대우를 받을 수 있는데 왜 지방으로 가야 하느냐는 게 솔직한 심정일 것이다.“성공적인 자산 운용의 핵심은 결국 사람”이라는 건 부정할 수 없다. 지난해 9월 국민연금 재정계산위원회가 주최한 전문가 공청회에서 나온 말이다. 당시 전문가 보고서에선 “대체투자 부문의 운용인력 유출이 규모나 내용 면에서 심각한 현안”이라고 지적했다. 그러면서 서울사무소 설치를 제안했다. “본사(기금운용본부)의 서울 이전 차원이 아니라 투자의 현지화라는 관점”이라며 “해외 사무소 확대의 필요성과 같은 논리로 접근할 필요가 있다”는 주장이다.하지만 지난 4일 보건복지부의 연금개혁안 발표에서 서울사무소 관련 내용은 빠졌다. 기금 수익률이 중요하다면서도 지역 정치권의 이해관계까지는 극복하지 못한 모습이다. 다른 공공기관은 몰라도 글로벌 시장에서 해외 ‘큰손’들과 경쟁하는 기금운용본부까지 꼭 지방으로 옮겼어야 했는지 의문이다. 지역 균형발전도 좋지만, 국가 전체적인 관점에서 볼 필요가 있다. 본사 이전도 아니고 서울사무소 설치조차 못하게 막는다는 건 글로벌 경쟁력을 스스로 깎아먹는 일이다.본격적인 얘기를 시작하기 전에 퀴즈를 하나 풀어보자. 분명히 우리나라 공공기관인데 서울에는 사무소가 없고 뉴욕·런던·싱가포르·샌프란시스코에는 있는 게 있다. 그게 뭘까. 규모가 작거나 중요성이 없어서 아무도 관심 갖지 않는 곳은 전혀 아니다. 이 기관에서 굴리는 돈은 이미 1100조원이 넘는다. 앞으로 16년 뒤에는 1700조원 이상으로 불어날 전망이다.힌트는 국민의 소중한 노후자금을 모아서 운용하는 공공기관이란 것이다. 이 말을 듣고 머릿속에 번뜩 떠오르는 게 있을지 모르겠다. 그렇다면 경제·금융이나 사회복지에 대한 상식이 상당하다고 할 수 있다. 정답은 국민연금 기금운용본부다. 본부는 전북 전주에 있고 해외 네 곳에 현지 사무소를 뒀지만, 서울에는 별도 사무소가 없다. 일반 행정 사무를 처리하는 연금공단 지사와는 혼동하면 안 된다.기금운용본부의 수익률 성적표는 전 국민의 노후자금에 영향을 준다. 국민연금 기금의 잔액은 지난 6월 말 기준 1147조원이다. 기금 수익률이 1%포인트만 오르거나 내려도 11조원 넘는 돈이 왔다 갔다 한다. 만일 수익률을 꾸준히 높게 유지한다면 연금 고갈의 걱정을 조금이라도 덜 수 있다. 반면에 수익률이 저조하다면 연금 고갈 시기도 빨라진다. 가만히 앉아서 하늘만 쳐다본다고 좋은 수익률이 나올 리는 없다. 국내외 금융시장의 최신 정보를 최대한 빨리 수집하고 투자 전략에 정교하게 반영하는 게 중요하다. 해외 사무소를 설립한 이유도 바로 이것이다.그런 점에서 여태 서울사무소가 없다는 건 이해하기 어렵다. 지난해 하반기 서울 강남구 신사동에 스마트워크센터(원격근무용 공동 사무실)를 마련하긴 했다. 하지만 출장자 등을 위한 임시 공간인 데다 좌석도 30석밖에 안 된다. 아예 없는 것보단 낫겠지만 한참 부족하다.국민연금 기금은 올해 상반기에 102조원을 벌었다. 수익률은 9.71%였다. 가장 성적이 좋았던 투자 자산은 해외 주식이었다. 상반기에만 20.47%의 수익률을 기록했다. 해외 주가가 상승한 요인도 있었지만, 환율 상승(원화가치 하락) 효과도 컸다. 국민연금 수익률은 원화로 계산하기 때문에 환율이 오르면 환차익, 환율이 내리면 환차손이 발생한다. 원·달러 환율은 지난 6월 달러당 1390원대까지 상승했다가 최근에는 달러당 1320원대로 하락했다. 올해 하반기 국민연금 종합 성적표는 두고 봐야겠지만 적어도 환율은 불리하게 작용할 가능성이 있다.마음 같아선 최대한 고수익을 내면 좋겠지만 간단한 문제가 아니다. 변동성이 심한 자산에 투자할수록 고수익을 기대할 수도 있지만 투자 위험도 커진다. 고수익과 고위험은 동전의 양면처럼 떼려야 뗄 수 없는 관계다. 고위험이 싫어서 저위험을 선택한다면 저수익을 감수해야 한다. 이렇게 안전 자산과 위험 자산의 배분에서 적절한 균형점을 찾는 게 중요하다. 말은 쉽지만, 구체적으로 어떻게 하느냐는 고도의 전문성이 필요하다.기금운용본부의 전문성을 높이려면 어떻게 해야 할까. 여기엔 두 가지 필수 조건이 있다. 우수한 인력을 확보하고, 이들이 금융시장과 활발하게 교류(네트워킹)할 수 있는 여건을 마련해 주는 것이다. 그런데 지역적으로 한계가 뚜렷하다. 원래 서울에 있던 기금운용본부는 2017년 전주로 이전했다. 이때를 전후로 다수의 인력이 사직서를 냈다. 서울의 금융권에서 더 좋은 대우를 받을 수 있는데 왜 지방으로 가야 하느냐는 게 솔직한 심정일 것이다.“성공적인 자산 운용의 핵심은 결국 사람”이라는 건 부정할 수 없다. 지난해 9월 국민연금 재정계산위원회가 주최한 전문가 공청회에서 나온 말이다. 당시 전문가 보고서에선 “대체투자 부문의 운용인력 유출이 규모나 내용 면에서 심각한 현안”이라고 지적했다. 그러면서 서울사무소 설치를 제안했다. “본사(기금운용본부)의 서울 이전 차원이 아니라 투자의 현지화라는 관점”이라며 “해외 사무소 확대의 필요성과 같은 논리로 접근할 필요가 있다”는 주장이다.하지만 지난 4일 보건복지부의 연금개혁안 발표에서 서울사무소 관련 내용은 빠졌다. 기금 수익률이 중요하다면서도 지역 정치권의 이해관계까지는 극복하지 못한 모습이다. 다른 공공기관은 몰라도 글로벌 시장에서 해외 ‘큰손’들과 경쟁하는 기금운용본부까지 꼭 지방으로 옮겼어야 했는지 의문이다. 지역 균형발전도 좋지만, 국가 전체적인 관점에서 볼 필요가 있다. 본사 이전도 아니고 서울사무소 설치조차 못하게 막는다는 건 글로벌 경쟁력을 스스로 깎아먹는 일이다.</div>

본격적인 얘기를 시작하기 전에 퀴즈를 하나 풀어보자. 분명히 우리나라 공공기관인데 서울에는 사무소가 없고 뉴욕·런던·싱가포르·샌프란시스코에는 있는 게 있다. 그게 뭘까. 규모가 작거나 중요성이 없어서 아무도 관심 갖지 않는 곳은 전혀 아니다. 이 기관에서 굴리는 돈은 이미 1100조원이 넘는다. 앞으로 16년 뒤에는 1700조원 이상으로 불어날 전망이다.

지역 규제에 발 묶인 국민의 노후자금

<div><figure><img src="https://www.blockchaintoday.co.kr/news/photo/202409/46790_54265_2539.jpg" /></figure>[블록체인투데이 한지혜 기자] 올해 이더리움 가격이 상승 모멘텀을 얻는 데 어려움을 겪고 있는 가운데, 내년 잠재적 기회를 생각했을 경우 이더리움의 현재 부진한 성적은 되레 투자 기회일 수 있다는 분석이 나왔다.19일(현지 시각) 코인텔레그래프에 따르면 비트와이즈 에셋 매니지먼트(Bitwise Asset Management) 최고투자책임자(CIO) 매트 호건(Matt Hougan)은 지난 17일 블로그 게시물에서 '이더리움에 대한 '역발상 투자'라는 제목의 게시글에서 이같이 내다봤다.호건은 "비트코인 대비 이더리움 가격 비교는 3년 만에 최저 수준을 기록했다. 올해 들어 이더리움은 정체된 반면 비트코인은 38% 상승했고, 이더리움의 최대 경쟁자인 솔라나는 31% 상승했다"라고 전했다.그는 이더리움 침체 이유로 △선거 위험 △솔라나와 다른 블록체인의 경쟁 심화 △도전적인 토큰경제학 △혼합된 ETF 결과 등 총 4가지로 구분했다. 그러면서도 획기적인 성공을 거두고 있는 애플리케이션을 살펴보면, 대부분 이더리움이 주도하고 있다고 짚었다.호건은 스테이블코인, 탈중앙화금융(DeFi), 폴리마켓을 예시로 들며 "모든 스테이블코인의 절반 이상이 이더리움을 기반으로 발행된다. 모든 디파이 자산의 60% 이상이 이더리움에 잠겨있다. 폴리마켓은 결국 이더리움에 정착된다"라고 말했다.그는 이더리움에 대해 여전히 긍정적인 입장을 유지하고 있지만, 올해 말까지는 가격이 부진할 수 있다고 언급했다. 호건은 "이더리움이 직면한 문제들은 본질적인 위기가 아닌 것으로 보이며, 그 기회는 매우 많다. 11월 선거가 다가오고 규제에 대한 명확성이 생기면 시장이 이더리움을 재평가할 것으로 예상된다. 현재로서는 올해 말까지 잠재적인 역발상 투자 기회로 보인다"라고 설명했다.hjh@blockchaintoday.co.kr</div>

[블록체인투데이 한지혜 기자] 올해 이더리움 가격이 상승 모멘텀을 얻는 데 어려움을 겪고 있는 가운데, 내년 잠재적 기회를 생각했을 경우 이더리움의 현재 부진한 성적은 되레 투자 기회일 수 있다는 분석이 나왔다.

비트와이즈 임원 "이더리움 부진, 내년 상승장 대비 '역발상 투자' 기회"

<div><figure><img src="https://betanews.net/imagedb/thumb/2024/0919/b21f8968.jpg" /></figure>[베타뉴스=박영신 기자] 한국거래소는 미래에셋증권의 ‘미국주식 테마형 TOP3 ETN’ 4종목을 오는 20일 유가증권시장에 신규상장할 예정이라고 19일 밝혔다.한국거래소에 따르면 ‘미국주식 테마형 TOP3 ETN’ 4종목은 미국 고성장 산업의 대표종목에 투자하는 업종테마형 상품에 대한 투자수요가 증가함에 따라 라인업 확대를 통해 시장수요에 대응하기 위해 상장하게 됐다.우선 ‘미국 제약 TOP3’는 뉴욕증권거래소(New York Stock Exchange, NYSE)·나스닥 상장종목 중 제약산업 관련 상위 3종목으로 구성됐다.인구 노령화 추세가 가속화되고, 비만치료제 등 신약 기술이 각광받으며 제약업계 투자수요가 증가함에 따라 면역, 전염병, 신경과학 분야 등의 의약품을 개발 및 생산하는 제약 대표기업에 투자한다.‘미국 테크&반도체 TOP3’는 NYSE·나스닥 상장종목 중 테크 하드웨어&반도체 산업 관련 상위 3종목으로 구성됐다.AI 기술의 성장이 스마트폰 시장의 혁신, 반도체 수요 증가로 이어져 해당 산업에 대한 투자수요가 증가함에 따라 테크 하드웨어 및 반도체 관련 사업을 영위하는 대표기업에 투자한다.베타뉴스 박영신 기자 (blue0735@betanews.net)</div>

[베타뉴스=박영신 기자] 한국거래소는 미래에셋증권의 ‘미국주식 테마형 TOP3 ETN’ 4종목을 오는 20일 유가증권시장에 신규상장할 예정이라고 19일 밝혔다.

미래에셋證 ‘미국주식 테마형 TOP3 ETN’ 4종목 신규상장

윤준 SH부동산경제연구소 대표·유성호 벌처테크 대표 '지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101' 출간. [수원=뉴스핌] 박승봉 기자 = 부동산 정책 전문가 윤준 SH부동산경제연구소 대표와 KAIST 출신 AI 전문가 유성호 벌처테크 대표가 AI, 인사이트, 경험을 토대로 선정한 <지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101>를 출간했다.

10배 이상 상승할 역세권 아파트 101곳은?

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