<div><figure><img src="https://img.khan.co.kr/news/r/700xX/2025/05/29/news-p.v1.20250528.f16767b98ffd47429afd8f7fd9864fb0_P1.webp" /></figure>한국은행이 29일 올해 경제성장률 전망치를 1.5%에서 0.8%로 하향 조정했다. 지난 2월 전망 당시보다 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세안 수준이 더 강해진 데 따른 것이다.한은은 내년 성장률 전망치는 1.6%로 제시했다. 올해와 내년 소비자물가 상승률은 각각 1.9%, 1.8%로 전망했다.</div>

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/05/29/2GSZISDT4H_2.jpg" /></figure>이창용 한국은행 총재가 올해 성장률을 1.5%에서 0.8%로 하향 조정한 가장 큰 원인으로 건설업 부진을 꼽았다.이 총재는 29일 금융통화위원회 본회의 이후 열린 기자간담회에서 “건설 경기 침체가 올해 성장률을 0.4%포인트 낮추는 요인이 됐다”고 말했다. 이어 "내수 부진이 0.15%포인트, 수출 둔화가 0.2%포인트 낮추는 요인으로 작용했다"고 덧붙였다.이 총재는 “올해 건설 투자가 6.1%감소했다”며 “건설 투자가 그대로 유지됐다면 올해 성장률은 1.7%가 됐을 것”이라고 설명했다.</div>

이창용 한국은행 총재가 올해 성장률을 1.5%에서 0.8%로 하향 조정한 가장 큰 원인으로 건설업 부진을 꼽았다. 이 총재는 29일 금융통화위원회 본회의 이후 열린 기자간담회에서 “건설 경기 침체가 올해 성장률을 0.4%포인트 낮추는 요인이 됐다”고 말했다. 이어 "내수 부진이 0.15%포인트, 수출 둔화가 0.2%포인트 낮추는 요인으로 작용했다"고 덧붙였다.

[속보] 이창용 "올 성장률 하향…건설업 부진 영향 제일 커"

<div>한국은행이 29일 올해 ‘0%대 경제성장’을 전망하고 기준금리도 인하했다. 1분기에 역성장하고 수출마저 불안하다 보고, 가계빚·환율·물가 부담에도 경기 침체를 막는 게 시급하다는 판단을 내린 것이다. 정부는 적극적인 재정 확장 정책으로 경기 살리기에 나서야 한다.한은 금융통화위원회는 이날 기준금리를 연 2.75%에서 연 2.50%로 낮췄다. 3개월 만에 0.25%포인트를 또 내린 것이고, 지난해 10월 이후 7개월 사이 1%포인트를 인하했다. 이렇게 금리 인하 속도가 가파른 것은 경기 침체가 ‘발등의 불’이 됐다고 보기 때문이다. 한은은 이날 올해 경제성장률 전망치도 0.8%로 하향했다. 석 달 전인 2월 전망치 1.5%에서 0.7%포인트나 낮춘 것은 코로나19가 대유행한 2020년 이후 처음이다. 1998년 외환위기, 2009년 금융위기에 버금가는 ‘성장 절벽’에 맞닥뜨리면서 한은으로서는 금리 인하에 머뭇거릴 여유가 없어진 것이다.지금 한국 경제는 수출과 내수가 모두 위기다. 이창용 한은 총재는 금통위 직후 기자간담회에서 “올해 0.8% 성장한다고 할 때 내수가 0.8%포인트를 다 기여하고, 순수출 기여도는 0%포인트로 가정했다”고 말했다. 미국발 관세 여파로 감소하고 있는 수출에 강한 경고음을 낸 것이다. 가계의 소비 부진도 심화하고 있다. 통계청이 이날 발표한 올해 1분기 가계의 실질소비지출은 1년 전보다 0.7% 줄었다. 7분기 만에 감소세로 전환했고 감소폭도 코로나19 팬데믹 이후 가장 컸다. 그 와중에 소득 하위 20%(1분위) 가구의 소득만 유일하게 줄고, 지출은 큰 폭으로 늘어난 걸로 집계됐다. 경기 침체·고물가가 몰아친 세상에서 양극화마저 심해진 것이다.금리 인하는 경기 침체를 막기 위한 고육책이지만, 그 여파로 가계빚과 집값 불안을 자극할 수 있다. 서울 강남권 아파트값 오름세가 커지고 있고, 이런 오름세는 과천시 등 수도권으로 확산하고 있다. 집값이 오를 것이란 기대도 늘면서 가계부채는 계속 증가세다. 2%포인트까지 벌어진 미국과의 기준금리 격차도 환율 상승과 외국인 자금 유출 우려를 낳는다. 금리 인하가 가져올 부담과 부작용에 제대로 대응하지 못하면, 경제 전반의 취약성이 쌓일 수밖에 없는 상황이다. 곧 출범할 새 정부는 윤석열 정부의 부자 감세 등으로 무너진 세수 기반을 복원해 재정 여력을 강화하고 부동산으로 쏠리는 유동성을 철저히 관리해야 한다. 급격히 무너지고 있는 경제를 금리를 낮추는 통화정책만으로 일으킬 수 없다. 경제를 회복시키고 취약계층을 보듬을 추경과 정부의 역할이 그 어느 때보다 중요해졌다.<figure><img src="https://img.khan.co.kr/news/r/700xX/2025/05/29/news-p.v1.20250529.81b3b704c0f54e1fa485eaca8d95e26e_P1.webp" /></figure></div>

한국은행이 29일 올해 ‘0%대 경제성장’을 전망하고 기준금리도 인하했다. 1분기에 역성장하고 수출마저 불안하다 보고, 가계빚·환율·물가 부담에도 경기 침체를 막는 게 시급하다는 판단을 내린 것이다. 정부는 적극적인 재정 확장 정책으로 경기 살리기에 나서야 한다.

성장률·금리 다 내린 한은, 경제 일으킬 정부 역할 커져야

<div>경기악화, 성장률 둔화 등 거래시장 여건 여전히 불투명강남권 '똘똘한 한채' 수요 더 늘어날 듯 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국은행이 기준금리를 연 2.5%로 인하했지만 경기상황과 성장률 둔화 등 상황을 감안할 때 부동산 시장에 미치는 영향은 제한적일 것으로 예상된다.다만 아파트 입주량 감소로 인한 매물 감소, 주택 공급 위축이 장기적으로 이어지는 만큼 서울 주요지역을 중심으로는 가격 오름세가 지속될 것으로 보인다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2022/05/27/220527142753749_w.jpg" /></figure>29일 한국은행 금융통화위원회(금통위)에 따르면 이날 통화정책방향 회의에서 기준금리를 연 2.75%에서 2.50%로 0.25%포인트(p) 인하했다. 한국은행이 이달 올해 경제 전망치를 지난 2월 1.5%에서 0%대 수준으로 낮출 만큼 경기 침체 우려가 깊은 상황을 반영한 것으로 풀이된다.부동산 시장에서는 이번 금리인하가 당장 집값에 큰 영향을 미칠 가능성은 높지 않다고 보고 있다. 이미 앞서 지난해에도 미국 기준금리 인하에 맞춰 한은이 기준금리를 인하했지만 시중의 대출금리 변동폭이 크지 않아 거래량에는 유의미한 변화가 없었기 때문이다.금통위는 지난해 10월 기준금리를 0.25%p 낮춘 이후 11월에도 시장의 예상을 깨고 연속 인하를 단행했다. 올해 들어선 1월 동결을 거쳐 2월 기준금리를 0.25%p 더 내렸고 4월에 한 차례 쉰 다음 이날 다시 한번 기준금리를 내렸다.특히 오는 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행되면서 금리인하의 효과가 반감될 것으로 예상된다. 기준금리 인하로 거래량이 늘어날 경우 집값 상승 요인으로 작용할 수 있지만 대출규제 강화로 한도가 제한되는 만큼 거래가 늘어나기는 쉽지 않을 것이란 전망이다.함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "부동산 시장의 금융환경은 호재와 악재가 공존하는 모습"이라며 "금리 인하에도 불구하고 서울 강남권의 토지거래허가구역 재지정, 조기 대선 이슈 등으로 당분간 관망세가 이어질 전망"이라고 말했다.이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "기준금리보다 매수세에 중요한 것은 대출한도"라며 "최근까지의 대출규제와 올해 하반기 새정부가 들어선다는 점을 감안하면 대출 규제 완화를 기대하기 어렵다. 이번 기준금리 인하로 인해 매수세가 가속화되는 효과는 크지 않을 것"이라고 말했다.오히려 금리 인하가 서울 주요지역의 집값을 밀어올리며 서울 내에서도 양극화가 심화될 수 있다는 우려가 나온다.함 랩장은 "금리인하와 아파트 입주량 감소로 인한 매물감소, 월세화가 이어지며 주택의 전세가 상승이 지속하고 주택 공급 위축에 대한 우려감도 여전해 서울 주요지역의 가격 상승은 지속할 확률이 높다"고 말했다.송승현 도시와경제 대표는 "기준금리 인하와 스트레스 DSR이 겹치는 부분들이 있지만 기준금리 인하가 영향력이 더 강할 것으로 본다"면서 "서울 안에서도 강남권이나 마용성(마포·용산·성동) 등 국지적인 상승세가 있던 지역의 집값이 반등할 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com</div>

경기악화, 성장률 둔화 등 거래시장 여건 여전히 불투명. 강남권 '똘똘한 한채' 수요 더 늘어날 듯. [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국은행이 기준금리를 연 2.5%로 인하했지만 경기상황과 성장률 둔화 등 상황을 감안할 때 부동산 시장에 미치는 영향은 제한적일 것으로 예상된다.

기준금리 인하에도 주택시장 영향 '제한적'…서울-지방 양극화는 심화

<div>FY25 4분기 성장률, 3분기 상회..."농촌 수요 및 정부 지출 증가가 도움" [방콕=뉴스핌] 홍우리 특파원 = 30일(이하 현지 시간) 인도 정부의 2024/25회계연도(2024년 4월~2025년 3월) 4분기 경제 성장률 및 회계연도 연간 성장률 발표를 앞둔 가운데, 4분기 성장률은 직전 분기 대비 높아졌겠지만 연간 성장률은 당초 전망치에 못 미칠 것으로 예상된다.현지 매체 힌두스탄 타임스와 비즈니스 투데이 등에 따르면, 인도 통계 및 프로그램 실행부(MoSPI) 산하 국가통계청(NSO)는 이날 오후 4시께 4분기 국내총생산(GDP) 성장률과 연간 GDP 성장률을 발표한다.3분기(2024년 10~12월) 6.2%의 성장률을 기록했던 가운데, 다수 기관은 농촌 수요 증가와 정부 지출 증가에 힘입어 4분기 성장률이 직전 분기 대비 높아졌을 것으로 전망한다.로이터가 경제학자들을 대상으로 실시한 여론 조사 결과, 4분기 GDP가 전년 동기 대비 6.7% 성장했을 것이라는 데 전문가 의견이 모아졌다.JP모간은 4분기 성장률 전망치로 7.5% 제시했고, ICRA와 ICICI은행은 각각 6.9%, 7%의 성장을 예상했다.SBI(State Bank of India)는 최근 발표한 보고서에서 "세계 경제 성장률 전망치 하향 조정과 지정학적 위험 증가에도 불구하고 인도 경제가 대체로 회복력을 유지했다"며 4분기 경제 성장률이 6.4~6.5%를 기록할 것으로 전망했다.IDFC 퍼스트 뱅크 경제연구소의 가우라 센굽타 수석 경제학자는 "4분기 농촌 소비는 개선된 반면 도시 수요 지표는 혼조세를 보였다"며 민간 투자가 주춤했지만 정부 지출이 늘어나면서 성장률이 높아졌을 것이라고 분석했다.다만 연간 성장률은 전망치를 하회할 것이란 관측이 지배적이다. 대다수 기관의 예상치는 6.3%로, 이는 NSO와 인도 중앙은행(RBI)이 예측한 6.5%에 못 미치는 것이다.GDP보다 안정적인 성장의 척도로 여겨지는 총부가가치(GVA) 성장률은 GDP 성장률보다 더 낮을 것으로 전망된다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/05/30/2505301432328370.jpg" /></figure>hongwoori84@newspim.com</div>

FY25 4분기 성장률, 3분기 상회..."농촌 수요 및 정부 지출 증가가 도움" [방콕=뉴스핌] 홍우리 특파원 = 30일(이하 현지 시간) 인도 정부의 2024/25회계연도(2024년 4월~2025년 3월) 4분기 경제 성장률 및 회계연도 연간 성장률 발표를 앞둔 가운데, 4분기 성장률은 직전 분기 대비 높아졌겠지만 연간 성장률은 당초 전망치에 못 미칠 것으로 예상된다.

印 FY25 성장률 발표 예정...전문가 "6.3% ↑, 정부 전망치보다 낮을 것"

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/05/30/2GSZYWG323_1.jpg" /></figure>▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑* 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report & Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑]■ 저성장 쇼크와 금융 부실 확산: 한국은행이 올해 성장률 전망을 1.5%에서 0.8%로 끌어내렸다. 저성장 쇼크에 대응해 기준금리도 0.25%포인트 인하했다. 건설 경기 침체 심화와 민간 소비 부진이 주요 원인으로 작용했다. 이창용 총재는 “금리를 너무 빨리 내려 부동산 등 자산 가격만 끌어올린 코로나19 때의 실수를 반복해서는 안 된다”며 신중한 입장을 보였다.■ 미중 갈등 변수와 기술 차단: 미국 법원이 도널드 트럼프 미국 대통령의 기본·상호관세 등이 무효라며 제동을 걸었다. 한국은 시간을 번 셈이지만 미국이 중국 대상 핵심 기술 수출을 전면 중단하며 글로벌 공급망 ‘그림자 전쟁’이 본격화되는 양상이다.■ 기술 혁신 성과와 AI 경쟁력: 삼성전자가 10나노급 6세대 D램 웨이퍼 성능 실험에서 콜드 테스트 50%, 핫 테스트 60~70% 수율을 달성했다. 업계 양산 기준인 40%를 크게 웃도는 성과다. 전영현 부회장의 '설계 변경' 초강수가 빛을 발한 셈이다. 솔트룩스는 차세대 AI 모델 ‘루시아 3을 공개하며 국내 AI 기술력을 과시하는 모습이다.[CEO 관심 뉴스]1. ‘저성장 쇼크’ 경고한 한은…추가 금리인하 “새 정부와 공감 이뤄야”- 핵심 요약: 한국은행이 올해 성장률 전망을 1.5%에서 0.8%로 대폭 하향 조정하며 저성장 쇼크가 현실화됐다. 2020년 8월 이후 5년 만에 최대 인하폭으로, 건설 경기 침체 심화와 민간 소비 부진이 주요 원인이다. 기준금리도 0.25%포인트 인하해 연 2.5%로 조정했으나, 한미 금리차가 2%포인트까지 확대될 우려와 부동산 가격 상승 리스크로 추가 완화 정책은 제약을 받고 있다. 이창용 한은 총재는 ‘유동성 공급 문제에 대해 새 정부와 서로 공감하길 바란다’고 말했다. 금통위원 6명 중 4명이 향후 3개월 내 추가 인하 가능성을 열어뒀으나, 4월 금통위 때 전원이 인하 전망을 내놓은 것과 비교하면 기대 강도는 낮다.2. 4대 은행 부실대출 9조 육박…1년새 15% 늘었다- 핵심 요약: 4대 시중은행의 신용 손상 대출 규모가 3월 말 현재 8조 7395억 원으로 전년 대비 14.7% 급증했다. 급격한 경기 둔화에 실물 부진이 금융 부실로 전이되고 있다는 분석이다. 기업대출 부실이 16.6%, 가계대출 부실이 11.2% 늘어나며 내수 부진의 여파가 금융권으로 확산되는 중이다. 특히 우리은행의 경우 손상 대출이 42.2%나 급증해 1조 7,241억 원을 기록했다. 국내 은행의 원화대출 연체율은 0.53%로 2016년 이후 9년 만에 최고치를 나타냈다. 금융계에서는 ‘실물경기 악화→금융권 부실 리스크 증가→거시경제 부담 증가’의 악순환이 나타날 가능성이 제기된다.관련기사<ul><li>서울경제, AI로 독자 맞춤형 뉴스 시대 연다… ‘AI PRISM’ 시동</li><li>"차세대 무기로 ‘해양 평정’" 무인 신기술 쏟아낸 K방산…유니콘 키우는 LG, 美 AI 에너지 관리 기업 ‘스핀오프’ [AI프리즘*기업 CEO 뉴스]</li><li>"AI가 AI를 만드는 시대, 중요한 것은 ‘데이터’"…사직전공의 추가모집 지지부진에 “인턴 기간 3개월 단축” [AI 프리즘*신입 직장인 뉴스]</li><li>"피지컬AI는 이제 시작, 한국도 기회 있다"…"5년새 4배 성장" 신선식품 ‘격전지’ 된 온라인 [AI 프리즘*스타트업 창업자 뉴스]</li></ul>3. [단독] 삼성 차세대 D램 수율 개선…전영현 ‘설계변경 초강수’ 빛났다- 핵심 요약: 삼성전자가 10나노급 6세대 D램 웨이퍼 성능 실험에서 콜드 테스트 50%, 핫 테스트 60~70% 수율을 달성했다. 지난해 30%에 못 미쳤던 수율에서 상당한 진전이다. 전영현 디바이스솔루션(DS) 부문장 부회장이 지난해 복귀 후 과감하게 추진한 ‘설계 변경’ 전략이 성과를 거둔 것이다. 기존 모델보다 칩 크기를 키우고 예비 소자 수를 늘린 덕에 안정성이 높아졌다. 삼성전자는 연내 양산을 목표로 6세대 D램 후속 테스트를 진행할 계획이다. 차세대 D램 개발 과정이 순조롭게 진행되면서 HBM(고대역폭메모리)에 대한 기대감도 높아지는 중이다.[CEO 참고 뉴스]4. ‘트럼프 관세’ 제동…혼란 더 커진다- 핵심 요약: 미국 연방국제통상법원이 도널드 트럼프 미국 대통령의 기본관세와 상호관세가 무효라며 제동을 걸었다. 3명의 판사로 구성된 재판부는 트럼프 대통령이 관세를 정당화하기 위해 국제비상경제권한법(IEEPA)을 부당하게 발동했다고 판결했다. 이에 따라 미국이 전 세계에 매긴 10%의 기본관세와 각국별 상호관세가 효력을 잃게 됐다. 새 정부 출범 이후 상호관세 유예 기간까지 5주밖에 남지 않은 한국은 시간을 번 셈이다. 하지만 트럼프 대통령이 품목관세율을 높이거나 슈퍼 301조를 최대한 활용하는 등 예상치 못한 카드를 꺼낼 가능성도 있어 불확실성은 더 커졌다는 지적도 나온다.5. 공급망 ‘그림자 전쟁’ 격화…美, 반도체SW-항공기엔진 등 對中 수출 중단- 핵심 요약: 도널드 트럼프 미국 행정부가 중국에 대한 항공기 부품과 반도체 설계 소프트웨어 등 핵심 기술수출을 전면 중단했다. 중국이 희토류 등 주요 광물 수출을 제한한 것에 대한 보복 성격이자 중국의 반도체 굴기를 저지하기 위한 추가 압박으로 분석된다. 특히 미국 정부는 시놉시스·케이던스·지멘스 등 주요 전자설계자동화(EDA) 소프트웨어 업체들에 중국 수출 중단을 요청하는 서한을 발송했다.6. 오픈AI·딥시크 장점만 담았다…솔트룩스 ‘루시아 3’ 공개- 핵심 요약: 솔트룩스가 차세대 인공지능(AI) 모델 ‘루시아 3’을 공개했다. 오픈AI의 성능과 딥시크의 가성비 등 글로벌 빅테크의 장점만 합친 모델로, 전 산업 분야로 영역을 확장하고 있는 AI 에이전트 시장을 공략하겠다는 목표다. 루시아 3은 언어 생성·이해에 특화된 ‘LLM’, 복잡한 추론·판단을 수행하는 ‘루시아 3 딥’, 텍스트와 이미지를 분석하는 멀티모달 'VLM' 총 3가지로 구성됐다. 한국어 능력과 범용성에서는 오픈AI의 '챗GPT', 메타의 ‘라마’ 등을 뛰어넘은 반면 토큰 개수는 딥시크만큼 적어 경제성이 높다는 설명이다.[키워드 TOP 5]저성장 쇼크, 금융 부실, 기술 자립, 공급망 재편, 리스크 관리, AI PRISM, AI 프리즘<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/05/30/2GSZYWG323_2.png" /></figure></div>

* 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report & Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.

"삼성 차세대 D램 수율 개선" 전영현 ‘설계변경 초강수’ 빛났다…"1년새 15% 폭증" 4대 은행 부실대출 9조 육박 [AI프리즘*기업 CEO 뉴스]

<div><figure><img src="https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/202505/30/133ff5b9-0103-4f80-85f1-6145ab70d993.jpg" /></figure>국민연금의 올해 1분기 기금운용 수익률이 0%대로 떨어졌다. 미국의 관세 정책 불확실성과 경기 침체 우려가 주된 원인으로 분석된다.국민연금공단 기금운용본부는 올해 1분기 말 국민연금기금 수익률이 0.87%로 잠정 집계됐다고 30일 밝혔다. 같은 기간 기금 적립금은 1227조 원으로, 지난해 말보다 14조 원 늘었다. 1분기 수익금은 10조 6107억 원이다.자산별로 보면 해외주식 수익률이 -1.56%로 가장 큰 손실을 봤다. 미국의 관세 정책에 대한 불확실성과 스태그플레이션(물가 상승 속 경기 침체) 우려로 지난해 강세를 보였던 기술주 중심의 상승세가 꺾였기 때문이다. 해외주식은 지난해 역대 최고 수준의 전체 수익률(15%)을 견인했지만, 올해는 수익률이 마이너스로 전환됐다.국내·해외 채권은 각각 2.03%, 1.05%의 수익률을 기록하며 비교적 양호한 성과를 냈다. 특히 국내 채권은 지난 2월 한국은행의 기준금리 인하로 금리가 더 낮아진 덕을 봤다. 다만 지난해 수익률과 비교하면 크게 낮아진 수준이다. 지난해 해외 채권 수익률은 17.14%, 국내 채권 수익률은 5.27%였다.<figure><img src="https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/202505/30/5bdfdfc4-fe6d-4023-a98c-017665e2f378.jpg" /></figure>국내 주식은 수익률 4.97%라는 성과를 내며 전체 수익률 방어에 기여했다. 글로벌 불안에도 저평가된 주가 매력과 양호한 수급 여건, 실적 기대 등에 힘입어 상대적으로 높은 수익률을 기록했다. 대체투자(1.32%)는 이자나 배당으로 얻은 이익과 원·달러 환율 변동으로 발생한 손익이 반영돼 긍정적인 성과를 보였다.올해 1분기 수익률은 다른 해보다 저조한 편이다. 2023년과 2024년 1분기 수익률은 각각 6.35%, 5.82%였다. 정부가 연금개혁의 전제조건으로 제시한 국민연금 수익률 제고 목표(4.5%→ 5.5%)가 초반부터 흔들릴 수 있다는 우려가 제기된다. 다만 국민연금이 만들어진 1988년부터 지난해까지 운용수익률은 연평균 6.82%에 이른다.김태현 국민연금공단 이사장은 "올해 미국을 중심으로 한 글로벌 투자 여건이 어려운 상황"이라면서도 "국민연금은 국민의 노후자금을 운용하는 장기투자자로서 수익성과 안정성이라는 목표를 동시에 달성하기 위해 투자를 다변화하는 등 노력을 지속하겠다"고 말했다.</div>

국민연금의 올해 1분기 기금운용 수익률이 0%대로 떨어졌다. 미국의 관세 정책 불확실성과 경기 침체 우려가 주된 원인으로 분석된다.

국민연금기금 1분기 수익률 0.87% '부진'…미국발 경기 불안 영향

<div>금리인하 기대감 속 회복 흐름... 자산별 양극화 뚜렷서울 오피스, 기타권역 공급 증가로 공실률 상승세 지속데이터센터, 부지 확보 어려움 속 수도권 희소성 부각 [미디어펜=서동영 기자]코람코자산운용 R&S실은 29일 '2025년 2분기 상업용 부동산시장 전망 보고서 ‘변화하는 시장 환경 속 견고한 회복탄력성(Resilience Amid Shifting Fundamentals)'을 통해 주요 자산별 시장 동향분석 및 전망을 제시했다.<img src="https://image.mediapen.com/news/202505/news_1018951_1748483723_m.jpg" />코람코는 보고서에서 2분기 상업용 부동산 시장은 금리 인하 기대와 투자자산 재편 등의 요인으로 점진적인 회복 흐름을 보이고 있지만 자산별 기초여건 변화에 따라 회복 강도가 뚜렷이 엇갈릴 것으로 전망했다.우선 오피스 시장의 경우 지난 1분기 약 2조9000억 원의 마곡 내 대형 오피스 선매입 거래가 이뤄지며 전년 동기대비 약 122% 거래액이 증가한 총 6조 원 규모의 거래가 기록됐다. 그러나 대규모 공급 확대는 전체 오피스 공실률 증가로 이어져 서울 업무지구 공실률은 전분기 대비 2.3%포인트 증가한 7.2%를 기록했다. 이로 인해 실질 임대료 상승률도 0%를 기록해 임대료 상승세는 확연히 둔화되고 있다. 중소형 오피스 역시 높은 수준의 공실률이 유지되고 있다.다만 다수의 오피스 개발프로젝트가 착공 지연됨에 따라 2027년까지 신규 공급이 제한적일 것으로 내다봤다. 그에 따라 판교, 마곡, 성수 등의 신흥 업무지구 오피스의 지속성장을 예측했다.물류센터 시장은 전년 동기 대비 거래규모가 70% 증가한 1조4000억 원의 거래가 이뤄지며 회복 흐름이 본격화되고 있다. 특히 연면적 3만평 이상의 수도권 내 신축 대형 자산 중심으로 거래가 재개되고 있으며 총 9건의 거래사례 중 8건이 복합 및 상온 자산이었다. 또한 1분기 신규 물류센터 공급면적도 약 4만평에 불과해 전년 동기 대비 84%나 감소했다. 신규 인허가 또한 감소세로 전환되며 공급도 급감되고 있다고 분석했다.호텔 시장 전망은 밝다. 중국, 일본, 대만, 미국 등지의 방한 외래 관광객 증가에 힘입어 서울 중심의 안정적인 운영실적 개선세가 지속될 예정이다. 여기에 더해 머큐어 호텔, 앰배서더 풀먼, 로즈우드 등 글로벌 럭셔리 브랜드들의 국내 진출도 예정되어 있어 호텔자산의 질적 수준 향상에 대한 기대감이 커지고 있다. 또한 기존 리테일시설 또는 오피스 빌딩을 호텔로 리모델링해 수익성을 극대화하려는 시도까지 등장하며 호텔 시장에 대한 기대감을 방증하고 있다.데이터센터 시장은 AI 산업 성장과 글로벌 클라우드 사업자들의 국내 진입 확대로 인해 중장기적인 성장세가 예상된다. 특히 자산운용사와 글로벌 데이터센터 운영사들이 경쟁적으로 데이터센터 개발을 추진하고 있지만 핵심권역 내 개발 가능한 부지 부족과 전력 확보의 어려움이 지속되며 수도권 내 자산의 희소성이 더욱 부각될 것으로 예상했다. 보고서에 따르면 오는 2027년까지 서울 서남부와 인천, 고양, 용인 등 수도권 내에만 약 23개의 데이터센터가 신규 공급될 예정이다.임대형 주거상품은 금리 인하 기조와 정부의 대출규제가 맞물려 월세 수요 증가로 연결되고 임대인들의 월세 선호도 확대되며 새로운 투자처로 떠오른다는 판단이다. 최근 외국계투자자들의 국내 임대형 주거상품에 대한 투자도 이러한 시장상황을 반영한 것으로 실제 전세의 월세화가 가속화되며 임대료도 상승하고 있어 안정적 수익 기반이 다져지고 있다고 봤다. 여기에 더해 생활형 숙박시설 규제와 주거용 리츠 활성화 기조도 임대형 주거상품시장에 긍정적 영향을 미치고 있다고 분석했다.김열매 코람코자산운용 R&S실장은 “2분기 상업용 부동산 시장은 단기 수요보다는 중장기 수익성과 투자여건 변화에 따라 전략을 조정해야 하는 시점”이라며, “오피스, 물류, 호텔, 데이터센터 등 주요 섹터의 구조적 변화에 대한 이해와 선별적 접근이 중요하다”고 밝혔다.한편 코람코는 최근 '비전2030'을 선포하며 투자자 중심의 운용철학을 강조하고 전문성과 효율성을 높이기 위한 조직 재구조화 등 경영 전반의 변화를 추진하고 있다. 향후 분기별 시장 보고서를 통해 자산군별 변화와 시장 전망을 지속적으로 분석하여 투자자들이 보다 합리적인 판단을 내릴 수 있도록 실질적 인사이트를 제공한다는 계획이다. </div>

금리인하 기대감 속 회복 흐름... 자산별 양극화 뚜렷. 서울 오피스, 기타권역 공급 증가로 공실률 상승세 지속. 데이터센터, 부지 확보 어려움 속 수도권 희소성 부각

코람코자산운용 "상업용 부동산시장, 점진적 회복 속 양극화"

<div>통계청 '2025년 1분기 가계동향조사 결과' 발표1분기 가계소득 535.1만원…전년비 4.5% 증가가계 지출 407.2만원…17분기 연속 증가세소비지출 295만원, 실질소비지출은 0.7%↓물가 감안 실질소비지출 7분기만 '마이너스' [세종=뉴스핌] 백승은 기자 = 올해 1분기 전체 가구당 월평균 소득은 535만1000원으로, 1년 전 같은 기간에 비해 4.5% 증가했다. 그렇지만 저조한 소비 심리로 실질소비지출은 7분기 만에 감소 전환했다.통계청은 이같은 내용이 담긴 '2025년 1분기 가계동향조사 결과'를 29일 발표했다.◆ 가구당 월평균 소득 증가했지만…시들한 소비심리올 1분기 가구당 월평균 소득은 535만1000원으로, 전년 동기 대비 4.5% 증가했다. 가계 월평균 소득은 7분기 연속 증가했다.세부적으로 ▲근로소득 341만2000원(3.7%) ▲사업소득 90만2000원(3.0%) ▲이전소득 87만9000원(7.5%)이었다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/05/29/2505291015560260.jpg" /></figure>이 기간 근로소득은 지난해 1분기 근로소득이 낮았던 것에 대한 '기저효과'가 반영됐다. 이지은 통계청 가계수지동향조사과장은 "2024년 1분기 성과급이 감소했는데, 이 점 때문에 올해 1분기 근로소득이 증가했다"고 설명했다.가계 지출은 407만2000원으로, 전년 동기 대비 2.2% 증가했다. 17분기 연속 증가세다. ▲소비지출 295만원(1.4%) ▲비소비지출 112만3000원(4.4%)으로 나뉘었다.다만 물가상승률을 감안한 실질소비지출은 0.7% 감소했다. 실질소비지출이 감소 전환한 것은 2023년 2분기 이후 7분기 만이다.실질소비지출이 줄어든 데에는 저조한 소비 심리가 주요 영향이었다.올해 1분기 소비자들의 경기 상황에 대한 심리를 종합적으로 보여주는 소비자심리지수(CCSI)도 저조한 수준에 머물렀다. 소비심리지수는 100보다 크면 소비 심리가 낙관적, 그보다 적으면 비관적인 것으로 해석한다. 1분기 동안에는 1월 91.2→2월 95.2→3월 93.4→4월 93.8으로 지속적으로 100을 넘기지 못했다.이지은 가계수지동향조사과장은 "1분기 명목 소비 지출 중 물가 영향을 삭제했더니 실질 소비가 감소한 것으로 드러났다"라며 "소비자심리지수도 계속 100을 넘지 않는 등 (소비 심리가 저조한) 영향이 있지 않을까 싶다"고 분석했다.한 가구가 벌어들인 소득 중 소비지출 비중을 보여주는 평균소비성향 역시 69.8%로 전년 같은 분기 대비 2.1%포인트(p) 하락했다.품목별 소비지출을 보면 주거·수도·광열(5.8%)와 기타 상품·서비스(5.6%)를 비롯해 식료품·비주류음료(2.6%)에서 증가했다. 반면 자동차 등을 포함하는 교통·운송(-3.7%)과 준내구재인 의류·신발(-4.7%), 주류·담배(-4.3%)에서 줄었다.전체 소비지출 중 가장 비중이 높았던 품목은 식료품·비주류음료로, 월평균 44만4000원을 썼다. 주거·수도·광열 지출은 41만3000원, 교통·운송 지출은 32만3000원이었다.◆ 1분위 소득은 줄고 5분위는 늘고…'빈익빈 부익부' 가속소득 분위별로 보면 가장 소득이 낮은 1분위 가구 월평균 소득은 줄었고, 소득이 가장 높은 5분위의 월평균 소득은 늘어나며 빈익빈 부익부도 가속하는 것으로 나타났다.1분위 가구의 월평균 소득은 114만원으로 전년 동기 대비 1.5% 줄었다. 반면 5분위의 월평균 소득은 118만4000원으로 5.6% 증가했다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/05/29/2505291015561631.jpg" /></figure>처분가능소득 역시 1분위는 줄었고 5분위는 늘었다. 1분위의 처분가능소득은 92만1000원으로 전년 동기 대비 3.6% 감소했다. 5분위 가구의 처분가능소득은 918만원으로 전년 동기 대비 5.9% 증가했다.1분위 가구의 월평균 소비지출은 135만8000원으로 전년 동기 대비 3.6% 증가했다. 5분위는 520만4000원으로 2.1% 올랐다.1분위 가구의 소비지출 비중은 주거·수도·광열(23.2%), 식료품·비주류 음료(21.2%), 보건(11.5%), 음식·숙박(11.5%) 순으로 높았다.5분위 가구의 소비지출 비중은 음식 숙박(14.4%), 교통·운송(14.0%), 식료품·비주류음료(12.3%) 순서였다.1분위 가구는 벌어들이는 소득 대부분을 소비지출에 썼다. 이들의 평균소비성향은 147.6%로 전년 동기 대비 10.2%p 상승했다.5분위 가구의 평균소비성향은 이보다 3분의 1토막에 가까운 56.7%로 전년 동기 대비 2.1%p 하락했다.100wins@newspim.com</div>

통계청 '2025년 1분기 가계동향조사 결과' 발표. 1분기 가계소득 535.1만원…전년비 4.5% 증가. 가계 지출 407.2만원…17분기 연속 증가세. 소비지출 295만원, 실질소비지출은 0.7%↓

올 1분기 가구당 월평균 535만원 벌었지만…꽉 닫힌 지갑

한국은행이 29일 올해 경제성장률 전망치를 1.5%에서 0.8%로 하향 조정했다. 지난 2월 전망 당시보다 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세안 수준이 더 강해진 데 따른 것이다.

[속보]한은, 올해 성장률 전망 햐향 조정…1.5%→0.8%

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