<div>제목 : 현대지에프홀딩스(005440) 소폭 상승세 +3.05%, 4거래일만에 반등현대백화점 그룹 계열사로 기존 현대그린푸드에서 푸드서비스,유통사업, 식재사업이 인적분할됨에 따라 변경상장. 지배회사 및 종속회사를 통해 가구사업, 법인영업, 중장비사업과 기타 여행/시스템 통합/임대업 등을 영위. 종속회사로 가구 업체 현대리바트, 중장비 업체 현대에버다임, 여행 업체 현대드림투어 등을 보유하고 있으며, 현대그린푸드, 현대홈쇼핑, 현대백화점, 현대퓨처넷, 현대이지웰 등의 지분 보유.최대주주는 정지선 외(77.15%) 상호변경 : 현대H&S -> 현대그린푸드(10년5월) -> 현대지에프홀딩스(23년4월) Update : 2024.09.18</div>

<div>제목 : 현대이지웰(090850) 소폭 상승세 +4.17%, 외국계 매수 유입복지 관련 서비스 전문업체. 직원이 부여된 예산 내에서 라이프스타일과 선호도에 따라 복지항목과 수혜수준을 선택할 수 있는 제도인 선택적 복지제도에 기반한 소프트웨어 개발 및 자문, 전자상거래업 등을 영위. 위탁복지예산 규모 기준으로 당사는 약 50%의 시장점유율로 시장 점유 1위를 기록중. 신규사업으로 식대 복지(모바일 식권) 사업, 공공복지 사업(미취업청년지원사업 등) 등을 진행중.케이뱅크은행 지분을 보유중.최대주주는 현대지에프홀딩스(35.00%), 주요주주는 Tempered Investment(8.13%) 상호변경 : 이지웰페어 -> 이지웰(20년4월) -> 현대이지웰(21년4월) Update : 2024.08.29</div>

제목 : 현대이지웰(090850) 소폭 상승세 +4.17%, 외국계 매수 유입. 복지 관련 서비스 전문업체. 직원이 부여된 예산 내에서 라이프스타일과 선호도에 따라 복지항목과 수혜수준을 선택할 수 있는 제도인 선택적 복지제도에 기반한 소프트웨어 개발 및 자문, 전자상거래업 등을 영위. 위탁복지예산 규모 기준으로 당사는 약 50%의 시장점유율로 시장 점유 1위를 기록중. 신규사업으로 식대 복지(모바일 식권) 사업, 공공복지 사업(미취업청년지원사업 등) 등을 진행중.

현대이지웰(090850) 소폭 상승세 +4.17%, 외국계 매수 유입

<div>지난해 11월 단일 지주사 '현대지에프홀딩스' 출범...지주사 요건 충족해야지주사 요건 충족 마감기한은 내년 2월까지...바이오랜드-대원강업은 과제[서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 현대백화점그룹이 올 한해 지배구조 개편을 위해 숨가쁘게 달려 왔다. 지주사 요건을 충족해야 할 마감 시한도 4개월 앞으로 다가왔다.현대백화점그룹은 완전한 단일 지주사 체제로 전환하기 위해 마지막 퍼즐을 맞추기에 총력을 기울이는 모습이다. 현재 자회사와 증손회사 흡수합병과 지분 정리를 위한 막바지 절차를 밟고 있다. 아직 과제는 남아 있다. 이제 현대바이오랜드와 대원강업의 지분 해결이 지상 과제다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2024/10/21/2410210936361000.jpg" /></figure>◆지배구조 개편, 9부 능선 넘었다5일 업계에 따르면 현대지에프홀딩스는 내년 2월까지 지주사 요건을 충족해야 한다. 남은 기한은 넉 달여밖에 남지 않았다.독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 따르면 지주사 요건은 신규 설립 또는 전환 시점으로부터 2년 이내에 충족해야 한다. 현대지에프홀딩스 작년 3월 지주사로 전환해 내년 2월까지 지주사 요건을 갖춰야 한다.가장 먼저 풀어야 할 숙제는 자회사와 증손회사 지분 비율이다. 지주사는 상장사는 30%, 비상장사는 50% 이상의 지분을 보유해야 한다.이에 현대백화점그룹은 지난해 11월 현대지에프홀딩스 출범 이후 단일 지주체제 완성에 속도를 내고 있다. 우선 현대지에프홀딩스는 올 4월 초 현대홈쇼핑 주식 300만주을 공개매수했다. 이는 발행 주식 총수의 25%에 해당하는 규모로, 주당 매수 가격은 6만4200원이다.이번 공개 매수로 현대지에프홀딩스의 현대홈쇼핑 보유 지분은 기존 25%에서 50%(600만1500주)로 늘어났다. 이를 통해 지주회사의 행위 제한요건을 일부 해소했다.지난 9월 2일에는 현대백화점이 완전 자회사인 '현대쇼핑'의 흡수합병 절차를 마무리했다. 이 합병으로 현대쇼핑은 공식적으로 해산했다. 현대백화점은 현대쇼핑의 발생주식 100%를 소유하고 있는데 흡수합병 시 무증자 합병을 결의해, 최대주주인 현대백화점의 주식과 지분율 변동은 없다.지난 달 23일엔 한섬이 화장품 자회사인 '한섬라이프앤'을 흡수통합했다. 이로써 한섬라이프앤은 소멸하게 됐다. 현대지에프홀딩스의 손자회사 한섬이 증손회사 한섬라이프앤의 지분 100% 확보함으로써 지주사 요건 하나를 해결한 셈이다. 이로써 현대지에프홀딩스의 단일 지주사 체제 전환이 9부 능선을 넘겼다는 평가다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2023/11/08/2311081427101590.jpg" /></figure>◆다음 스텝은 바이오랜드·대원강업한섬라이프앤의 지분 구조를 해결한 현대백화점그룹의 다음 스텝은 현대바이오랜드와 대원강업 지분 정리가 될 전망이다. 현재 현대백화점그룹은 현대지에프홀딩스 아래 현대홈쇼핑(자회사)→현대퓨처넷(손자회사)→현대바이오랜드(증손회사)로 이어지는 지배구조를 갖고 있다. 지주사 요건 충족을 위해 증·손자회사의 지분을 100% 보유해야 하는 점을 고려할 때, 현대바이오랜드를 매각하거나 손자회사로 격상시켜야 한다. 현대바이오랜드는 화장품과 건강기능식품 등을 생산·판매하는 회사다.다만 현대바이오랜드를 매각할 가능성을 완전히 배제할 수 없으나, 올해 상반기 호실적을 기록하는 등 새로운 성장동력으로 자리매김해 나가고 있는 점을 감안하면 매각 가능성은 낮다는 시각이 우세하다. 현대바이오랜드는 올해 3분기까지 누적 매출과 영업이익 모두 역대 최대 실적을 달성했다. 현대바이오랜드는 올 1~3분기 누적 매출이 980억원으로 전년 대비 24.8% 증가했다. 같은 기간 영업이익은 136억원으로 47.3% 크게 늘었다. 남은 선택지는 현대퓨처넷이 현대바이오랜드의 지분 100%를 보유하거나 자금 동원력이 있는 다른 계열사를 활용하는 방안이다. 현재 현대퓨처넷이 보유한 현대바이오랜드 지분은 35%에 그친다. 현대퓨처넷이 현대아이오랜드를 흡수통합하려면 향후 추가로 65%의 지분을 더 사들여야 한다.대원강업도 추가로 지분을 확보해야 할 자회사다. 자동차 부품회사인 대원강업은 현대백화점그룹의 사돈 회사다. 정교선 현대백화점그룹 부회장(兼 현대홈쇼핑 회장)이 허재철 대원강업 회장의 장녀 허승원씨와 결혼해 허 회장의 맏사위다.현대백화점그룹은 2009년 대원강업이 적대적 인수합병에 휘말리자 대원강업 지분 7.67% 인수한 뒤 본격적으로 경영에 참여했다. 2022년 정교선 부회장이 이끄는 현대그린푸드가 허재철 대원강업 회장 등 특수관계인 4인이 보유한 주식 876만1073주(지분율 14.13%)를 384억원에 취득해 대원강업 최대주주로 올라선 바 있다.현재 현대지에프홀딩스가 보유한 대원강업의 지분율은 22.7%다. 내년 2월까지 지주사 요건을 갖추려면 대원강업 지분 7.3%을 추가로 매입해야 한다.현대백화점그룹은 현재 지분구조 개편이 필요한 자회사와 증손회사를 어떤 방식으로 정리할지와 관련해 다양한 방안을 강구하고 있다는 입장이다. 현대백화점그룹 관계자는 "아직 지주사 요건 충족 방식을 확정하지 못했다"면서 "현재 다양한 방안을 놓고 검토하고 있다"고 말했다.nrd@newspim.com</div>

지난해 11월 단일 지주사 '현대지에프홀딩스' 출범...지주사 요건 충족해야. 지주사 요건 충족 마감기한은 내년 2월까지...바이오랜드-대원강업은 과제

현대백화점그룹, 지주사 전환 9부 능선 넘었다...마지막 퍼즐은?

<div>제목 : 디와이디(219550) 급등세 기록중 +26.20%기업개요기업인수목적회사(SPAC) SK2호스팩이 화장품도매업체 한강인터트레이드(현 디와이디)를 흡수합병함에 따라 변경 상장된 업체. 화장품 유통 사업 및 건설업 영위. 자체 화장품 브랜드 제품을 온/오프라인 및 해외 총판대리점을 통해 판매중이며, 해서린(HATHERINE), 릴리바이레드(lilybyred), 디어오운(Dear.own) 등 자체 브랜드 출시. 22년4월 종합건설업 면허를 취득했으며, 공사관리, 건축, 토목, 개발사업 담당 부서를 통해 입찰 및 공사 수주를 진행.최대주주는 이일준(6.36%) 상호변경 : 한강인터트레이드 -> MP한강(17년7월) -> 자안코스메틱(21년4월) -> 디와이디대양(21년10월) -> 디와이디(21년12월) Update : 2024.08.16▶나만 빼고 다 본다고? 주린이 필수템. 인포스탁 모바일 주식신문개인/외국인/기관 일별 순매매동향(수량기준, 전일까지 5거래일)일자종가(등락률)거래량개인외국인기관계기타11-04706 ( +18.46 % )10,058,732+119,382+337,467-4,758-452,09111-01596 ( -13.50 % )4,437,677+260,584-206,693-4,793-49,09810-31689 ( -0.86 % )10,997,280+303,831-79,685-7,091-217,05510-30695 ( +27.06 % )25,304,304-190,303+24,230+14,070+152,00310-29547 ( +6.21 % )2,613,467+100,013+493,9200-593,933공매도 정보(수량 기준, 전일까지 5거래 일)일자공매도 거래량업틱룰 적용업틱룰 예외잔고수량매매비중11-04000-0.00%11-01000-0.00%10-3100000.00%10-3000000.00%10-2900000.00%* 업틱룰예외는 해지거래, 차익거래 등 업틱룰의 적용이 면제된 거래를 의미.* 공매도잔고는 보고의무에 따라 당일 기준으로 2일전 내역까지 확인가능.* 매매비중 = 공매도 거래량 / 총 거래량* 출처 : KRX 정보데이터시스템종목히스토리▶ 종목이슈☞ 2024-11-04 급등 - 中 무비자 정책에 한국 포함 소식 등에 화장품 테마 상승 속 급등 ☞ 2024-10-30 급등 - 尹 대통령, 우크라이나 재건 지원 정부대표 파견 발언 및 트럼프 트레이드 지속 등에 우크라이나 재건 테마 상승 속 급등 ☞ 2024-10-04 급등 - 올리브영, 동사 색조 브랜드 '올영픽' 선정 부각에 급등 ☞ 2024-09-30 상한가 - 中 부동산 활성화 정책 발표 등 대규모 경기 부양책 기대감 지속 등에 일부 화장품 테마 상승 속 상한가 - 1일 연속 ☞ 2024-09-27 급등 - 中, 예고대로 지준율 0.5% 인하 속 대규모 경기 부양책 기대감 지속 등에 화장품 테마 상승 속 급등 ☞ 2024-09-12 급등 - 화장품 테마 상승 속 최대주주 변경 가능성 모멘텀 지속에 급등 ☞ 2024-09-10 급등 - 일부 화장품 테마 상승 속 최대주주 변경 가능성 모멘텀 지속에 급등 ☞ 2024-09-09 상한가 - 우크라이나 재건 및 화장품 테마 상승 속 최대주주 변경 가능성 등에 상한가 - 1일 연속 이슈&테마 스케줄2024-11-05 신한제15호스팩 공모청약 2024-11-07 하나34호스팩 공모청약 2024-11-08 한국콜마 실적발표 2024-11-11 중국 광군제 2024-11-11 교보17호스팩 공모청약 2024-11-11 대신밸런스제19호스팩 공모청약 2024-11-15 애플, '비전 프로' 국내 출시 2024-11-29 10월 관광통계 2024-12-30 11월 관광통계 2024-11 1기 신도시 '재건축 첫타자' 발표 관련테마※ 테마와 관련된 상세한 설명과 자료는 증권사 HTS나 인포스탁 홈페이지에서 확인하시길 바랍니다.Copyright ⓒ True&Live 증시뉴스 점유율1위, 인포스탁(www.infostock.co.kr)</div>

제목 : 디와이디(219550) 급등세 기록중 +26.20%. 기업인수목적회사(SPAC) SK2호스팩이 화장품도매업체 한강인터트레이드(현 디와이디)를 흡수합병함에 따라 변경 상장된 업체. 화장품 유통 사업 및 건설업 영위. 자체 화장품 브랜드 제품을 온/오프라인 및 해외 총판대리점을 통해 판매중이며, 해서린(HATHERINE), 릴리바이레드(lilybyred), 디어오운(Dear.own) 등 자체 브랜드 출시. 22년4월 종합건설업 면허를 취득했으며, 공사관리, 건축, 토목, 개발사업 담당 부서를 통해 입찰 및 공사 수주를 진행.

디와이디(219550) 급등세 기록중 +26.20%

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/11/05/2DGQ8CRLA1_1.jpg" /></figure>4조 원이 넘는 옥외광고 시장이 유통업계에 기회의 땅으로 부상하고 있다. 한국의 타임스 스퀘어를 목표로 조성되는 ‘명동스퀘어’ 구역에 신세계(004170)·롯데백화점 본점이 포함된 것이 계기가 됐다. 향후 정부 규제 완화 흐름과 발맞춰 다른 주요 상권에서도 오프라인 유통사들의 부동산을 활용한 옥외광고 가능성이 기대된다.5일 유통업계에 따르면 신세계는 명동스퀘어 핵심 구역인 자사 본점에 설치한 ‘신세계스퀘어’의 옥외광고 사업을 광고대행사 이노션(214320)과 협업해 운영한다. 이노션이 구성한 컨소시엄은 입찰을 통해 운영권을 확보했다. 향후 다양한 비지니스 콘텐츠가 이노션을 통해 신세계스퀘어에 노출될 예정이다. 명동스퀘어는 행정안전부가 지난해 말 옥외광고물 자유표시구역 2기로 선정해 서울 중구 명동부터 을지로 일대에 조성하는 민관 합동 사업이다.신세계백화점 본점과 가까이 위치한 롯데백화점 본점도 명동스퀘어 사업에 참여한다. 특히 롯데백화점 본점 신관에는 국내 최대 규모(2145㎡) 대형 전광판이 설치될 예정이다. 현재 기존에 설치된 전광판 사업을 롯데 관계사인 대홍기획의 자회사 스푼(SPOON.D)이 운영 중인데 새롭게 조성되는 옥외광고물 역시 대홍기획이 맡을 가능성이 높다.관련기사<ul><li>정용진은 줄이고 정유경은 늘리고…신세계 조직개편 뜯어보니</li><li>정유경, (주)신세계 회장 승진…조선호텔·신세계푸드 대표 교체(상보)</li><li>롯데 타임빌라스는 쇼핑몰의 미래가 될수 있을까</li><li>이노션, 2024 칸 라이언즈서 ‘그랑프리’ 수상</li></ul>유통사들이 본업이 아닌 광고사업에 문을 두드리는 것은 관련 시장이 커지고 있기 때문이다. 한국지방재정공제회에 따르면 국내 옥외광고시장 규모는 올해 4조 2838억원 규모가 될 것으로 추산된다. 팬데믹 기간인 2020년(3조 765억원) 대비 4년 만에 약 40%나 성장했다. 최근 롯데쇼핑(023530)이 리테일미디어네트워크(RMN) 사업을 추진하겠다고 밝힌 것처럼 경기 둔화 국면에서 새로운 먹거리를 찾아야 하는 유통사 입장에서는 매력적인 분야가 될 수 있다. 이번 명동스퀘어 사업을 함께 추진한 서울 중구청은 참여 민간사들의 연간 광고수익이 500억 원에 이를 것으로 전망했다.유통사들의 옥외광고 시장 진출은 광고대행사들에게도 기회다. 주요 상권에 있는 부동산을 마케팅 매체로 활용하려면 협업이 필수이기 때문이다. 이노션의 경우 앞서 5월 여의도 복합쇼핑센터 IFC몰의 미디어 광고 매체 운영권을 확보하기도 했다. 이노션에서 미디어경험(MX) 본부를 담당하는 김재필 전무는 “디지털 옥외광고 사업을 새로운 비지니스 모델로 삼아 앞으로도 초대형·프리미어 미디어 확보에 적극 나설 계획”이라고 밝혔다. 대홍기획도 관련 사업의 발전 가능성을 보고 7월 신규 법인 스푼을 출범했다. 대홍기획 관계자는 “명동스퀘어 사업에서도 디지털 사이니지 조성, 옥외광고물 제작에 적극 참여할 것”이라고 설명했다.정부도 2026년 추가로 옥외광고물 자유표시구역 3기 조성을 예고하며 관련 시장 확대에 한 몫을 하고 있다. 국내 주요 상권 대부분에 부동산을 보유한 유통사에게는 또 다른 기회가 열리는 것이다. 특히 기존 유통사업과 달리 옥외광고 매출은 상대적으로 경기 상황에 덜 민감하기 때문에 안정적인 수익 창출 창구가 될 것으로 기대되고 있다. 한 유통업계 관계자는 “옥외광고 사업은 중장기적으로 유통사 수익에 큰 도움을 줄 수 있는 부분”이라며 “특히 명동과 같은 지역은 외국인 관광객이 많이 몰리기 때문에 광고 수요도 많을 것으로 보고 있다”고 설명했다.</div>

4조 원이 넘는 옥외광고 시장이 유통업계에 기회의 땅으로 부상하고 있다. 한국의 타임스 스퀘어를 목표로 조성되는 ‘명동스퀘어’ 구역에 신세계(004170)·롯데백화점 본점이 포함된 것이 계기가 됐다. 향후 정부 규제 완화 흐름과 발맞춰 다른 주요 상권에서도 오프라인 유통사들의 부동산을 활용한 옥외광고 가능성이 기대된다.

명동스퀘어에 뜬 신세계·롯데…유통·광고사 '디지털 옥외 광고시장' 참전

<div>노인주택 리츠 웰타워, 주가 아웃퍼폼 상당외형 외 내형도 견실, 이익률 20%대 증가가팔라지는 노인 증가 속도, 추세 '훈풍'이 기사는 10월 16일 오후 3시38분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.[서울=뉴스핌] 이홍규 기자 = 미국 노인주택 투자·운영회사인 웰타워(종목코드: WELL)에 대해 월가에서 장기적인 고성장 관측과 함께 큰 폭의 주가 상승을 기대하는 의견이 제시됐다. 고령화라는 대외적 추세가 주는 기회를 인공지능(AI)을 통해 효율적으로 포착하는 소위 '실버 쓰나미' 속에서의 웰타워 만의 'AI 항해술'이 주목받고 있다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2024/11/05/2411050451076950.jpg" /></figure>1. 상당한 '아웃퍼폼'웰타워는 주택뿐 아니라 노인용 의료 인프라 시설을 소유·임대해 수입을 얻는 부동산신탁투자(리츠) 회사다. 총 2100여곳에 해당하는 부동산 포트폴리오를 보유 중이고 관련 사업은 미국을 중심으로 전개된다. 캐나다와 영국에도 진출한 상태이지만 매출의 85%가 미국에서 창출된다.구체적으로 웰타워의 사업은 4가지다. ①노인주택 운영 ②노인주택 임대(트리플넷) ③외래 의료시설 임대 ④장기·급성 후 요양시설 임대 등이다. 이 가운데서 비중이 큰 것은 ①인데 관련 시설이 1005곳으로 직접 운영과 운영 파트너와의 협력을 통한 관리 방식을 섞어 사업을 전개한다. 그 다음으로 큰 게 664곳을 보유한 ②다. 총 부동산 가치의 약 80%가 노인주거 부문이다.*트리플넷 임대는 임차인이 임대료뿐 아니라 부동산 세금·보험·유지보수 비용을 모두 부담하는 형태를 일컫는다. 일반적으로 기본 임대료가 낮게 책정되고 주로 장기(10~20년) 계약으로 체결돼 임차인으로서는 안정성을 확보할 수 있다. 임대인은 추가 비용 부담 없이 안정적인 임대 수입을 얻을 수 있고 대규모 사업자일수록 시설 여러 곳을 일관되게 관리할 수 있는 장점이 있다.웰타워 주가는 현재 129.25달러(15일 종가)로 올해 들어 43% 상승해 같은 기간 주가지수 S&P500의 22%나 미국 리츠에 투자하는 상장지수펀드(ETF)인 USRT의 12%, 경쟁사 벤타스(VTR) 29%를 대폭 상회한다. 최근 3년 사이 웰타워의 주가는 2022년 연방준비제도(연준)의 공격적인 정책금리 인상 때 하락했다가 당해 10월 저점을 찍고 우상향하고 있다. 최근 3년 수익률 아웃퍼폼 정도도 상당하다. 웰타워의 수익률은 68%인 한편 USRT는 9%, 벤타스는 29%, S&P500은 31%다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2024/11/05/2411050451076951.jpg" /></figure>2. 안정적이고 고수익웰타워 주가가 큰 폭으로 아웃퍼폼이 가능했던 것은 단연 우수한 경영 실적이 뒷받침됐기 때문이다. 매출액이 작년 연간 14% 증가한 가운데 올해 들어서도 분기별로 1분기와 2분기 각각 19%와 14%라는 견실한 성장세를 이어갔다. 고령 인구 증가 추세와 이를 활용하려는 웰타워의 적극적인 자산 인수 실적이 맞아떨어진 결과다. 예로 웰타워는 2분기에만 약 17건의 거래를 통해 82개의 노인 주거시설(주거공간 총 7000곳)을 인수했다.노인 주거시설의 수요가 증가하면서 웰타워는 주력 사업부인 노인주택 운영, 즉 시니어주택 운영포트폴리오(SHOP) 사업에서 가격결정력을 갖게 됐다. 기존시설의 올해 2분기 입주율(=입주된 시설÷전체 사용 가능 시설×100%)이 전년동기 대비 280bp 상승한 가운데 입주공간당 매출액(RevPOR)은 5.3% 늘었다. 입주율을 통해 관련 시설에 대한 수요를, 입주공간당 매출액 증가율을 통해 단가 인상의 이력을 확인할 수 있다. 분기별 입주공간당 매출액 증가율은 5% 내외의 증가세를 꾸준히 기록 중이다.외형뿐 아니라 내실도 견실하다. 웰타워의 SHOP 사업부의 NOI의 증가율이 올해 2분기 22%를 나타내 6개 분기 연속 20% 이상의 증가율 달성이라는 기록을 세웠다. NOI는 순영업이익을 뜻하는 영문 'Net Operating Income'의 약어로 총운영수입(임대료 등)에서 운영비용(유지보수·재산세·보험·관리비·공과금 등)을 차감해 계산한다. 채무 원리금 상환이나 감가상각비는 제외하는 수치로 부동산 수익성을 판단할 때 일종의 지표처럼 쓰인다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2024/11/05/2411050451076952.jpg" /></figure>관련 사업부의 수익성은 높은 편이다. 웰타워는 노인주택 입주자의 초점을 '저요양 수준'의 노인에게 두고 있는데 관련 입주자의 시설은 운영 비용이 낮다. 이들은 일상생활에 큰 도움이 필요 없고 의료 지원의 경우 급성 질환용 서비스보다 예방적 관리가 주되기 때문에 인력 투입이 비교적 적고 장기 거주 의향이 높다. 이런 특성의 조합은 장기적으로 수익성을 높이는 요인이 된다. 2분기 입주공간당비용 증가율이 1%로 낮아진 데서 이를 짐작할 수 있다.3. 직접운영의 강화웰타워를 둘러싼 거시적 추세의 방향은 훈풍이다. 미국에서 65세 이상 인구 비율은 1990년 12.5%, 2010년 13.3%였다가 2022년 17%로 증가했다. 버지니아대학교 산하 연구기관인 웰던쿠퍼센터에 따르면 2030년에는 관련 인구 비율이 20%를 넘어 초고령 사회 진입이 예상된다. 시간이 지날수록 증가 속도가 가팔라지는 모습으로 그 이유는 베이비붐 세대(1946년~1964년 출생)의 고령화다.▶②편에서 계속bernard0202@newspim.com</div>

노인주택 리츠 웰타워, 주가 아웃퍼폼 상당. 외형 외 내형도 견실, 이익률 20%대 증가. 가팔라지는 노인 증가 속도, 추세 '훈풍'. 이 기사는 10월 16일 오후 3시38분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.

[GAM]웰타워, '실버 쓰나미' 올라탔다…AI 항해술 주목①

<div>04일 코스피는 전일 보다 +1.8% 상승한 2,588.97 포인트로 마감했다. 코스피 시장에서 기관과 외국인이 3,420억원, 296억원 순매수 한 반면에, 개인은 -3,840억원 순매도를 했다.코스닥은 전일 보다 +3.4% 상승한 754.08 포인트로 장을 마감했다. 코스닥 시장에서 외국인과 기관이 3,300억원, 2,071억원 순매수 한 반면에, 개인은 -5,408억원 순매도를 했다.AI는 LG에너지솔루션이 성장 가능성이 있다 판단해 오늘의 종목으로 추천했다.★★ LG에너지솔루션 (바로가기 ▶) ★★[투자포인트 상세보기▶]- 글로벌 전기차용 배터리 전문기업- 최근 기관 연속 2일 매수- 최근 외국인 연속 5일 매수- 2차전지(LFP/리튬인산철) 테마 평균 +3.64% 상승- 최근 목표가 상향조정 증권사 2개▶11/4 수급분석 전체보기<figure><img src="https://wimg.mk.co.kr/news/cms/202411/04/news-p.v1.20241104.8dd005a64d3647088698fe969248bc28_P2.png" /></figure>◆오늘의 AI 추천주◆1. 에코프로비엠 : 최근 기관 연속 2일 매수 (투자포인트 보기▶)2. 에스엠 : 당일 거래량 증가 (한달 평균 대비 338.0%, 11:30 기준) (투자포인트 보기▶)3. 골프존 : 3개월 내 첫 리포트 (유진투자증권) (투자포인트 보기▶)[11/4 추천주 상세보기 ▶]해당 종목들에 대한 상세사항은 AI종목추천 서비스에서 확인이 가능하다. AI종목추천 서비스 이용 시에는 매일 아침 9시 2분에 급등할 가능성이 높은 종목을 추천 받을 수 있다. 또한 기존 추천된 종목 중 당일 이슈 발생으로 투자 매력도가 더 높아진 종목에 대한 분석 사유를 12시 10분에 제공받을 수 있다.<figure><img src="https://wimg.mk.co.kr/news/cms/202411/04/news-p.v1.20241104.54cd3d6583a143498d77d2c8f2fe7029_P2.png" /></figure>▶함께하는 투자 ‘씽크풀스탁론’ 알아보기>>>[위 내용은 매경닷컴의 편집방향과 무관하며, 해당업체에서 제공된 내용입니다.]</div>

04일 코스피는 전일 보다 +1.8% 상승한 2,588.97 포인트로 마감했다. 코스피 시장에서 기관과 외국인이 3,420억원, 296억원 순매수 한 반면에, 개인은 -3,840억원 순매도를 했다.

내일 주목해야 할 2차전지 대장주는? 외국인 연속 5일 순매수 + AI도 추천!

<div>임대 비중 줄이고 '고수익' 직접 운영 강화중심 축엔 AI, "데이터과학 역량 최고 수준"BofA "플라이휠 효과 가동, 주가 50% 뛴다"이 기사는 10월 16일 오후 3시40분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.<웰타워, '실버 쓰나미' 올라탔다…AI 항해술 주목①>에서 이어짐[서울=뉴스핌] 이홍규 기자 = 모든 노인주택 운영·임대 사업자에 훈풍(2024~2031년 노인거주시설 시장은 연평균 8.4% 성장 예상<코그니티브마켓리서치 추산>)되는 고령 인구의 비율 증가 추세 속에서 웰타워에 유독 관심이 집중되는 것은 타사와 대비되는 경영 역량과 방향 덕분이다. 경영에서의 AI 기술의 안착에 따른 효율성 향상, 노인 거주시설의 직접 운영 비율 강화 등 2가지가 주목받는다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2024/11/05/2411050451342260.jpg" /></figure>웰타워는 현재 ②에 해당하는 임대 사업부를 ①의 운영 사업부로 편입하는 방안을 추진 중이다. 임대료를 꼬박 받는 것보다 운영함으로써 얻는 수익성이 크다고 봤기 때문이다. 예로 올해 2분기 웰타워는 트리플넷 임대 시설 47곳을 ①사업부에 전환하기로 했다. ①사업부의 일부 시설에서는 파트너사와의 공동 운영에 따라 수입을 나눠 갖지만 ①사업부의 비율을 키우는 것이 어쨌든 수익성이 좋다고 판단한 것이다.당장은 ①사업부에서 파트너사와의 일부 공동 운영이 규모상 불가피한 상태이지만 웰타워는 이 중에서도 직접 운영 비율을 높이려고 하고 있다. 웰타워는 운영 대상이 되는 입주공간의 75%를 직접 관리하는 목표(스티펠에 따르면 지난해 50% 추정)를 세우고 있다. 직접 운영은 효율적이고도 일관된 운영 방식만 있다면 공동 운영보다 더 많은 이익을 거둘 수 있다. 웰타워의 샨크 미트라 최고경영자(CEO)는 이에 대해 "압도적 초과수익(outsized alpha)"이라며 직접 운영의 이유를 말하기도 했다.4. AI 항해술관련 전략의 중심에 있는 것이 AI다. 직접 운영 방식은 규모가 클수록 복잡성이 증가해 인력 관리가 어려워지고 비용 면에서도 어려움을 겪기 마련인데 웰타워는 관련 문제의 해결 중심 축으로 AI를 두고 있다. 인구 통계나 지역 시장의 동향, 과거 입주율 데이터 등 다양한 요소를 기반으로 AI를 활용해 입주 수요를 예측한다. 이를 통해 부동산 매입 및 확장이나 직원 배치 결정을 내린다.또 머신러닝(기계학습) 알고리즘을 사용해 입주자의 의료 기록이나, 선호도, 현재 건강 상태를 분석하고 맞춤형 관리 계획을 짠다. 이밖에 시설의 유지보수 일정 관리나, 직원 워크플로우 관리, 청구 처리 등의 일상적인 작업도 자동화를 추진 중이다. 덕분에 직원들은 입주자에게 더 많은 시간을 할애할 수 있게 됐고 비용은 종전보다 절감하는 효과를 거뒀다고 한다.회사는 소위 '웰타워3.0'으로 불리는 자체 관리운영 플랫폼을 개발해 앞으로 이를 거주시설 전반으로 확대할 계획이다. 현재 활용되고 있는 AI 기술 등을 통합화한 일종의 중앙 관리 플랫폼이다. 이 플랫폼은 시범적으로 일부 시설에 한해 활용 중이고 단계적으로 확대 중인데 덕분에 거주시설을 효과적으로 자체 관리할 능력이 엿보인다는 평가가 나온다.뱅크오브아메리카(BofA)의 조슈아 데너라인 애널리스트는 웰타워에 대해 "최고 수준의 운영 플랫폼을 보유 중이고 우수한 데이터과학 역량을 갖췄다"며 "이를 통해 경쟁사 대비 우수한 수익 창출이 가능하다"고 했다. 또 "[AI 등에 대한] 초기 투자와 노력이 시간이 지남에 따라 점점 더 큰 결과를 만들어내는 강력한 '플라이휠 효과'가 발동 중"이라며 "향후 몇 년간 경쟁사 벤타스나 다른 리츠를 능가할 전망"이라고 했다.5. 부채 문제웰타워의 단점이라면 채무 부담이 비교적 크다는 것이다. 올해 2분기 말 회사의 EBITDA(영업이익에다가 감가상각비를 더한 값) 대비 순부채(총부채에서 현금·현금성 자산을 뺀 금액)는 3.7배다. 관련 비율은 신규 투자에 따라 올해 말 4.25배로 상승할 것으로 전망(웰타워 제시)된다. EBITDA 대비 순부채는 기업이 현재의 영업이익으로 부채를 상환하는 데 걸리는 시간을 보여준다. 통상적으로는 3배 이하가 건전한 수준으로 간주된다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2024/11/05/2411050451342261.jpg" /></figure>하지만 전문가들은 웰타워의 채무 상태는 충분히 관리가능하다고 본다. EBITDA 대비 순부채가 4.25배로 상승한다고 해도 리츠의 통상적인 수준 4~6배 가운데 하단에 위치해 건전한 수준이고 현금을 포함해 총 87억달러의 유동성을 보유하고 있어 채무 상환이나 개발 자금 지원에 큰 문제가 없다고 판단한다. 최근 신용평가사 S&P글로벌과 무디스는 웰타워의 신용등급(BBB+와 Baa1) 전망을 각각 모두 '안정적'에서 '긍정적'으로 상향하기도 했다.6. 밸류에이션높은 밸류에이션은 부담이 된다. 리츠의 밸류에이션 지표로 쓰이는 'P/주당FFO(포워드; 결산 미발표 향후 4개 분기 주당FFO 컨센서스 누계분 기준)'로 웰타워의 멀티플을 측정하면 30.6배다. 경쟁사 벤타스의 20.2배를 뛰어넘을 뿐 아니라 업계 중앙값 14.7배도 크게 상회한다. FFO는 '순이익+감가상각비+부동산 처분손실-부동산 처분이익'이라는 산식을 통해 산출한다.밸류에이션에 대한 부담감은 월가에서도 읽히기는 마찬가지다. 팁랭크스에 따르면 담당 애널리스트 13명의 투자의견은 8명이 매수, 5명이 중립으로 매도 의견 없이 매수 의견이 우위를 점하고 있지만 1년 내 실현을 상정하고 제시한 목표가의 평균값은 106.29달러로 현재가 129.25달러보다 18% 낮은 것으로 파악됐다.그럼에도 웰타워가 투자처로 주목되는 것은 장기적인 성장성과 높은 수익성의 창출 능력을 갖췄기 때문으로 풀이된다. 따라서 투자한다면 장기적인 관점에서 접근하라거나, 주가가 하락할 때 매수하는 것을 권장하는 조언이 나온다. BofA의 데너라인 애널리스트는 전자 쪽에 가깝다. 그는 2029년 이후에도 높은 이익 증가율이 예상된다며 목표가를 현재가보다 47%나 높은 190달러로 제시했다.한편 웰타워의 배당수익률(시가배당률)은 2.1%다. 분기별로 지급되는 웰타워의 배당금은 주당 67센트(8월 지급분)로 종전 61센트에서 약 10% 상향됐다. 코이핀에 따르면 웰타워는 코로나19 사태 당시 배당금을 큰 폭으로 삭감했다가 계속 동결한 뒤 올해 8월 지급분을 대상으로 4년여 만에 인상에 나섰다. 경쟁사 벤타스의 배당수익률은 2.8%다.bernard0202@newspim.com</div>

임대 비중 줄이고 '고수익' 직접 운영 강화. 중심 축엔 AI, "데이터과학 역량 최고 수준" BofA "플라이휠 효과 가동, 주가 50% 뛴다" 이 기사는 10월 16일 오후 3시40분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.

[GAM]웰타워, '실버 쓰나미' 올라탔다…AI 항해술 주목②

<div><img src="https://wimg.mk.co.kr/news/cms/202411/04/news-p.v1.20241104.388925b1abd34ccc905e5446503cd634_P1.png" />국내 1세대 사모펀드 운용사인 스카이레이크에쿼티파트너스(스카이레이크PE)가 수입 건축자재 기업 매각에 나선다.4일 투자은행(IB) 업계에 따르면 스카이레이크PE는 10호 블라인드 펀드로 투자한 가영세라믹스, 성창세라믹스 등의 매각을 추진한다.매각 대상은 이들을 소유한 스카이레이크PE의 특수목적법인(SPC) 에스지세라믹스의 지분 전부다. 매각 예상금액은 수천억원대에 이를 것으로 전망된다.가영세라믹스는 유럽의 초대형 세라믹타일을 국내 시장에 런칭하며 등장했다. 유럽 현지 타일 생산업체들과 계약을 맺고 국내 소비자 취향에 맞는 제품들을 OEM(주문자상표부착생산) 방식에 맞춰 공급한다.가영세라믹스의 파트너사로는 이탈리아 세라믹 브랜드 ‘이탈그라니티’를 포함해 ‘이리스’, ‘뉴펄’, ‘라미남’ 등이 있다.성창세라믹스도 가영세라믹스와 유사한 수입 건축자재업을 영위하고 있다.스카이레이크PE가 이들 기업을 인수한 후 실적이 개선되는 모습을 보였다.금융감독원 전자공시시스템에 따르면 지난해 가영세라믹스의 매출액과 영업이익은 각각 924억원, 243억원으로 전년 보다 26.92%, 38.85% 올랐다. 영업이익률은 26.29%다.스카이레이크PE의 10호 블라인드 펀드는 2016년 국민연금공단, 교직원공제회, 행정공제회 등으로투버 출자받은 곳으로 결정 금액은 6277억원이다.이 펀드엔 가영세라믹스, 성창세라믹스 등을 포함해 야놀자, KDA(케이디에이), 코팅코리아, 넥스플렉스, 헬리녹스 등이 투자 포트폴리오로 포함돼 있다.스카이레이크PE는 앞서 다른 포트폴리오 회사들을 성공적으로 매각했다.코팅코리아는 노앤파트너스, 넥스플렉스는 MBK파트너스, 헬리녹스는 IMM인베스트먼트와 아주IB, KDA는 심팩(SIMPAC)에 매각했다.야놀자의 경우 내년 1분기, 늦으면 상반기 중으로 미국 나스닥시장에 상장될 예정인데 2021년 일본 소프트뱅크 비전펀드에 팔고 남은 잔여 지분도 이에 맞춰 엑시트(투자금 회수)를 진행할 계획이다.</div>

국내 1세대 사모펀드 운용사인 스카이레이크에쿼티파트너스(스카이레이크PE)가 수입 건축자재 기업 매각에 나선다. 4일 투자은행(IB) 업계에 따르면 스카이레이크PE는 10호 블라인드 펀드로 투자한 가영세라믹스, 성창세라믹스 등의 매각을 추진한다.

스카이레이크, 수입 건축자재 기업 가영·성창세라믹스 매각 추진

제목 : 현대지에프홀딩스(005440) 소폭 상승세 +3.05%, 4거래일만에 반등. 현대백화점 그룹 계열사로 기존 현대그린푸드에서 푸드서비스,유통사업, 식재사업이 인적분할됨에 따라 변경상장. 지배회사 및 종속회사를 통해 가구사업, 법인영업, 중장비사업과 기타 여행/시스템 통합/임대업 등을 영위. 종속회사로 가구 업체 현대리바트, 중장비 업체 현대에버다임, 여행 업체 현대드림투어 등을 보유하고 있으며, 현대그린푸드, 현대홈쇼핑, 현대백화점, 현대퓨처넷, 현대이지웰 등의 지분 보유.

현대지에프홀딩스(005440) 소폭 상승세 +3.05%, 4거래일만에 반등

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