“청약 의미 있나”…전북서도 청약통장 해지 늘어 ‘무용론’ 확산

전북지역 아파트 분양가격이 가파른 상승세를 보이면서 “청약통장은 더 이상 내 집 마련의 수단이 아니다”라는 인식이 가입자 사이에서 확산되고 있다.

분양가 급등과 청약 경쟁률 상승에 대한 피로감이 커지면서, 도내에서도 청약통장 해지자가 늘어나는 등 이른바 ‘청약통장 무용론’이 고개를 들고 있기 때문이다.

전문가들은 이러한 무주택 실수요자의 청약 이탈이 장기적으로 주택시장 불안을 키울 수 있다고 우려하고 있다.

17일 한국부동산원 청약홈 통계에 따르면 2025년 11월 기준 전북의 주택청약종합저축 가입자는 71만8천73명으로 지난해 같은 기간(72만7천208명)보다 9천여 명 감소했다.

청약예금 가입자도 7천597명으로 전년(8천202명) 대비 줄었고, 청약저축은 7천766명에서 7천197명으로 감소했다. 청약부금 역시 988명에서 930명으로 줄어들며 전반적인 이탈 흐름이 확인됐다.

반면 같은 기간 전북의 아파트 평균 분양가는 ㎡당 242만 9천 원으로 지난해(233만8천 원)보다 4%가량 상승했다.

전국 평균 분양가(㎡당 607만)보다는 낮은 수준이지만, 지역 실수요자 입장에서는 체감 부담이 크게 늘었다는 평가다.

이 같은 청약 이탈 흐름은 ‘청약 무용론’ 확산과 맞물려 있다.

신축 아파트 분양가가 빠르게 오른 데다 대출 규제가 강화되면서, 청약을 통한 내 집 마련의 실익이 줄어들었기 때문이다.

여기에 청약 당첨 커트라인까지 높아지면서 무주택 실수요자에게는 사실상 접근이 어려운 제도로 인식되고 있다.

직장인 정 모(34)씨는 “가점도 낮고 분양가는 계속 오르다 보니 청약을 넣어도 당첨될 가능성이 거의 없다고 느낀다”며 “차라리 전세를 유지하거나, 나중에 여건이 되면 기존 주택을 매입하는 쪽으로 방향을 바꾸는 또래가 많다”고 말했다.

전문가들도 최근 청약시장이 실수요자 중심 제도에서 점차 멀어지고 있다고 진단했다.

도내 부동산 관계자는 “청약제도가 실수요자를 보호하는 기능을 잃고, 현금 여력이 있는 계층 중심의 경쟁 구조로 작동하면서 제도 취지가 흐려지고 있다”며 “무주택자의 청약 이탈이 계속될 경우 청약시장 자체가 왜곡될 수 있다”고 말했다.

이어 “자금만 있으면 청약을 거치지 않고도 입주할 수 있는 선택지가 늘어난 점도 무용론 확산의 배경이다”며 “다만 청약통장은 납입을 중단하더라도 가점 유지, 담보대출 활용, 상속 가능성 등 장기적 활용 가치가 있는 만큼 해지 여부는 신중히 판단할 필요가 있다”고 덧붙였다.

유민혁 기자