<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/04/23/2GRMT7VFT6_1.jpg" /></figure>엠지알브이가 캐다나연금투자위원회와 손잡고 서울 주요 지역에서 총 4개의 기업형 임대주택을 신규 개발한다.엠지알브이는 서울 동대문구·성동구·영둥포구·중구에서 총 4개의 신규 프로젝트를 개발하기로 확정했다고 23일 밝혔다. 총 1500실 규모로, 사업비 규모는 1조 원에 달한다. 현재 토지 매입이 진행 중으로, 중심업무지구 및 대학교와 접근성이 높은 만큼 1~2인 대학생 및 직장인을 겨냥한 임대주택을 공급한다는 방침이다.이 중 영등포 지점은 임대형기숙사 형태로 건립한다. 이를 위해 엠지알브이는 공유주거(코리빙) 개발을 위한 규제샌드박스 임시허가를 획득한 바 있다. 임대형기숙사는 지하 3층~지상 18층, 연면적 약 1만 5000㎡(4500평), 400실 이상 규모로 올 하반기 착공에 돌입할 예정이다.앞서 엠지알브이는 올해 1월 캐나다연금투자위원회와 국내 임대주택 개발을 위한 5000억 원 규모의 조인트벤처(JV)를 설립한 바 있다. 이번에 개발을 확정한 4개 프로젝트까지 포함해 운영 규모는 총 16개 지점, 5500여 명으로 늘었다.조강태 엠지알브이 대표는 “부동산 개발 및 운영 역량으로 조인트벤처 약 3분의 1에 해당하는 투자를 확정했다”며 “연내 서울 주요 지역 내 연면적 3000평 이상 개발 가능한 토지 및 실물 자산을 빠르게 확보해나갈 계획”이라고 말했다.</div>

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/04/21/2GRLWXPI5M_2.jpg" /></figure>“고객 편의성은 높이고 가격 거품을 제거한 모델을 개발해 2029년까지 기업형 임대주택 5만 가구를 공급하겠습니다.”김도현 (사진)SK디앤디 대표는 21일 서울경제신문과의 인터뷰에서 “안정적인 주거 환경을 제공하는 기업형 임대주택 시장을 넓히기 위해 대중성을 키우는 게 무엇보다 중요하다”며 이같이 말했다. SK디앤디는 임대주택 브랜드 ‘에피소드’를 운영 중이다. 현재 서울을 중심으로 6000여 가구를 운영하고 있으며, 올해 1만 가구, 2029년 5만 가구까지 확대하는 것을 목표로 삼고 있다.이를 위해 올해 초에는 또 다른 임대주택 운영기업인 로컬스티치를 인수한 바 있다. 새 임대주택 브랜드명은 ‘에피소드 컨비니(Conveni)’로, 이달 중 서울 금천구 가산동에 1호점을 선보일 예정이다. 이름에서 엿볼 수 있듯 편의점처럼 임차인들이 쉽게 접근하고 이용할 수 있는 게 주요 콘셉트다. 김 대표는 “직장의 형태가 다양해질수록 거주지에 대한 유연성은 앞으로 더 커질 것”이라며 “앞으로 에피소드 신촌점에서 1년간 임차계약을 한 뒤 6개월 거주하다가 강남점으로 이동해 나머지 6개월을 거주해도 임대료 상승 등 페널티가 없는 맞춤형 운영 방식을 구현할 것”이라고 설명했다.SK디앤디는 ‘국내 1위 기업형 임대사업자’로 도약하기 위해 외국계 투자사들과도 손을 잡았다. 지난해 말 자회사인 디앤디프라퍼티솔루션을 통해 모건스탠리와 공동투자 방식으로 서울 금천구 독산동에서 195가구 규모의 임대주택을 매입한 게 대표적이다. 김 대표는 “지난해 하반기부터 외국계 투자사들로부터 협업 문의가 이어지고 있다”며 “물류시설과 오피스 개발시장은 선진국 수준이지만 기업형 임대주택 시장은 아직 태동 단계로 성장 가능성이 높다고 판단하는 것”이라고 말했다. 전 세계 공유주거 플랫폼 1위 ‘해빗’과 제휴를 맺고 일본과 싱가포르 등 글로벌 임대주택 시장 진출도 검토 중이다.김 대표는 국내 기업형 임대주택 산업이 성장하기 위해 불필요한 규제를 걷어내야 한다고 강조했다. 현재 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 임대 사업자는 임대료 상승을 연 5% 이하로 제한받는다. 김 대표는 “예로 1년 계약을 한 임차인이 6개월만 거주하고 퇴거하면 또 다른 임차인을 구하게 되는데, 서울의 경우 자치구에 따라 임대료를 올려 받을 수 없게 돼 있다”며 “정부가 기업형 임대사업자들이 분양이 아닌 임대료만으로 수익을 낼 수 있는 사업 환경을 조성해줘야 한다”고 말했다.SK디앤디는 올해 시니어 주거 시장에도 출사표를 던졌다. 글로벌 사모펀드 운용사 워버그핀커스와 공동 투자해 현재 서울 서초구 방배동에 140여 실 규모의 시니어 레지던스를 개발 중이다. 김 대표는 “시니어 주거 플랫폼도 최종 분양전환이 아닌 임대로 수익을 내는 모델을 구상 중”이라며 “액티브 시니어보다는 의료시설을 접목해 돌봄이 필요한 노년층이 주 대상”이라고 설명했다. 이어 “내년 상반기에 착공해 2028년부터 본격적으로 운영을 시작할 것”이라고 덧붙였다.사업 포트폴리오 중심도 개발에서 운영으로 옮긴다. SK디앤디는 물류시설이나 오피스 등 상업용 부동산을 개발한 뒤 매각해 수익을 올려 왔다. 그러나 우후죽순 생겨난 오피스에 2029년 과잉 공급 우려가 나오면서 새 먹거리가 필요하다는 판단에서다. 반면 1인 가구 증가 등 효과에 지난해 서울의 공유주거 시설은 3년 전보다 2배 이상 증가하는 등 가파르게 성장할 것으로 예상된다. 김 대표는 “그동안 개발 중심 사업에서 하드웨어적인 접근을 주로 했다면, 앞으로는 디벨로퍼를 넘어서 국내 최고의 공간 솔루션 기업으로 도약할 것”이라고 말했다.</div>

“고객 편의성은 높이고 가격 거품을 제거한 모델을 개발해 2029년까지 기업형 임대주택 5만 가구를 공급하겠습니다.”. 김도현 (사진)SK디앤디 대표는 21일 서울경제신문과의 인터뷰에서 “안정적인 주거 환경을 제공하는 기업형 임대주택 시장을 넓히기 위해 대중성을 키우는 게 무엇보다 중요하다”며 이같이 말했다. SK디앤디는 임대주택 브랜드 ‘에피소드’를 운영 중이다. 현재 서울을 중심으로 6000여 가구를 운영하고 있으며, 올해 1만 가구, 2029년 5만 가구까지 확대하는 것을 목표로 삼고 있다.

"2029년까지 5만가구 공급…가격거품 뺀 기업형 임대도 선뵐 것"

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/04/22/2GRMDXRH8N_1.jpg" /></figure>기업구조조정(CR) 리츠가 11년 만에 부활해 대구 지역의 준공 후 미분양 아파트를 사들인다. 이달 CR 리츠 1호 출범을 신호탄으로 리츠 3곳이 다음 달 대구와 전라남도 광양에서 총 1500가구 수준의 미분양 물량을 추가 매입할 예정이다. 국토교통부와 부동산업계는 부산과 경북 경주 등에서도 CR리츠의 하반기 출시를 통해 현재 2만 3000여 가구까지 늘어난 ‘악성 미분양’ 물량 중 상당수를 소화할 것으로 기대하고 있다. ★본지 3월 26일자 22면 참조22일 국토교통부와 부동산업계에 따르면 JB자산운용과 한일회계법인 등이 참여한 ‘제이비와이에스케이제2호기업구조조정부동산투자회사’가 21일 금융당국의 검토를 마친 뒤 국토교통부에 정식 등록됐다. CR리츠는 재무적 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 부동산 경기가 회복되면 매각하는 부동산 상품이다. 건설 경기 침체기였던 2009년과 2014년에 운영한 뒤 사라졌다가 지난해 국토부에서 지방의 미분양 주택 해소를 위해 재도입했다.11년 만에 다시 부활해 1호 등록을 마친 리츠는 대구 ‘수성레이크우방아이유쉘’ 288가구를 매입할 예정이다. 이 단지는 지난해 3월 총 6개 동 394가구로 준공했지만, 입주율이 20%대 수준에 그쳤다. 시공사인 대구 중견 건설사 우방이 상당 금액을 대손충당금으로 처리하는 등 손실을 떠안아야 했다. 부동산업계는 이 단지가 대구의 학군지에 포함된 만큼 CR리츠를 통해 상당 기간 임대 후 적절한 가격에 매각이 가능할 것으로 평가하고 있다.정부와 관련 업계는 다음 달 1500가구 수준의 CR리츠가 추가 등록할 것으로 전망한다. 다음 달 초순께 대구와 광양에서 각각 220가구, 280가구를 매입하는 CR리츠가 등록을 준비 중이다. 이후 5월 중순께 대구에서 990가구를 사들이는 4호 리츠도 시행사 등과 논의를 상당 부분 마무리한 것으로 알려졌다. 국토부 관계자는 “현재 매입을 논의 중인 만큼 구체적인 단지를 공개하긴 어렵다”며 “기업구조조정 목적의 리츠인 만큼 금융당국의 검토 절차가 까다롭지 않아 상반기께 총 1800가구 수준의 지방 준공 후 미분양 아파트 매입이 이뤄질 것으로 본다”고 언급했다.CR리츠가 본격 출범하면서 지방의 준공 후 미분양 물량도 상당 부분 해소할 것으로 전망된다. 국토부에 따르면 준공 후 미분양 아파트는 지난해 10월 1만 8307가구에서 지난해 말 2만 1480가구까지 늘었다. 올 들어서도 1월(2만 2872가구)에 이어 2월(2만 3722가구)까지 증가세가 이어지는 상황이다. 특히 △대구(3067가구) △경북(2502가구) △경남(2459가구) △전남(2401가구) △부산(2261가구) △제주(1658가구) △충남(1157가구) 등은 준공 후 미분양 물량이 1000가구가 넘을 정도로 문제가 심각하다. 건설업계의 한 관계자는 “지난해 3월 정부에서 CR리츠 부활을 발표한 이후 KB부동산신탁에서 광양 미분양 아파트 매입을 목표로 한 상품을 내놓았다가 매각 협상 결렬로 자진 철회했다”며 “CR리츠 출범이 지연되며 준공 후 미분양 물량이 쌓였는데 앞으로 상당 부분 해소될 것”이라고 언급했다.하반기에는 부산과 경북 경주 등에서도 CR리츠가 조성돼 미분양 물량을 소화할 전망이다. 부동산업계의 한 관계자는 “현재 부산과 경주 등에서 수백 가구 수준의 물량 매입을 논의 중”이라며 “CR리츠가 하반기께 본궤도에 오르면 지역건설업체의 자금 조달 등에도 큰 도움이 될 것”이라고 설명했다.</div>

기업구조조정(CR) 리츠가 11년 만에 부활해 대구 지역의 준공 후 미분양 아파트를 사들인다. 이달 CR 리츠 1호 출범을 신호탄으로 리츠 3곳이 다음 달 대구와 전라남도 광양에서 총 1500가구 수준의 미분양 물량을 추가 매입할 예정이다. 국토교통부와 부동산업계는 부산과 경북 경주 등에서도 CR리츠의 하반기 출시를 통해 현재 2만 3000여 가구까지 늘어난 ‘악성 미분양’ 물량 중 상당수를 소화할 것으로 기대하고 있다. ★본지 3월 26일자 22면 참조

11년 만에 부활한 CR리츠… 상반기 1800가구 품는다

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/04/22/2GRMC47WWP_1.jpg" /></figure>한국토지신탁이 국내 대표 건축디자인 기업과 손잡고 시니어레지던스(고령자 주거) 사업에 나선다.한국토지신탁은 급속한 고령화에 선제적으로 대응하고 고령자 맞춤형 프리미엄 주거 모델을 개발하기 위해 해안건축사사무소와 업무협약(MOU)을 체결했다고 22일 밝혔다.한국토지신탁은 그동안 축적해온 부동산개발 및 자산관리 역량을 바탕으로 해안건축이 보유한 고령자 친화형 건축 설계 및 기획 능력을 활용할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 차별화된 시니어 주거 플랫폼을 구축해 공급부족을 겪고 있는 민간 시니어 레지던스 시장에 활력을 불어넣겠다는 전략이다.두 회사는 △시니어 레지던스 상품 기획 △투자 유치 △운영사 연계 및 브랜드 강화 전략 구축 등에서 협력한다. 한국토지신탁 관계자는 “이번 시니어 레지던스 사업 진출은 오랜 기간 축적된 신탁 및 자산관리 경험을 바탕으로 신성장 산업으로의 포트폴리오 다각화를 위한 전략적 결정”이라며 “토지소유자에게는 안정적인 사업기회를, 사회적으로는 시니어 주거 수요에 대한 실질적 해법을 제공할 수 있을 것”이라고 설명했다.</div>

한국토지신탁이 국내 대표 건축디자인 기업과 손잡고 시니어레지던스(고령자 주거) 사업에 나선다. 한국토지신탁은 급속한 고령화에 선제적으로 대응하고 고령자 맞춤형 프리미엄 주거 모델을 개발하기 위해 해안건축사사무소와 업무협약(MOU)을 체결했다고 22일 밝혔다.

한국토지신탁, 시니어레지던스 사업 닻 올린다…해안건축과 MOU

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/04/23/2GRMSDFRDR_1.jpg" /></figure>▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑* 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report & Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.기업구조조정(CR) 리츠가 11년 만에 부활해 지방 미분양 주택 해소에 나섰다. 국토교통부와 부동산업계에 따르면 JB자산운용이 참여한 CR리츠 1호가 21일 국토부에 정식 등록됐다. 리츠는 대구 ‘수성레이크우방아이유쉘’ 288가구를 매입할 예정이다. 5월에는 대구와 광양에서 1500가구를 추가 매입하는 리츠가 출범하며, 하반기에는 부산과 경주에서도 미분양 매입이 이어질 전망이다.금융지원 확대에도 서울 신축 아파트의 접근성은 여전히 낮은 것으로 확인됐다. 청년주택드림대출이 이달 18일 연 최저 2.4% 금리로 출시됐으나, 분양가 6억 원 이하 조건으로 인해 서울 신축 아파트 중 청년대출 가능 물량은 1.8%에 불과했다. 반면 강원(89.3%), 경남(89.2%), 충남(85.5%) 등 지방은 대출 가능 비율이 높아 지역 간 격차가 뚜렷했다.■ CR리츠로 지방 미분양 해소 기대감 고조JB자산운용과 한일회계법인이 참여한 ‘제이비와이에스케이제2호기업구조조정부동산투자회사’가 21일 금융당국의 검토를 마치고 국토교통부에 정식 등록됐다. 이로써 11년 만에 부활한 CR리츠는 대구 수성레이크우방아이유쉘 288가구를 매입해 시공사인 우방의 부담을 덜어줄 예정이다. 다음 달에는 대구와 광양에서 각각 220가구, 280가구를 사들이는 리츠가 등록을 앞둔 상태다. 5월 중순에는 대구에서 990가구를 매입하는 4호 리츠도 준비 중이다. 준공 후 미분양이 2만3722가구까지 증가한 상황에서 CR리츠의 본격 출범으로 지방 건설사들의 자금난 해소가 예상된다.■ 청년대출, 서울 신축 아파트엔 그림의 떡청년주택드림대출이 최저 2.4% 금리로 출시됐지만 서울 신축 아파트는 혜택을 받기 어려운 상황이다. 부동산R114 조사 결과, 지난해 1월부터 올해 3월까지 공급된 아파트 17만 9412가구 중 대출 조건을 충족하는 물량은 52%인 9만 3365가구였다. 지역별로는 강원(89.3%), 경남(89.2%), 충남(85.5%), 전북(82.8%) 순으로 대출 가능 비율이 높았으나, 서울은 1.8%에 불과했다. 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하라는 제한으로 인해 일자리가 많은 서울 신축 아파트는 청년들에게 접근하기 어려운 실정이다.■ 서대문역 재개발 등 도심 역세권 개발 활기HL D&I한라가 서울 종로구 교남동에서 1762억 원 규모의 서대문역 도시정비형 재개발사업을 수주했다. 지하 6층~지상 21층 규모의 공동주택 228가구 및 부대복리시설을 신축하는 이 프로젝트는 2025년 말 착공 예정이며, 공사 기간은 47개월이다. 초역세권 입지로 도심 내·외곽 이동이 편리하고 금화초·동명여중·인창중·고 등 우수한 교육환경을 갖춘 점이 부각된다.[부동산 투자자 관심 뉴스]1. CR리츠 11년만에 부활…상반기 1800가구 사들인다- 핵심 요약: 정부가 지방 미분양 주택 문제를 해결하기 위해 11년 만에 기업구조조정(CR) 리츠를 다시 도입했다. CR리츠는 투자자들의 자금을 모아 미분양 주택을 매입한 후, 부동산 경기가 회복되면 매각하는 방식이다. 5월에는 대구와 광양에서 1500가구를 추가 매입하는 리츠가 출범할 예정이며, 상반기에만 1800가구의 미분양을 해소할 전망이다.관련기사<ul><li>서울경제, AI로 독자 맞춤형 뉴스 시대 연다… ‘AI PRISM’ 시동</li><li>5월 분상제 4000가구 쏟아진다… 장위뉴타운 공공재개발 본격화 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]</li><li>中테크주 ‘테리픽10‘ 올 수익률 15%…미 M7은 -22% ‘털썩‘ [AI 프리즘*주식 투자자 뉴스]</li><li>"이대로면 기술적 침체" 車·철강·가전 ‘줄타격‘…"P2P마저 신용대출 뚝" 좁아지는 서민 급전창구 [AI 프리즘*신입 직장인 뉴스]</li></ul>2. 금리 내려주면 뭐하나…서울 신축 아파트는 ‘그림의 떡’- 핵심 요약: 이달 18일 청년주택드림대출이 연 최저 2.4% 금리로 출시됐으나, 분양가 6억 원 이하라는 조건으로 서울 신축 아파트 중 대출 가능 물량은 1.8%에 불과하다. 강원(89.3%), 경남(89.2%) 등 지방은 대출 가능 비율이 높은 반면, 서울과 수도권 핵심지역은 혜택을 받기 어려운 것으로 나타났다. 전용 60~85㎡ 중소형 아파트는 주로 지방 중소도시에서만 대출이 가능하다.3. HL디앤아이한라, 1762억원 규모 서대문역 재개발 사업 수주- 핵심 요약: HL D&I한라가 1762억 원 규모의 서대문역 재개발 사업을 수주했다. 서대문역 재개발 사업은 서울 종로구 교남동에 지하 6층~지상 21층 규모 공동주택 228가구를 공급하는 프로젝트로, 2025년 말 착공 예정이다. 서대문역 초역세권에 위치해 교통과 생활 인프라가 우수하며, 광화문 중심업무지구의 배후 주거단지로 주목받고 있다.[부동산 투자자 참고 뉴스]4. 송전망은 “NO” AI시설은 “YES”…황당한 지자체들- 핵심 요약: 경기 하남시 등 지자체들이 송전망 사업에는 반대하면서 AI 시설 유치에는 적극적인 모순된 모습을 보이고 있다. 하남시 감일 주택지구에서는 동서울 변전소 옥내화·증설 사업을 반대하는 주민 시위가 이어지자 하남시는 이를 근거로 사업 허가를 지연시키는 중이다. 반면 하남시는 교산 신도시 내 AI 교육·연구 클러스터 조성을 위해 한국토지주택공사(LH) 및 포항공대와 업무협약을 체결했다.5. 해남 솔라시도, 미래도시 구축에 속도…“규제 불확실성은 해소해야”- 핵심 요약: 전남 해남군 솔라시도 기업도시가 재생에너지와 AI 데이터센터 중심 첨단산업 클러스터로 발전하고 있다. 약 2090만㎡ 부지에 10GW 규모의 발전단지와 함께 국제학교, 특급호텔, 종합병원 등 정주 인프라를 구축 중이다. 총 10GW 규모의 발전단지와 기회발전특구으로 지정돼 세제 혜택도 받을 수 있다. 다만, 산업 전문가들은 AI 산업과 재생에너지 관련 규제 특례 확대와 인허가 절차 간소화 등이 필요하다고 지적한다.6. 코레일. 필리핀 마닐라 도시철도 첫 수주- 핵심 요약: 한국철도공사(코레일)가 1200억 원 규모의 필리핀 마닐라 도시철도 MRT-7 운영 및 유지 보수 사업 계약을 체결했다. 이번 계약 체결로 코레일은 7월부터 10년간 14개역 23㎞에 달하는 철도의 운영과 유지 보수를 담당하게 된다. 그동안 철도 차량 수출에 집중되었던 K철도의 해외 진출이 운영과 유지 관리까지 확장된 것으로, 향후 다양한 교통 인프라 사업으로의 확대 가능성도 열었다는 평가를 받는다.[키워드 TOP 5]CR리츠, 지방 미분양, 청년주택드림대출, 도시재생 재개발, 첨단산업 클러스터, AI PRISM, AI 프리즘<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/04/23/2GRMSDFRDR_2.png" /></figure></div>

* 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report & Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.

CR리츠 부활, 지방 미분양 삼키다… 청년들 “서울은 그림의 떡” [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

<div><figure><img src="https://www.inthenews.co.kr/data/photos/20250417/art_1745222378089_e7ac0e.jpg" /></figure>인더뉴스 문정태 기자ㅣ프롭테크 솔루션기업 트러스테이(대표 이승오)는 건물종합관리 전문기업 KB아주(대표 김태인)와 전략적 업무협약(MOU)을 체결했다고 21일 밝혔습니다.양사는 지난 14일 협약을 통해 스마트 주거 환경 구축에 협력하기로 했는데요. 트러스테이의 통합 주거 플랫폼 ‘홈노크타운’과 커뮤니티 시설관리 솔루션 ‘홈노크존’을 KB아주가 관리하는 전국 250여개 아파트 단지 및 주거·상업용 공간에 순차 도입할 계획입니다.홈노크타운은 모바일 기반의 생활 통합 플랫폼으로, 방문차량 등록부터 입주민 게시판, 전자투표 등 약 20여 개 기능을 지원합니다. 현재 전국 312개 단지, 약 35만 명의 입주민이 해당 서비스를 이용 중입니다. 입주민들은 홈노크존을 통해 커뮤니티 시설을 예약하고 효율적으로 관리할 수 있습니다.김태인 KB아주 대표는 “주거시설 관리자와 현장의 목소리가 반영되는 것이 통합 솔루션의 핵심”이라며 “현장과 기술을 연결해 쾌적한 주거환경 제공에 힘쓰겠다”고 말했습니다.이승오 트러스테이 대표는 “이번 협약으로 KB아주의 관리 노하우와 트러스테이의 기술력을 접목해 입주민들의 안전과 편의를 동시에 고려한 프리미엄 플랫폼으로 자리매김할 것”이라고 말했습니다.한편, 트러스테이는 임대인·입주민·관리자를 아우르는 통합 프롭테크 솔루션을 제공하는 기업으로, 스마트홈·스마트타운을 넘어 스마트시티 인프라 사업자로의 도약을 준비하고 있습니다.</div>

인더뉴스 문정태 기자ㅣ프롭테크 솔루션기업 트러스테이(대표 이승오)는 건물종합관리 전문기업 KB아주(대표 김태인)와 전략적 업무협약(MOU)을 체결했다고 21일 밝혔습니다.

“스마트한 주거환경 확대”…트러스테이, KB아주와 전략적 제휴

<div>유진리츠운용 리츠 시장 본격 진출사업 포트폴리오 다각화[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 유진그룹 계열 유진리츠운용은 지난 21일 국토교통부로부터 리츠 AMC(자산관리회사) 설립 인가를 획득했다고 23일 밝혔다.유진그룹은 지난해 상반기부터 리츠 시장 진출을 추진해왔다. 기존 섬유 계열사인 유진한일합섬은 올해 2월 70억원 규모의 신규 출자를 단행했으며, AMC 설립 인가를 획득함에 따라 유진리츠운용을 100% 자회사로 편입할 예정이다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/04/23/2504230900395470.jpg" /></figure>이번 인가를 계기로 유진리츠운용은 디벨로퍼 중심의 사업 구조에 금융 기능을 결합해 고부가가치 산업으로의 전환을 본격화할 방침이다.유진그룹은 기존 사업 구조에 부동산 금융을 더해 사업 포트폴리오를 다각화할 계획이다. 특히 리츠를 통해 장기적인 수익 기반을 확보하고, 체계적이며 속도감 있게 사업을 추진해 나갈 예정이다.유진그룹 관계자는 "유진리츠운용의 리츠 AMC 인가 획득을 통해 그룹의 사업 영역을 확장하고 국내 리츠 산업 발전에 기여해 나갈 것"이라며 "안정적인 수익 구조를 갖춘 리츠 상품을 선보여 시장에서 신뢰받는 디벨로퍼로 자리매김해 나갈 계획"이라고 말했다.blue99@newspim.com</div>

[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 유진그룹 계열 유진리츠운용은 지난 21일 국토교통부로부터 리츠 AMC(자산관리회사) 설립 인가를 획득했다고 23일 밝혔다.

유진그룹, 국토부 리츠 AMC 설립 인가 획득..."디벨로퍼 자리매김"

<div><figure><img src="https://www.tfmedia.co.kr/data/photos/20250417/art_17453738510924_3be5f0.jpg" /></figure>(조세금융신문=구재회 기자) 중소벤처기업부는 '2025년 모태펀드 1차 정시출자' 사업을 통해 벤처펀드 34개를 선정했다고 23일 밝혔다.34개 벤처펀드의 규모는 7천538억원 수준으로, 모태펀드에서 3천747억원을 출자했으며, 선정된 펀드는 대부분 7월 내에 결성된다. 분야별로는 신생·소형 벤처캐피탈 전용 '루키리그'가 10개 펀드, 1천771억원 규모로 선정됐다.중기부는 올해 모태펀드 출자예산 1조원의 10%인 1천억원을 루키리그에 배정해 신생·소형 벤처캐피탈의 도전적 투자를 지원한다. 최근 초기투자 위축을 고려해 출자를 확대한 창업초기 분야는 1천699억원 규모로 선정됐다.50억원 내외 소규모 펀드를 통해 초기기업에 투자하는 '창업초기 소형' 분야를 신설해 창업기획자, 창조경제혁신센터, 대학기술지주회사 등을 선정했다.바이오 펀드도 500억원 규모로 선정돼 최근 투자유치에 어려움을 겪는 초기 바이오 기업의 자금 조달에 도움이 될 것으로 전망된다.이외에 중소기업 기업승계를 지원하는 인수·합병(M&A) 펀드(1천억원), 벤처·스타트업의 스케일업(확장)을 지원하는 스케일업·중견도약 펀드(1천억원), 청년창업 펀드(668억원), 여성기업 펀드(200억원), 재도약 펀드(529억원) 등도 선정됐다.<figure><img src="https://www.tfmedia.co.kr/data/photos/20250417/art_17453737962524_0fa4c2.jpg" /></figure>중기부는 이번 출자사업에서 비수도권 투자와 초기 투자에 적극적인 운용사를 우대 선정했다. 인센티브 대상 펀드 중 절반 이상이 투자 의무를 설정해 지방기업에 862억원, 초기 창업기업에 523억원 이상을 각각 투자할 계획이다.중기부는 또 '투자→회수→재투자'의 선순환 구조를 촉진하기 위해 2년간 신주가 아닌 구주(기존 주주가 보유한 주식) 매입을 주목적 투자로 최대 20%까지 한시 인정해 중간 회수를 지원하기로 했다.수도권 이외 지역 투자 활성화를 위해 지방 전용 펀드가 아닌 일반 펀드의 지방 투자분에 대해서도 주목적 투자를 120%까지 인정하기로 했다.　　매출이 발생하기 어려운 업력 5년 이내 기업의 경우 투자 이후 재무제표가 악화하더라도 예외적으로 관리보수를 삭감하지 않기로 했다. 경영 개선이 예상되는 다른 기업의 관리보수 삭감도 회계감사인 검토 하에 유보할 수 있도록 허용했다.오영주 중기부 장관은 "지난해 우리나라 벤처투자 규모는 2021년 이후의 감소 추세에서 벗어나 증가세로 전환했다"며 "이번에 선정된 7천억원 규모 벤처펀드가 신속히 결성돼 올해 하반기에 본격적인 투자에 나선다면 회복세를 뒷받침할 것"이라고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]</div>

(조세금융신문=구재회 기자) 중소벤처기업부는 '2025년 모태펀드 1차 정시출자' 사업을 통해 벤처펀드 34개를 선정했다고 23일 밝혔다. 34개 벤처펀드의 규모는 7천538억원 수준으로, 모태펀드에서 3천747억원을 출자했으며, 선정된 펀드는 대부분 7월 내에 결성된다. 분야별로는 신생·소형 벤처캐피탈 전용 '루키리그'가 10개 펀드, 1천771억원 규모로 선정됐다.

금융

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/04/22/2GRMDAJ95V_2.jpg" /></figure>일본 투자은행 노무라홀딩스가 18억 달러(약 2조 5600억 원)를 들여 호주 맥쿼리의 미국·유럽 공공자산 관리 사업에 나선다.미 CNBC 방송에 따르면 노무라는 22일 이 같은 인수 계획을 발표하며 규제 당국의 승인을 포함해 연말까지 인수를 완료하겠다고 밝혔다. 이는 2008년 금융위기 당시 파산한 리먼브러더스의 아시아·유럽 사업을 인수한 이후 최대 규모의 해외사업 확장이다. 노무라는 이번에 주식·채권 등 1800억 달러(약 256조원) 규모 자산운용 사업을 인수하게 되며, 노무라의 투자 운용 사업부 규모는 7700억 달러(약 1096조원) 정도로 커지게 된다. 이 가운데 35% 이상은 일본 이외 고객들의 자산이다.노무라 측은 “이번 인수는 글로벌 자산 관리를 성장 전략의 우선 순위에 두는 방침의 일환”이라고 설명했다. 오쿠다 켄타로 노무라 사장은 이날 “이번 인수는 노무라의 수익 다각화 전략에도 부합하는 것”이라고 밝혔다.맥쿼리는 호주에서 공공투자 사업을 유지하며 기관, 정부, 개인 투자자에게 서비스를 계속 제공할 예정이라고 밝혔다. 양사는 이번 거래와 함께 노무라와 투자 상품 및 유통 부문에서도 협력하기로 합의했다.</div>

일본 투자은행 노무라홀딩스가 18억 달러(약 2조 5600억 원)를 들여 호주 맥쿼리의 미국·유럽 공공자산 관리 사업에 나선다. 미 CNBC 방송에 따르면 노무라는 22일 이 같은 인수 계획을 발표하며 규제 당국의 승인을 포함해 연말까지 인수를 완료하겠다고 밝혔다. 이는 2008년 금융위기 당시 파산한 리먼브러더스의 아시아·유럽 사업을 인수한 이후 최대 규모의 해외사업 확장이다. 노무라는 이번에 주식·채권 등 1800억 달러(약 256조원) 규모 자산운용 사업을 인수하게 되며, 노무라의 투자 운용 사업부 규모는 7700억 달러(약 1096조원) 정도로 커지게 된다. 이 가운데 35% 이상은 일본 이외 고객들의 자산이다.

日 노무라, 2.5조에 맥쿼리 미·유럽 자산관리 사업 인수

엠지알브이가 캐다나연금투자위원회와 손잡고 서울 주요 지역에서 총 4개의 기업형 임대주택을 신규 개발한다. 엠지알브이는 서울 동대문구·성동구·영둥포구·중구에서 총 4개의 신규 프로젝트를 개발하기로 확정했다고 23일 밝혔다. 총 1500실 규모로, 사업비 규모는 1조 원에 달한다. 현재 토지 매입이 진행 중으로, 중심업무지구 및 대학교와 접근성이 높은 만큼 1~2인 대학생 및 직장인을 겨냥한 임대주택을 공급한다는 방침이다.

MGRV, 캐나다연기금과 서울 임대주택 4곳 개발

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