11월 가계대출 4조1000억원 증가···6·27 이후 주담대 지속 감소

지난 11월 전 금융권 가계대출이 4조1000억원 늘어나는 데 그쳤다. 6·27 대책 효과가 본격화되면서 주택담보대출 증가세가 2조6000억원으로 둔화된 영향이 컸다. 금융당국은 일부 금융회사가 총량관리 목표를 초과한 만큼 연말까지 목표 준수에 만전을 기할 것을 당부했다.

10일 금융위원회에 따르면 11월 중 전 금융권 가계대출은 총 4조1000억원 증가해 전월 4조9000억원 대비 증가폭이 축소됐다. 주택담보대출은 2조6000억원 증가해 전월 3조2000억원보다 증가폭이 감소했다. 은행권 주담대 증가액은 2조원에서 7000억원으로 줄었고, 제2금융권은 1조2000억원에서 1조9000억원으로 늘었다.

기타대출은 1조6000억원 증가해 전월 1조7000억원 대비 증가폭이 줄었다. 신용대출 증가폭(9000억원→9000억원)은 전월과 동일한 수준을 유지했다.

은행권 가계대출은 11월 중 1조9000억원 증가해 전월 대비 증가폭이 크게 축소됐다. 은행 자체 주담대는 1조1000억원에서 1000억원으로, 정책모기지는 9000억원에서 6000억원으로 증가폭이 줄었다. 기타대출 또한 1조4000억원에서 1조2000억원으로 축소됐다.

제2금융권 가계대출은 2조3000억원 증가해 전월(1조4000억원)보다 증가폭이 확대됐다. 상호금융(1조2000억원→1조4000억원), 보험(1000억원→5000억원), 여전사(2000억원→4000억원) 모두 증가폭이 확대됐고 저축은행은 감소 폭(2000억원 감소→400억원 감소)이 축소됐다.

이날 금융위는 정부서울청사에서 신진창 사무처장 주재로 관계기관 합동 '가계부채 점검회의'를 개최했다. 이날 회의에서는 내년 상반기 스트레스 DSR 운영방안과 11월 가계대출 동향이 논의됐다.

금융위는 가계부채 영향과 지방 부동산·건설경기 등을 감안해 지방 주담대에 대해 2026년 상반기에도 현행과 동일하게 스트레스 DSR 2단계를 적용하기로 했다. 이에 따라 지방 주담대는 3단계 대비 낮은 수준의 스트레스 금리 기본 적용비율·대출유형별 적용비율이 유지된다.

참석자들은 6·27 대책 이후 주담대 증가폭이 지속 감소하고 있어 가계대출이 주택시장에 미치는 영향은 제한적이라고 평가했다. 다만 10·15 대책 이전의 주택거래 증가가 시차를 두고 12월 중 주담대 증가로 반영될 수 있는 만큼 각별한 경각심을 갖고 관리해야 한다고 당부했다.

특히 신용대출은 전월과 동일한 증가폭(9000억원)을 기록했으나 시장상황에 따라 변동성이 커질 수 있는 만큼 지속적인 모니터링을 이어간다는 방침이다.

특히 금융위와 주택금융공사는 전세대출보증 심사 시 주택가격 산정 방식을 합리적으로 개선한다고 밝혔다. 현재 공신력 있는 시세가 없는 주택은 공시가격의 140%를 일괄 적용하고 있으나 앞으로는 차주가 원할 경우 최근 6개월 내 감정평가금액을 주택가격으로 인정한다. 다가구주택 등 실제 가격과 공시가격 차이가 큰 경우 불편 해소가 기대되며, 시행일은 내년 1월 2일이다.

신진창 금융위 사무처장은 "금융권이 올해 총량관리 목표에 따라 가계대출을 원활히 관리하고 있어 대출절벽은 발생하지 않을 것"이라면서도 "일부 금융회사가 이미 총량관리 목표를 초과한 만큼 남은 기간 동안 목표 준수를 위해 최선을 다해달라"고 강조했다.

이어 "금리·환율 등 대내외 불확실성이 확대되는 만큼 내년에도 월별·분기별 총량관리 목표 등을 통해 가계부채를 지속적으로 하향 안정화해야 한다"며 금융회사에 2026년 가계대출 경영계획 수립 시 정부 기조를 적극 반영해달라고 요청했다.

그러면서 "금융권이 발표한 2026년 상반기 스트레스 DSR 운영방안을 차질 없이 이행해야 한다"고 말했다.