<div><img src="https://wimg.mk.co.kr/news/cms/202410/31/news-p.v1.20240530.71fd795147a94f2e809e2636e87afbca_P1.jpg" />국민연금공단이 규모 부동산 대출형 펀드 위탁운용사 2곳을 선정했다.31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 국민연금은 이날 국내 부동산 대출형 펀드 위탁운용사로 코람코자산운용과 하나대체투자자산운용을 선정했다.이번 출자 사업엔 코람코자산운용과 하나대체투자자산운용을 포함해 LB자산운용, 교보AIM자산운용, 메테우스자산운용, 삼성SRA자산운용이 출사표를 던졌다. 그중 최종 선정된 2곳과 교보AIM자산운용이 정성평가(PT) 대상자로 선정됐었다.부동산 대출형 펀드는 국내 상업용 부동산 대출과 준공 후 담보대출 70%인 자산에 투자한다. 각 편드별 결성 총액은 4000억~6000억원이다. 펀드 만기는 10년 이내로 2년 내 연장이 가능하다.차입 한도는 건별 LTV(주택담보대출비율) 75% 이내, 전체 LTV 70% 이내다. 우선주는 건별 LTV 85%, PF(프로젝트파이낸싱) 건별 LTC(비용 대비 대출액) 75% 이내다.목표 수익률은 각 보수를 차감한 순수 내부수익률(IRR) 6.1%다.국민연금은 이어 코어 투자 전략 실행이 가능한 국내 부동산 코어 플랫폼 펀드 운용사도 선정할 방침이다. 3개사 이내로 선정하며 각 펀드별 결성 총액은 3400억~5000억원이다.</div>

<div>이달 중순 확정 예정이었지만 내년으로 넘어갈 듯 심사 통과시 자문 서비스 넘어 IRP 투자도 가능현물이전·디딤펀드 출시…업계 전략 수정 불가피<figure><img src="https://cdnimage.dailian.co.kr/news/202412/news_1734945635_1444529_m_1.jpeg" /></figure>인공지능(AI)을 활용해 퇴직연금을 운용할 수 있는 투자일임 서비스 지정이 내년으로 밀릴 것으로 보이면서 로보어드바이저(RA) 업계의 셈법이 복잡해지고 있다. 금융당국의 심사가 길어지고 있는 가운데 퇴직연금 현물이전 제도, 디딤펀드 출시 등 벌써부터 시장 내 경쟁이 치열해지고 있기 때문이다.24일 금융투자업계에 따르면 당초 이달 초 지정 여부가 확정될 것으로 기대됐던 로보어드바이저를 통한 퇴직연금 투자일임 서비스의 혁신금융서비스 지정이 내년으로 넘어갈 전망이다.앞서 지난해 7월 정부는 연금펀드와 상장지수펀드(ETF) 등으로 투자 가능 상품이 제한돼 있었던 로보어드바이저의 투자일임 서비스를 퇴직연금으로까지 확대 개방하겠다고 발표하고 지난 9월 관련 기업의 참가 신청을 받았다.로보어드바이저는 로봇(Robot)과 투자전문가(Advisor)의 합성어로 AI가 알고리즘에 따라 주식·채권·원자재 등 다양한 자산군에 배분해 투자해 주는 서비스를 말한다.현재 로보어드바이저는 퇴직연금 투자와 관련해 포트폴리오 제시 등 자문형 서비스는 가능하지만 매수·매도 등 일임 서비스는 불가능하다. 이번에 혁신금융서비스로 지정될 경우 개인형퇴직연금(IRP) 대상으로 일임 상품 등을 판매할 수 있게 된다.이에 업계에서는 이번 혁신금융서비스가 로보어드바이저 시장의 성장을 촉진할 것으로 기대했다. 당장은 개인형IRP만 허용되지만 향후 확정기여형과 확정급여형까지 서비스가 확대될 것이라는 설명이다. 실제 미국에서는 확정기여(DC)형 퇴직연금의 절반 이상을 로보어드바이저가 운용하는 것으로 알려졌다.특히 수익률이 양호하다는 측면에서 퇴직연금 시장의 ‘메기’ 역할을 할 것이라는 전망도 나왔다. 코스닥 로보어드바이저 테스트베드에 따르면 중장기 투자에 적합한 위험중립형 RA 알고리즘의 올해(지난 23일 기준) 평균 수익률은 8.52%로 벤치마크인 코스피200(-10.43%)을 크게 웃돌았다.다만 혁신금융서비스 지정 관련 심사가 지연되면서 로보어드바이저 업계의 손발이 묶인 가운데 이미 퇴직연금 시장은 금융사 간의 경쟁이 치열해지고 있는 실정이다.실제 최근 퇴직연금 현물이전 환승 시장이 열리면서 증권사들은 다양한 강점을 내세워 고객 모집에 열을 올리고 있다. 미래에셋증권은 퇴직연금 실물이전 제도가 시행된 지 1달 만에 300여 개 계좌와 1000억원의 자산을 수관했다고 밝혔다. 한국투자증권도 퇴직연금 현물이전 금액이 2000억원이 넘어섰다고 밝히기도 했다.자산운용사들도 ‘디딤펀드’를 출시하면서 본격적인 퇴직연금 시장 공략에 나선 상황이다. 디딤펀드는 ‘간단한 분산투자’, ‘단단한 연금준비’를 목표로 출시한 국내 자산운용사들의 공동 브랜드다. 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 지난 9월 디딤펀드가 출범한 이후 지난 23일까지 25개 상품에 대한 개인투자자 순유입액은 250억원 수준으로 집계됐다.업계 한 관계자는 “로보어드바이저 업체들은 연내 혁신서비스 지정으로 예상하고 다른 금융권과 협업 상품 출시를 준비하고 있었다”며 “심사 기간이 지연되면서 관련 전략 수정이 불가피해진 가운데 늦게 시장에 진입할수록 점유율 경쟁에서도 밀릴 수밖에 없다는 우려가 확대되고 있다”고 분위기를 전했다.</div>

이달 중순 확정 예정이었지만 내년으로 넘어갈 듯. 심사 통과시 자문 서비스 넘어 IRP 투자도 가능. 현물이전·디딤펀드 출시…업계 전략 수정 불가피

로보어드바이저 퇴직연금 일임 서비스, 혁신금융 지정 지연에 ‘우울’

<div>2024년 현재까지 누적 3066억 원이 최종 결성1000억 원 규모의 제3호 K-바이오·백신 펀드를 조성보건복지부(장관 조규홍)는 1000억 원 규모의 제3호 K-바이오·백신 펀드를 조성하기 위해, 2024년 12월 20일 한국벤처투자를 통해 운용사 선정 재공고를 진행한다고 밝혔다. 재공고는 기한 내 목표 출자금을 모집하지 못해 결성 실패한 기존 운용사 자격 반납에 따라 이뤄진 것으로 K-바이오·백신 3호 펀드 주요 출자 조건은 다음과 같다.주목적 투자조건: 바이오헬스 분야 60%, 백신 관련 10%펀드 규모: 1000억 원(정부 및 국책은행에서 400억 원 공공출자)우선 결성: 목표 결성액의 70%(700억 원) 이상 조성 시 허용결성기한: 3+3개월(최초 3개월 부여하되, 부득이한 경우 3개월 연장 가능)<figure><img src="https://www.dentalarirang.com/news/photo/202412/43278_72236_5052.jpg" /></figure>K-바이오·백신 펀드 조성은 혁신적 신약개발과 백신 자주권 확보를 위해 제약․바이오 기업에 투자하는「K-바이오·백신 펀드」 조성 추진해왔다. 이에 따라 1호 및 2호 펀드 총 3,066억 원이 결성 완료됐다. 1호 펀드, 유안타는 2023년 11월 8일 1,500억원이 결성되었으며, 2호 펀드, 프리미어는 2024년 6월 14일 1,566억 원 결성되었다. 4호 펀드, 솔리더스&아이비케이는 목표 규모 1,000억 원으로 2025년 1분기까지 조성 진행 중이다. 주요 투자 대상은 혁신 신약 임상 2∼3상과 혁신 제약 기술, 국내 기업의 글로벌 진출, M&A 등 혁신 제약․바이오헬스 기업 집중투자한다. 주목적 투자 대상은 바이오 헬스 전 분야 국내 기업 60% + 백신 관련 혁신 기술 및 제조공정 개발 기술 등 국내 기업 10%이다. 운영체계는 한국모태펀드에 출자하여 자(子)펀드를 조성하고 한국벤처투자가 펀드 관리하게 된다.K-바이오·백신 펀드는 ｢바이오헬스 신시장 창출 전략(‘23.2)」 및 ｢제3차 제약바이오산업 육성·지원 종합계획(‘23.3)」에 따라 블록버스터급 신약 창출과 혁신생태계 구축을 위해 조성 중인 펀드로, 2024년 현재까지 누적 3066억 원이 최종 결성되었다.보건복지부 정은영 보건산업정책국장은“올 한해 어려운 투자 환경에도 불구하고 K-바이오·백신 펀드가 총 3066억 원을 조성한 만큼, 이번에 재공고되는 3호 펀드에도 제약 등 바이오 분야 전문성을 지닌 운용사들의 많은 관심을 부탁드린다”라고 당부했다.관심있는 운용사는 한국벤처투자 홈페이지(www.kvic.or.kr)에서 자세한 출자조건 및 운용사 선정기준을 확인할 수 있으며, 2025년 1월 15일(수)부터 2025년 1월 21일(화)까지 제안서를 제출하면 된다.</div>

2024년 현재까지 누적 3066억 원이 최종 결성. 1000억 원 규모의 제3호 K-바이오·백신 펀드를 조성. 보건복지부(장관 조규홍)는 1000억 원 규모의 제3호 K-바이오·백신 펀드를 조성하기 위해, 2024년 12월 20일 한국벤처투자를 통해 운용사 선정 재공고를 진행한다고 밝혔다. 재공고는 기한 내 목표 출자금을 모집하지 못해 결성 실패한 기존 운용사 자격 반납에 따라 이뤄진 것으로 K-바이오·백신 3호 펀드 주요 출자 조건은 다음과 같다.

복지부, K-바이오·백신 3호 펀드 운용사 선정 재공고

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/12/22/2DI7ZLEBBD_1.jpg" /></figure>최윤범 고려아연(010130) 회장의 이그니오 홀딩스(Igneo Holdings) 인수 직전, 이그니오 홀딩스 전환사채(CB)에 투자해 불과 1년 만에 원금 대비 무려 9배가 넘는 차익을 거둔 투자자가 있었던 것으로 나타났다. 특히 이러한 이례적 투자 수익이 고려아연의 이그니오 홀딩스 인수 거래로부터 기인한 것으로 알려지면서 이 투자자의 배경에 대해 의심 어린 시선들이 나온다.23일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이그니오 홀딩스는 최 회장이 고려아연 대표이사로 선임된 후 2년만인 2021년 2월 설립됐다. 설립 후 3개월 뒤인 2021년 5월, 이그니오는 ‘TC GD Investor’라는 투자펀드를 대상으로 250만 달러 규모 만기 1년의 CB를 발행했다.그로부터 1년 2개월 만인 2022년 7월, 이 투자펀드는 보유 중이던 CB를 보통주로 전환해 이그니오홀딩스 지분 9.2%를 보유한 주요 주주에 올랐다. 눈에 띄는 사실은 이 CB의 본래 만기가 2022년 4월 도래했지만 연장이 됐고, CB를 보통주로 전환한 지 불과 사흘 후 고려아연의 폐기물 재활용 사업 해외 지주회사 격인 페달포인트가 이그니오를 고가에 인수하는 거래가 일어났다는 점이다. 업계 관계자는 “마치 누군가가 이 투자펀드의 잿팟을 돕기라도 한 듯, 만기를 조정하고 보통주 전환으로 지분 매각의 기회를 갖게 됐다”고 지적했다.이 투자펀드가 2021년 이그니오 CB를 인수할 당시 투자 원금은 250만 달러에 불과했지만, 2022년 페달포인트의 이그니오 인수 거래로 원금의 10배가 넘는 2530만달러를 거둬들였다. 투자 후 불과 1년 2개월 만에 무려 912.6%에 이르는 수익률을 거둔 것이다.이 투자 잿팟의 주인공 ‘TC GD Investor’는 미국 국적의 타르사디아 그룹(The Tarsadia Group)의 투자펀드로 확인되지만, 실제 이 펀드의 실체에 대해 알려진 내용은 거의 없다. 타르사디아 그룹은 창업 초기 미국 내에서 호텔 등 숙박업으로 시작, 현재는 투자업으로까지 사업 영역을 확장한 것으로 전해졌다.그러나 이그니오홀딩스 투자 이력과 회수 성과에 관해서는 타르사디아 그룹 홈페이지 어디에서도 찾아볼 수 없어 주변의 궁금증을 자아낸다. 레코드와 평판에 의존할 수 밖에 없는 투자업계의 속성을 감안할 때, 불과 1년 2개월 만에 원금의 아홉 배가 넘는 경이로운 차익을 올리고도 관련 사실이 전혀 노출이 안됐다는 점은 상당히 이례적이다.IB업계 관계자는 "마치 관련 투자와 회수 거래에 알려지면 안될 비밀이 숨겨져 있는 것 아닌가 하는 의심을 충분히 받을 만 하다”며 “이그니오 인수와 관련한 시장의 의혹이 큰 시점이란 점에서 고려아연의 납득할 만한 해명이 필요해 보인다”고 말했다. 한편 이그니오 홀딩스는 최 회장이 신성장 동력인 ‘트로이카 드라이브’의 한 축인 자원순환 사업을 강화하는 목적으로 5819억 원을 들여 인수한 미국의 도시광산 업체다. 세계 최대 전자제품 소비국인 미국에서 전자폐기물을 수거·파쇄해 중간재를 판매한다. ‘고가 인수’ 논란 속에 최 회장의 대표적인 투자 실패 사례라는 비판도 적지 않다. 인수 당시 이 회사는 완전자본잠식 상태였고, 인수 과정에서의 부실 실사 논란도 불거졌다. 지난해 말 기준 매출은 809억 원, 순손실 503억 원으로 적자행진을 계속하고 있다. 최 회장은 지난 10월 기자간담회에서 “이그니오 홀딩스 투자는 미국과 유럽의 도시광산에서 동을 수급할 수 있는 네트워크와 능력들을 샀다고 보면 된다"고 해명했다.<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/12/22/2DI7ZLEBBD_2.jpg" /></figure></div>

최윤범 고려아연(010130) 회장의 이그니오 홀딩스(Igneo Holdings) 인수 직전, 이그니오 홀딩스 전환사채(CB)에 투자해 불과 1년 만에 원금 대비 무려 9배가 넘는 차익을 거둔 투자자가 있었던 것으로 나타났다. 특히 이러한 이례적 투자 수익이 고려아연의 이그니오 홀딩스 인수 거래로부터 기인한 것으로 알려지면서 이 투자자의 배경에 대해 의심 어린 시선들이 나온다.

이그니오 CB로 1년 만에 9배 번 투자자가 있었다 [황정원의 Why Signal]

<div><figure><img src="https://www.tfmedia.co.kr/data/photos/20241252/art_17349179339695_1f0889.jpg" /></figure>(조세금융신문=진민경 기자) JB금융지주가 투명한 사외이사 선임 절차와 함께 주주의 이익에 부합하는 이사회 구성을 위해 의결권 있는 주주를 대상으로 내년 1월 3일까지 사외이사 후보 추천을 받는다고 23일 밝혔다.앞서 JB금융은 지난해 ‘사외이사 후보 주주추천 제도’를 처음 도입해 6개월 이상 의결권 있는 주식을 1주 이상 보유한 주주로부터 사외이사 후보를 추천 받았고 지난해에 이어 올해에도 동일한 기준으로 주주에게 사외이사 후보 추천 기회를 제공한다.JB금융 관계자는 “해당 제도는 법률상 보장되는 주주제안의 자격보다 한층 완화된 조건으로 운영되어 주주 친화적인 제도로 평가받고 있다”고 설명했다.JB금융은 금융감독원이 지난해 발표한 지배구조모범관행에 부응하여 이사회 규모를 기존 9명에서 11명으로 확대하고, 다양한 전문성을 갖춘 이사들로 이사회를 구성하여 선진적인 지배구조 구축에 노력을 기하고 있다.사외이사 후보는 ▲금융, 경제, 경영, 법률, 회계·재무, 소비자보호 또는 정보기술 등 관련 분야에 충분한 전문지식이나 실무경험을 보유하고 ▲사외이사로서 전체 주주 및 금융소비자의 이익을 위해 공정하게 직무를 수행할 수 있으며 ▲금융회사의 지배구조에 관한 법률 등에 따른 사외이사 자격요건을 충족하는 자에 한해 추천이 가능하다.JB금융 홈페이지에 게시된 추천 양식을 통해 추천할 수 있으며, 추천된 후보는 JB금융 임원후보추천위원회의 결의를 통해 사외이사 후보군으로 관리된다.이후 임원후보추천위원회의 후보 압축 및 최종후보 선정 절차를 거쳐, 2025년 3월 말 정기주주총회를 통해 최종 사외이사로 선임될 예정이다.사외이사 후보 추천 관련 자세한 내용은 JB금융그룹 홈페이지 내 ‘지배구조공시’ 란에서 확인할 수 있다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]</div>

(조세금융신문=진민경 기자) JB금융지주가 투명한 사외이사 선임 절차와 함께 주주의 이익에 부합하는 이사회 구성을 위해 의결권 있는 주주를 대상으로 내년 1월 3일까지 사외이사 후보 추천을 받는다고 23일 밝혔다.

금융

<div>올해 키움·미래·DB금투·유안타·NH투자 5곳 그쳐삼성證 동참 주목...한투는 자본활용 수익성 증대 초점중소형사 실적부진·구조조정 속 자발적 결정 기대감↓<figure><img src="https://cdnimage.dailian.co.kr/news/202412/news_1734941701_1444492_m_1.png" /></figure>올해 밸류업 프로그램 도입 이후 증권사들의 관련 공시가 상대적으로 저조한 가운데 내년에는 참여가 늘어날 수 있을지 주목된다. 탄핵 정국 등 돌발 변수는 있지만 정치권이 기업가치 제고 정책의 필요성에 공감하고 있어서다. 하지만 업권 전반적인 참여 기대감은 여전히 낮은 상황이어서 반전의 계기가 필요하다는 지적이 나온다.24일 한국거래소에 따르면 정부가 밸류업(기업가치 제고) 계획 자율 공시를 가동한 지난 5월 27일부터 전날(23일)까지 공시에 참여한 증권사는 키움·미래·DB금투·유안타·NH투자증권 등 총 5곳이다.키움증권이 지난 5월 28일 증권사 중 가장 먼저 밸류업 계획을 자율 공시했고 두 번째로 미래에셋증권(8월 22일)이 동참했다. 이어 DB금융투자가 밸류업 자율 공시를 하겠다는 안내 공시(8월 30일)를 한 뒤 9월에 본 공시(9월 5일)를 완료했다. 다음으로 유안타증권이 이달 10일 밸류업 계획을 발표하면서 총 4곳의 증권사에서 본 공시가 이뤄진 바 있다.여기에 최근 NH투자증권이 밸류업 계획을 공시하면서 참여 증권사가 5곳으로 늘었다. NH투자증권도 DB금융투자와 함께 밸류업 안내 공시(8월 30일)를 한 데 이어 지난 19일 본 공시를 마쳤다. 대형사 중에서는 키움·미래에셋증권에 이은 3번째 밸류업 공시 참여다.금융지주 계열 증권사인 KB증권·우리투자증권·메리츠증권·신한투자증권·BNK투자증권·하나증권 등 6개사는 그룹 차원으로 밸류업 공시에 동참하면서 따로 공시를 내지는 않았다.정부의 밸류업 정책에 따라 거래소가 밸류업 공시를 적극 독려하고 있는 것을 감안하면 올해 증권업계 참여도는 미진한 수준이다. 당초 시장에선 국내 증시에 상장한 금융·증권사들의 주도적인 밸류업 공시 참여를 기대해왔다. 이후 금융지주·은행들은 줄줄이 밸류업 공시를 내놨지만 증권업계는 아직 공시에 부담감을 나타내고 있는 분위기다.<figure><img src="https://cdnimage.dailian.co.kr/news/202412/news_1734940490_1444492_m_2.jpeg" /></figure>전체 상장사의 공시 자체도 부진한 상황에서 자본시장 활성화 정책을 주도해야 할 증권사들이 소극적인 태도를 보인다는 지적도 끊이지 않고 있다. 최근 예상치 못한 탄핵 정국이 이어지며 밸류업 공시 이행 분위기가 더 가라앉을 수 있다는 우려도 커졌다.그러나 여야 모두 국내 증시의 저평가 문제를 지적해왔다는 점에서 기업들이 관련 정책에 지속적으로 대응해야 한다는 의견도 나오고 있다. ‘밸류업’이라는 정책 명은 바뀔 수 있지만 결국 기업가치 제고를 위한 정책을 중장기적으로 추진할 수 밖에 없을 것이란 전망에서다. 미국 등 주요 국가들에서 처럼 국내 기업들의 주주환원 강화도 피할 수 없는 시대적 흐름이 되고 있다.국내 증시에 상장된 초대형 투자은행(IB) 증권사 중에선 한국금융지주 자회사인 한국투자증권과 삼성증권이 아직 밸류업 공시에 나서지 않고 있어 이목이 쏠리고 있다. 이 중 고배당 정책을 펼쳐온 삼성증권은 삼성금융 계열사들의 밸류업 계획이 마련되면 내년 공시에 나설 것이란 전망이 우세하다.반면 한국투자증권은 배당 및 밸류업 공시보다는 자본을 활용한 수익성 증대에 초점을 맞추고 있다. 한국투자증권은 발행어음 사업을 가장 적극적으로 활용하는 증권사로 결과적으로는 발행어음을 통한 기업가치 제고를 꾀하는 셈이다. 발행어음은 초대형 증권사가 자체 신용으로 발행하는 만기 1년 이내 어음으로 자기자본 2배까지 발행할 수 있다.우도형 유안타증권 연구원은 “한국금융지주의 기업가치 제고 계획 발표는 미정인데 회사는 주주환원보다는 자본을 활용해 수익성을 높이는 전략을 선택하고 있다”면서 “자본 대비 발행어음 비중이 상대적으로 높아 향후 영업 환경이 개선되면 양호한 수익성이 전망된다”고 분석했다.다만 중소형 증권사들의 밸류업 공시 참여 기대감은 높지 않은 편이다. 올해 DB금융투자와 유안타증권이 이례적으로 밸류업 공시에 나섰지만 대부분은 실적 부진과 구조조정, 신용등급 강등 등으로 배당 확대 여력이 부족한 상태다.금융투자업계 한 관계자는 “아직 밸류업 공시를 하지 않은 대형사들이 남아있고 세제 인센티브도 없는 상태에서 중소형사들이 먼저 자발적으로 참여하긴 쉽지 않다”며 “상대적으로 여력이 있는 중형사들이 공시에 나선다면 다른 곳들도 따라가게 될 것”이라고 내다봤다.</div>

올해 키움·미래·DB금투·유안타·NH투자 5곳 그쳐. 삼성證 동참 주목...한투는 자본활용 수익성 증대 초점. 중소형사 실적부진·구조조정 속 자발적 결정 기대감↓

증권사 밸류업 공시 ‘미진’…내년 참여 전망 ‘아직 흐림’

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/12/23/2DI8ECL64B_1.jpg" /></figure>내년 주택 공급 절벽이 본격화할 것이라는 우려가 커지는 가운데 주택도시보증공사(HUG)가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 구원 투수로 나서고 있다.23일 건설업계에 따르면 올해 8월 말 기준 HUG의 PF보증 규모는 6조 2119억 원으로 역대 최고치를 기록 중이다. 10월 이후 기준금리가 내려가면서 자금 조달 움직임이 빨라진 것을 감안하면 올해 말까지 7조 원을 무난히 넘어설 것으로 보인다.HUG의 PF보증은 사업계획승인 또는 건축허가를 받은 주택사업장(임대주택 포함)이 대상이다. HUG는 분양을 통해 유입되는 미래 현금수입과 사업성을 담보로 시행사가 대출받는 토지비 등 사업비에 대한 원리금 상환을 보증한다.당초 대출한도는 전체 사업비의 50%에 그쳤지만 정부가 지난해 9월 주택공급 활성화 방안을 통해 민간 주택사업자들을 대상으로 PF대출 보증을 확대하면서 전체 사업비의 70%까지 지원을 받을 수 있게 됐다. PF대출 한도도 HUG는 10조 원에서 15조 원으로, 주택금융공사(HF)는 5조 원에서 10조 원으로 확대했다.사업 초기 단계인 PF 사업장들은 대개 시공사의 보증에 기대 자금을 조달한다. 사업 주체인 시행사들의 자본 여력이 낮기 때문이다. 그러나 최근 인건비와 자잿값 등 공사비가 치솟으며 주택 사업의 수익성이 악화하자 대부분의 건설사가 사업 수주와 신용 공여에 보수적으로 돌아섰다.금융기관 역시 리스크 관리를 이유로 무보증 사업장에는 대출 문턱을 높여왔다. 이 가운데 부동산 경기까지 꺾이며 많은 시행사가 보유 토지를 매각하거나 낙찰받은 공공택지를 한국토지주택공사(LH)에 반환하는 등 신규 주택 건설을 잇달아 포기하고 있다. 국토교통부에 따르면 올해 1~9월 전국 주택 인허가 물량은 21만 8641가구로 지난해 같은 기간(28만 2471가구) 대비 22.6% 줄어든 상태다. 부동산 개발업계의 한 관계자는 “1군 시공사 참여 없이는 사실상 PF자금 확보가 어려운 시장인데 그나마 HUG가 PF 보증 심사 기준을 낮추고 한도를 늘려 추가 자금을 확보할 수 있는 숨통이 트였다”고 전했다.다만 HUG가 내년에도 이 같은 전방위 지원을 이어가려면 건전성 확보가 최우선이라는 우려도 나온다. 천문학적인 손실이 지속적으로 발생해 ‘밑 빠진 독에 물 붓기’가 돼버린 전세보증보험 때문이다. HUG의 전세보증 사고액 규모는 올해 11월 기준 4조 2600억 원을 기록 중이다. 정부가 지난해와 올해 총 5조 원이 넘는 현금 및 현물 출자를 지원하고 최근 HUG가 신종자본증권 7000억 원어치를 발행해 자본을 확충했으나 이 상태가 이어지면 내년께 다시 바닥을 드러낼 것이라는 전망마저 나온다. HUG는 올해 전세사기가 발생한 주택을 사들여 든든전세주택으로 공급하는 사업을 확대하면서 대위변제 회수율을 높여 가는 등 재정 건전성 확보를 위한 자구안을 이행 중이다. HUG 관계자는 “전세보증보험 요율을 현실화하고 추가 채권을 발행하는 등 다양한 방안을 검토하고 있다”고 밝혔다.</div>

내년 주택 공급 절벽이 본격화할 것이라는 우려가 커지는 가운데 주택도시보증공사(HUG)가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 구원 투수로 나서고 있다.

주택건설 지원 늘리는 HUG…올해 PF보증 6조 넘어 '역대 최고치'

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/12/23/2DI8EFTGY0_1.jpg" /></figure>대체거래소(ATS) 설립을 추진 중인 넥스트레이드가 지난달 본인가 신청을 완료했다.23일 금융투자업계에 따르면 넥스트레이드는 지난달 29일 금융위원회에 본인가를 신청했다. 이에 따라 금융위는 1개월 이내에 금융투자업 인가 여부를 결정해야한다. 자료 보완 요구가 추가될 경우 심사 기간이 연장될 수 있다.넥스트레이드는 지난해 7월 상장 주식, 증권예탁증권 등에 대한 ATS 투자중개업 예비인가를 취득했다. 2013년 자본시장법이 개정됐지만 예비인가를 획득한 것은 넥스트레이드가 최초다. 거래소 독점 체제가 공고한 만큼 그간 인허가까지 이어지지 못한 것이다. 넥스트레이드는 내년 3월부터 ATS를 운영할 계획이다. 한국 자본시장에 두 개의 거래소가 생기게 되고, 거래 시간은 오전 8시부터 오후 8시까지 늘어나게 된다. 현재까지 미래에셋증권(006800) 등 증권사 30여 곳이 ATS에 참여할 방침이다.</div>

대체거래소(ATS) 설립을 추진 중인 넥스트레이드가 지난달 본인가 신청을 완료했다. 23일 금융투자업계에 따르면 넥스트레이드는 지난달 29일 금융위원회에 본인가를 신청했다. 이에 따라 금융위는 1개월 이내에 금융투자업 인가 여부를 결정해야한다. 자료 보완 요구가 추가될 경우 심사 기간이 연장될 수 있다.

넥스트레이드, 본인가 신청…대체거래소, 내년 3월 출범

<div><figure><img src="https://www.fetv.co.kr/data/photos/20241252/art_17349127791281_eff4ce.png" /></figure>[FETV=임종현 기자] JB금융그룹이 오는 2026년까지 주주환원율 45% 달성을 목표로 내세우자 핀테크 기업 핀다가 웃고 있다.핀다는 JB금융 지분 0.75%를 보유한 주주로서 배당금 확대와 평가이익 상승에 대한 기대감이 높아지고 있기 때문으로 분석된다.23일 금융권에 따르면 JB금융은 핀다와 지난해 7월 서로 지분을 교환하는 전략적 파트너십을 맺었다. JB금융은 핀다의 제3자 배정 유상증자 방식으로 핀다 지분 15%를 총 445억원에 취득해 2대 주주에 올랐다. JB금융지주가 5%(148억원), 전북은행이 10%(297억원의) 지분을 각각 보유하는 형태다. 핀다 역시 JB금융의 지분 0.75%를 확보했다.양사는 전략적 제휴를 통해 금융 노하우와 핀테크 기술이 융합된 새로운 모범적 파트너십으로 시장을 선도하는 디지털 생태계를 구축해 나가고 있다. JB금융은 핀다를 통해 중금리 대출(연 7% 이상) 시장을 공략하고 있다. 지난 4월 JB금융 계열사인 전북은행은 핀다와 자동차 담보대출 상품인 'JB 자동차 담보대출'을 선보이는 등 협력을 공고히 하고 있다.<figure><img src="https://www.fetv.co.kr/data/photos/20241252/art_17349125329741_3325c5.jpg" /></figure>이혜민 핀다 공동대표는 전략적 파트너십 체결 당시 "금융과 비금융의 경계가 없어지고 있는 상황에서 핀테크 플랫폼 기업이 금융사와 협업하는 것이 매우 중요해지고 있다"라며 "앞으로도 양사는 상호신뢰에 기반한 동맹관계를 구축해 시너지 창출과 디지털 혁신을 지속해 나갈 것"이라고 말했다.핀다는 JB금융과 지분 맞교환을 통해 사업적 협력을 공고히 했을 뿐만 아니라 배당금과 평가이익도 기대되는 상황이다. JB금융은 올해 지방금융 최초로 분기 배당을 시행했고, 주가 또한 높은 성장세를 기록했다. 지난해 7월31일 8560원이었던 JB금융의 주가는 12월20일 기준 1만6490원을 기록했다. 1년4개월 만에 92%의 상승률을 보이고 있다. 이는 김기홍 JB금융 회장이 작지만 젊고 강한 '강소금융그룹'이라는 그룹 비전 아래 수익성 중심의 성장과 주주가치 제고에 있어서도 성과를 보여준 결과로 보인다.핀다 또한 2023년 감사보고서를 통해 매도가능증권평가이익을 19억원으로 잡고 있다. 핀다의 매도가능증권 중 시장성 있는 지분증권은 JB금융 하나다. 핀다는 JB금융을 148억원에 취득했고, 장부금액은 168억원을 기록했다. 미실현보유손익 누계는 19억원이다. 또 여기에 배당금 수익이 아직 잡히지 않았다는 점이다. JB금융은 지난 2월 결산배당으로 보통주 1주당 735원을 현금 배당하기로 결의했다. 핀다가 JB금융 주식을 약 147만5258주를 보유한 점을 감안하면 10억원이다. 또 JB금융은 올해 1분기 첫 분기 배당을 시행, 보통주 1주당 현금 105원을 결정했다.JB금융이 주주환원률을 끌어올리는 점도 핀다에겐 긍정적이다. JB금융은 지난 9월 그룹의 수익성 개선과 주주환원 확대를 중심으로 하는 '기업가치 제고 계획'을 발표했다. 안정적 보통주자본비율(CET1)을 기반으로 자기자본이익률(ROE) 13% 이상을 유지하고, 주주환원율은 매년 단계적으로 확대해 2026년에 45%를 달성하는 중기 계획이다. 금융권 한 관계자는 "핀다가 지난해 JB금융의 지분을 취득한 시점 이후부터 JB금융 주가가 많이 오르면서 배당금과 평가이익을 기대해볼만 상황"이라고 말했다.</div>

[FETV=임종현 기자] JB금융그룹이 오는 2026년까지 주주환원율 45% 달성을 목표로 내세우자 핀테크 기업 핀다가 웃고 있다. 핀다는 JB금융 지분 0.75%를 보유한 주주로서 배당금 확대와 평가이익 상승에 대한 기대감이 높아지고 있기 때문으로 분석된다.

주주환원 끌어올리는 JB금융, 뒤에서 미소 짓는 핀다

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/12/23/2DI8E2BIKQ_1.jpg" /></figure>항공 리스 관리 기업 브이엠아이씨가 ‘항공기 엔진 신탁수익증권 거래유통 서비스’를 출시하기 위해 지난 18일 한국항공협회, 교보생명, 한국항공서비스와 업무협약(MOU)을 맺었다고 23일 밝혔다.이번 협약으로 한국항공우주산업(KAI)의 항공 정비 자회사 ‘캠스’가 항공기 엔진의 실물 보관과 경정비 서비스를 지원하고 교보생명이 신탁 및 수익증권 발행을 돕는다. 브이엠아이씨는 한국항공협회의 자문을 바탕으로 스페어 엔진에 대한 항공사들의 수요를 파악해 서비스에 반영할 계획이다.관련기사<ul><li>브이엠아이씨, 에미레이트 항공기 리스 계약 연장 성사</li><li>브이엠아이씨·안세회계법인, 항공 컨설팅·리스 서비스 개발 MOU 체결</li><li>브이엠아이씨, ‘지능형 항공자산투자분석솔루션’ 팁스 선정</li><li>브이엠아이씨, 인도 볼레르오아비아씨옹과 항공 리스 사업 MOU 체결</li></ul>브이엠아이씨는 항공사들이 엔진 리스를 효율적으로 운영할 수 있도록 ‘항공기 스페어 엔진 공유 서비스’를 준비하고 있다. 이 서비스에 사용될 항공기 엔진의 투자자 기반을 개인으로 확대하기 위한 '항공기 엔진 신탁수익증권 거래유통 서비스’도 추진하고 있다. 브이엠아이씨는 작년 9월 갤럭시아머니트리, 신한투자증권, CIRIUM와 컨소시엄을 구성했다. 금융위원회는 지난 4월 엔진 신탁수익증권 거래유통 서비스를 혁신 금융 서비스로 지정한 바 있다. 컨소시엄은 내년 상반기 안으로 해당 토큰 증권을 시작할 계획이다.남교훈 브이엠아이씨 대표는 “이번 협약으로 항공기 엔진 신탁수익증권 거래유통 서비스 추진 구조를 체계화해 투자 안정성을 강화할 예정”이라며, “브이엠아이씨의 기술력과 운영 전문성을 결집해 최적의 자산을 소싱·운용하고, 안정적인 서비스를 제공할 것”이라고 밝혔다.한편 브이엠아이씨는 IBK기업은행의 창업 육성 플랫폼 IBK창공(創工) 마포 9기 졸업 기업으로 탭엔젤파트너스가 함께 지원하고 있다.</div>

항공 리스 관리 기업 브이엠아이씨가 ‘항공기 엔진 신탁수익증권 거래유통 서비스’를 출시하기 위해 지난 18일 한국항공협회, 교보생명, 한국항공서비스와 업무협약(MOU)을 맺었다고 23일 밝혔다.

브이엠아이씨, 한국항공협회·교보생명·한국항공서비스와 MOU 체결

국민연금공단이 규모 부동산 대출형 펀드 위탁운용사 2곳을 선정했다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 국민연금은 이날 국내 부동산 대출형 펀드 위탁운용사로 코람코자산운용과 하나대체투자자산운용을 선정했다.

국민연금, 국내 부동산 대출형 펀드 위탁운용사에 코람코·하나대체 선정

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