[미디어펜=김준희 기자]현대건설이 ‘디에이치 한강’을 통해 한강변 고급 주거의 새로운 기준을 제시하며 조합원 이익을 극대화할 것을 약속했다.
18일 정비업계에 따르면 현대건설은 ‘5대 확약서’를 제출하며 공사비 절감부터 금융비용 최소화, 공사기간 단축, 상업시설 수익 확대를 통한 분양수익 극대화 등 구체적인 수치를 기반으로 조합원당 1억9000만 원 이상 이익을 보장하겠다고 밝혔다.
현대건설은 공사비 효율화 전략을 통해 평당 공사비 881만 원을 제시했다. 이는 검증된 기술력과 아파트 수행 실적을 바탕으로 고품질을 유지하면서도 원가를 줄인 결과라는 게 현대건설 측 설명이다. 조합원 입장에서는 가구당 약 7200만 원 절감 효과를 체감할 수 있다.
이를 확약하기 위해 ‘공사도급계약서 날인 확약서’와 ‘대안설계 인·허가 책임 및 비용부담 확약서’를 날인 제출, 시공사 선정 즉시 계약체결이 가능하다는 것과 차별화된 설계를 사업 지연 없이 책임지고 완료하겠다고 약속했다. 단순히 비용만 낮추는 방식이 아니라 프리미엄 브랜드 가치와 함께 조합원 이익을 함께 실현시키겠다는 전략으로 조합에 신뢰를 줬다.
금융비용에서도 압도적인 절감 혜택을 내놓았다. 현대건설은 사업비 전액을 양도성예금증서(CD)+0.1%로 책임조달하겠다는 ‘사업비 대출 금리 확약서’를 날인 제출하며 215억 원 금융비용 절감으로 가구당 약 1800만 원 추가 이익을 제공하겠다고 했다. 사업 추진 과정에서 불안정한 금융 조건을 제시하는 것이 아닌 금리 상승시에도 변동 없는 확정금리로 조합원 리스크를 최소화했다.
공사기간 단축도 약속했다. 57개월 공사기간보다 8개월 줄인 49개월 공사기간으로 금융비용을 추가로 844억 원 절감하며 사업 불확실성을 최소화하겠다고 했다. 신속한 공사는 조합 입주 시점을 앞당기면서도 비용 부담을 덜어주는 실질적인 혜택으로 이어진다. 현대건설은 공사를 약속한 기간 내 반드시 책임지고 완료하겠다는 ‘책임준공 확약서’를 날인 제출했다.
상업시설 수익에서도 큰 차이를 보여준다. 기존 상업시설 면적을 1283평 추가 확보하며 이를 통해 641억 원 추가 수익을 창출하겠다는 계획이다. 단순한 면적 확대가 아니라 상권 활성화를 위해 세계적인 부동산 컨설팅 기업인 에비슨영과 협력해 상업시설 가치와 분양성을 극대화하고 상가 분양 활성화를 위한 전담 인원도 배치하기로 했다.
특히 미분양이 발생할 경우 아파트뿐만 아니라 상가까지도 최초 일반분양가로 대물인수해 조합원 이익을 지키겠다는 ‘아파트·상가 대물인수 확약서’를 날인 제출하며 분양 수입으로만 경쟁사 대비 가구당 약 3100만 원 프리미엄을 보장했다.
현대건설이 5대 확약서를 통해 조합원에게 보장하는 이익은 공사비 절감, 금융비용 최소화, 공사기간 단축, 상업시설 추가 수익 등을 종합해 가구당 1억9000만 원 이상이다.
현대건설 측은 “단순히 수치상 이익에 그치는 것이 아니라 사업의 안정성, 투명성, 실질적 혜택을 모두 담으며 향후 조합과 약속을 이행하겠다는 공식 문서를 제출함으로써 신뢰 있는 제안을 했다는 평가를 받고 있다”고 밝혔다.
또 현대건설은 디에이치 한강이라는 단지명을 통해 한강변 고급 주거의 상징이자 새로운 랜드마크를 제시했다. 한남동 디에이치 타운을 통해 한강변 프리미엄 브랜드 가치를 극대화하면서 조합원에게 실질적인 이익을 선사하겠다는 것이다.
현대건설 관계자는 “조합원들의 실질적 이익을 극대화하기 위해 철저하게 준비한 5대 확약서를 통해 사업 안정성과 조합원을 위한 경제적 혜택을 동시에 높일 것”이라며 “디에이치 한강이 한강변의 새로운 중심이자 최고의 선택이 될 수 있도록 하겠다”고 말했다.
