<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/01/30/2GNW97WVMY_1.jpg" /></figure><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/01/30/2GNW97WVMY_2.jpg" /></figure>서울 서초·강남구에서 거래된 아파트 가격 평균은 25억 원, 도봉구는 5억 원으로 격차가 5배 벌어졌다.30일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원이 한국부동산원에서 제출받은 '2024년 서울 아파트 실거래가 현황' 자료에 따르면 지난 한 해 동안 매매된 서울 서초구 아파트의 평균 실거래가는 25억 1800만 원으로 서울 25개 구 중 가장 높았다. 서울에서 평균 실거래가가 가장 낮은 곳은 도봉구로 5억 5400만 원에 그쳤다. 서초구와 4.6배 차이가 난다. 부동산 업계의 한 관계자는 “자산과 소득 양극화가 지역 양극화를 유발하고 있다”고 분석했다.</div>

<div><figure><img src="https://cdnimage.dailian.co.kr/news/202501/news_1737707348_1455851_m_1.png" /></figure>지난해 12월 서울 연립·다세대 원룸의 평균 전세 보증금이 1억원 대로 집계됐다.이는 다방이 지난해 5월부터 발표한 '다방여지도' 제작 이래 처음으로 2억원 미만으로 떨어진 것이다.31일 다방은 지난해 12월 기준 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 '12월 다방여지도'를 발표했다.다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다.서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미이다.이번에 공개한 자료에 따르면, 지난해 12월 기준 서울 지역 연립·다세대 원룸 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 73만원이다.평균 전세 보증금은 1억9977만원으로 나타났다. 직전 달인 11월과 비교해 평균 월세는 3만원(4.4%) 하락했으며, 평균 전세 보증금은 547만원(2.7%) 떨어졌다.자치구별 평균 월세는 중랑구가 127%로 가장 높았다.이어 영등포구 126%, 강남구 123%, 양천구 113%, 중구 112%, 서초구 109%, 강서구·용산구 106%, 관악구·송파구 102%, 성동구 101% 순으로 총 11개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높은 수준을 보였다.평균 전세 보증금의 경우 강남구가 126%로 가장 높은 수준을 기록했다.서초구 125%, 용산구 112%, 광진구 109%, 강동구 104%, 영등포구·동작구 102%, 관악구 101% 순으로 총 8개 지역의 평균 보증금이 서울 평균을 웃돌았다.한편, 다방은 지난해 5월 '4월 다방여지도'를 시작으로 매달 마지막 주에 '다방여지도'를 발표하고 있다.국토부 실거래가를 바탕으로 전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만원 기준의 평균 월세와 전세 보증금을 산출해 제작했으며, 이번에 발표한 '12월 다방여지도'는 지난해 12월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 했다.</div>

지난해 12월 서울 연립·다세대 원룸의 평균 전세 보증금이 1억원 대로 집계됐다. 이는 다방이 지난해 5월부터 발표한 '다방여지도' 제작 이래 처음으로 2억원 미만으로 떨어진 것이다.

"지난해 12월 서울 원룸 평균 전세보증금 1억9977만원"

<div>집값·모기지 고공행진 여파첫 주택 구매자 여건 악화소유자는 판매 보류 악순환지난해 높은 금리와 주택 가격 상승에 따른 경제적 어려움 속에 주택 구매를 희망한 이들 10명 중 3명 미만이 내 집 마련에 성공한 것으로 나타났다. 금융 정보업체 너드월렛이 최근 발표한 설문조사 결과에 따르면 지난해 주택 구매를 계획했던 사람 중 단 28%만이 구매에 성공했다. 보고서는 지난 2020년 이후 주택 가격이 33% 상승하고, 같은 기간 동안 모기지 금리가 두 배 이상 올라 6% 후반대를 웃돈 것에 따른 영향이라고 분석했다. 주택을 구매하지 못했다고 한 이들 중 가장 큰 비율인 18%는 비용을 감당하지 못해서라고 답했다. 이어 16%는 오퍼를 제안했으나 성사되지 않아서, 14%는 적절한 주택 매물을 찾지 못해서라고 밝히는 등 여유롭지 않은 주택 시장을 이유로 꼽았다. 또 제한된 매물 공급에 높은 모기지 이자율, 대출 자격 충족의 어려움, 그리고 상승하는 주택 보험 비용 등의 문제도 이들의 주택 구매를 방해하는 복합적인 요소로 지목됐다. 샬롬센터의 이지락 소장은 “집값이 구매자들의 소득 상승 폭을 웃도는 수준으로 오르면서 구매력이 약화했다”며 “비싼 모기지 이자와 매물 부족에 따른 경쟁으로 많은 구매자는 주택 구매를 망설이거나 포기해야 했을 것”이라고 설명했다. 전문가들은 지난해가 첫 주택 구매자들에게 특히 힘든 상황이었을 것이라고 추측했다. 상승하는 주택 가격과 모기지 부담에 많은 이들이 준비한 구매 예산으로 시장에서 거래되는 주택 가격을 감당하기는 어려웠을 것이라는 분석이다. 설문조사에 따르면 응답자들이 계획한 주택 구매 예산의 중간값은 15만 달러로, 이는 국세청(IRS) 자료에 따른 전국 중간 판매가인 42만400달러에 크게 못 미치는 수준이다. 실제로 이러한 문제들은 첫 구매자의 급격한 감소로 이어졌다. 지난해 첫 주택 구매자는 전체 주택 거래의 24%에 불과했으며, 이는 지난 1981년 전국부동산협회(NAR)가 관련 데이터를 집계하기 시작한 이래 가장 낮은 비율이다. 주택을 소유하지 않은 이들은 중복 응답 설문조사에서 주택 구매를 방해하는 이유로 ‘생활비가 비싸서’를 가장 많이 꼽았다. 전체의 35%. 반면 주택 소유주들은 13%포인트 적은 22%만이 이 같은 답변을 골랐다. 첫 주택 구매자들은 또한 33%가 ‘다운페이먼트 비용을 마련하지 못해서’, 각각 32%는 ‘소득이 적어서’, ‘크레딧점수가 낮아서’라고 답해, 주택을 소유한 이들보다 그렇지 않은 이들이 더 많은 주택 구매 조건에서 불리한 상태인 것으로 나타났다. 반면 주택 소유주들의 경우 이에 대한 응답으로 ‘모기지 이자율이 높아서’를 고른 비율이 가장 높았다. 주택을 내놓지 않고 매물 공급이 감소하는 악순환이 지속되는 현상을 의미하는 것으로 분석된다. 한편 전문가들은 모기지 이자율이 다시 3%대로 하락할 가능성은 당분간 낮다는 점에서, 현재 상황이 새로운 주택 소유의 기준이 될 것이라는 사실을 인지해야 한다고 조언했다. 우훈식 기자 [email protected]</div>

지난해 높은 금리와 주택 가격 상승에 따른 경제적 어려움 속에 주택 구매를 희망한 이들 10명 중 3명 미만이 내 집 마련에 성공한 것으로 나타났다.

마이홈 장만 힘들다…바이어 28%만 성공

<div><figure><img src="https://cdnimage.dailian.co.kr/news/202501/news_1737737693_1455921_m_1.jpeg" /></figure>올해도 분양가 상승세가 이어지는 상황에서 공사비 인상 및 대출규제 강화 등의 악재가 겹쳤다. 이에 시간이 흐를수록 '내 집 마련'에 대한 부담감이 커질 것이란 우려가 나온다.30일 부동산 R114 자료에 따르면 지난해 기준 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 2070만원으로, 전년(1811만원)과 비교해 14.3% 상승했다.6.59% 하락했던 지난 2021년 이후 2022년(17.42%), 2023년(18.37%) 등에 이어 3년 연속 두 자릿수 상승률을 이어가고 있다.문제는 분양가 산정에 활용되는 공사비 인상 압박이 거세진 만큼, 이 같은 흐름이 가속화될 수 있다는 점이다.국토교통부에 의하면 이달 1일부터 적용된 건설공사 표준시장단가가 지난해 평균 대비 3.9% 상승했다.또 글로벌 달러 강세와 국내 정치 불확실성이 맞물려 한때 1480원대를 넘어서는 등 고환율로 인해 건설 원자재 수입 부담이 커질 수 있다는 점도 우려되는 요소다.여기에 오는 6월부터는 30가구 이상 민간 아파트를 대상으로 '제로에너지 건축물 인증'도 의무화된다.제로에너지 건축물은 단열성능을 극대화하고, 신재생에너지를 활용해 에너지를 자체적으로 충당하는 등 에너지 소요량을 최소화하는 건축물을 뜻한다.국토부는 5등급 수준의 인증 기준을 충족할 경우 전용 84㎡ 기준 한 가구당 130만원의 공사비 상승을, 건설업계에서는 293만원의 비용 증가를 예상하고 있다.이와 별개로 높아지는 대출 문턱도 수요자들의 '내 집 마련' 부담을 키울 수 있다는 전망이 나온다.정부가 급등하는 가계대출의 억제책으로 지난해 두 차례에 걸쳐 대출규제를 발표한 데 이어, 올해 역시 7월부터 스트레스 DSR 3단계 시행을 앞두고 있다.스트레스 DSR 규제는 금리 변동성을 고려해 스트레스 가산금리를 얹어 대출 한도를 산정하는 규제로 3단계 시행 시, 전 금융권의 주담대·신용대출 등에 스트레스 금리를 적용한다.기존 50%까지 적용됐던 스트레스 금리를 100%로 높이는 만큼, 수요자들의 주택 매수심리를 크게 위축시킬 것으로 보인다.한 부동산 전문가는 "올 들어 새롭게 시행되는 정책적 이슈로 인해 분양가 상승흐름이 지속될 것으로 보이자, 수요자들 사이에서 '오늘이 가장 싼 분양가'라는 인식이 확산되고 있는 상황"이라며 "여기에 하반기 들어 집값 상승세가 본격화할 것이라는 '상저하고' 전망도 잇따르고 있는 만큼 내 집 마련을 계획 중인 수요자들이라면 연초 분양단지를 선점하는 것이 효과적일 수 있다"고 말했다.상황이 이렇다 보니, 연초 입지여건이 우수한 브랜드 아파트에 대한 수요자들의 관심도 높은 상황이다.DL이앤씨는 2월 천안시 서북구 업성도시개발구역(업성동 465-6번지 일원)에서 'e편한세상 성성호수공원'을 분양할 예정이다.지하 3층~지상 최고 39층 13개 동, 전용 84~191㎡ 총 1763가구 규모의 대단지로, 이 중 임대를 제외한 1498가구를 일반분양한다.단지 바로 앞으로 천안 8경 중 하나인 52만8000여㎡ 규모의 성성호수공원이 위치한 '레이크 프론트' 대단지로, 수변 주변 가구에서는 호수 및 방문자 센터 등을 직접 조망할 수 있다.초등학교와 중학교, 고등학교 등 각급 학교가 도보거리에 신설될 예정이며, 반경 약 1km 거리에는 수도권 전철 1호선 부성역이 오는 2029년 개통을 앞두고 있다.이밖에 이마트, 하나로마트, 코스트코 등 대형마트와 성성지구 내 기 조성돼 있는 각종 생활 인프라도 가까이 이용할 수 있다.HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨는 오는 2월 인천시 미추홀구 학익동 시티오씨엘 공동 4블록에서 '시티오씨엘 7단지'를 분양할 예정이다.지하 3층~지상 최고 47층 9개 동, 전용 59~137㎡ 총 1453가구 규모다. 단지가 들어서는 시티오씨엘은 총 대지면적 154만여㎡ 부지에 1만3000여가구를 조성하는 미니신도시급 도시개발사업이다.수인분당선 학익역(계획)을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지이며, 시티오씨엘 내 상업∙문화∙업무구역으로 조성 예정인 '스타오씨엘'을 걸어서 이용할 수 있다.동부건설은 2월 울산광역시 남구 신정동에서 '문수로 센트레빌 에듀리체'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층 4개동, 전용 84㎡ 368가구 규모로 조성한다.단지 주변 봉월로 인근에는 약 4000가구의 주거 개발이 진행되면서, 신주거벨트 형성에 박차를 가하고 있어 주거환경 개선과 지역 가치 상승이 기대된다.도보거리에 위치한 울산의 대표적인 명문초등학교 신정초등학교로 배정이 확정돼 아이들의 안심통학권을 확보하고 있으며, 울산시청, 울산병원, 롯데백화점 등 다양한 행정, 편의시설이 자리한다.롯데건설은 2월 대전 동구 가오동에서 '대전 롯데캐슬 더퍼스트'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 33층 10개 동, 전용 59~120㎡ 952가구로 이뤄진다. 이 가운데 전용면적 59·74㎡ 394가구가 일반분양으로 나온다.단지가 들어서는 동구 일대 재정비촉진지구, 뉴딜사업 등이 추진 중으로 신흥 주거지로서 변모할 예정이다. 초∙중∙고교와 학원가가 가까워 우수한 교육환경도 갖췄다.단지 인근으로 대전도시철도 2호선 트램 노선(2028년 예정), 충청권 광역철도(2026년 예정) 등도 예정돼 있어 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.또 홈플러스, CGV 등 가오동 상권의 쇼핑 및 편의시설과 동구청, 가오동 우체국 등 다양한 생활, 문화시설까지 풍부하다.</div>

올해도 분양가 상승세가 이어지는 상황에서 공사비 인상 및 대출규제 강화 등의 악재가 겹쳤다. 이에 시간이 흐를수록 '내 집 마련'에 대한 부담감이 커질 것이란 우려가 나온다.

분양가 상승 전망에 '내 집 마련' 부담 가중

<div><figure><img src="https://cdnimage.dailian.co.kr/news/202501/news_1738204742_1456570_m_1.jpeg" /></figure>최근 10년 사이 가격이 가장 많이 오른 메뉴는 자장면으로 나타났다.30일 한국소비자원 참가격에 따르면 지난해 12월 기준 서울 지역의 7개 외식 메뉴 가격은 2014년 12월 대비 평균 40.2% 올랐다.이 기간 자장면 가격은 4500원에서 7423원으로 65.0% 올라 상승 폭이 가장 컸다.이어 냉면은 8000원에서 1만2000원으로 50% 뛰었고, 김치찌개백반(5727원→8269원)과 칼국수(6500원→9385원)도 각각 44.4%의 높은 가격 상승률을 보였다.이밖에 비빔밥(7864→1만1192원)이 42.3%, 삼겹살(200ｇ 환산·1만4535원→2만282원)은 39.5% 올랐다.김밥은 3200원에서 3500원으로 9.4% 올랐다.</div>

최근 10년 사이 가격이 가장 많이 오른 메뉴는 자장면으로 나타났다. 30일 한국소비자원 참가격에 따르면 지난해 12월 기준 서울 지역의 7개 외식 메뉴 가격은 2014년 12월 대비 평균 40.2% 올랐다.

10년 새 가장 많이 오른 외식 메뉴는 ‘자장면’

<div>4명중 1명 네거티브 에퀴티차 가치보다 융자액수 더 커차액 1만불 상회 24.9% 달해월 159불 추가 대출 상환도<figure><img src="https://news.koreadaily.com/data/photo/202501/29/4adb69a6-5792-477f-916a-82ebadf4bc65.jpg" /></figure>트레이드인 신차 구매자들 4명 중 1명은 오토론에서 네거티브 자산(negative equity) 상태에 놓여 있는 것으로 밝혀졌다. 자동차 전문매체 에드먼즈의 지난해 4분기 데이터에 따르면, 새 차량 구매를 위해 기존 차량을 트레이드인한 소비자의 24.9%가 구매한 차량 가치보다 오토론 액수가 큰 네거티브 자산(깡통) 상태에 놓여 있었다. 이는 지난 2023년 20.4%에서 4.5%포인트가량 상승한 수치로 사상 최고 수준이다. 특히 이들 중 24.6%는 신차 가치와 오토론 액수 차이가 1만 달러가 넘는 네거티브 자산을 떠안고 있어 문제가 심각한 것으로 나타났다. 이 비율 또한 전년 대비 2.4%p 증가했다. 전문가들은 네거티브 자산 규모가 수천 달러 이상, 두 자릿수 비율을 넘는 것은 소비자들이 이 같은 악순환에서 벗어나기 더 어려워지고 있다는 것이라고 지적했다. 에드먼즈의 제시카 콜드웰 인사이트 책임자는 “네거티브 자산 자체는 새로운 현상이 아니지만, 이번 데이터는 네거티브 자산 규모가 처음으로 평균 1만 달러를 넘는다는 점에서 우려스럽다”고 말했다. 네거티브 자산 상태에서 새 차량을 구매한 소비자들은 상황을 더욱 악화시키는 경향을 보였다. 네거티브 자산 상태에서 차량을 교체한 소비자들은 월평균 159달러의 추가 대출 상환 부담을 떠안았으며, 기본 대출과 비교해선 평균 1만2388달러 더 높은 금액을 지출했다. 한편 지난해 4분기 트레이드인을 통해 신차를 구매한 소비자들의 평균 네거티브 자산 가치는 6838달러로 전년의 6054달러에서 13% 이상 급증했다. 2019년부터 지난 6년간 집계된 수치 중 가장 큰 금액이다. 자동차 제조업체들이 더 이상 저렴한 차량을 생산하지 않는 점도 문제를 악화시키는 요인이다. 지난해 10월 기준, 신차의 평균 가격은 4만7000달러를 넘어섰다. 최근 차량 제조사들은 센서 등 전자 시스템을 대거 도입하고 수익 효율화를 위해 모델 개수를 간소화하는 추세다. 이에 따라 옵션을 최소화한 가성비 차량에 대한 선택지가 점차 감소하고 있다는 것이다. 여기에 전기차(EV) 시장의 성장도 네거티브 자산 문제를 심화시키고 있다. 특히, 지난 2021~2022년 사이 높은 가격과 재고 부족으로 전기차를 구매한 소비자들은 현재 낮은 중고차 가치로 인해 심각한 네거티브 자산 상태에 놓였을 가능성이 크다. 에드먼즈는 부정적 자산 상태에 있는 소비자들에게 “새 차량을 구매하지 말고 현재 차량을 가능한 오래 유지하라”고 조언했다. 또 대출 상환을 정기적으로 이어가고, 가능하다면 원금을 추가로 갚아 이자를 줄일 것을 추천했다. 우훈식 기자 [email protected]</div>

트레이드인 신차 구매자들 4명 중 1명은 오토론에서 네거티브 자산(negative equity) 상태에 놓여 있는 것으로 밝혀졌다. 자동차 전문매체 에드먼즈의 지난해 4분기 데이터에 따르면, 새 차량 구매를 위해 기존 차량을 트레이드인한 소비자의 24.9%가 구매한 차량 가치보다 오토론 액수가 큰 네거티브 자산(깡통) 상태에 놓여 있었다. 이는 지난 2023년 20.4%에서 4.5%포인트가량 상승한 수치로 사상 최고 수준이다.

신차<트레이드인 구매> 오토론 부담 역대 최고

<div><figure><img src="https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/202501/30/92e97569-35dc-40ea-a8e2-25b27d6ab535.jpg" /></figure>근로자 월급 상승세가 2년 연속 둔화한 반면 소비자 물가는 '고공행진'하면서 근로 소득과 물가의 상승률 격차는 금융위기 이후 최대 폭의 '마이너스'를 기록했다.근로자 세금 부담은 소폭 감소했지만, 혜택은 주로 최상위 소득자에 돌아갔다.연합뉴스에 따르면 30일 국회 기획재정위원회 임광현 더불어민주당 의원이 국세청에서 제출받은 연도별 근로소득 천분위 자료에 따르면 최근 집계된 2023년(귀속연도) 1인당 평균 근로소득(총급여 기준)은 4천332만원이었다.4천213만원이었던 1년 전과 비교하면 2.8% 증가했다.이는 코로나19가 본격화 한 2020년(2.3%) 이후 가장 낮은 증가율이다.근로소득 증가율은 2021년 5.1%까지 확대됐다가 2022년(4.7%)에 이어 2023년까지 2년 연속 둔화했다.2.8%의 증가율은 최근 10년간 평균 증가율(3.6%)보다도 낮다.근로자 월급이 '찔끔' 느는 동안 물가는 큰 폭 상승을 이어갔다.2023년 소비자 물가는 1년 전보다 3.6% 상승했다. 2022년 5.1%의 높은 상승률을 기록한 데 이어 2년 연속 큰 폭으로 올랐다.물가보다 월급이 적게 오르면서 근로소득과 소비자물가 간의 상승률 차이는 -0.8%포인트(p)를 기록했다. 2022년(-0.4%p)에 이어 2년 연속 마이너스다.근로소득 상승률이 소비자물가 상승률을 밑돈 것은 2009년(-2.0%) 이후 2022년이 처음이고, 이후 차이가 더 커졌다.2023년 근로소득자의 전체 세 부담은 전년보다 감소한 것으로 나타났다.2022년 국회와 정부는 서민·중산층 세 부담 완화를 위해 5천만원 이하 하위 2개 구간의 과세표준을 상향 조정하는 등 세법을 개정했다.이에 따라 2023년 1인당 평균 결정세액은 428만원으로 전년 대비 6만원(-1.4%) 감소했다.다만 세 부담 완화 효과는 중·하위 소득자보다는 최상위 소득자에 집중된 것으로 나타났다.근로소득자 중 최상위 0.1% 구간 2만852명의 1인당 평균 근로소득은 9억6천4만이었다. 이 구간 1인당 평균 결정세액은 3억3천290만원으로 전년 대비 1천836만원 감소(-5.2%)했다.반면, 중위 50% 소득 구간 인원 20만8천523명의 1인당 평균 근로소득은 3천302만원이었다. 이 구간 소득자들의 1인당 평균 결정세액은 29만2천54만원으로 전년 대비 0.9% 증가했다.</div>

근로자 월급 상승세가 2년 연속 둔화한 반면 소비자 물가는 '고공행진'하면서 근로 소득과 물가의 상승률 격차는 금융위기 이후 최대 폭의 '마이너스'를 기록했다.

퍽퍽한 살림 이유 있었다…월급 2.8% 늘때 물가는 3.6% 상승

<div>보사연 2024년 사회정책 국민 인식 조사 결과“복지수급자이자 납세자인 국민 비율 증가 염두 둬야”<figure><img src="https://img.segye.com/content/image/2025/01/30/20250130505641.jpg" /></figure>국민 10명 중 4명 이상이 복지 확대를 위한 전 국민 세금 부담 확대에 동의한다는 연구결과가 나왔다.30일 한국보건사회연구원의 ‘2024년 사회정책 국민 인식조사 연구’ 보고서에 따르면 복지 확대를 위한 재원 마련 방법 중 ‘전 국민 세금 부담 확대’에 동의하는 응답자는 44.3%(‘매우 동의’ 2.6%·‘동의’ 41.7%)로 집계됐다. 이는 부동의 비율 55.7%(‘동의 안 함’ 46.0%·‘매우 동의 안 함’ 9.7%)보다 11%포인트 이상 낮다. 이번 조사는 지난해 10월15일부터 11월29일까지 3026명 대상 대면조사 방식으로 진행됐다.연구진은 전 국민 세금 부담 확대에 대한 동의 비율이 2년 전보다 소폭이나마 증가한 점이 눈길을 끈다고 평가했다. 2022년, 2023년 같은 조사에서 동의 비율은 각각 43.4%, 47.3%였다. 지난해 조사 기준 동의 비율이 전년 대비 낮아지긴 했지만 2022년과 비교해선 0.9%포인트 증가했다는 것이다. 세부적으로 상속·증여세, 법인세, 재산세·종부세, 소비세 증액에 대한 동의 정도도 2022년보다 증가했다. 2024년 조사 기준 상속·증여세 증액 동의 비율은 59.4%, 법인세 70.8%, 재산세·종부세 59.8%, 소비세 41.6%였다. 이는 2022년 대비 각각 9.7%포인트, 4.5%포인트, 11.8%포인트, 4.4%포인트 늘어난 것이다. 반면 소득세와 사회보험료 증액에 대해서는 동의 비율이 줄었다. 소득세의 경우 2022년 40.5%에서 2024년 37.3%로, 사회보험료는 같은 기간 40.4%에서 39.7%로 감소했다.연구진은 복지 확대를 위한 대체적인 증세 동의 비율 확대 현상과 관련해 “(동의 여부는) 복지 지위에 따라 차이가 있을 것으로 추측된다”며 “그간 지속적으로 복지가 확대돼 왔음에 따라 복지수급자이자 납세자와 같은 복합적 정체성을 가지게 된 국민 비율이 늘어난 부분에 대해서도 염두에 둬야 한다”고 분석했다.김승환 기자 hwan@segye.com [ⓒ 세계일보 & Segye.com, 무단전재 및 재배포 금지]</div>

보사연 2024년 사회정책 국민 인식 조사 결과. “복지수급자이자 납세자인 국민 비율 증가 염두 둬야”. 국민 10명 중 4명 이상이 복지 확대를 위한 전 국민 세금 부담 확대에 동의한다는 연구결과가 나왔다.

국민 44% "복지 확대 위한 세금 부담 확대 동의"

<div><figure><img src="https://www.tfmedia.co.kr/data/photos/20250105/art_17381860332506_ad39bf.jpg" /></figure>(조세금융신문=송기현 기자) 원/달러 환율이 1,500원이 되면 국내 건설 부문 생산비가 2023년보다 3%가량 오르는 것으로 나타났다.29일 국회 국토교통위원회 소속 박용갑 의원(더불어민주당)이 한국무역협회 국제무역통상연구원에 의뢰해 '환율이 건설 부문 생산비용에 미치는 영향'을 조사한 결과, 환율이 1,500원이 되면 평균 환율이 1,305.9원이었던 2023년과 비교해 건설비가 3.34% 증가하는 것으로 분석됐다.환율이 1,450원일 경우 2023년 대비 건설비는 2.48% 늘어난다.환율이 1,500원이 되면 한국토지주택공사, 국가철도공단, 한국도로공사, 인천공항공사 등 국토교통부 산하 주요 기관의 500억원 이상 공사 317개의 총건설비가 1조1천175억원 증가할 것으로 예상된다.박 의원은 "건설비가 오르면 정부와 민간의 부담이 커진다"며 "분양가 안정을 위해 정부가 환율 안정 대책을 마련해야 한다"고 지적했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]</div>

(조세금융신문=송기현 기자) 원/달러 환율이 1,500원이 되면 국내 건설 부문 생산비가 2023년보다 3%가량 오르는 것으로 나타났다. 29일 국회 국토교통위원회 소속 박용갑 의원(더불어민주당)이 한국무역협회 국제무역통상연구원에 의뢰해 '환율이 건설 부문 생산비용에 미치는 영향'을 조사한 결과, 환율이 1,500원이 되면 평균 환율이 1,305.9원이었던 2023년과 비교해 건설비가 3.34% 증가하는 것으로 분석됐다.

금융

<div>[미디어펜=류준현 기자] 상대적으로 높은 대출금리로 한동안 외면받던 보금자리론이 최근 내 집 마련을 앞둔 금융소비자로부터 다시금 선택받고 있다. 지난해 9월까지만 하더라도 월평균 판매액이 3000억원대에 그쳤는데, 10월부터 2배 가량 늘어났고 11월에는 판매액 1조원도 돌파했다. 시중은행이 가산금리를 인상하면서 상대적으로 금리경쟁력을 확보한 데다, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 등 대출규제도 적용받지 않는 까닭으로 해석된다. 30일 한국주택금융공사 자료에 따르면 지난해 11월 주금공의 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 '보금자리론' 판매액은 1조 235억원으로 집계됐다. 보금자리론 판매액이 1조원을 돌파한 건 지난 2023년 12월 1조 7703억원 이후 처음이다. <img src="https://image.mediapen.com/news/202501/news_985518_1738156150_m.jpg" />보금자리론은 일반형 기준 연소득 7000만원 이하 가구가 6억원 이하 주택을 담보로 최대 3억 6000만원까지 빌릴 수 있는 정책모기지 상품이다. 대출만기를 10~50년(나이조건 충족시) 중 선택할 수 있으며, 금리도 연 2.65~3.95%에 불과하다. 특히 고정금리형 상품인 덕분에 대출실행 당시 금리가 만기일까지 매월 동일하다. 아울러 일반 시중은행에서 판매 중인 주담대가 원리금균등상환을 조건으로 하는 반면, 보금자리론은 △원리금 균등 △원금 균등 △체증식 분할상환 중 선택할 수 있는 점도 장점으로 꼽힌다.보금자리론은 '특례보금자리론' 판매시점이던 2023년 1월 말부터 지난해 1월 말까지 선풍적인 인기를 끌었는데, 2023년 3월에는 7조 3761억원을 기록하기도 했다. 이후 2023년 5~11월까지 매월 3조원대의 판매고를 올렸다. 하지만 특례상품 판매가 종료되고 상품금리가 시중은행 주담대 대비 상대적으로 높다는 인식이 퍼지면서, 지난해 5월 판매액은 2832억원까지 추락하기도 했다. 2~3분기(4~9월) 월간 판매액은 평균 3000억원대에 머물정도로 인기가 시들했다. 이 같은 인기 부진은 10월부터 역전됐다. 10월 판매액은 6515억원으로 전달 대비 약 2배 가량 치솟았고, 11월에는 1조 235억원까지 치솟았다.금융소비자들이 보금자리론으로 다시 몰리는 건 '대출금리'와 '대출규제 예외'라는 요소가 크게 작용한 것으로 해석된다. 우선 대출금리가 시중은행에서 판매하는 주담대 대비 상대적으로 경쟁력을 갖추고 있다. 지난해 11월 30일을 기준으로 놓고 보면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 고정형 주담대 금리(30년 기준)는 연 3.57~5.59%였던 반면, 보금자리론 금리(30년 만기, 아낌e 기준)는 연 3.15~4.15%에 불과했다. 주요 시중은행이 가산금리를 높게 반영한 탓인데, 보금자리론은 우대금리 조건을 배제하더라도 최고금리가 연 4.15%로 훨씬 유리했다.앞으로도 보금자리론 금리는 상대적으로 매력적일 전망이다. 주금공은 2월 보금자리론 금리를 0.30%포인트(p) 인하해 30년 만기 기준 연 2.85~3.85%(50년)로 조정했다. 최근 한국은행 기준금리 인하 기조 및 주택저당증권(MBS) 조달금리 하향 안정화 추이를 반영해 대출금리를 인하한 것이다. 이는 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리) 주담대 대비 훨씬 낮은 편이다. 지난 29일 4대 은행이 판매하는 고정형(혼합형) 주담대 5년물 상품의 금리는 연 3.690~5.22%로 집계됐다. 하나은행의 '하나원큐주택담보대출(혼합)'이 연 3.690~4.090%, KB국민은행의 'KB 주택담보대출'이 연 3.82~5.22%, 신한은행의 '신한주택대출(아파트)'가 연 3.83~5.14%, 우리은행의 '우리WON주택대출'이 최저 연 4.00% 등이었다. 최근 정치권의 입김과 더불어 김병환 금융위원장이 "은행들이 새해 기준금리가 떨어진 부분을 반영해야 할 시기라고 생각한다"라는 발언까지 더해지면서, 은행권 대출금리도 종전 대비 꽤 하락했다. 하지만 보금자리론에 견주면 여전히 상대적으로 높은 편이다. 이와 함께 시중은행 주담대에 적용하는 스트레스 DSR 규제가 보금자리론에는 예외라는 점도 수요 증가를 더욱 부추길 전망이다. 금융당국은 지난해 9월부터 스트레스 DSR를 2단계로 강화하면서 연간 원리금 상환액을 소득의 40%로 제한했다. 은행에서 수도권지역 주담대를 받을 경우 스트레스 금리가 1.20%p(비수도권 0.75%p)에 달하는데, 오는 7월에는 3단계로 한층 강화될 예정이다. 반면 보금자리론에 적용하는 대출규제는 담보인정비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 60%로 훨씬 느슨한 편이다. 한편 스트레스 DSR가 오는 7월께 3단계로 강화되면 대출한도는 현행보다 최대 1억원 가량 줄어들 전망이다. 금융위원회 시뮬레이션에 따르면 연봉 1억원을 받는 대출자가 30년 만기 주담대를 일으킬 경우 기존 한도는 6억 5800만원으로 추정되지만 3단계로 강화되면 한도가 5억 9400만원까지 줄어든다. 변동형을 택할 경우 한도는 5억 5600만원까지 줄어들어 약 1억원을 덜 받게 될 전망이다. </div>

[미디어펜=류준현 기자] 상대적으로 높은 대출금리로 한동안 외면받던 보금자리론이 최근 내 집 마련을 앞둔 금융소비자로부터 다시금 선택받고 있다. 지난해 9월까지만 하더라도 월평균 판매액이 3000억원대에 그쳤는데, 10월부터 2배 가량 늘어났고 11월에는 판매액 1조원도 돌파했다. 시중은행이 가산금리를 인상하면서 상대적으로 금리경쟁력을 확보한 데다, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 등 대출규제도 적용받지 않는 까닭으로 해석된다.

"4%대 금리라도 받겠다"…잠잠하던 보금자리론 판매액 폭증, 왜?

서울 서초·강남구에서 거래된 아파트 가격 평균은 25억 원, 도봉구는 5억 원으로 격차가 5배 벌어졌다. 30일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원이 한국부동산원에서 제출받은 '2024년 서울 아파트 실거래가 현황' 자료에 따르면 지난 한 해 동안 매매된 서울 서초구 아파트의 평균 실거래가는 25억 1800만 원으로 서울 25개 구 중 가장 높았다. 서울에서 평균 실거래가가 가장 낮은 곳은 도봉구로 5억 5400만 원에 그쳤다. 서초구와 4.6배 차이가 난다. 부동산 업계의 한 관계자는 “자산과 소득 양극화가 지역 양극화를 유발하고 있다”고 분석했다.

작년 실거래된 강남 아파트값 평균 25억원…도봉 5억 '양극화'

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