<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/02/10/2GOWYM7Q4D_1.jpg" /></figure>글로벌 투자회사 오르비스인베스트먼트가 키움증권(039490)·한국금융지주(071050) 등의 지분을 정리하면서 투자금을 회수하고 있다.10일 금융감독원에 따르면 오르비스인베스트먼트는 이날 키움증권·한국금융지주·현대엘리베이(017800)터 등의 지분을 일부 매도했다고 공시했다.키움증권은 오르비스인베스트먼트의 지분이 직전 9.96%에서 9.79%로, 한국금융지주는 8.32%에서 6.68%, 현대엘리베이터는 7.28%에서 6.16%로 줄었다.오르비스는 버뮤다에 본사를 둔 다국적 투자회사다. 런던과 시드니, 샌파란시스코, 홍콩, 도쿄 등에 지점을 두고 있는 글로벌 투자회사다.오르비스 측은 이번 지분 축소에 대해 “투자금 회수 목적”이라고 설명했다. </div>

<div>제목 : 웹케시(053580) 소폭 상승세 +4.79%, 외국계 매수 유입기업개요B2B 핀테크 서비스 전문 업체. B2B 핀테크 서비스는 기업 내부에 온라인 은행점포를 설치하는 것으로, 공공기관과 정부기관에 설치하는 대형(인하우스), 중견 및 대기업을 위한 중형(브랜치), 중소기업을 위한 소형(경리나라) 등으로 구분. 국내 은행, 카드사, 증권사, 보험사 및 저축은행과 연결되어 서비스. 2017년 하반기 e금융 SI사업 철수 선언 이후, 신규 프로젝트 수주를 위한 마케팅은 진행하지 않고 있으며, 당 사업은 기존 고객의 요청에 의한 프로젝트 중심으로 진행하고 부문 매출은 전체 매출의 약 10~15% 선에서 유지되고 있음.최대주주는 석창규 외(34.75%), 주요주주는 윤완수(5.94%) Update : 2024.12.02▶새로운 가능성을 만나다! 주식 투자 필수템. 인포스탁 모바일 주식신문개인/외국인/기관 일별 순매매동향(수량기준, 전일까지 5거래일)일자종가(등락률)거래량개인외국인기관계기타02-079,170 ( -1.40 % )89,532-10,749+11,026-34102-069,300 ( -1.80 % )75,229-22,815+22,381+647-21302-059,470 ( +1.07 % )92,959+3,461-3,365-196+10002-049,370 ( +3.65 % )111,661-16,945+33,322-214-16,16302-039,040 ( -2.06 % )102,054-8,218+7,745+267+206공매도 정보(수량 기준, 전일까지 5거래일)일자공매도 거래량업틱룰 적용업틱룰 예외잔고수량매매비중02-07000-0.00%02-06000-0.00%02-0500000.00%02-0400000.00%02-0300000.00%* 업틱룰예외는 해지거래, 차익거래 등 업틱룰의 적용이 면제된 거래를 의미.* 공매도잔고는 보고의무에 따라 당일 기준으로 2일전 내역까지 확인가능.* 매매비중 = 공매도 거래량 / 총 거래량* 출처 : KRX 정보데이터시스템종목히스토리▶ 종목이슈☞ 2024-12-16 尹 대통령 탄핵소추안 국회 본회의 통과에 따른 조기 대선 기대감 지속 속 계열사 비즈플레이, 지역화폐 사업 영위 사실 지속 부각에 소폭 상승 ☞ 2024-12-13 급등 - 더불어민주당, 지역사랑상품권 예산 1조원 요구 소식 속 계열사 비즈플레이, 지역화폐 사업 영위 사실 지속 부각에 급등 ☞ 2024-12-12 급등 - 더불어민주당, 지역사랑상품권 예산 1조원 요구 소식 속 계열사 비즈플레이, 지역화폐 사업 영위 사실 지속 부각에 급등 ☞ 2024-12-11 상한가 - 더불어민주당, 지역사랑상품권 예산 1조원 요구 소식 속 계열사 비즈플레이, 지역화폐 사업 영위 사실 지속 부각에 상한가 - 1일 연속 ☞ 2024-12-10 더불어민주당, 지역사랑상품권 예산 1조원 요구 소식 속 계열사 비즈플레이, 지역화폐 사업 영위 사실 부각에 급등 ▶ 종목공시☞ 2025-02-07 보통주 1주당 100원(시가배당율 1.07%) 현금배당(결산배당) 결정(배당기준일:2024-12-31) 이슈&테마 스케줄2025-02-12 美) 시스코시스템즈 실적발표(현지시간) 관련테마※ 테마와 관련된 상세한 설명과 자료는 증권사 HTS나 인포스탁 홈페이지에서 확인하시길 바랍니다.증권사 투자의견평균목표가 : 11,000일자증권사투자의견목표주가이전 투자의견이전 목표주가2024-08-16유진투자BUY11,000BUY13,400Copyright ⓒ True&Live 증시뉴스 점유율1위, 인포스탁(www.infostock.co.kr)</div>

제목 : 웹케시(053580) 소폭 상승세 +4.79%, 외국계 매수 유입. B2B 핀테크 서비스 전문 업체. B2B 핀테크 서비스는 기업 내부에 온라인 은행점포를 설치하는 것으로, 공공기관과 정부기관에 설치하는 대형(인하우스), 중견 및 대기업을 위한 중형(브랜치), 중소기업을 위한 소형(경리나라) 등으로 구분. 국내 은행, 카드사, 증권사, 보험사 및 저축은행과 연결되어 서비스.

웹케시(053580) 소폭 상승세 +4.79%, 외국계 매수 유입

<div><figure><img src="https://cdnimage.dailian.co.kr/news/202502/news_1739147318_1459877_m_1.jpeg" /></figure>지난해 유상증자 발행 금액이 전년 대비 6%대 증가한 것으로 나타났다.10일 한국예탁결제원에 따르면 지난해 유상증자 발행 규모는 총 1062건, 26조6790억원으로 전년 대비 건수는 3.5% 감소하고 금액은 6.6% 증가한 것으로 집계됐다.시장별로 유가증권시장에서는 69건, 8조4800억원 발행되며 전년 대비 각각 4.2%, 19.6% 줄었다.코스닥시장에선 313건, 5조1480억원 발행돼 각각 11.0%, 16.4% 증가한 것으로 나타났다.코넥스시장에선 43건, 1840억원 발행되며 각각 32.8%, 2.1% 감소했다. 비상장시장에선 637건, 12조8670억원 발행돼 건수는 6.6% 줄었고 금액은 30.5% 늘었다.유상증자 금액이 가장 큰 회사는 시프트업(4350억원)이었고 다음으로 HD현대마린솔루션(3711억원), 산일전기(2275억원)가 그 뒤를 이었다.지난해 무상증자 발행 규모는 총 87건, 11억4600만주였다. 전년 대비 건수는 24.3%, 주식 수는 35.1% 감소했다.유가증권시장에서 15건(1억8000만주), 코스닥시장 43건(5억200만주), 코넥스시장 2건(900만주), 비상장시장 27건(4억5500만주)이 발행됐다.무상증자 금액이 가장 컸던 회사는 현대글로비스(4조3275억원)였고 이어 솔루스첨단소재(4412억원), 유한양행(4185억원) 순이었다.</div>

지난해 유상증자 발행 금액이 전년 대비 6%대 증가한 것으로 나타났다. 10일 한국예탁결제원에 따르면 지난해 유상증자 발행 규모는 총 1062건, 26조6790억원으로 전년 대비 건수는 3.5% 감소하고 금액은 6.6% 증가한 것으로 집계됐다.

지난해 유상증자 발행액 26조7천억...전년比 6.6%↑

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/02/10/2GOWZX84UT_1.jpg" /></figure>지난해 12월 계엄 사태 이후 한국 자본시장에 몰아친 후폭풍이 두 달 넘게 이어지고 있다. 해외 큰 손들의 저가 매수세가 뚜렷했던 물류센터 시장에서 최근 투자가 상당수 중단되고 있는 게 단적인 사례로 거론된다. 특히 기업공개(IPO) 시장과 코스피 등 상장주식 시장에서도 글로벌 기관들의 투심은 여전히 차갑게 식어 있다.10일 투자은행(IB) 업계에 따르면 최근 싱가포르투자청(GIC)은 쿠팡이 임차하는 국내 한 물류센터 투자를 잠정 중단하기로 했다. 캐나다계 브룩필드자산운용도 지난해부터 추진 중이던 인천의 한 대형 물류센터 인수에 속도를 내지 못하고 있다.IB업계 관계자는 “한국에 진출한 글로벌 기관 중 다수는 아시아태평양 본부나 글로벌 본사에서 투자 승인을 얻어내야 자금 집행을 할 수 있는 구조”라면서 “해외 본사에서 한국의 정치 불확실성을 우려하는 분위기가 커 아시아 다른 국가로 일단 투자처를 돌리려는 경향이 뚜렷하다”고 말했다.GIC는 물류센터 등 국내 부동산 시장에 가장 많은 자금을 투입한 해외 큰 손으로 꼽힌다. 컬리어스에 따르면 GIC가 현재 국내 물류센터 프로젝트에 투자해둔 자금은 총 3조1530억 원, 25건에 달한다.GIC는 특히 지난해부터는 국내 부동산 개발 시장에서 공매로 나온 자산이나 부실채권(NPL)등을 저렴한 가격에 속속 매입해왔다. 저금리 시대를 타고 과잉 양상으로 치닫던 한국 물류센터 등의 개발 자산들이 브릿지론·프로젝트파이낸싱(PF) 단계에서 잇따라 좌초하면서다. 부실채권(NPL)화 된 자산들을 두고 해외 큰 손들은 저가 매수 기회라고 인식하며 투자를 서둘렀다.실제 GIC를 비롯한 전문 기관들은 국내 각 분야 전문 운용사들이 조성한 펀드에 잇따라 투자 약정을 체결하고 자금 집행을 맡겨 왔다. 그러나 지난해 말 계엄 사태 이후부터는 해당 펀드의 투자 집행을 잠시 중단해 달라고 운용사들에 잇따라 요청한 상태다.KKR이 2년여 간의 준비 과정을 거쳐 지난해 하반기 국내에 설립을 완료한 대체투자 전문 크리에이트자산운용 역시 아직까지 한국에서 첫 투자를 집행하지 못하고 있다. 한 사모펀드 운용사 대표는 “해외에서는 한국 대통령의 탄핵 인용, 대선 여부 등 불확실한 측면이 많아 자산 시장도 영향을 받을 수 있다고 우려한다”며 “일본이나 호주 같은 대체 지역도 많기 때문에 한국 투자는 잠시 보류해도 된다고 판단할 것”이라고 말했다.이 밖에 블랙스톤 등 한국 부동산·인프라 시장에서 꾸준히 투자 기회를 찾던 글로벌 기관들의 투자 시계도 계염 파장 후 상당 기간 멈춰 있다는 말들이 흘러나온다. 컬리어스코리아는 최근 보고서에서 “탄핵 정국에 따른 정치 불확실성이 기업의 투자활동에 부정적인 영향을 끼치고 있다”면서 “임대차 신규 수요 감소와 더불어 기업 구조조정에 따른 임차인 이동의 여파가 2025년 임대차 시장에 계속 영향을 끼칠 것”이라고 전망했다.기업 자금 조달처의 핵심으로 꼽히는 기업공개(IPO) 시장에서도 해외 기관들의 투자는 한산한 모습이다. 올해 코스피 IPO 최대어로 꼽혔던 LG CNS는 올 초 기관 수요예측에서 해외 투자자들로부터 싸늘한 반응을 확인해야만 했다. 당시 국내·외 기관투자가 2059곳이 수요예측에 참여해 114대 1의 경쟁률이 나오는 등 선방했으나 외국인들의 수요예측 참여율은 약 3%에 그쳤다. 케이뱅크는 정치적 불확실성으로 해외 기업설명회(NDR)도 제대로 갖지 못하면서 상장 계획을 일단 접어야만 했다.해외 큰 손들의 한국 시장을 향한 싸늘한 투심은 상장 주식 시장에도 여전히 남아 있다는 평가가 많다. 한국거래소에 따르면 지난해 12월 3일 계엄 이후 외국인들은 코스피 시장에서 13거래일 연속 순매도 하는 등 12월 말까지 3조4710억 원어치를 팔아치웠다. 이날까지 누적 기준 순매도 금액도 5조3000억 원에 달하는 것으로 나타났다.</div>

지난해 12월 계엄 사태 이후 한국 자본시장에 몰아친 후폭풍이 두 달 넘게 이어지고 있다. 해외 큰 손들의 저가 매수세가 뚜렷했던 물류센터 시장에서 최근 투자가 상당수 중단되고 있는 게 단적인 사례로 거론된다. 특히 기업공개(IPO) 시장과 코스피 등 상장주식 시장에서도 글로벌 기관들의 투심은 여전히 차갑게 식어 있다.

"정치 리스크 여전" GIC·KKR 등 해외 큰손, 韓 투자 두달 째 '멈칫' [시그널]

<div>삼성운용 ETF 시장 1위 수성순자산 7개월 만에 10조원 증가미래에셋은 총보수 인하 공세3·4위, 5·6위 주도권 다툼도 치열185조원 규모의 상장지수펀드(ETF) 시장에서 점유율 경쟁이 치열해지는 가운데 삼성자산운용이 순자산 70조원을 돌파하며 미래에셋자산운용과의 격차를 벌렸다.10일 삼성운용에 따르면 KODEX ETF의 순자산 규모는 이달 들어 국내 운용사 최초로 70조원을 넘어섰다. 지난 7일 기준 삼성운용의 ETF 순자산 합은 70조3746억원으로 시장 점유율 38.0%를 차지하며 1위 자리를 유지하고 있다. 삼성운용은 지난해 7월 순자산 60조원을 돌파했는데, 7개월 만에 10조원이 증가한 셈이다.2위인 미래에셋운용의 TIGER ETF 순자산은 66조303억원으로 집계됐다. 미래에셋운용은 전체 ETF 시장에서 점유율 35.7%를 차지하고 있다. 지난 7일 기준 삼성운용과 미래에셋운용의 순자산 격차는 약 4조3000억원으로 지난해 7월 4일 대비 약 8000억원 증가했다.양사는 최근 미국 대표지수 ETF 총보수를 놓고 격돌한 바 있다. 지난 6일 미래에셋운용은 TIGER 미국S&P500과 TIGER 미국나스닥100의 총보수를 업계 최저 수준으로 낮추겠다고 발표하며 기존 대비 10분의 1인 연 0.0068%로 인하했다. 이에 삼성운용은 바로 다음 날 동일 유형 ETF인 KODEX 미국S&P500, KODEX 미국나스닥100의 총보수를 연 0.0099%에서 0.0062%로 내리며 맞대응했다.삼성운용은 개인 투자자의 순자산 규모 증가세가 두드려졌다고 밝혔다. KODEX ETF의 개인 순자산 규모는 지난해 7월 4일 12조4000억원에서 지난 6일 17조1000억원으로 37.9% 증가했다. 개인 투자자들이 선호하는 해외주식형 순자산은 같은 기간 7조3000억원에서 11조8000억원으로 62.1% 성장했다.삼성운용은 또 다양한 유형의 ETF에서 순자산 증가세가 뚜렷했다고 강조했다. 초단기형, 해외 지수형, 월배당 커버드콜, 신개념 테마 등 30개 ETF가 이 기간 1000억원 이상의 순자산 증가를 기록했다. 초단기형 ETF인 KODEX 머니마켓액티브와 KODEX CD1년금리플러스액티브의 순자산은 각각 4조8400억원, 8800억원 증가했다. KODEX 미국S&P500과 KODEX 미국나스닥100의 합산 순자산은 7개월 만에 2조5600억원에서 5조7500억원으로 125.2% 늘었다.한편 ETF 점유율 3·4위권과 6·7위권에서도 치열한 경쟁이 펼쳐지고 있다. 한국투자신탁운용은 14조4271억원의 순자산을 기록하며 KB자산운용을 근소하게 앞질렀다. 한국투자신탁운용과 KB자산운용의 시장 점유율은 각각 7.8%로 나타났다.5위는 신한자산운용이 차지했다. 신한자산운용의 ETF 순자산은 6조2180억원으로 시장 점유율 3.4%를 기록했다.6·7위를 두고는 키움자산운용와 한화자산운용이 경쟁 중이다. 키움자산운용은 2.1%(3조8852억원)의 점유율로 1.9%의 한화자산운용(3조4162억원)을 근소한 차이로 앞서고 있다. 키움자산운용은 점유율 확대를 위해 최근 브랜드명을 ‘KIWOOM’으로 교체한 바 있다.NH-아문디자산운용은 순자산 1조7574억원, 점유율 1.0%로 8위를 차지했다.</div>

185조원 규모의 상장지수펀드(ETF) 시장에서 점유율 경쟁이 치열해지는 가운데 삼성자산운용이 순자산 70조원을 돌파하며 미래에셋자산운용과의 격차를 벌렸다.

삼성운용 순자산 70조원 돌파하며 미래에셋과 격차 확대…ETF 점유율 경쟁 격화

<div>VIX 선물 일간수익률 +1배, -0.5배 추종<figure><img src="https://www.whitepaper.co.kr/news/photo/202502/242972_176226_3758.jpg" /></figure>[화이트페이퍼=고수아 기자] 삼성증권은 VIX(변동성지수) 선물을 추종하는 ETN(상장지수증권) 2종을 상장했다고 11일 밝혔다. 이번에 상장된 ETN은 ▲'삼성 S&P500 VIX S/T선물 ETN B' ▲'삼성 인버스 0.5X S&P500 VIX S/T선물 ETN B' 2종으로, CBOE(시카고옵션거래소) VIX 선물 일간수익률을 +1배, -0.5배 추종한다.해당 상품은 만기 도래로 2025년 3월 6일까지 거래 가능한 ‘삼성 S&P500 VIX S/T 선물 ETN', 3월 19일까지 거래 가능한 '삼성 인버스 0.5X S&P500 VIX S/T 선물 ETN'과 기초지수가 동일하다. VIX는 증시 참여자들의 투자심리를 판단할 수 있는 지표로 옵션거래소에서 거래되는 S&P500 지수옵션의 변동성에 대한 기대를 나타내는 지수이다.VIX 선물 지수를 +1배 추종하는 ETN은 시장 변동성이 커지는 상황에서 수익을 기대할 수 있으며, VIX 선물을 -0.5배 추종하는 ETN은 시장의 변동성이 완화될 때 수익을 기대할 수 있다. 이번에 상장하는 ETN은 원·달러 환율 변동위험에 노출 가능한 환노출 상품이며, ETN 운용보수(제비용)는 '삼성 S&P500 VIX S/T 선물 ETN B'은 연 1.20%, '삼성 인버스 0.5X S&P500 VIX S/T선물 ETN B'은 연 0.45% 이다.펀드가 청산되지 않는 한 만기가 없는 상장지수펀드(ETF)와 달리 이번에 삼성증권에서 발행한 '삼성 S&P500 VIX S/T선물 ETN B'는 만기일이 2027년 3월 12일인 ETN 상품으로, 2027년 3월 10일까지 거래가 가능하다.삼성증권 관계자는 “시장의 변동성에 투자하는 ETN 상품을 출시했다"며 "변동성 확대와 축소 국면에서 모두 대응이 가능한 상품"이라고 밝혔다.삼성증권 ETN은 국내외 주식, 선물, 채권, 원자재 등 다양한 자산을 기초로 상품을 발행해 다양한 투자 기회를 제공하고 있다. 삼성증권 ETN은 2025년 누적 거래대금 M/S가 55.3% 수준(출처: 블룸버그, 2025.1.31 기준)을 차지할 정도로 ETN에 투자하는 고객들의 선호도가 높은 브랜드로 자리매김 했다.</div>

[화이트페이퍼=고수아 기자] 삼성증권은 VIX(변동성지수) 선물을 추종하는 ETN(상장지수증권) 2종을 상장했다고 11일 밝혔다. 이번에 상장된 ETN은 ▲'삼성 S&P500 VIX S/T선물 ETN B' ▲'삼성 인버스 0.5X S&P500 VIX S/T선물 ETN B' 2종으로, CBOE(시카고옵션거래소) VIX 선물 일간수익률을 +1배, -0.5배 추종한다.

삼성증권, VIX 선물 추종 환노출 ETN 2종 상장

<div>美 오피스 공실률 20% 육박...1년 새 1.5%p 상승대출 상환 부담도 美 오피스 자산가치 하락 요인일부 투자자, 강달러 기조에...환차익 실현 고민유동성에 따라 기대만큼 수익 실현 못할 위험도 有<figure><img src="https://cdn.greened.kr/news/photo/202502/323085_366898_5032.png" /></figure>[녹색경제신문 = 정수진 인사이트녹경 기자] 코로나19 팬데믹 이후 재택근무 확산, 경기 둔화 등 여파로 미국 오피스 펀드의 자산가치가 크게 하락한 가운데, 일부 투자자들은 강달러 기조를 바탕으로 환차익 실현 여부를 두고 고민하고 있다는 전언이다.그러나 전문가들은 환차익만 믿고 성급하게 매도하기보다 시장 가격 반영 여부, 유동성 등을 종합적으로 고려해 신중하게 접근해야 한다고 조언했다.◇ 미국 오피스 시장 침체...공실률 상승 지속10일 금융투자업계에 따르면 미국 오피스 시장은 코로나19 팬데믹 이후 재택근무 확산, 경기 둔화 등의 영향으로 침체기에 접어들었으며, 공실률이 지속적으로 증가하고 있다.미국 부동산 부동산회사인 커머셜에지(CommercialEdge)은 지난해 말 미국 오피스 공실률은 19.8%로 1년 새 1.5%p 상승했다고 밝혔다. 특히 샌프란시스코의 공실률은 28.8%로 미국 주요 도시 중 가장 높은 수준을 기록했으며, 이는 2023년 말 대비 5.2%p 증가한 수치이다. 이에 따라 미국 오피스 빌딩에 투자한 일부 펀드는 큰 폭의 하락세를 보이고 있다. 대표적인 미국 오피스 펀드인 하나대체투자자산운용의 '하나대체투자나사1호'는 설정일(2027년 3월 30일) 기준으로 36% 하락했고, 2022년 10월 고점 대비로는 반토막 났다. 해당 펀드는 미국 워싱턴D·C에 위치한 미국 나사(NASA) 본사 오피스에 투자한 상품이다. ◇ 금리 인상 기조 속 리파이낸싱 부담 가중미국 오피스 시장의 어려움을 더욱 가중시키는 요소는 금리 인상으로 인한 리파이낸싱(자금재조정) 부담이다. 미국 오피스 빌딩 소유주들은 기존 저금리 대출의 만기가 도래하면서, 보다 높은 금리로 자금을 조달해야 하는 상황에 직면해 있다. 이에 따라 대출 상환 부담이 커지면서 일부 건물주들이 매각을 고려할 수밖에 없는 상황이 발생하고 있으며, 이는 추가적인 가격 하락 압력으로 작용하고 있다.더 나아가 올해 트럼프 2기 행정부 출범으로 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하 기대감이 낮아지면서, 연내 미국 오피스 공실률 개선될 가능성도 줄어들고 있다. 김후정 유안타증권 연구원은 "트럼프 2기 행정부가 출범하면 기업들이 직원들의 사무실 복귀를 유도할 가능성은 있지만, (기준금리 인하속도 등을 고려했을 때)미국 오피스 시장의 불확실성은 여전히 존재한다"고 말했다.◇ 투자자, 환차익 실현 '고민'...전문가, "신중한 접근 필요"미국 오피스 펀드의 자산가치가 큰 폭 하락하면서 일부 투자자들은 환차익 실현 여부를 놓고 고심 중이다. 금일(10일) 원·달러 환율은 1450원대에서 거래 중이다. 과거 1100~1200원대에서 미국 오피스 펀드에 가입한 투자자들은 부동산 가치가 하락했더라도 환차익을 통해 손실을 일부 상쇄할 가능성이 있다. 하지만 전문가들은 환차익만 보고 성급하게 매도하는 것은 위험할 수 있다고 경고했다. 특히 상장된 폐쇄형 펀드의 경우 더욱 신중한 접근이 필요하다고 지적이다.상장된 폐쇄형 펀드는 거래량(유동성)이 적을 경우 순자산가치(NAV)보다 할인된 가격에 거래될 가능성이 높아, 환차익을 기대하고 매도하더라도 기대만큼의 수익을 실현하지 못할 위험이 있다. 또한 폐쇄형 펀드는 자산가치 산정이 연 1회 이루어지는 경우가 많아 실제 부동산 시장 가격에 즉각 반영되지 않을 수도 있다. 한 자산운용 관계자는 "현재 강달러 기조로 환차익을 기대할 수 있는 환경이지만, 부동산 자산 가치는 특정 시점에서 산정되는 만큼 펀드 평가액과 실거래 가격 간 괴리가 있을 가능성을 유의해야 한다"고 말했다. 김후정 유안타증권 연구원은 "해외 부동산 대체투자 상품의 경우 계약 및 지역마다 상황이 다르다"며 "따라서 환차익 등을 종합적으로 고려해서 접근하는 것이 바람직하다"고 밝혔다. ◇ 금리 인하 가능성과 오피스 시장 반등 여부에 주목일부 전문가들은 향후 금리 인하 가능성이 커질 경우 미국 오피스 시장이 반등할 가능성도 배제할 수 없다고 보고 있다. 한 자산운용 관계자는 "미국 주요 대형 기업들이 사무실 복귀 정책을 강화하고 있다"며 "당장 공실률이 개선되긴 어렵겠지만, 금리 인하가 현실화될 경우 부동산 가치가 점진적으로 회복될 가능성도 고려해야 한다"고 설명했다. 따라서, 미국 오피스 펀드 투자자들은 환차익에만 의존하기보다 시장 흐름과 가격 반영 여부를 종합적으로 검토한 후 매도 결정을 내리는 것이 바람직하다는 조언이 나온다.정수진 인사이트녹경 기자 insight@greened.kr▶ 기사제보 : pol@greened.kr(기사화될 경우 소정의 원고료를 드립니다)▶ 녹색경제신문 '홈페이지' / '페이스북 친구추가'</div>

美 오피스 공실률 20% 육박...1년 새 1.5%p 상승. 대출 상환 부담도 美 오피스 자산가치 하락 요인. 일부 투자자, 강달러 기조에...환차익 실현 고민

美 오피스 펀드, "환차익만 믿고 매도 금물"…금리 추이 중요

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/02/09/2GOWJGILZE_1.jpg" /></figure>은행들이 천문학적인 이자 이익을 올리면서도 지점을 계속 줄이고 있다. 9일 금융계에 따르면 KB국민은행은 다음 달까지 건대역·까치산역·동대문패션타운·제기동 등 28개 점포의 문을 닫는다. 시장에서는 고령자들의 금융 접근권 약화를 우려하고 있다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협의 점포 수는 2023년 말 3927개에서 이날 기준 3790개로 감소했다. 다음 달에는 3762개로 더 줄어든다.</div>

은행들이 천문학적인 이자 이익을 올리면서도 지점을 계속 줄이고 있다. 9일 금융계에 따르면 KB국민은행은 다음 달까지 건대역·까치산역·동대문패션타운·제기동 등 28개 점포의 문을 닫는다. 시장에서는 고령자들의 금융 접근권 약화를 우려하고 있다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협의 점포 수는 2023년 말 3927개에서 이날 기준 3790개로 감소했다. 다음 달에는 3762개로 더 줄어든다.

고령자들 어쩌나…자꾸 사라지는 은행점포 [데이터 뉴스]

<div>시중은행·저축은행·인터넷은행까지 2%대골드바 판매액, 전달 대비 25% 껑충<figure><img src="https://img.khan.co.kr/news/2025/02/10/news-p.v1.20250210.019085650e6d407cbe5d88fa4328d79f_P1.webp" /></figure>직장인 이모씨(36)는 예금 통장에 모아뒀던 수천만원의 돈을 최근 모두 뺏다. 정기예금 금리가 2%대로 내려앉은 것을 보고서다. 이씨는 곧바로 증권사에서 금 계좌를 만들어 옮긴 돈을 모두 투자했다. 이씨는 “이제 예금 계좌에 돈을 넣어두는 것은 파킹(잠시 보관해두는 것) 이상의 의미가 없다”며 “대외정세 불안을 감안하면 안전자산인 금이 오히려 수익률이 높을 것으로 보여 투자했다”라고 했다.예금금리 2% 시대가 열렸다. 시중은행뿐만 아니라 그간 높은 금리를 내세워 영업해온 저축은행, 인터넷은행 등도 모조리 예금금리를 낮췄다. ‘예테크’ 족들은 뭉칫돈을 빼내 금, 주식 등으로 옮겨가고 있다. 금융기관의 2%대 금리가 유지될 가능성이 커 대규모 머니무브가 한동안 이어질 것으로 보인다.10일 은행연합회에 따르면 KB국민·신한·우리·하나·NH농협 등 5대 시중은행의 1년 만기 정기예금 상품의 기본 금리는 평균 연 2.7%로 나타났다. NH농협은행과 우리은행을 제외한 3개 은행은 모두 2%대 금리에 그쳤고, 5대 은행 모두 우대 조건을 충족해야만 턱걸이로 3%를 맞췄다.시중은행보다 높은 금리를 내세워 예금을 유치한 저축은행과 인터넷은행도 최근 금리가 2%대로 내려앉았다. 저축은행중앙회에 따르면 지난 7일 기준 79개 전국 저축은행의 6·12·24·36개월 정기예금 평균 금리는 2.85%였다. 인터넷은행 케이뱅크도 이달 들어 ‘코드K 정기예금’ 12개월 만기 정기예금 금리가 0.10%포인트 인하되면서 우대금리를 다 합쳐도 2.90% 금리에 머물렀다.<figure><img src="https://img.khan.co.kr/news/2025/02/10/news-p.v1.20250210.4d08be79838846cab2fa49237c8f9ea0_P1.webp" /></figure>금융기관이 수신을 줄이는 건 여신이 줄고 있는 것과 연동해서 봐야 한다. 저축은행 관계자는 “기본적으로 금융기관은 수신고객에게 이자비용을 주는 대신 대출로 나간 돈의 이자 마진으로 먹고 사는데, 최근 대출할 곳이 마땅치 않고 연체율이 높아지면서 여신 자체가 줄고 있다”고 말했다. 한국은행 경제통계시스템을 보면 저축은행 여신 잔액은 2023년 11월 말 106조2555억에서 지난해 11월 말 97조1075억원으로 1년 사이 8.6% 감소했다.저금리가 계속되면서 예적금 자금은 은행을 이탈하고 있다. 한국은행에 따르면 지난해 12월 말 국내은행 정기예금 잔액은 전달 대비 21조원 급감한 1040조5000억원으로 내려앉았다. 당시 한국은행은 “대출 증가세 둔화 등으로 은행들의 조달 유인이 낮아진 데다 지자체의 연말 재정집행자금 인출 등의 영향이 더해지면서 상당폭 감소했다”고 밝혔다.이렇게 빠져나간 돈은 안전자산과 고위험 투자상품이란 양극단으로 향하고 있다. 특히 금에 수요가 몰리고 있다. 5대 은행 골드바 판매량을 보면 지난해 12월 188억4500만원을 기록했는데, 이는 전달 대비 24.8% 증가한 수치다. 신한은행은 골드바 판매액이 지난해 12월 98억원에서 올 1월 197억원으로 101% 증가하는 등 금 수요가 폭발적으로 늘고 있다. 주식 시장에도 돈이 몰렸다. 한국거래소에 따르면 지난달 유가증권시장 하루평균 거래대금은 전달(8조7353억원) 대비 8825억원 증가한 9조6178억원을 기록했다.</div>

시중은행·저축은행·인터넷은행까지 2%대. 직장인 이모씨(36)는 예금 통장에 모아뒀던 수천만원의 돈을 최근 모두 뺏다. 정기예금 금리가 2%대로 내려앉은 것을 보고서다. 이씨는 곧바로 증권사에서 금 계좌를 만들어 옮긴 돈을 모두 투자했다. 이씨는 “이제 예금 계좌에 돈을 넣어두는 것은 파킹(잠시 보관해두는 것) 이상의 의미가 없다”며 “대외정세 불안을 감안하면 안전자산인 금이 오히려 수익률이 높을 것으로 보여 투자했다”라고 했다.

2%대 ‘찔끔’ 예금 금리···돈이 금으로 몰린다

글로벌 투자회사 오르비스인베스트먼트가 키움증권(039490)·한국금융지주(071050) 등의 지분을 정리하면서 투자금을 회수하고 있다. 10일 금융감독원에 따르면 오르비스인베스트먼트는 이날 키움증권·한국금융지주·현대엘리베이(017800)터 등의 지분을 일부 매도했다고 공시했다.

글로벌 투자사 오르비스, 키움증권·한국금융지주 등 지분 축소

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