<div><figure><img src="https://news.koreadaily.com/data/photo/202412/18/59c04866-e112-47b2-9e6c-1d79fd88d0e0.jpg" /></figure>LA한인타운의 주요 호텔 가운데 하나인 ‘JJ그랜드’호텔의 개보수 공사가 시작됐다. JJ그랜드호텔을 인수한 H호텔 그룹 노잔 하다디씨는 지난해 본지와의 인터뷰에서“JJ그랜드호텔을 전면 리모델링을 거쳐 예술적 감각과 최고급 숙박시설이 돋보이는 명소로 만들 것”이라고 포부를 밝힌 바 있다. 내년에 새롭게 개장할 호텔에는 1층에는 바와 식당, 2층은 각종 행사가 가능한 뱅큇룸 3개가 들어선다. 김상진 기자 </div>

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/12/17/2DI5MAGYW3_1.jpg" /></figure>‘2024 한국건설부동산산업대상’에서 개발 부문 대상(국토교통부장관상)을 수상한 DK아시아는 획일적으로 공급되는 기존 4세대 아파트를 뛰어넘어 대한민국 최초로 도시와 리조트를 결합한 한국형 5세대 하이엔드 리조트도시를 선보이며 주거 문화에 새로운 패러다임을 선도하고 있다.DK아시아(회장 김정모·사진)는 현재 인천 서북부 일대에서 도시개발사업을 통해 ‘로열파크씨티’ 리조트특별시를 조성하고 있다. 이는 신검단 프로젝트를 통한 민간 신도시 조성 사업으로, ‘신검단 로열파크씨티’는 무려 406만 6115㎡(123만 평), 3만 6500가구 규모다.대한민국 최초이자 최대 규모의 민간 도시개발 프로젝트로, 1~3단계에 이르기까지 순차적으로 완성될 예정이다. 1단계 사업인 신검단 로열파크씨티Ⅰ(검암역 로열파크씨티 푸르지오)는 ‘대한민국 첫 번째 리조트도시’를 콘셉트로 지난해 6월 준공됐다. 2단계 사업의 첫 시범단지인 신검단 로열파크씨티Ⅱ(왕길역 로열파크씨티 푸르지오)도 올 9월 준공됐다. 이 단지는 인천 최초로 선시공 후분양으로 공급된 브랜드 대단지 아파트다. 3단계 사업은 108만㎡(32만 8000여 평)에 총 1만 382가구 규모의 신검단 로열파크씨티Ⅲ로 조성될 예정이다. 이를 위해 현재 8개 사업지의 인허가가 진행 중이다.DK아시아는 대규모 기반시설도 조성하고 있다. 신검단 로열파크씨티Ⅰ조성 때에는 초등학교와 유치원을 지을 수 있는 부지만 제공한 것이 아니라 실제 한들초등학교와 병설 유치원을 지어서 공급했다. 학교는 지하 1층~지상 5층 규모로, 초등학교 38개 학급과 병설 유치원 7개 학급으로 구성됐다. 신검단 로열파크씨티Ⅱ는 시범단지 조성과 함께 국내 최초로 기반시설을 선시공했다. 선시공된 기반시설은 자연 및 문화 감성과 함께 다양한 콘셉트로 조성된 6만 2809㎡(1만 9000평) 규모의 공원으로, 피크닉·로열·패밀리·플라워·키즈워터 가든 등 5개 테마를 갖췄다.<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/12/17/2DI5MAGYW3_2.png" /></figure>DK아시아는 인천 서북부 일대를 빛의 도시로 조성하는데도 앞장서고 있다. 아라뱃길의 백석대교에서 봉수대로 4㎞ 구간에 DK아시아가 디자인하고 제작한 아치 형태의 시그니처 LED 가로등을 설치한 게 대표적이다. 백석대교 85m 높이 4개의 주탑과 교각을 연결하는 케이블에는 특화 경관조명을 설치해 교량이 아름다운 야경을 연출할 수 있도록 했다. 도시미관 개선을 위해 봉수대로 가로수와 옹벽 디자인 특화 시공을 했고 로열파크씨티Ⅰ 근린공원과 중로 등에는 둥근사철, 황금사철, 서양측백 및 식재 하부에 추가 조경 리뉴얼 특화 공사도 진행했다.<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/12/17/2DI5MAGYW3_3.jpg" /></figure>이 밖에도 DK아시아는 ‘대한민국을 새롭고 가치 있게’라는 사명감과 책임감으로 지속 가능 경영을 추진하며 지역사회의 발전과 동반 성장을 위한 다양한 사회공헌 활동도 펼치고 있다. 지역의 문화와 예술 발전, 주민화합을 위한 다채로운 문화 예술 행사를 후원해 지역 사회의 문화·예술 발전 및 성장에도 주도적인 역할을 하고 있다. 김정모 DK아시아 회장은 “DK아시아는 단순히 주거만을 위한 아파트가 아닌 도시에서 문화와 쉼과 힐링을 통해 리조트의 삶을 경험할 수 있는 한국형 5세대 하이엔드 리조트 도시를 조성해 가고 있다”며 “무엇보다 2026년 서구 분구에 따라 인천 서북부를 중심으로 한 신검단 시대를 준비하면서 국내 최초로 기반시설을 선시공해 완료한 데 이어 인천 최초로 선시공 후분양 브랜드 대단지를 공급함으로써 대한민국 주거 문화에 새로운 패러다임을 선도하고 있다”고 강조했다.<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/12/17/2DI5MAGYW3_4.jpg" /></figure><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/12/17/2DI5MAGYW3_5.jpg" /></figure></div>

‘2024 한국건설부동산산업대상’에서 개발 부문 대상(국토교통부장관상)을 수상한 DK아시아는 획일적으로 공급되는 기존 4세대 아파트를 뛰어넘어 대한민국 최초로 도시와 리조트를 결합한 한국형 5세대 하이엔드 리조트도시를 선보이며 주거 문화에 새로운 패러다임을 선도하고 있다.

[한국건설부동산산업대상] DK아시아, 5세대 하이엔드 리조트도시 선보여…대규모 기반시설도 제공

<div><figure><img src="https://www.fetv.co.kr/data/photos/20241251/art_17344667867165_52839e.jpg" /></figure>[FETV=김선호 기자] 파라다이스가 서울 장충동에 5성립 호텔 건립을 위한 착공 일정을 올해 하반기에서 내년 상반기로 연기했다. 파라다이스 측은 겨울 한파가 심해질 것으로 예상에 따른 조치라는 입장이지만 업계 일각에서는 전환사채(CB) 조기상환(풋옵션)에 따른 영향이라는 분석도 제기된다.18일 호텔 업계 등에 따르면 파라다이스는 지난달 ‘장충동 플래그십 호텔 프로젝트 추진’ 관련 착공 일정을 2024년 4분기에서 2025년 1분기로 정정한다고 공시했다. 이에 최근 파라다이스 측은 구체화 되지 않은 상태로 내년 상반기 중에 착공이 이뤄질 것으로 예상된다고 설명했다.지난 7월 2일 인천 영종국제도시에 위치한 파라다이스시티에서 ‘파라다이스 미디어·IR 데이’를 개최하며 서울 장충동 플래그십 호텔 건립을 발표했지만 착공이 늦어지고 있는 중이다. 파라다이스는 겨울 한파를 고려해 내부 회의에서 착공 일정을 조율 중이라는 입장이다.먼저 파라다이스는 올 7월 공시를 통해 서울 중구 장충동 2가 186-210 인근 1만3950㎡(4220평) 부지에 하이엔드(고급) 호텔을 조성하기로 결정했다고 밝혔다. 당시 추정되는 호텔 공사비는 5000~5500억원 규모로 설계‧시공사 선정 및 세부 건축방안은 검토 중이라고 전했다.이러한 호텔 건립 프로젝트는 종속기업 파라다이스세가사미의 리파이낸싱을 완료하면서 이뤄졌다. 파라다이스세가사미는 인천에 복합리조트 파라다이스시티를 건립하며 차입한 7250억원의 리파이낸싱을 지난해 8월에 조기 완료했다. 차입금도 7250억원에서 5000억원으로 줄였다.앞서 신용도 보강를 위해 2021년 부산호텔 사무동을 1500억원, 2022년 논현동 오피스빌딩을 1000억원에 매각하기도 했다. 자산유동화로 차입금을 감소시키는 과정을 거쳐 올해 2월 한국기업평가로부터 신용등급 A(안정적)을 받을 수 있었다.이를 기반으로 최종환 파라다이스 대표는 서울 장충동에 고급 호텔을 건립해 도약을 이뤄내겠다는 청사진을 꺼낼 수 있었다. 그는 ‘파라다이스 미디어·IR 데이’에서 보유 현금과 차입을 적절하게 섞어 호텔 공사비를 마련하겠다는 대략적인 자금조달 계획을 제시하기도 했다.그러나 장충동 호텔 착공에 들어서기도 전에 전환사채 조기상환 청구가 발생했다. 전자금융공시에 따르면 파라다이스는 올해 7월 16일과 10월 14일 두 차례에 걸쳐 ‘제7회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채에 대한 조기상환 청구’가 발생했다고 공시했다.이에 따라 파라다이스는 2024년 8월 12일에 조기상환청구 사채의 권면(전자등록) 총액 91억원, 2024년 11월 12일에 671억원을 지급했다. 사채권자의 조기상환청구권 행사에 따라 전환사채를 취득한 후 이를 소각했다.문제는 추가적인 조기상환 청구가 이뤄질 가능성이 높다는 점이다. 여전히 미상환 사채의 권면 총액 1114억원이 남아 있다. 올해 전환사채의 조기상환 청구가 이뤄진 배경은 파라다이스 주가 하락으로 인해 전환가액도 낮아지고 있기 때문이다.이러한 상황 속에 파라다이스가 서울 장충동 호텔 건립을 본격화하면 공사비를 위한 자금조달 부담까지 안게 되는 셈이다. 올해 3분기 말 파라다이스 개별기준 현금및현금성자산은 2385억원이다. 공정가치금융자산은 2264억원을 기록했다.이를 합산해도 운영자금 등을 감안하면 추가적으로 발생할 수 있는 전환사채 조기상환 청구와 호텔 건립 공사비를 보유 현금만으로 방어하기는 힘들 것으로 보인다. 호텔 공사비 마련 과정에서도 차입 비중이 커질 수밖에 없는 상황이다.때문에 파라다이스가 전환사채 조기상환 청구 등에 따른 대응 후 재무 안정성을 확보하고 호텔 건립에 나설 것으로 전망된다. 서울 장충동 호텔은 2028년 개관을 목표하고 있고 공사비 총 5500억원이 투입된다고 보면 매년 1400억원에 가까운 비용이 요구된다.파라다이스 관계자는 “전환사채 조기상환에 따른 대응은 아직 완료되지 않은 상태”라며 “호텔 공사비용을 마련하는데 자금력은 이상이 없고 내년 상반기 중에 착공에 들어가 2028년에 개관을 할 것”이라고 말했다.</div>

[FETV=김선호 기자] 파라다이스가 서울 장충동에 5성립 호텔 건립을 위한 착공 일정을 올해 하반기에서 내년 상반기로 연기했다. 파라다이스 측은 겨울 한파가 심해질 것으로 예상에 따른 조치라는 입장이지만 업계 일각에서는 전환사채(CB) 조기상환(풋옵션)에 따른 영향이라는 분석도 제기된다.

파라다이스, 장충동 호텔 착공 연기 ‘한파 vs 풋옵션’

<div>[서울=뉴스핌] 이지은 기자 = 한국콘텐츠진흥원이 내년 예산 6093억원 중 '다장르 음악 제작지원' 사업을 신설해 뮤지션과 레이블을 대상으로 음원 제작을 지원한다.엄윤상 한국콘텐츠진흥원 콘텐츠IP진흥본부 본부장은 17일 서울 용산구에 위치한 서울드래곤시티 내 그랜드볼룸 한라에서 '2025년 한국콘텐츠진흥원 지원사업 설명회'에 참석해 "음악 산업의 저변 확대를 위해 '다장르 음악 제작지원' 사업을 신설하고자 한다"고 밝혔다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2024/12/17/2412171634180380.jpg" /></figure>올해 지원사업 설명회에서는 ▲2025년 중점 추진 방향 발표 ▲분야별(문화체육관광기술진흥센터 R&D·콘텐츠수출본부·방송영상본부방송·게임신기술본부·콘텐츠IP진흥본부·콘텐츠기반본부) 세부 사업계획 소개 ▲부서별 1:1 현장 상담 등의 프로그램이 진행됐다.이날 엄 본부장은 콘텐츠IP진흥본부의 2025년 중점 추진 방향으로 ▲K콘텐츠IP 기반 비즈니스 활성화 ▲K웹툰 지속성장 기반 조성 ▲K뮤직 글로벌 진출 확대 ▲K패션 성장동력 확보를 꼽았다.그는 '다장르 음악 제작지원' 사업에 대해 "이전에는 인디 뮤지션을 주로 발굴하려고 했다면, '다장르 음악 제작지원'을 통해 록, 밴드, 포크, 힙합 등으로 다양화 하려고 한다. 이 장르에 활동하는 뮤지션 및 레이블을 대상으로 음원 제작을 지원하며, 이를 통해 K뮤직 저변 확대 위해 힘쓸 것"이라고 말했다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2024/12/17/2412171716417630.jpg" /></figure>또한 국내 대중음악 뮤지션의 해외진출을 위한 지원프로그램을 운영한다. 엄 본부장은 "국내 뮤지션의 해외 진출 지원을 통해 한국 대중음악의 글로벌 인지도 확산 및 해외 비즈니스를 활성화하고자 한다"고 설명했다. 이어 "'현지 인프라 활용 해외 진출 지원' 사업에는 해외 활동 중이거나 준비 중인 국내 뮤지션 또는 기업 등이 지원 대상"이라며 "작년 하반기에는 독일, 일본 멕시코 등에서 해외 쇼케이스를 개최했다면 내년에는 상반기 태국, 호주, 영국을 포함해 총 7회 개최할 예정"이라고 말했다.이외에도 매년 개최해 온 국내외 뮤지션 및 음악 전문가 간 교류 활성화와 네트워크 구축 지원을 통해 국내 대중음악 산업계 비즈니스 및 해외 진출을 확대를 목적으로 한 '뮤콘'도 1800만원의 예산으로 진행한다. 내년에는 해외 유관기관과의 적극적인 협력을 통한 협업 프로그램을 마련한다. 또 올림픽공원에 마련된 온라인 공연 전문 스튜디오 'KOCCA 뮤직스튜디오'는 올해 기획공연 4회, 자유대관 10회였던 것을 내년에는 기획공연 2회, 자유대관 20회로 확대할 계획이다.alice09@newspim.com</div>

[서울=뉴스핌] 이지은 기자 = 한국콘텐츠진흥원이 내년 예산 6093억원 중 '다장르 음악 제작지원' 사업을 신설해 뮤지션과 레이블을 대상으로 음원 제작을 지원한다.

콘진원, '다장르 뮤지션 제작지원' 사업 신설… K뮤직 산업 키운다

<div><figure><img src="https://www.jeonmae.co.kr/news/photo/202412/1103239_806567_3622.jpg" /></figure>대전도시공사가 한국리츠협회와 주택도시보증공사 전문가를 초청해 리츠(REITs)의 이해와 활용사례 등에 대해 특강을 실시했다고 17일 전했다.교육은 지난 6월 17일 국토교통부가 국민소득 증진과 부동산 산업 선진화를 위한 리츠 활성화 방안을 발표해 리츠 규제 완화로 부동산 개발 촉진을 장려함에 따라 리츠 방식의 사업을 적극 추진하기 위해 마련됐다.공사는 리츠 방식이 지역 현안사업인 청년･신혼부부 주택공급 등에 적용 가능하고 민간자본을 활용해 공사의 재정 부담을 완화하는 효과가 있어 앞으로 적극 활용할 계획이다.정국영 사장은 “공사재정을 고려한 리츠 방식의 사업 추진으로 주택공급 활성화를 도모하고, 리츠를 활용한 사업을 적극 검토할 것”이라고 밝혔다.[전국매일신문] 대전/ 정은모기자 J-em@jeonmae.co.kr저작권자 © 전국매일신문 - 전국의 생생한 뉴스를 ‘한눈에’ 무단전재 및 재배포 금지</div>

대전도시공사가 한국리츠협회와 주택도시보증공사 전문가를 초청해 리츠(REITs)의 이해와 활용사례 등에 대해 특강을 실시했다고 17일 전했다.

대전도시공사, 맞춤형 REITs 특강… 리츠이해･지역 현안사업 적용방안 모색

<div>[서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 서울시 대표 예술기관 세종문화회관의 안호상 사장이 새해에도 세종문화회관에선 제작극장으로 탈바꿈한 예술 비전을 이어간다. 서울시발레단 창단, 대한민국국악관현악축제의 성공적인 개최에 이어 제 2 세종문화회관 건립에 안정적으로 착수하며 서울 서부권까지도 공공극장의 역할과 영향력을 확장할 전망이다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2024/12/17/241217163016586_w.jpg" /></figure>지난 9월 말 안호상 세종문화회관 사장의 연임이 확정됐다. 당초 3년 임기로 정해져 있는 각 기관장 임기는 평가 후 1년 단위로 연임 가능하다. 내년 9월까지는 안 사장 체제가 안정적으로 이어진다. 안호상 사장은 임기 초부터 세종문화회관의 제작극장화를 중심에 두고 산하 9개 예술단체의 레퍼토리 개발과 제작공연 활성화에 매진해왔다. 그 결과로 지난해 서울시무용단의 '일무' 뉴욕 진출, 서울시극단과 서울시뮤지컬단, 서울시국악관현악단의 연간 프로그램 가시화, 2회차를 맞은 대한민국국악관현악축제 등을 이뤄냈다.임기 4년차에 접어든 안 사장의 비전은 내년에도 이어질 전망이다. 주로 대형 뮤지컬 컴퍼니와 해외, 외부 연주 단체의 대관공연, 공동 주최 공연으로 대표되던 세종문화회관의 공연 레퍼토리가 서울시 산하 예술단의 기획, 제작 공연으로 빼곡히 채워지게 된 것은 안 사장의 운영 방침이 제대로 작동한 성과다. 올해 서울시극단의 연극 '퉁소소리', 서울시무용단의 '사계', 싱크넥스트 24의 '조 도깨비 영숙' 등이 관객들에게 새삼스럽게 주목받은 이유도 이와 무관치 않다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2019/03/13/1903131407464640.jpg" /></figure>올해 서울시발레단의 창단과 창단 공연, 컨템포러리 발레의 산실을 일구어낸 성과도 이어진다. 현재 발레단에서는 창단 공연을 함께한 무용수들이 활동을 마치고 2026년까지 활동하게 되는 시즌 무용수들 선발이 완료됐다. 내년 1월 중순 이후 발표되는 세종시즌 레퍼토리에서 서울시극단, 오페라단, 발레단, 뮤지컬단 등 각종 예술단의 신작들이 기대를 모으는 이유다.지난 2023년 처음 개최한 대한민국국악관현악축제도 안 사장의 성과다. 올해 2회차까지 열면서 세종문화회관은 K-컬처 열풍을 타고 전 세계로 퍼져나갈 한국의 국악관현악을 일반 대중들이 먼저 쉽게 접할 수 있도록 문을 열었다. 시민들을 위한 공공예술의 가시화라는 공공극장 목표에 가장 가깝게 닿아있는 셈이다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2019/12/12/1912121425344630.jpg" /></figure>2026년 착공을 앞둔 제 2세종문화회관 건립 계획도 순조롭게 진행 중이다. 안 사장은 이와 관련해 전 세계에서 주목받는 블록버스터급 전시를 유치할 수 있는 시설을 준비한다는 방침이다. 공연장이 주로 저녁 시간대에 운용되며 주간에 문이 닫혀있다는 점에 착안해, 최첨단 전시 공간과 시설을 갖추면서 24시간 열려있는 시민들의 복합문화공간을 만든다는 포부다.특히 2025년 새해를 앞두고 새로이 발표될 세종문화회관의 시즌 레퍼토리 프로그램에도 공연계의 관심이 집중된다. 지난 2022년부터 이어온 '싱크 넥스트'는 세종문화회관의 여름 시즌 공연으로 가장 동시대적이고 실험적인 공연들의 집약체이자 예술의 가장 최전선에서 대중과 소통하는 프로그램으로 발돋움했다. 올해 최초로 성수에서 팝업 스토어를 개최하며 흥행을 이어온 만큼 내년 라인업에도 기대가 모인다.고선웅 단장이 이끄는 서울시극단의 내년 화두도 관심사다. 서울시극단은 올해 내내 '연안지대' '퉁소소리' 같은 작품을 통해 전쟁에 휘말린 세대의 아픔과 상처를 전면에 내세우며 반전 메시지를 전했다. '욘'과 '트랩'을 통해서도 죄의식, 단죄, 제도 등 무거운 주제를 다루면서도 대중적인 톤으로 풀어내며 현재 대한민국의 현실과 공명하는 작품들을 빚어냈다. 고 단장은 "쉬우면서도 거친 톤의 연극을 하고싶다"고 연극과 공공극장의 역할을 얘기한 만큼 이같은 기조가 내년에도 이어질 것으로 보인다. 서울시오페라단의 박혜진 단장도 내년 "깜짝 놀랄 만한 무언가"를 예고하며 업계의 기대감을 한 몸에 받고 있다. 올해 '토스카'와 '라보엠'을 올리며 대극장 오페라를 이어온 만큼 대중적이면서도 특별한 레퍼토리를 준비했을 것으로 보인다. 서울시뮤지컬단에선 연말 공연하는 '맥베스' 재연으로 셰익스피어 고전의 현대적 해석, 현재 대한민국의 상황을 고스란히 상징하는 내용으로 주목받고 있어 내년에도 시대와 공명하는 웰메이드 작품을 선보일지 이목이 쏠린다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2024/12/11/241211162556974_w.jpg" /></figure>세종문화회관에선 내년 1월 중순 이후 노들섬 서울시발레단 연습장에서 2025 세종시즌 프로그램을 발표할 예정이다. 이 자리에서 공개될 프로그램과 세종문화회관의 운영 정책들이 서울 시민들의 문화향유 기회를 좌우하는 만큼 의미있는 자리가 될 전망이다. 무엇보다 2월~ 3월부터는 각 예술단 단장들의 임기가 끝나는 만큼 예술단장들의 향방도 관심을 모은다. jyyang@newspim.com</div>

[서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 서울시 대표 예술기관 세종문화회관의 안호상 사장이 새해에도 세종문화회관에선 제작극장으로 탈바꿈한 예술 비전을 이어간다. 서울시발레단 창단, 대한민국국악관현악축제의 성공적인 개최에 이어 제 2 세종문화회관 건립에 안정적으로 착수하며 서울 서부권까지도 공공극장의 역할과 영향력을 확장할 전망이다.

세종문화회관 '제작극장' 예술비전 내년에도 계속...'여의도 세종'도 순항

<div><figure><img src="https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/202412/18/f1074041-9e07-4c4a-943d-91199f189d07.jpg" /></figure>VIDO GALLERY(비도 갤러리)가 제주도 복합 문화 공간 "헤리티크 제주" 내에 자리 잡으며 미디어 아트의 새로운 중심으로 떠오르고 있다. 헤리티크 제주의 독특한 자연과 문화적 정서를 배경으로, VIDO GALLERY(비도 갤러리)는 정통 미디어 아트를 미술 시장의 새로운 축으로 자리매김시키겠다는 비전을 담아내고 있다.지난 12월 7일 정식 개관한 VIDO GALLERY(비도 갤러리)는 디지털 기술과 예술이 융합된 미디어 아트를 선보이며, 관람객들에게 단순한 시각적 즐거움을 넘어서는 몰입형 경험을 제공하고 있다. 다양한 작가들의 작품을 통해 예술의 경계를 확장하는 동시에, 전시 주제마다 새로운 이야기를 담아내며 대중과 지속적으로 소통하고 있다.<figure><img src="https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/202412/18/93a40522-9d0e-445a-8e68-cf8ebe4e4195.jpg" /></figure>VIDO GALLERY(비도 갤러리)는 강남 도산공원에 입지한 헤리티크 뉴욕(Heritique the Newyork)이 제주에 설립한 헤리티크 제주(Heritique JEJU) 안에 입주해서 웨딩과 예술의 콜라보로 새로운 예술 경지를 펼쳐보고자 하는 설립자의 의지와 결합되어 향후 정통 미디어 아트를 미술시장의 새로운 지경으로 안착하고 넓혀나가는 새로운 도전의 장소가 될 예정이다.21세기 디지털화가 일반화된 뉴노멀의 현재의 예술세계에서 아직까지는 소모적으로만 인식되거나 맥락이 끊기는 몰입형 아트의 티켓 파워에만 안주하지 않고 미디어 아트의 한계를 극복하고자 하는 신진 중진 기성 예술가들의 미디어 아트 생태계 조성과 판매시장으로의 확장까지 추구하는 혁신적 장소의 비전을 추구하고자 한다.VIDO GALLERY(비도 갤러리)의 대표 심상훈은 "제주의 독특한 자연과 헤리티크 제주의 지원이 VIDO GALLERY(비도 갤러리)가 미디어 아트의 새로운 장을 열어가는 데 큰 힘이 되고 있다"며 "앞으로도 다양한 작가와 협력해 전시와 프로그램을 통해 미디어 아트의 경계를 확장하고, 글로벌 미술 시장에서 경쟁력을 높여 나갈 것"이라고 전했다.VIDO GALLERY(비도 갤러리)는 정통 미디어 아트를 중심으로 한 혁신적인 예술 플랫폼으로서, 대중과 작가, 기술이 만나는 새로운 예술의 장을 만들어 나가고 있다. 제주의 자연과 정원에서 만나는 신선한 예술적 시도는 K-미디어 아트의 새바람으로 메시지를 전달해 나갈지 예술계의 귀추가 주목된다.</div>

VIDO GALLERY(비도 갤러리)가 제주도 복합 문화 공간 "헤리티크 제주" 내에 자리 잡으며 미디어 아트의 새로운 중심으로 떠오르고 있다. 헤리티크 제주의 독특한 자연과 문화적 정서를 배경으로, VIDO GALLERY(비도 갤러리)는 정통 미디어 아트를 미술 시장의 새로운 축으로 자리매김시키겠다는 비전을 담아내고 있다.

비도 갤러리, 헤리티크 제주에 입주 미디어 아트 새 장 연다

<div><img src="https://file.bodnara.co.kr/up/news/200692-24121710.jpg" />웹젠(대표 김태영)이 내달 중 애니메이션 MMORPG 신작 용과 전사의 국내 2차 비공개 베타테스트(CBT)를 실시한다.웹젠은 지난 9월 용과 전사 국내 1차 CBT를 통해 대중들에게 처음으로 게임 콘텐츠를 선보였다. 페어리 시스템이 아기자기한 외형과 전투에 직접 참여하는 특징으로 큰 호응을 얻었으며, 코스튬 시스템 또한 세부적인 캐릭터 커스터마이징으로 호평을 받았다. 이외에도 게임 그래픽 콘셉트, 다양한 성장 시스템도 긍정적인 평가를 받았다.웹젠은 지난 테스트 참여자 의견을 수렴해 캐릭터 육성 난이도를 조정하고 텍스트 및 일부 콘텐츠 등을 개선했다. 2차 CBT에서는 폐허가 된 마을을 나만의 스타일로 재건할 수 있는 하우징 시스템과 월드 보스 개념의 드래곤 침입 등 신규 콘텐츠를 추가로 공개한다. 신규 콘텐츠와 최적화 등을 점검해 게임 완성도를 더욱 높이고 정식 서비스를 위한 막바지 작업에 나선다.한편, 용과 전사는 동화풍의 애니메이션과 시각적 그래픽 효과를 강조한 MMORPG다. 북유럽 신화를 배경으로, 신들 간의 전쟁 이후 사악한 드래곤이 휩쓸어 황폐해진 인간 세계 미드가르드를 배경으로 한다. 게임 내 심리스 맵을 자유롭게 탐색하고, 경쟁 및 협동 콘텐츠와 캐릭터 육성 시스템 등의 MMORPG의 장점을 쉽고 꾸준히 즐길 수 있는 난이도로 구성하는 등 게이머들의 접근성에 중점을 뒀다.웹젠은 이용자들의 안정적인 서비스 환경을 위해 각종 테스트를 추가하며 내년 출시를 목표로 준비 중이다. 모바일과 PC 크로스 플랫폼으로 국내 정식 서비스 예정이다.</div>

웹젠(대표 김태영)이 내달 중 애니메이션 MMORPG 신작 용과 전사의 국내 2차 비공개 베타테스트(CBT)를 실시한다. 웹젠은 지난 9월 용과 전사 국내 1차 CBT를 통해 대중들에게 처음으로 게임 콘텐츠를 선보였다. 페어리 시스템이 아기자기한 외형과 전투에 직접 참여하는 특징으로 큰 호응을 얻었으며, 코스튬 시스템 또한 세부적인 캐릭터 커스터마이징으로 호평을 받았다. 이외에도 게임 그래픽 콘셉트, 다양한 성장 시스템도 긍정적인 평가를 받았다.

웹젠 용과 전사, 내달 2차 CBT 예고

<div>인프라 자산 투자 확대…김앤장 인프라 그룹 발족부동산2022년 하반기부터 시작된 상업용 부동산 시장의 침체가 2024년 상반기에도 계속되어 부동산 거래와 투자가 부진했다. 다만, 2024년 하반기부터 금리인하에 대한 기대감과 공급 감소 등 여건 개선이 기대되었으나, 부동산 프로젝트 파이낸싱 부실 등 불안요인이 상존함으로 인하여 고가의 우량자산 중심으로 보수적인 투자기조가 지속되었고, 2025년에도 이러한 투자기조가 유지될 가능성이 높다는 전망이 힘을 얻고 있다. 태평양, 인스파이어 리조트 개발 자문2023년 11월에 1단계 공사가 완료되어, 2024년 3월 1단계 시설이 전면 개관한 인스파이어 인터그레이티드 리조트 개발사업이 태평양이 자문한 대표적인 개발 사례로 소개된다. 태평양은 거래구조 및 한국 정부의 승인, 건설 및 호텔 관리 계약 초안 작성과 준비, 계약실행 지원 및 대출 기관과의 협상 등 개발사업 전반에 걸쳐 개발자인 인스파이어 리조트와 Mohegan에 자문했다. 태평양은 이 사업과 관련, 1조원이 넘는 금액을 조달하는 PF 대출 프로젝트에서도 대주단에 자문했다. 태평양은 이외에도 퍼시픽자산운용의 죽전 데이터센터 개발, Hyosung STT Telemedia의 데이터센터 개발과 관련해 자문했으며, 부동산 거래 중에선 마스턴투자운용의 디타워 돈의문 빌딩 매각, 한화호텔앤드리조트의 여수 벨메르 호텔 인수 거래 등에 자문했다. 리츠 관련 자문으론, SK 위탁관리부동산투자회사와 일부 기관 투자자들이 투자한 부동산투자회사가 SK하이닉스로부터 SK하이닉스 이천 반도체 공장 내 수처리센터를 매입 후 임대하는 Sale & Leaseback 거래가 있다. 거래규모가 약 1조 1,200억원에 달하고, 리츠의 산업시설에 대한 국내 최초 투자인 이 거래에서 태평양은 법률실사, 거래구조 검토, 매매계약, 임대차계약, 주주간계약, 대출 관련 제반 약정, 리츠 설립 및 영업인가, 기업결합신고, 부동산등기 등 거래에 관련된 일체의 법률자문을 제공했다. 김앤장, 더 에셋, 아크플레이스 거래 자문국내 로펌 중 가장 큰 인적 규모를 자랑하는 김앤장 부동산팀이 최근 1년간 수행한 업무실적엔 인수가가 1조원이 넘는 서울 서초동의 '더 에셋 타워'(옛 삼성 서초사옥) 취득, 서울 강남의 랜드마크 빌딩인 아크플레이스 매각, 서울 중구 남대문로 소재 메트로타워 및 서울로타워 인수, 콘래드서울 호텔 매각, 해외 부동산인 독일 콘트비히 지역 소재 물류센터 인수 거래 등 여러 메가딜이 포함되어 있다. 콘래드서울 호텔 매각 거래는 서울 여의도 소재 IFC 5개 건물 중 콘래드서울 호텔을 분리하여 그 소유법인 지분을 매각하는 거래로, 김앤장이 매도인 측을 대리하고, 매수인인 ARA Korea Fund와 해외투자자는 법무법인 세종이 대리했다. <figure><img src="https://www.legaltimes.co.kr/news/photo/202412/83203_30564_1917.jpg" /></figure>김앤장 관계자는 "전 세계적으로 저탄소 경제와 ICT 기술의 발전으로 인프라 자산에 대한 투자가 확대되고 있다"며 "김앤장 부동산팀은 물류센터, 데이터센터, 발전소, 플랜트 등 다양한 유형의 인프라 자산의 개발, 취득, 파이낸싱 등 업무를 수행하고 있고, 에너지, 건설, 파이낸싱 등 유관 산업팀의 전문인력과 함께 인프라 그룹을 발족하여 시너지를 내고 있다"고 소개했다. 법무법인 지평도 이지스자산운용을 대리하여 광화문지타워 매각 거래에 자문하는 등 부동산 거래 자문에서 높은 경쟁력을 발휘하고 있다. 지평이 자문한 부동산 거래 대상엔 오피스 빌딩, 사옥 등 업무시설 외에도 물류창고, 특수물류창고(위험물보관창고), 물류센터, 골프장, 오피스텔, 호텔, 공공지원민간임대주택 등 다양한 물건이 포함되어 있다. 해외 부동산 거래로는 플러스자산운용을 대리하여 일본 도쿄도 한조몬 PREX North 빌딩을 매입한 거래가 있다. 지평은 이러한 활약을 평가받아 더벨이 집계한 올 3분기 누적 부동산 · SOC 시장 리그테이블에서 김앤장, 세종에 이어 금액 기준 3위를 차지했다. 지평, 3분기 누적 리그테이블 3위법무법인 화우가 수행한 부동산 거래 자문사례 중에선 더 에셋 타워 매각 거래와 농협금융 컨소시엄의 디타워 돈의문 빌딩 인수 자문이 있다. 더 에셋 타워 매각에선 매도인을, 디타워 돈의문 빌딩 인수에선 매수인을 대리했다. 리걸타임즈 김진원 기자(jwkim@legaltimes.co.kr) </div>

인프라 자산 투자 확대…김앤장 인프라 그룹 발족. 2022년 하반기부터 시작된 상업용 부동산 시장의 침체가 2024년 상반기에도 계속되어 부동산 거래와 투자가 부진했다. 다만, 2024년 하반기부터 금리인하에 대한 기대감과 공급 감소 등 여건 개선이 기대되었으나, 부동산 프로젝트 파이낸싱 부실 등 불안요인이 상존함으로 인하여 고가의 우량자산 중심으로 보수적인 투자기조가 지속되었고, 2025년에도 이러한 투자기조가 유지될 가능성이 높다는 전망이 힘을 얻고 있다.

[리걸타임즈 특집] 2024 부동산 분야 리그테이블

LA한인타운의 주요 호텔 가운데 하나인 ‘JJ그랜드’호텔의 개보수 공사가 시작됐다. JJ그랜드호텔을 인수한 H호텔 그룹 노잔 하다디씨는 지난해 본지와의 인터뷰에서“JJ그랜드호텔을 전면 리모델링을 거쳐 예술적 감각과 최고급 숙박시설이 돋보이는 명소로 만들 것”이라고 포부를 밝힌 바 있다. 내년에 새롭게 개장할 호텔에는 1층에는 바와 식당, 2층은 각종 행사가 가능한 뱅큇룸 3개가 들어선다. 김상진 기자

JJ그랜드 호텔 공사 시작

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