부실 부동산PF 정리 속도내나…저축銀 "7000억 규모 펀드 조성" [S머니-플러스]

저축은행 업계가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장 정리에 속도를 내기 위해 이달 말까지 최대 7000억 원 규모의 3차 PF 공동 펀드 조성에 나선다. 지난해 2차 펀드 운용 과정에서 불거진 진성 매각 논란을 피하기 위해 선순위 30%를 외부 투자자로 구성하는 것이 뼈대다.

14일 금융계에 따르면 저축은행중앙회는 최근 회원사에 ‘저축은행 공동 펀드(3차)’ 관련 운용사별 세부 추진 일정을 안내했다. 펀드 운용사는 웰컴·KB·바로·한국투자리얼에셋 등 4곳으로 선정됐다. 이달 20일까지 운용사별 선순위 투자 저축은행·투자금액을 확정하고 31일까지 모든 절차가 마무리된다.

이번 펀드의 핵심은 1·2차 펀드와 달리 선·후순위로 조성된다는 점이다. 특히 30% 비중인 선순위 투자자를 외부 투자자(재무적 투자자)로 구성한다. 앞서 조성된 펀드에서 출자자와 자산 매도자가 같아 부실 자산 단순 이전을 통한 연체율 낮추기라는 의혹을 피하기 위한 것이다.

제출된 투자의향서에 따르면 선순위(30%) 투자 금액이 이미 2000억 원에 달하는 것으로 전해졌다. 업계의 한 관계자는 “최소 5000억 원 이상 최대 7000억 원 안팎 규모로 예상된다”며 “할인 전 가격으로는 8000억~9000억 원 수준”이라고 설명했다.

저축은행업계는 지난해 1월 330억 원 규모의 1차 부실채권 정리펀드를 조성한 데 이어, 지난해 6월에는 5000억 원 규모의 2차 펀드를 조성한 바 있다.

금감원은 올해 초 PF 사업장의 정리에 속도를 내기 위해 사업장 매각 정보를 매달 공시 중이다. 잠재 매수자가 관련 정보를 손쉽게 찾을 수 있도록 해 매각 촉진 차원이다. 다만 정리 속도는 지지부진한 편이다. PF 경·공매 플랫폼에 공개된 저축은행업권의 PF 사업장은 128곳이다. 이 중 입찰 일정을 잡지 못한 곳은 40곳이다. 3회 이상 유찰된 사업장은 22곳이다.