골드만삭스, 5억달러 규모 일본 부동산펀드 조성

[서울=뉴스핌] 오영상 기자 = 미국 골드만삭스그룹이 일본 국내 부동산을 투자 대상으로 한 5억달러(약 7200억원) 규모의 펀드 조성을 계획하고 있다고 5일 블룸버그통신이 보도했다.

골드만삭스는 저금리와 엔화 약세를 배경으로 일본의 부동산 시장이 상승세를 보이고 있다고 판단해, 최근 수개월간 부동산 펀드 투자자 모집을 진행해 왔다.

보도에 따르면 해당 펀드는 싼 가격에 취득한 부동산의 수익성을 높여 연 10%대 중반의 수익을 노리는 '밸류애드(Value-add)' 전략을 채택하며, 데이터센터와 물류시설, 주거용 부동산, 호텔 등의 자산에 주로 투자할 방침이다.

골드만삭스는 그동안 주로 자기자본을 활용해 일본의 부동산 투자에 나서 왔다는 점에서 이번 펀드 조성이 관심을 모으고 있다. 초기 펀드 자금의 모집 마감은 3월 말을 목표로 하고 있다고 블룸버그는 전했다.

글로벌 고금리 장기화와 지정학적 불확실성이 투자 심리를 압박하는 가운데, 일본을 투자 대상으로 한 펀드는 최근 투자자들의 관심을 끌고 있다. 지난해 9월에는 미국 모간스탠리가 일본 부동산에 특화한 첫 펀드를 출범해 1조2000억원을 조달했다고 발표한 바 있다.

일본은행(BOJ)이 기준금리를 30년 만의 최고 수준으로 인상했음에도 불구하고, 차입 비용은 다른 선진국에 비해 여전히 낮아 일본의 부동산은 해외 투자자들에게 매력적인 투자처로 평가된다.

특히 달러화 자금을 보유한 투자자 입장에서는 엔화 약세로 자산을 상대적으로 저렴하게 취득할 수 있다는 점도 장점이다.

goldendog@newspim.com