<div><figure><img src="https://www.fetv.co.kr/data/photos/20240940/art_17276606919869_d272c2.png" /></figure>[FETV=박제성 기자] 삼성SDI가 글로벌 5위 규모의 완성차 기업인 스텔란티스와의 합작회사인 스타플러스에 너지에 1조4695억원 규모의 금전대여 기간을 2개월 연장했다고 30일 공시했다. 삼성SDI에 따르면 원래 스타플러스에너지(이하 스타플러스) 금전대여 기간은 30일까지인데 11월30일까지로 2개월 연장됐다.삼성SDI 관계자는 "(연장 이유) 계약 변경에 따른 대여기간이 변경됐다"고 말했다. 앞서 지난 4월말 삼성SDI는 이번 금전대여 목적은 시설투자 자금 용도로 사용할 계획이라고 밝힌 바 있다. 한편 1조4695억원 금전대여는 작년 삼성SDI의 자기자본 대비 7.38%에 해당된다. </div>

<div><img src="https://www.fetv.co.kr/data/photos/20240940/art_17276728669542_a772e1.jpg" />[FETV=박제성 기자] HD현대마린엔진이 지난 2022년 중국 선사와 선박용 엔진 공급계약을 체결한 가운데 계약기간을 내년 4월로 연장했다고 30일 공시했다. HD현대마린엔진에 따르면 해당 중국선사와 계약 체결한 선박용 엔진공급 기간은 30일까지였는데 2025년 4월16일까지 연장됐다.HD현대마린엔진 관계자는 "(계약기간 변동이유) 조선소의 선박 건조일정에 따라 변동될 수 있다"고 설명했다.한편 해당 공급계약금은 약 227억원 규모로 이는 HD현대마린엔진의 2021년 매출(1638억5000만원) 대비 13.9%에 해당된다. </div>

[FETV=박제성 기자] HD현대마린엔진이 지난 2022년 중국 선사와 선박용 엔진 공급계약을 체결한 가운데 계약기간을 내년 4월로 연장했다고 30일 공시했다.

HD현대마린엔진, 中 선박용 엔진 공급계약 2025년 4월로 연장

<div>이마트, 지분 27% 공개매수한달간 진행...“책임경영 일환”<figure><img src="https://wimg.mk.co.kr/news/cms/202409/29/news-p.v1.20240929.167d60b730fc4e20adcba4371b019f5c_P1.png" /></figure>신세계건설 최대주주인 이마트가 보유 지분과 자사주를 제외한 신세계건설 잔여 지분 전량에 대한 공개매수와 자발적 상장폐지를 추진한다.지배구조를 단순화해 효율적인 의사결정 체제를 구축하는 한편, 신속하게 사업구조를 재편해 경영정상화를 꾀한다는 목표다.이마트는 9월 30일부터 10월 29일까지 30일간 신세계건설 기명식 보통주식 212만661주(발행주식총수의 27.33%)에 대한 공개매수를 추진하겠다고 밝혔다.이마트가 보유한 보통주 546만8461주(발행주식총수의 70.46%)와 신세계건설 자사주 17만1432주(2.21%)를 제외한 잔여주식 전량을 취득하겠다는 의미다.공개매수 가격은 주당 1만8300원으로, 27일 종가(1만6050원) 대비 14% 높은 수준이다. 총 공개매수대금은 약 388억810만원이다. 공개매수 주관은 신한투자증권이 맡았다.이마트는 이번 공개매수의 목적에 대해 “지배구조를 단순화함으로써 효율적인 의사결정 체제를 구축하고, 신속하게 사업구조를 재편해 경영정상화를 추진하기 위함”이라며 “이 과정에서 신세계건설 주식을 소유한 투자자를 보호하고 최대주주로서 책임경영을 실천하고자 한다”고 설명했다.신세계건설은 공개매수 응모율에 관계없이 공개매수에 응모한 주식 전량을 사들일 예정이다.예정수량을 모두 사들일 경우 이마트는 발행주식총수의 97.79%(758만9122주)를 확보하게 된다. 코스피 상장사가 자발적 상장폐지를 하려면 자사주를 제외하고 대주주가 95%의 지분을 확보하면 된다.신세계건설은 최근 그룹의 ‘아픈 손가락’으로 꼽혔다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실의 직격탄을 맞으면서다. 지난해 말 기준 신세계건설의 부동산 PF 우발부채 규모는 2500억원에 달했다. 지난해 1878억원의 영업손실을 기록하며 2년 연속 영업적자를 기록했다.그러자 이마트가 신세계건설의 재무 개선에 팔을 걷어붙였다. 올해 상반기 신세계건설의 부채비율은 161.1%를 기록하며 지난해 말(951.8%)에 비해 크게 개선됐다.지난 5월 이마트로부터 자금보충약정을 받아 6500억원 규모 신종자본증권을 발행한 덕분이다. 신종자본증권은 회사채와 달리 재무지표 산정 시 자본으로 인정된다.앞서 이마트는 다른 자회사를 동원해 신세계건설을 지원하기도 했다. 지난해 말 신세계건설은 신세계영랑호리조트를 흡수합병하며 약 650억원 규모 자금을 확충했다.이 과정에서 이마트의 신세계건설 지분율이 종전 42.71%에서 70.46%로 확대됐다. 내부거래 규제 대상 기준인 지분율 50%를 넘어섰다.뒤이어 지난 2월에는 조선호텔앤리조트에 레저사업부문(골프장, 아쿠아필드) 일체를 넘겼다. 양수도대금은 2078억원이었다.신세계건설 자산(부채포함)에서 레저부문이 차지하던 비중은 43.01%에 달했지만 매출 비중은 4.36%에 불과했다. 신세계영랑호리조트는 종전까지 이마트가 지분 100%를 보유하고 있었으며, 조선호텔앤리조트도 이마트가 지분 99.97%를 들고 있다.</div>

신세계건설 최대주주인 이마트가 보유 지분과 자사주를 제외한 신세계건설 잔여 지분 전량에 대한 공개매수와 자발적 상장폐지를 추진한다.

자진상폐 추진하는 신세계건설, 왜?

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/09/30/2DEHRMW2CU_1.jpg" /></figure>롯데렌탈이 정부의 밸류업 프로그램에 발맞춰 업계 최초로 기업가치 제고 계획을 공시했다고 30일 밝혔다. 앞으로 3년 동안 연간 당기순이익의 40% 이상을 주주에게 환원한다는 방침이다.롯데렌탈은 이번 공시에서 △수익성 강화 △신사업 진출로 추가 성장 방안(Path) 제시 △ESG(환경·사회·지배구조) 경영과 주주 환원을 통한 주주가치 제고를 세 가지 핵심 지표로 제시했다.수익성 강화 차원에서 롯데렌탈의 기존 사업 전략을 재정비하고 비즈니스 영역을 중고차 렌탈과 상용차 리스까지 확대했다. 앞으로 데이터와 디지털 역량 강화를 통한 비용 개선과 전략적 우위가 예상되는 해외 시장을 개척해 수익성을 높일 계획이다.롯데렌탈은 중고차 소매 플랫폼과 차량 정비 플랫폼, 산업재 중개 플랫폼 진출을 추진 중이다. 차량 정비 플랫폼인 차방정(차량방문정비)을 올해 9월 선보였고 연내 중고차 소매 사업 진출을 목표로 한다.내년 초에는 연간 거래액 2조 원 규모의 산업재 중개 플랫폼을 출시할 예정이다. 이를 통해 신규사업에서 2027년에 1조원 이상의 매출을 목표로 하고 있다.롯데렌탈은 중장기 주주가치 제고를 위한 주주 환원 정책을 내놨다. 롯데렌탈은 지난 7월 자사주 매입 및 소각을 결정해 이행 중이다. 향후 3개년 동안 연간 당기순이익의 40%(배당 30%, 자사주 10%) 이상의 주주환원율을 제시했다. 연평균 성장률 20% 이상의 당기순이익 증가를 바탕으로 매년 주주환원 금액 총액을 해당 비율만큼 높이겠다는 게 롯데렌탈의 설명이다.최진환 롯데렌탈 대표는 “기존 사업 강화, 신규 사업 진출, 주주환원 확대를 통해 모빌리티 산업에서 넘버원 플레이어로 성장할 것”이며 “강력한 마켓 리더십을 확보하고 끊임없이 미래 성장 동력을 추가해 기업 가치 제고에 최선을 다하겠다”고 말했다. </div>

롯데렌탈이 정부의 밸류업 프로그램에 발맞춰 업계 최초로 기업가치 제고 계획을 공시했다고 30일 밝혔다. 앞으로 3년 동안 연간 당기순이익의 40% 이상을 주주에게 환원한다는 방침이다.

롯데렌탈, 향후 3년간 순익 40% 이상 주주환원

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/09/30/2DEHSBNT01_1.png" /></figure><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/09/30/2DEHSBNT01_2.png" /></figure>롯데케미칼(011170)의 자회사인 삼박 LFT가 롯데엔지니어링플라스틱으로 사명을 변경했다. 롯데엔지니어링플라스틱은 전남 율촌 산업단지에 짓고 있는 국내 최대 단일 컴파운딩 공장을 내년 하반기 중 가동해 스페셜티 사업 강화에 박차를 가할 계획이다.롯데케미칼의 자회사인 삼박 LFT는 이달 3일 임시 주주총회를 열고 기존 사명을 ‘롯데엔지니어링플라스틱’으로 변경하는 안건을 처리했다고 30일 밝혔다.롯데엔지니어링플라스틱은 주력 제품으로 육성하고 있는 ‘EP(Engineering Plastics)’를 사명에 반영해 기능성 소재 생산 전문 기업으로 성장하겠다는 의지를 담고 있다.2000년 1월 설립돼 2009년 10월 롯데케미칼의 자회사로 편입한 롯데엔지니어링플라스틱은 자동차 내‧외장재와 건축용 소재 등을 제조하는 소재회사다. 충남 예산과 아산에 공장을 가지고 있다.롯데엔지니어링플라스틱은 2026년까지 3000억 원 이상의 자금을 투자해 전남 율촌 산업단지에 연 50만 톤 생산 규모를 가진 국내 최대 단일 컴파운딩 공장을 건설할 계획이다. 컴파운딩이란 두 개 이상의 플라스틱 소재를 최적의 조합으로 섞어 기능을 향상하는 작업이다.롯데엔지니어링플라스틱은 올해 4월 착공한 이 공장을 내년 하반기 중 가동하는 것을 목표로 하고 있다. 초기 가동 이후에는 연간 생산규모를 70만 톤까지 확대할 계획이다.롯데엔지니어링플라스틱은 기존 충남 아산‧예산 공장에서는 자동차 및 전기전자용 열가소성 장섬유 복합재(LFT) 등 기능성 특수 컴파운드 소재를 계속 생산하고 율촌 공장에서는 가전제품과 IT 기기 등에 사용되는 컴파운딩 소재를 생산할 예정이다. 이를 통해 포트폴리오를 다양화해 스페셜티 사업을 강화한다는 전략이다.이훈기 롯데 화학군 총괄대표는 “이번 사명 변경을 통해 롯데엔지니어링플라스틱은 롯데 화학군의 스페셜티 소재 전문 회사로 성장하는 계기가 될 것”이라며 “지속적인 투자 확대 및 다양한 포트폴리오 강화를 통해 향후 글로벌 1위 기능성 첨단 소재 기업으로 도약할 것”이라고 말했다.</div>

롯데케미칼(011170)의 자회사인 삼박 LFT가 롯데엔지니어링플라스틱으로 사명을 변경했다. 롯데엔지니어링플라스틱은 전남 율촌 산업단지에 짓고 있는 국내 최대 단일 컴파운딩 공장을 내년 하반기 중 가동해 스페셜티 사업 강화에 박차를 가할 계획이다.

롯데엔지니어링플라스틱 공식 출범…국내 최대 단일 컴파운딩 공장 내년 가동

<div><figure><img src="https://www.fetv.co.kr/data/photos/20240940/art_17276546873648_9cc3ff.jpg" /></figure>[FETV=임종현 기자] 롯데카드 베트남법인이 지난 2분기에도 적자를 기록했다. 손실 규모는 더 커졌다. 하지만 롯데카드는 계획대로 올해 내로 '흑자전환' 할 수 있다고 자신감을 보였다. 6월에는 월간 흑자전환 성공했고, 7~8월에도 긍정적인 흐름이 지속되고 있기 때문이다. 30일 금융권에 따르면 롯데카드 베트남법인 롯데파이낸스 베트남의 올해 상반기(1~6월) 영업수익(매출)은 283억원으로 집계됐다. 전년 동기(230억원) 대비 23.2% 증가했다. 이 기간 순손실은 127억원을 기록했다. 1분기에는 -35억원을, 2분기에는 -92억원을 기록했다. 지난해 한 해 순손실 금액(-124억원)과 비교해도 3억원 더 늘었다.대규모 적자와 관련해 롯데카드는 지난 5월 기존에 쌓여있던 부실채권에 대한 정리를 모두 마치며 일시적으로 관련 비용이 증가한 영향이라고 설명했다. 이로 인해 현재 안정적인 자산 건전성을 확보한 상태라고 밝혔다. <figure><img src="https://www.fetv.co.kr/data/photos/20240940/art_17276552817287_b17680.png" /></figure>적자 폭이 증가했음에도 롯데카드는 올 하반기에 큰 기대를 걸고 있다. 자신감의 근거는 영업수익 증가에 있다. 연도별 영업수익을 보면 ▲2019년(95억원) ▲2020년(254억원) ▲2021년(258억원) ▲2022년(338억원) ▲2023년(493억원)으로 매년 한 자릿수 이상의 증가세를 기록했다. 롯데파이낸스 베트남은 최근 베트남에 진출해 있는 롯데그룹 계열사와의 협력, 자동차 금융 지원 상품인 '카론(Car Loan)' 등에 힘을 실으며 수익성 강화를 위한 중장기적 목표를 제시했다. 우선 베트남에 진출해 있는 롯데그룹 계열사와의 협력을 강화하고 있다. 올 4월 베트남 롯데몰, 롯데마트, 롯데백화점 이용고객을 대상으로 한 '롯데베트남 단독제휴카드(PLCC)'를 출시했다.현지화 전략도 추진하고 있다. 베트남 3위 전자지갑 회사인 '잘로페이(Zalopay)'와 업무제휴를 맺고 BNPL(선구매 후결제) 서비스도 출시했다. 공무원과 고소득 직장인 등 우량회원을 중심으로 한 영업도 확대하고 있다. 이들은 상대적으로 직업 안정성과 확실한 신분을 지니고 있어 연체 위험이나 손실 부담이 적은 편이다. 실제로 올 4월 말 기준 신용대출 취급액의 50% 이상이 공무원 및 고소득 직장인이 차지했다.카론 상품에도 차별화 전략을 뒀다. 대출 이후 최초3 년은 전체 금액이 아닌 일정 금액에 대해서만 원리금균등상환방식을 적용, 경쟁사 대비 월 납입 비용을 낮추고 중도상환수수료도 없앤 것이 특징이다.롯데파이낸스 베트남이 올해 흑자전환에 성공하면 진출 6년 만에 이루는 성과가 된다. 앞서 롯데카드는 2018년 3월 베트남 테크콤 뱅크 소유 테크콤 파이낸스 지분을 100% 인수해 국내 카드사 최초로 베트남 소비자금융 및 신용카드 시장에 진출했다. 롯데카드는 기존에 영업을 영위하던 회사를 인수하는 형태가 아닌, 라이선스를 보유한 회사를 인수해 사업을 시작했다. 이에 시스템 투자, 영업정 확충 등 사업 기반을 구축하는 모든 과정에서 비용이 들어가다보니 돈을 벌었음에도 적자가 지속될 수 밖에 없는 구조였다.롯데카드 관계자는 "현지에서의 축적된 경험과 차별화 역량을 바탕으로 지난 6월에는 월간 흑자전환에 성공했다"라며 "건전한 사업구조를 기반으로 안정적인 성장세를 이어가 연간으로도 흑자 전환이 예상된다"고 말했다.</div>

[FETV=임종현 기자] 롯데카드 베트남법인이 지난 2분기에도 적자를 기록했다. 손실 규모는 더 커졌다. 하지만 롯데카드는 계획대로 올해 내로 '흑자전환' 할 수 있다고 자신감을 보였다. 6월에는 월간 흑자전환 성공했고, 7~8월에도 긍정적인 흐름이 지속되고 있기 때문이다.

롯데카드, 베트남법인 적자 확대에도 '흑자전환' 자신하는 이유

<div><figure><img src="https://www.fetv.co.kr/data/photos/20240940/art_17276557656427_f9fd34.jpg" /></figure>[FETV=박제성 기자] 포스코인터내셔널이 리스크(위험) 자산관리 전략 중 하나인 헷징 전략을 강화하고 있다.리스크 헷징 전략은 불확실한 리스크를 줄이기 위해 비핵심 자산은 매각하는 대신 핵심사업에 집중한다. 포스코인터내셔널은 종합상사로서 에너지, 철강, 자원개발, 산업기계, 식량, 신성장 부문 등 여러 영역에서 사업을 하고 있다.이를 위해 지난 26일 포스코인터내셔널은 자회사이자 연료전지 발전소 시스템을 만드는 한국퓨얼셀의 600억원 규모의 지분을 처분했다. 처분 목적은 리스크 헷징 전략 차원에서다.앞서 포스코인터내셔널은 한국퓨얼셀이 생산한 연료전지 시스템을 국내외 시장에 공급하는 파트너십 역할을 했다.30일 에너지업계에 따르면 포스코인터내셔널이 한국퓨얼셀에 지분 처분 이유를 크게 4가지 키워드로 요약된다.4가지 이유로는 ▲사업구조 재편 ▲수익실현 ▲지배구조 관리 ▲ESG(환경, 사회, 지배구조) 경영 강화와 연계된 전략적 변화 등이 있다.먼저 사업구조 재편의 경우 포스코인터내셔널은 본업인 에너지와 자원 사업에 더 집중하기 위해 비핵심 자산인 한국퓨얼셀의 지분을 처분하고 핵심사업인 자원 등에 집중하겠다는 전략으로 업계는 풀이한다.수익실현의 경우 한국퓨얼셀은 연료전지 사업에서 꾸준히 성과를 내왔기 때문에 특정 시점에 지분 매각을 통해 수익을 실현하는 것이 유리하다고 포스코인터내셔널이 판단한 것이다.또 지배구조 관리로는 포스코인터내셔널이 비핵심 사업을 하는 자회사, 파트너사 등 관리 부담을 줄이기 위해 지배구조를 단순화 하려는 목적으로 업계는 분석하고 있다.포스코인터내셔설은 ESG 경영 강화와 연계된 전략적 변화도 강화하고 있다. 이번 한국퓨얼셀도 이같은 전략적 변화를 강조했다는 것이 업계의 시각이다.에너지업계 한 관계자는 “연료전지는 친환경 기술로서 ESG 측면에서 중요한 분야이지만 그 기술을 직접 보유하기보다는 파트너십을 통해 지속 협력 관계를 유지하는 것이 더 효율적일 수 있다”면서 “따라서 지분을 매각하더라도 기술 협력은 지속 유지할 수 있다”고 설명했다.한편 포스코인터내셔널의 핵심사업은 크게 ▲에너지 ▲철강 ▲자원개발 ▲산업기계 및 부품 ▲식량 ▲신성장 사업 등 6가지로 분류된다.먼저 에너지 사업으로는 주로 석유·가스 탐사, 생산, 거래 등을 한다. 대표적으로 미얀마 천연가스 개발을 비롯해 다양한 지역에서 에너지 자원을 확보해 글로벌 시장에 공급하는 사업을 한다.철강 사업으로는 모회사인 포스코가 만든 철강 제품을 글로벌 시장에 유통 및 거래 사업을 한다. 자원개발 사업으로는 광물(니켈, 구리, 아연 등) 및 곡물, 원유 등의 자원을 탐사 및 개발해 이를 글로벌 시장에 공급하는 사업을 한다.산업기계 부품으로는 자동차 부품, 중공업 장비 등 여러 기계 및 부품을 유통하는 역할도 한다. 신성장 사업으로는 수소경제, 연료전지 친환경 자동차 부품 등의 미래성장 동력발굴에도 집중하고 있다.</div>

[FETV=박제성 기자] 포스코인터내셔널이 리스크(위험) 자산관리 전략 중 하나인 헷징 전략을 강화하고 있다. 리스크 헷징 전략은 불확실한 리스크를 줄이기 위해 비핵심 자산은 매각하는 대신 핵심사업에 집중한다. 포스코인터내셔널은 종합상사로서 에너지, 철강, 자원개발, 산업기계, 식량, 신성장 부문 등 여러 영역에서 사업을 하고 있다.

포스코인터내셔널, 한국퓨얼셀 지분 처분의 4가지 의미?

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/09/30/2DEHR4B80R_1.jpg" /></figure>신세계건설(034300) 최대주주인 이마트가 약 390억 원을 투입해 신세계건설 잔여 지분 전량을 공개 매수하고 상장 폐지를 추진한다. 다만 신세계건설 주식 거래량이 최근 폭증하고 주가도 급등하면서 시장에서는 정보가 사전에 샌 것 아니냐는 의구심이 일고 있다.29일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이마트는 오는 30일부터 다음달 29일까지 30일간 신세계 건설 지분 27.33%(212만661주)에 대한 공개매수에 돌입한다. 공개매수 가격은 지난 27일 종가 1만6050원 대비 14% 높은 1만8300원이다. 주관사는 신한투자증권이다.신세계건설 주가는 지난 11일 1만2500원이었다. 뚜렷한 호재 없이 이날을 포함해 최근 10 영업일 중 9 영업일 동안 상승하며 상승률이 30%에 달한다. 최근 5영업일 평균 거래량은 2만4300여주로 지난달 일평균 거래량인 5910주 대비 4배 이상 폭증했다. 올 초부터 잇따랐던 여러 공개매수 거래 발표에 앞서 사전에 거래량이 폭증하고 주가가 급등했던 사례가 많았는데 이 같은 움직임이 또다시 포착된 것이다.언론의 계속된 지적과 감독당국의 모니터링이 강화되면서 최근 이 같은 움직임은 잦아드는 추세였다. 실제 영풍·MBK파트너스의 고려아연 공개매수도 발표 전까지 시장의 선행매매 움직임은 없었다는 평가다. 특히 신한투자증권은 공개매수 경험이 없어 이런 선행매매 의혹에 당혹스러울 수 밖에 없다.이마트는 현재 신세계건설 지분 70.46%를 보유한 최대주주다. 신세계건설도 자사주 2.21%를 보유하고 있다. 이마트는 이 지분을 제외한 나머지 주식 전량을 시장에서 취득하고 상장 폐지에 나서겠다는 계획이다. 신세계건설은 응모율에 관계없이 공개매수에 응모한 주식 전량을 사들일 예정이다.앞서 정용진 신세계그룹 회장은 유동성 위기에 놓인 신세계건설을 정상화 하기 위해 올해 4월 대표이사와 영업본부장 등 핵심 경영진들을 모두 교체한 바 있다. 신세계건설은 올 상반기까지 4248억 원, 영업손실 643억 원을 내는 등 적자에 빠져 있다. 유동성 과잉 시기 무리하게 시공권을 따내다 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기가 덮치자 회사 재무 상태가 부실화되고 있다는 진단이다.신세계건설은 재무구조 개선을 위해 조선호텔앤리조트에 레저부문 영업양수도(2078억 원) 계약을 통해 매각했고, 지난 5월 6500억 원 규모의 신종자본증권을 발행했다.</div>

신세계건설(034300) 최대주주인 이마트가 약 390억 원을 투입해 신세계건설 잔여 지분 전량을 공개 매수하고 상장 폐지를 추진한다. 다만 신세계건설 주식 거래량이 최근 폭증하고 주가도 급등하면서 시장에서는 정보가 사전에 샌 것 아니냐는 의구심이 일고 있다.

신세계건설 주가 급등 뒤 이마트의 '깜짝 공개매수'…정보 샜나 [시그널]

<div>코람코자산신탁(이하 ‘코람코’)은 30일 삼성SRA자산운용으로부터 삼성화재 서초사옥 ‘더에셋’ 매각잔금을 입금 받으며 거래를 성공적으로 마무리했다고 밝혔다. 매매가는 1조1,042억 원으로 올해 상업용부동산 거래로 최대 규모다.<figure><img src="https://www.fintechtimes.co.kr/data/photos/20240940/art_17276478829017_d679de.jpg" /></figure>더에셋은 코람코가 지난 2018년 코크렙43호 리츠를 설립해 삼성물산으로부터 매입한 연면적 81,117㎡(약24,538평) 규모의 오피스 빌딩이다. 강남대로와 테헤란로 교차점에 위치해 있으며 지하철 2호선, 신분당선 강남역과 직접 연결된 독보적 자산으로 국내 대표적인 트로피에셋(Trophy Asset, 기념비적 자산)으로 평가받고 있다. 특히 이 빌딩은 삼성생명(A동)과 삼성전자(C동)와 함께 서초동 삼성타운을 이루고 있는 삼성의 핵심 오피스이기도 하다.코람코는 코크렙43호 리츠의 만기를 1년여 앞둔 지난 7월 더에셋 매각 입찰을 진행했다. 총 2회에 걸친 입찰과 숏리스트 개별협상을 통해 삼성SRA자산운용을 우선협상자로 선정했다. 당시 삼성SRA자산운용은 반환조건 없는 200억 원의 이행보증금 일시납과 코람코의 거래조건을 전면 수용하는 등 거래종결에 강한 자신감을 보인 것으로 알려졌다.최종 거래가격은 3.3㎡(평)당 4,500만원 총 1조1,042억 원이다. 매각 착수 당시 업계가 예상한 3.3㎡당 4000만원초반 대를 훌쩍 넘어선 수준이다. SI(전략적 투자자)와 FI(재무적 투자자)는 물론 해외 운용사 등 8곳의 원매자가 대거 몰리는 예상 밖 흥행의 결과다.이번 거래로 코람코는 목표수익률(IRR, 내부수익률)의 두 배인 약 15%의 수익을 만들어 냈다. 매각차익으로만 약 2,760억 원을 거둬들였으며 투자기간 6년간의 배당을 합쳐 총 3,980억 원의 수익을 투자자에게 지급하게 된다.특히 코크렙43호 리츠 최대주주인 주택도시기금은 매각차익으로만 약 1,400억 원의 수익과 과거 배당을 합쳐 출자금의 두 배에 가까운 약 2,000억 원의 투자성과를 기록하게 됐다. 그야말로 잭팟이다.더에셋 투자와 매각을 총괄한 코람코자산신탁 윤장호 부사장은 “더에셋 매입 당시 고가 매입이라는 우려도 있었지만, 강남권역에서 다시 볼 수 없는 트로피에셋 매입기회라는 점과 리츠제도 도입이후 업계 1위를 한 번도 놓치지 않은 코람코의 역량을 믿고 힘을 보태주신 미래에셋자산운용 주택도시기금 등 투자자분들이 만들어낸 성과”라고 공을 돌리며 “저희가 할 일은 앞으로도 좋은 딜들을 지속적으로 발굴해 투자자들의 기대 이상의 성과를 보여드리는 것 뿐”이라고 말했다.</div>

코람코자산신탁(이하 ‘코람코’)은 30일 삼성SRA자산운용으로부터 삼성화재 서초사옥 ‘더에셋’ 매각잔금을 입금 받으며 거래를 성공적으로 마무리했다고 밝혔다. 매매가는 1조1,042억 원으로 올해 상업용부동산 거래로 최대 규모다.

코람코, 더에셋 매각 성공... 3980억 수익 ‘잭팟’

[FETV=박제성 기자] 삼성SDI가 글로벌 5위 규모의 완성차 기업인 스텔란티스와의 합작회사인 스타플러스에 너지에 1조4695억원 규모의 금전대여 기간을 2개월 연장했다고 30일 공시했다.

삼성SDI, 합작사 스타플러스에 1.5조원 금전대여 연장

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