<div>남가주에서 집을 살 때 다른 도시로 이주를 고려한 이들이 가장 많은 지역은 LA와 샌디에이고였다. 온라인 부동산 중개 플랫폼 레드핀이 지난 2월부터 4월까지 200만 명의 사용자 데이터를 분석한 결과, LA와 샌디에이고의 주택 구매자 중 각각 23%와 27%가 타 도시 이주를 고려한 것으로 나타났다. 레드핀은 전국 100개 이상의 대도시권을 대상으로, 최소 10건 이상의 매물을 검색한 사용자 200만 명을 조사했다. LA에서 가장 많이 검색된 이주 목적지는 라스베이거스로, 총 6,194건의 검색 건수를 기록해 1위를 차지했다. 그 외 샌디에이고, 베이커스필드, 피닉스, 내슈빌 등이 뒤를 이었다. 반대로 LA로 이주를 가장 많이 고려한 도시는 휴스턴, 샌프란시스코, 허미스턴 등이었다. 샌디에이고의 경우에는 피닉스, 라스베이거스, 포틀랜드 등이 주요 이주 고려 도시로 나타났다. 이주를 고려하는 주요 요인은 집값, 생활비, 기후 등이었으며, 특히 LA와 샌디에이고에서는 높은 집값과 생활비가 가장 큰 이유로 꼽혔다. 한편, 전국에서 이주 목적지로 가장 인기가 높았던 도시는 새크라멘토였으며, 이주를 가장 많이 고려한 주는 캘리포니아였다. </div>

<div>6개월 전보다 5.4% 늘어[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 외국인이 보유한 주택이 2024년 말 기준 10만 216가구로 6개월 전보다 5.4% 늘어난 것으로 나타났다. 국적별로는 중국이 62.6%로 가장 많았다. <figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/05/29/2505292033349390.jpg" /></figure>30일 국토교통부가 발표한 외국인 토지·주택 보유통계에 따르면 지난해 말 기준 외국인 9만8581명이 소유한 주택은 10만 216가구로 집계됐다. 국적별로 중국 5만6301가구, 미국 2만2031가구, 캐나다 6315가구, 대만 3360가구, 호주 1940가구 등으로 나타났다. 1주택 소유자가 9만2089명으로 93.4%를 차지했다. 2채 소유자는 5182명(5.2%), 3채 이상 소유자는 1310명(1.3%)이다.지역별로는 대부분 수도권(72.7%, 7만2868가구)에 분포하고 지방에 2만7348가구(27.3%) 있었다. 시도별로는 경기 3만9144가구(39.1%), 서울 2만3741가구(23.7%), 인천 9983가구(10.0%), 충남 6156가구(6.1%) 순으로 나타났다.시군구별로는 경기 부천 5203가구(5.2%), 경기 안산 5033가구(5.0%), 경기 수원 3429가구(3.4%), 경기 평택 2984가구(3.0%) 순으로 나타났다.외국인이 보유한 국내 토지면적은 2023년 말 대비 1.2%(330만㎡) 증가한 2억6790만㎡로 전체 국토면적(1004억5987만4000㎡)의 0.27% 수준이다.국적별 보유는 미국(53.5%), 중국(7.9%) 등으로 나타났고 지역별로는 경기(18.5%), 전남(14.7%), 경북(13.6%) 등으로 확인됐다.국토교통부는 올해에도 외국인의 토지·주택 보유통계와 거래신고 정보를 연계해 불법행위가 의심되는 이상거래를 조사하는 등 외국인의 부동산 투기거래를 지속적으로 엄격하게 관리해 나갈 계획이다.min72@newspim.com</div>

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 외국인이 보유한 주택이 2024년 말 기준 10만 216가구로 6개월 전보다 5.4% 늘어난 것으로 나타났다. 국적별로는 중국이 62.6%로 가장 많았다.

외국인 보유주택, 지난해 말 기준 10만 216가구…중국인 62.6%

<div><img src="https://www.koreadaily.com/data/photo/202505/30/60c1fea3-df5c-4033-902d-d892f8ebd76d.jpg" />주택난에 시달리는 LA시에서 뒷마당 별채(ADU) 신축이 대폭 증가한 것으로 나타났다. 통계 전문 매체 크로스타운은 LA시 건물안전국(DBS) 통계를 토대로 2024 LA시가 승인한 ADU 건축 허가 건수는 6626건으로 역대 두 번째로 높았다고 최근 전했다. ADU는 기존 주택의 부지에 추가로 건설되는 독립적인 거주 공간으로 2017년 가주 정부가 주택 부족 해소 방안으로 관련 법을 승인하면서 ADU 신축이 활발해지고 있다는 설명이다. 크로스타운에 따르면, ADU 건축 허가는 코로나19 팬데믹 동안인 지난 2021년부터 가파른 증가세를 기록했다. ADU 건축 완화법이 통과된 2017년 이후인 2018년부터 2020년까지 허가 건수는 3000건대를 유지했다. 그러다 2021년에는 5063건으로 전년 대비 약 50% 대폭 늘었다. 이듬해인 2022년의 경우엔, 7182건으로 역대 최고치를 기록했다. 특히 2020년의 3378건과 비교하면 무려 113% 증가한 수치다. ADU 건설이 활발한 이유는 ▶일반 주택 건설비용보다 저렴하고 ▶임대수익용으로 활용할 수 있으며 ▶자녀들의 첫 주택으로도 적합하기 때문이라고 건설 업계는 짚었다. 드림부동산의 케네스 정 대표는 “LA는 임대료가 비싼 편” 이라며 “ADU를 지으면 임대수익을 올릴 수 있거나 독립하지 않은 자녀들이 살면 임대료도 아낄 수 있어서 ADU 신축 수요가 높았다”고 설명했다. 이어 그는 “다만, 올해는 관세 부과와 강경한 이민 정책으로 선축 비용이 크게 올라서 증가세를 이를 지는 가늠하기가 쉽지 않다”고 덧붙였다. 한편, 활발한 ADU 허가와 다르게 아파트 건설은 상대적으로 부진하다. 지난해 LA시는 아파트 7038유닛에 대한 신규 건축 허가를 승인했다. 이는 최근 10년 중 가장 낮은 수치다. 또다른 매체인 LA이스트의 최근 보고서를 보면, 가주법에 따라 LA시는 2021년부터 2029년까지 46만3643채의 신규 주택을 공급해야 한다. 이 중 약 18만5000채는 저소득층을 위한 ‘서민 주택’이어야 한다. 그러나 2024년 한 해 동안 허가된 아파트 포함 신규 주택은 총 1만7217채에 불과하며, 저소득층을 위한 주택은 약 3000채에 그쳤다. 이는 전년인 2023년의 1만8618채보다 줄었고 2022년의 2만3422채에 비교하면 급감한 수치다. LA이스트와 크로스타운 모두 현 추세로면 LA시는 주택 공급에 실패하게 된다고 전망했다. ADU의 더 활성화한다면 목표치에 근접할 가능성도 있다는 게 크로스타운의 설명이다. 인허가 절차가 일반 주택이나 아파트 건설에 비해 빠르며, 건축 비용 저렴하기 때문이다. ADU 인허가 및 건설 대행업체 LADU의 공동대표 바박 모르타자비는 “일반 주택의 신축의 경우, 인허가 대기 시간이 ADU보다 훨씬 길다. ADU 허가 신청은 정부가 60일 이내 결정해야 한다”고 말했다. 그러면서 “ADU가 현재 LA시 신규 주택 허가의 약 43%를 차지하는 이유”고 덧붙였다. 김경준 기자 [email protected]</div>

주택난에 시달리는 LA시에서 뒷마당 별채(ADU) 신축이 대폭 증가한 것으로 나타났다. 통계 전문 매체 크로스타운은 LA시 건물안전국(DBS) 통계를 토대로 2024 LA시가 승인한 ADU 건축 허가 건수는 6626건으로 역대 두 번째로 높았다고 최근 전했다. ADU는 기존 주택의 부지에 추가로 건설되는 독립적인 거주 공간으로 2017년 가주 정부가 주택 부족 해소 방안으로 관련 법을 승인하면서 ADU 신축이 활발해지고 있다는 설명이다.

주택난 타개책 ADU<별채> 신축 급증…LA시 작년 허가 6천건 넘어

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/05/31/2GT0FNTPK8_1.jpg" /></figure>▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑* 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report & Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑]■ 외국인 투자 급증: 외국인 주택보유가 10만 216가구로 처음 10만 가구를 돌파했다. 이 중 중국인이 5만 6301가구로 56.2%를 차지하며 ‘차이나머니’의 국내 부동산 유입이 본격화되는 양상이다. 특히 외국인들의 주택 보유는 수도권에만 7만 2868가구가 집중된 것으로 나타났다.■ 서울 집값 폭등: 서울 아파트값이 17주 연속 고공행진하는 중이다. 강남 3구와 양천구가 0.3%대 급등세를 보였다. 5월 매매거래가 3579건에 달해 최종 7000건 육박이 예상되는 가운데, 대선 후 경기부양 기대감까지 매수심리를 자극하는 모양새다.■ 금융 리스크 확산: 책임준공 미이행 사업에서 신탁사 전액배상을 명령하는 첫 판결이 나왔다. 이에 따라 주요 신탁사들의 PF 잔액 1조 6000억 원 규모에 줄소송 위기가 조성되며 업계 재편이 불가피한 상황이다. 현재 13건의 유사 소송이 줄줄이 대기 중이다.[부동산 투자자 관심 뉴스]1. “니하오, 계약하실 건가요?”…외국인 집주인 10만 시대, 절반은 ‘중국인’- 핵심 요약: 외국인이 보유한 국내 주택이 10만 216가구로 처음 10만 가구를 넘어섰다. 중국인 소유가 5만 6301가구로 56.2%를 차지해 압도적 1위를 기록했으며, 미국인 2만 2031가구, 캐나다인 6315가구가 뒤를 이었다. 지역별로는 수도권에 7만 2868가구가 집중됐고, 특히 경기 부천에 5203가구로 가장 많은 외국인 보유 주택이 몰렸다. 외국인 보유 토지의 공시지가는 33조 4892억 원으로 1년 새 1.4% 증가하며 투자 확산세가 뚜렷한 모습이다.관련기사<ul><li>서울경제, AI로 독자 맞춤형 뉴스 시대 연다… ‘AI PRISM’ 시동</li><li>"삼성 차세대 D램 수율 개선" 전영현 ‘설계변경 초강수’ 빛났다…"1년새 15% 폭증" 4대 은행 부실대출 9조 육박 [AI프리즘*기업 CEO 뉴스]</li><li>‘0%대 성장‘ 공식화한 한은, 기준금리 추가 인하 시사…IPO 3수 ‘中쉬인’, 런던 대신 홍콩 증시 노크 [AI 프리즘*글로벌 투자자 뉴스]</li><li>"오픈AI·딥시크 장점만 담았다" 솔트룩스 ‘루시아 3’ 공개…바이오협회 “유전자 치료 시장, 8년 뒤 50조로 성장” [AI 프리즘*스타트업 창업자 뉴스]</li></ul>2. “새 정부 경기부양 기대”…서울 집값 뛴다- 핵심 요약: 대선 후 경기부양 기대감에 서울 아파트 매매시장이 다시 달아오르는 모습이다. 5월 서울 아파트 매매거래는 3579건에 달해 최종 7000건에 육박할 전망이다. 강남구 압구정 미성2차 74㎡가 52억 9000만 원에 거래되며 올해 2월 대비 7억 원 가까이 치솟았다. 송파구 잠실엘스 84㎡도 30억 8000만 원에 팔려 현재 로열동 호가는 33억 원까지 뛴 상황이다. 이에 따라 전문가들은 ‘새 정부의 금리 인하가 필수적으로 동반될 것’이라며 무주택 실수요자들의 매수세가 지속될 것으로 전망했다.3. 서울 아파트값 17주 연속 상승…강남3구·양천구 0.3%대 급등- 핵심 요약: 서울 아파트 가격이 17주째 상승하며 상승폭이 0.13%에서 0.16%로 확대됐다. 강남구(0.39%), 서초구(0.32%), 송파구(0.37%), 양천구(0.31%) 등이 0.3%대 높은 상승률을 보였다. 강남권과 목동 재건축 단지로 매수세가 쏠리면서 재건축 추진 단지 위주로 상승세가 집중되고 있다. 반면 지방은 대구가 79주 연속 하락해 올해만 0.92% 떨어지는 는 등 서울과의 양극화가 심화되는 양상이다.4. 책임준공 1심 ‘전액 배상’ 판결…신탁사 1.6조 줄소송 위기- 핵심 요약: 서울중앙지법이 책임준공 기한을 지키지 못한 신한자산신탁에 대출 원리금 전액 256억 원 배상을 명령하는 첫 판결을 내렸다. 경기 평택 물류센터 사업의 책임준공 미이행에 따른 것으로, 신탁사의 배상 책임 범위를 PF 원리금으로 확정한 첫 사례다. 현재 주요 신탁사들의 책임준공 미이행 소송은 13건에 달한다. 7개 신탁사의 미이행 사업장은 43개, PF 잔액은 1조 6000억 원에 이른다. 이에 따라 신탁사들의 신탁 계정대가 7조 7016억 원으로 3조 원 가까이 급증하며 재무 부담이 가중되고 있는 상황이다.[키워드 TOP 5]외국인 주택보유, 서울 집값 급등, 책임준공 리스크, 강남권 재건축, 지방 양극화, AI PRISM, AI 프리즘<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/05/31/2GT0FNTPK8_2.png" /></figure></div>

* 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report & Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.

“니하오” 인사에 집값 들썩 중국인 5.6만 가구 ‘매집’…서울 집값 17주째 치솟아 [AI PRISM*부동산 투자자 뉴스]

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/05/31/2GT0EXIMBS_1.jpg" /></figure>지난해 말 기준 외국인이 보유한 국내 주택이 처음으로 10만 가구를 넘어섰다. 특히 중국인의 수도권 아파트 매수가 급증하며 국내 주택 보유 외국인 중 중국인 비중이 절반을 웃돌았다. 이에 외국인의 주택 구입에 제한을 둬야 한다는 불만의 목소리도 터져 나오고 있다. 외국인은 내국인과 달리 각종 규제를 벗어나 자유롭게 국내 부동산을 매입할 수 있어서다. 이에 따라 최근 외국인의 국내 부동산 취득을 제한하는 법안까지 발의됐다.30일 국토교통부가 발표한 외국인 주택·토지 보유 통계에 따르면 지난해 12월 기준 외국인이 소유한 국내 주택은 10만 216가구로 전체 주택(1931만 가구)의 0.52% 수준까지 증가했다. 지난해 6월보다 5158가구(5.4%) 늘어난 규모다.주택을 소유한 외국인은 9만 8581명을 기록했다. 국적별로는 중국인이 소유 주택 5만 6301가구(56.2%)로 가장 많은 가운데 △미국인(2만 2031가구, 22.0%) △캐나다인(6315가구, 6.3%) △대만인(3360가구, 3.35%) △호주인(1940가구, 1.9%) 등이 뒤를 이었다.외국인 보유 주택 중 9만 1518가구가 아파트 등 공동주택이었다. 지역별로는 7만 2868가구(72.7%)가 수도권에 있었고 △경기 3만 9144가구(39.1%) △서울 2만 3741가구(23.7%) △인천 9983가구(10%) 등의 순이다. 시군구별로 보면 경기 부천에 5203가구가 있어 가장 많았고 △경기 안산(5033가구) △경기 수원(3429가구) △경기 평택(2984가구)이 뒤를 이었다.외국인이 보유한 국내 토지 면적은 지난해 12월 기준 2억 6790만 5000㎡로 전체 국토 면적의 0.27%를 차지했다. 외국인 보유 토지의 공시지가는 총 33조 4892억 원으로 1년 새 1.4% 증가했다. 외국인 보유 토지 면적은 2011년 1억 9055만㎡에서 꾸준히 늘어나고 있다.<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/05/31/2GT0EXIMBS_2.jpg" /></figure>이 같은 외국인의 국내 부동산 매입 증가는 시장 교란으로 이어질 수 있다는 우려도 나온다. 외국인도 국내에서 주택담보인정비율(LTV) 등 대출 규제와 양도세 등을 동일하게 적용 받지만 해외 금융기관에서 대출받거나 해외 자금 송금 등의 가족 간 증여 금액은 파악이 어렵기 때문이다. 실제로 지난해 국내 기관의 감시를 피해 외국환은행을 거치지 않고 현금을 불법 반입해 부동산을 사들이는 외국인의 투기성 행위는 433건에 달했다. 이 중 192건(44.3%)는 중국인의 매수로 집계됐다. 주로 외국인의 부동산 매입이 서울·경기 등 수도권에 몰려 집값 과열을 부추긴다는 지적도 제기된다.외국인의 국내 부동산 투기 우려가 커지면서 국회 행정안전위원회 소속 고동진 국민의힘 의원은 이달 27일 부동산 거래신고법 개정안을 대표 발의했다. 법안은 외국인의 한국 내 부동산 매입 시 ‘상호주의’ 의무를 적용하고 서울·경기·인천 등 수도권 지역에 ‘외국인 토지거래허가제’를 도입하자”는 내용을 골자로 한다.현재 중국 내 토지는 외국인 매입이 불가능하며 주택은 1년 이상 거주 요건을 충족해야 구입할 수 있다. 반면 중국인은 한국에서 토지와 아파트를 큰 제약 없이 취득할 수 있는 구조다. 고 의원은 “현행법에 ‘상호주의’가 임의 규정에 그치고 있으며 하위 법령이 없어 실질적으로 시행되고 있지 않은 상황”이라고 지적했다.일각에선 호주와 캐나다처럼 외국인을 대상으로 토지 거래를 제한해야 한다는 얘기도 나온다. 호주는 올해 4월부터 비거주자 외국인의 기존 주택(신축 등 제외) 구매를 금지했다. 중국인들이 호주 부동산을 집중적으로 사들이면서 시드니를 중심으로 집값이 급등한 탓이다. 캐나다도 중국인의 부동산 투자가 늘어난 2020년 이후 밴쿠버 집값이 50% 급등하자 중국인 투자자를 겨냥해 2023년부터 외국인의 주거용 부동산 구매를 금지했다.</div>

지난해 말 기준 외국인이 보유한 국내 주택이 처음으로 10만 가구를 넘어섰다. 특히 중국인의 수도권 아파트 매수가 급증하며 국내 주택 보유 외국인 중 중국인 비중이 절반을 웃돌았다. 이에 외국인의 주택 구입에 제한을 둬야 한다는 불만의 목소리도 터져 나오고 있다. 외국인은 내국인과 달리 각종 규제를 벗어나 자유롭게 국내 부동산을 매입할 수 있어서다. 이에 따라 최근 외국인의 국내 부동산 취득을 제한하는 법안까지 발의됐다.

외국인 집주인 10만명, 절반은 중국인…"거래 허가제 도입해 시장교란 막아야"

<div>신축 공급 줄고 가격 오르며 구축 인테리어 수요 늘어부분·셀프 리모델링 관심도 높아져[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 신축 대비 저렴한 구축을 매수하고 리모델링을 통해 쾌적한 주거 생활을 추구하는 청년 세대가 늘고 있다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/05/30/2505300943047000.jpg" /></figure>30일 인테리어 플랫폼 '오늘의집'에 따르면 지난해 오늘의집 어플리케이션(앱)에서 '구축 인테리어'의 검색량이 전년 대비 1015% 폭증했다. '2베이 인테리어'(963%) 검색량 또한 크게 늘었다.2베이는 발코니를 기준으로 거실과 방 1개가 정면을 향하는 구조다. 2000년 전후 서울에 준공된 아파트는 대부분 2베이 구조다. 부엌이 좁고 공간 활용이 어려운 구조라 집을 꾸미기 까다롭다는 특징이 있어 비슷한 구조의 리모델링 혹은 인테리어 참고 사례를 찾는 검색이 많아졌다는 분석이다.지난해 오늘의집 인테리어 종합시공 신청 건수는 전년 대비 200% 증가했다. 오늘의집 관계자는 "자재와 조건에 따라 다르지만 20평형은 4000만~5000만원, 30평형은 5000만~6000만원, 40평형은 8000만~9000만원 정도가 평균 시공 견적으로 집계됐다"고 말했다.큰 공사보다 살면서 불편한 부분을 조금씩 고쳐나가는 부분 리모델링을 선택하는 이들도 많다. 스스로 교체할 수 있는 중문이나 싱크볼에 대한 전년 대비 검색량이 늘었다. '사각 싱크볼 교체'(1982%) '셀프중문설치'(835%) '무타공 중문'(733%) 등 순이다.업계에서는 이같은 분위기가 계속 이어질 것으로 전망했다. 한국건설산업연구원에 따르면 2020년 기준 약 30조원이었던 아파트 인테리어 시장 규모는 올해 37조원, 2030년에는 44조원까지 성장할 전망이다. 오늘의집 관계자는 "신혼부부를 포함한 젊은 세대가 접근할 수 있는 가격대의 아파트는 대부분 아주 오래된 구축"이라며 "쾌적한 주거 환경에 대한 기준은 높아진만큼 리모델링 수요는 앞으로도 꾸준히 늘어날 것"이라고 말했다.chulsoofriend@newspim.com</div>

신축 공급 줄고 가격 오르며 구축 인테리어 수요 늘어. [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 신축 대비 저렴한 구축을 매수하고 리모델링을 통해 쾌적한 주거 생활을 추구하는 청년 세대가 늘고 있다.

′오늘의집′ 인테리어 시공 신청, 전년比 200% 늘어

<div>청약통장 가입자수 1년 새 54만명 감소당첨 문턱 높아지자 실수요, 분양시장 외면[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 깜짝 반등했던 청약통장 가입자수가 다시 감소세로 돌아섰다. 오는 6월 '제로에너지 건축물 인증' 시행으로 수도권을 중심으로 나타나고 있는 분양가 상승세가 가팔라질 것으로 예상되면서 기존 가입자들의 이탈이 늘고 있는 것으로 풀이된다.일찌감치 청약 당첨을 기대하며 십수년간 꾸준히 가점을 쌓아왔던 수요자들에 비해 경쟁력이 떨어지는 점 역시 해지가 늘어나는 요인으로 꼽힌다. 실제로 집값 폭등으로 거래가 급증했던 2021~2022년 청약통장 가입자수가 집중적으로 늘었지만 상대적으로 가입기간이 짧아 가점 부족으로 특별공급을 통한 물량을 제외하곤 당첨이 어려운 현실이다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/05/29/2505291141549000_w.jpg" /></figure>◆ 청약통장 가입자수 1년 새 54만명 감소30일 부동산업계에 따르면 수도권을 중심으로 분양가 상승기조가 이어지고 있는 가운데 '제로에너지 건축물 인증' 시행으로 상승폭이 확대되며 청약통장 해지가 늘어날 것으로 관측된다.지난달 말 기준 청약통장 가입자 수는 2641만8838명으로 전월(2643만8085명)보다 1만9247명 줄었다. 1년 전과 비교하면 54만4134명(2.0%) 감소한 것으로 나타났다.지난 3월 가입자수가 2년 9개월만에 반등했지만 다시 감소세로 돌아섰다. 지난 1월말 기준 2644만1690명이었던 청약통장 가입자수는 2월 2643만3650명으로 8040명이 감소한 이후 3월 4435명이 늘었다.지난 4월 말 기준 1순위 청약통장 가입자는 1752만9415명으로 전년 동기(1809만3360명) 보다 약 56만3945명이 줄었다. 1순위 청약통장은 청약 경쟁에서 가장 우선권을 가지는 자격으로 이는 실수요자들이 청약통장을 포기하고 있는 것으로 해석된다. 반면 2순위 청약통장 가입자수는 같은 기간 886만9612명에서 888만9423명으로 1만9811명 늘었다.2순위 가입 규모에 비해 1순위 청약통장 해지가 늘어나면서 전체적인 가입자수는 줄어든 것으로 분석된다.청약통장 가입자수의 반등 후 재이탈은 수도권을 중심으로 치솟는 아파트 분양가 상승세가 원인으로 꼽힌다. 수도권 신규 분양 아파트의 분양가가 1년새 10% 이상 늘어나면서 실수요가 이탈한 것으로 풀이된다.주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 기준 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 4541만원으로 전년 동기(3884만원) 대비 16.9% 올랐다. 전용면적 84㎡로 환산하면 9억9000만원에서 11억5600만원으로 1억5000만원 가까이 올랐다.인천과 경기 역시 올랐다. 같은기간 인천과 경기의 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 각각 1881만원, 2240만원이다. 전년 동기 대비 3.5%, 6.3% 증가했다. 전용면적 84㎡로 환산하면 각각 4억7905만원, 5억7036만원이다.◆ 당첨 문턱 높아지자 실수요, 분양시장 외면청약당첨 가점 하한선(커트라인)이 올라간 점 역시 해지가 늘어나는 요인으로 지목된다. 십수년 전 내 집 마련을 위해 청약통장을 만든 수요자들에 비해 신규 가입자들은 가점이 낮아 당첨확률이 상대적으로 낮아서다. 신규 가입자들의 경우 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 특별공급 물량을 노려야 하는 상황이다.지난해 서울 민간 분양 아파트 당첨 최저 가점은 63점으로 이는 민간 업체가 관련 통계를 집계한 2015년 이후 가장 높은 수준이다. 부양가족 수, 무주택 기간, 청약통장 가입 기간을 합산하는 청약가점은 84점 만점이다. 63점은 4인 가족이 청약통장 가입 기간 만점(17점)을 받고 12년 이상 무주택 기간을 인정받아야 얻을 수 있는 점수다.다만 일각에선 다음달 대선 이후 부동산 정책 변화에 따라 청약통장 가입자수가 늘어날 수 있다는 전망이 나온다. 향후 청약 제도와 대출 규제 완화 여부, 분양가 안정 대책 등이 실수요자의 청약통장 유지 여부를 좌우할 중요한 변수가 될 것으로 예상된다.업계 관계자는 "청약통장 가입자 수 감소는 분양가 상승과 당첨 가점 상향, 대출 규제 등 복합적인 요인에 따른 결과"라며 "특히 수도권을 중심으로 분양가가 빠르게 오르면서 실수요자들이 분양시장보다 기존 주택시장으로 눈을 돌리고 있는 상황"이라고 말했다.그러면서 "하반기 새 정부의 부동산 정책 방향에 따라 청약시장에 다시 관심이 모일 가능성이 있다"며 "일시적인 이탈보다는 향후 시장 변화에 따라 가입자 수가 재조정될 것"이라고 내다봤다.min72@newspim.com</div>

청약통장 가입자수 1년 새 54만명 감소. 당첨 문턱 높아지자 실수요, 분양시장 외면. [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 깜짝 반등했던 청약통장 가입자수가 다시 감소세로 돌아섰다. 오는 6월 '제로에너지 건축물 인증' 시행으로 수도권을 중심으로 나타나고 있는 분양가 상승세가 가팔라질 것으로 예상되면서 기존 가입자들의 이탈이 늘고 있는 것으로 풀이된다.

"당첨돼도 돈 없어"...끝모를 분양가 상승에 청약통장 가입자 다시 '주춤'

<div>10년간 데이터센터 공격 투자로지스틱스 전망도 장밋빛IB들 두자릿수 상승 예고 이 기사는 5월 29일 오후 2시58분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.[서울=뉴스핌] 황숙혜 기자 = 물류 리츠(RIETS, 부동산투자신탁) 분야의 최대 업체로 꼽히는 프로로지스(PLD)는 최첨단 산업과 깊게 맞물린 비즈니스 구조를 앞세워 중장기적으로 고성장할 가능성이 높은 업체로 기대를 모은다.2011년 처음 간판을 올린 프로로지스는 1984년 설립한 AMB와 합병하면서 몸집을 크게 확대했다. 6000건 이상의 건물과 무려 13억피트에 달하는 부동산 자산을 보유한 공룡 기업으로 부상한 것. 북미 이외에도 업체는 남미와 유럽, 아시아 등 주요국 곳곳에서 존재감을 드러내고 있다.20여개 국가에 진출한 업체는 6600여개 기업들에게 물류 및 산업용 부동산을 임대하고 수익을 올린다. 특히 전자상거래 섹터의 주요 기업들이 프로로지스의 임차인들이다. 여기에는 세계 최대 전자상거래 업체인 아마존(AMZN)과 전통적인 유통 업체로 온라인 쇼핑몰 사업을 크게 확장하는 월마트(WMT), 택배 업체 UPS(UPS)와 주택 자재 업체 홈디포(HD) 등이 포함된다.전자상거래 시장의 외형 성장이 추세적으로 이어지고 있어 프로로지스의 로지스틱스 사업 부문의 성장판도 활짝 열려 있다고 월가는 입을 모은다.데이터센터 시장으로 무게 중심을 적극 옮기는 전략도 투자자들 사이에 호평을 얻고 있다. 업체는 미국의 데이터센터 심장부로 통하는 텍사스 주를 포함해 주요 도시 곳곳에서 관련 사업을 빠르게 확장하는 움직임이다.시카고 지역에서는 물류센터를 32메가와트의 전략을 공급하는 데이터센터로 전환하는 프로젝트를 HMC 캐피탈에 매각, 기존 물류 자산의 디지털 자산 전환이라는 혁신적 접근법을 시도했다. 텍사스 주에서도 64에이커에 달하는 산업용 부지를 40메가와트의 전력을 공급하는 데이터센터로 탈바꿈시켰다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/05/29/2505290301043210.jpg" /></figure>주요 외신에 따르면 프로로지스는 앞으로 10년간 총 10기가와트 규모의 데이터센터 포트폴리오를 구축할 계획이다. 업체는 지난 2020년 신종 코로나바이러스(코로나19) 팬데믹 당시부터 데이터센터 시장에 공격적으로 뛰어들었다.업체의 경영진은 최근 분기 실적 발표 자리에서 총 14기가와트 규모의 데이터센터 전력을 확보했고, 앞으로 16기가와트를 추가로 늘릴 예정이라고 밝혔다.이와 별도로 프로로지스는 앞으로 4년 이내에 약 20건의 데이터센터 개발 계획을 세우고 있다고 외신들은 전했다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/05/29/2505290301043211.jpg" /></figure>업체의 경영진은 향후 5년 동안 새로운 데이터센터 시설을 구축하는 데 70억~80억달러의 투자를 강행할 것이라고 밝힌 바 있다. AI 이외에 클라우드 컴퓨팅과 디지털 트래스포메이션에 따른 디지털센터 수요 급증에 대응하기 위한 전략으로 풀이된다.시장 전문가들은 인공지능(AI) 기술의 진보와 도입이 지속되면서 데이터센터 시장이 중장기적으로 강한 성장을 연출할 것으로 기대한다.포춘 비즈니스 인사이트에 따르면 전세계 데이터센터 시장 규모가 2024년 2427억달러로 집계됐고, 2032년까지 연평균 11.7%의 성장을 지속하며 5849억달러까지 확대될 전망이다. 2024년 글로벌 데이터센터 시장에서 북미 지역의 비중이 약 39%에 달했다.전자상거래 시장 역시 가파른 성장을 이어가는 모습이다. 2024년 미국 전체 소매 판매 증가분에서 전자상거래 시장의 비중이 56%에 달했다. 시장 전문가들은 소비의 중심이 온라인으로 옮겨 가면서 앞으로 수 년간 2억5000만~3억5000만 평방피트에 달하는 로지스틱스 공간이 추가로 필요할 것으로 판단한다.프로로지스가 이미 전자상거래 산업을 대상으로 한 로지스틱스 부문에서 절대 강자로 꼽히고 있어 향후 시장 성장에 따른 반사이익을 상당 부분 가져갈 것으로 월가는 예상한다. 여기에 데이터센터 시장에 대한 공격적인 투자가 쏠쏠한 결실을 가져올 가능성에 무게가 실린다.업체의 경영진은 전자상거래 섹터의 재고 수준이 5% 증가할 경우 추가로 3억평방피트(2800만제곱미터)의 산업용 공간이 필요할 것으로 추정한다. 상업용 부동산 서비스 업체 JLL은 2025년까지 산업용 부동산 수요가 추가로 10억평방피트(9300만제곱미터) 증가할 수 있다고 전망했다.코로나19 팬데믹 사태 이후 가속화된 전자상거래 성장과 공급망 다변화, 여기에 이른바 라스트마일 배송의 중요성이 커지면서 관련 시설에 대한 수요 역시 크게 확대될 것이라는 관측이다.2024년 글로벌 물류 부동산 임대료는 5% 가량 하락했다. 팬데믹 기간 중 역대 최대폭으로 성장한 이후 시장 상황이 정상화되면서 리츠 시장 역시 정상화 수순을 보이고 있다는 분석이다. 과열 됐던 시장의 안정화는 장기적으로 건전한 시장 발전에 기여할 것으로 월가는 예상한다.로지스틱스 리츠는 프로로지스가 본격적으로 뛰어들었을 때만 해도 주택 및 상업용 리츠에 밀려 틈새 시장으로 분류됐지만 가파른 외형 성장을 지속했고, 절대적인 우위를 점한 업체가 2024년 말 기준 시가총액 기준으로 상장 리츠 가운데 1위에 랭크됐다.글로벌 물류 리츠 시장이 추세적으로 몸집을 확대할 뿐 아니라 진입 장벽이 높다는 점에서 프로로지스의 수익성 향상이 기대된다.투자은행(IB) 업계는 전자상거래 산업의 발전 이외에 공급망 리쇼어링과 재고 목록의 다변화 등의 메가트렌드가 물류 부동산 수요를 뒷받침할 것으로 예상한다. 특히 AI 및 자동화 기술이 향상되면서 보다 정교한 시스템을 갖춘 물류센터를 찾는 수요가 가파르게 늘어나는 모양새다.프로로지스가 물류 부동산에서 데이터센터 건설로 사업을 확장하는 트렌드를 주도하고 있다는 점에서 월가는 커다란 기대를 모은다. 특히 향후 5년간 70억~80억달러 규모의 투자 계획은 강력한 성장 동력이 될 전망이다.환경 측면에서도 업체는 두각을 나타낸다. 2040년까지 탄소 순배출 제로 목표를 세운 업체는 우선 2025년 탄소 중립 건설에 도달한다는 계획이다. 지속 가능성과 기술 혁신에 대한 투자를 아끼지 않는 만큼 장기적으로 이른바 ESG(환경, 사회, 지배구조)에 대한 고객들의 요구 사항을 충족, 프리미엄 임대료를 확보할 수 있을 것으로 월가는 예상한다.프로로지스의 경영진은 물류 부동산 시장의 연착이 2025년 중반까지 지속될 것으로 예상하지만 이는 역설적으로 경쟁사들의 신규 공급 감소로 이어져 향후 시장 회복 시기에 업체의 기존 자산 가치를 상승시킬 것으로 예상된다.물류 부동산이라는 핵심 비즈니스에서 확고한 시장 지배력을 손에 쥔 프로로지스는 데이터센터라는 새로운 성장 동력까지 확보, 글로벌 디지털 경제와 전자상거래 성장이라는 양대 장기 메가트렌드의 최대 수혜 종목으로 자리매김 했다.투자은행(IB) 업계는 앞으로 12개월 사이 두 자릿수의 주가 상승을 예상한다. 웰스 파고는 보고서를 내고 프로로지스의 투자 의견을 '매수'로 유지하고 목표주가를 119달러로 제시했다. 최근 종가 대비 10% 가량 상승 가능성을 예고한 셈이다.제퍼리스도 보고서를 통해 업체의 목표주가를 117달러에서 119달러로 소폭 상향 조정하며 매수를 권고했다. 바클레이스 역시 업체에 '매수' 투자 의견과 함께 목표주가 119달러를 제시하고 있다.<div style="position:relative;width:100%; height:0; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/1CY-LqarGSE" allowfullscreen="allowfullscreen" frameborder="0" style="width:100%; height:100%;top:0; left:0; position:absolute"></iframe></div>shhwang@newspim.com</div>

이 기사는 5월 29일 오후 2시58분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.

[GAM]PLD 20% 하락이 기회 ② 물류-데이터센터 성장 양날개

<div>강철준 법무법인 화우 파트너 변호사부실 시공 및 품질 저하, 입주 지연, 계약조건과 시공 상태의 상이(相異), 허위 및 과장광고 등 주택공급과 관련된 각종 문제들이 제기되는 언론 기사들을 보면 선분양의 부작용을 지적하는 반응들을 쉽게 접할 수 있다.건축물이 완공되기 전 공개 모집을 허용하는 선분양 제도는 과연 건설사들이나 개발업자들의 배만 불리고 일반 수분양자들의 지위를 악화시키는 제도에 해당할까.국민들의 주거 안정을 실현하기 위해서는 미리 장래 수요를 파악하고 그에 대응하여 적정한 수준으로 주택공급을 활성화할 필요가 있다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/05/30/2505301726310210.jpg" /></figure>그런데 대규모 부동산 개발사업의 경우 토지비를 비롯하여 공사비나 각종 경비 및 제세공과금 등의 명목으로 수 백억원 내지 수 천억원에 이르는 사업비가 소요될 수밖에 없다.만약 사업 주체로 하여금 위와 같은 막대한 사업비를 자기자본을 통해 직접 조달하여 개발사업을 진행하도록 한다면 자금조달의 부담으로 인해 개발사업의 참여가 사실상 제한될 수 있다. 그리고 이는 주택공급을 극단적으로 위축시키는 결과를 초래할 수도 있다.이에 주택법에 근거하여 제정된 주택공급에 관한 규칙은 사업주체로 하여금 일정한 조건이 충족되는 경우 건축물이 완공되지 않더라도 일반에 공급할 수 있도록 하는 이른바 '선분양'을 허용하여 오고 있다.마찬가지로 상가나 오피스텔 등에 적용되는 건축물의 분양에 관한 법률 역시 신탁계약 및 대리 사무계약 또는 분양보증 등 일정한 요건이 충족되는 경우 선분양을 허용하고 있다.선분양 방식으로 주택 등이 공급되는 경우, 수분양자들의 입장에서는 보다 저렴한 금액에 주택을 공급받을 수 있으며 수년에 걸쳐 공급대금을 나누어 납부할 수 있다는 장점이 있다.특히 후분양 방식으로 공급되는 주택의 경우 고분양가 심사를 통한 분양가 통제가 쉽지 않다. 실제로 선분양 방식에서 후분양 방식으로 전환된 수도권의 아파트의 분양가가 20% 이상 높아진 사례도 존재하는 만큼, 후분양 방식이 수분양자들에게 절대적으로 유리한 것으로 단정할 수는 없다.부실시공 품질저하 등의 문제는 민법, 공동주택관리법, 집합건물법 등 관련 법령과 계약에서 정한 하자담보책임에 따라 하자의 보수 또는 그에 갈음하는 손해배상으로써 해결될 수 있으며, 그 정도가 중대하여 계약 목적을 달성할 수 없는 경우에는 계약해제권이 인정될 수도 있다.사업 주체나 건설사의 부도 등 계획된 건설공사에 부정적인 영향을 미치는 사유가 발생한 때에는 분양보증제도를 통해 수분양자들이 보호받을 수 있다.시공 상태의 상이, 허위 및 과장광고 등을 원인으로 하는 분양계약의 효력이 문제되는 분쟁들은 사실상 부동산 시장 상황 등에 따라 목적물의 가격이 하락하거나 적절한 임차인 모집이 여의치 않을 경우에 집중적으로 발생하는 특징이 있다.결국, 주택공급과 관련하여 발생할 수 있는 각종 문제들의 원인을 선분양 제도로 돌릴 수는 없으며, 후분양의 방식으로 주택이 공급된다고 하더라도 위와 같은 문제점들이 근본적으로 개선될 것으로 기대하기는 어렵다.적정한 주택공급은 국민들의 주거 안정과 주거 수준의 향상에 직접적인 영향을 미칠 뿐만 아니라 건설 산업 활성화와 직결되는 중요한 문제이다. 주택공급의 활성화를 위한 선분양 제도를 전면적으로 제한하는 것은 현실적으로 쉽지 않을 것이다.주택공급에 관한 규칙, 건축물의 분양에 관한 법률 등은 일정한 요건이 충족되는 경우에 한하여 입주자 모집 또는 분양 절차를 허용하고 있으며, 비교적 상세하게 모집 및 분양공고와 분양계약의 내용을 통제하고 있다. 이에 수분양자들의 이해관계에 영향을 미칠 수 있는 요인들은 대부분 공고나 계약조건 등을 통해 사전에 고지되고 있다.주택 등을 분양받기를 희망하는 소비자들로서는 담보되지 않은 풍문에 의존하여 섣불리 청약에 참여하기 보다는 자신의 경제적 형편과 필요에 부합하는 적절한 물건을 찾고, 모집공고 및 분양계약에 반영된 목적물의 특성과 계약조건 등을 면밀하게 검토하여 예상하지 못한 위험이 발생하는 것을 방지할 필요가 있다.강철준 법무법인 화우 파트너 변호사경력2013 제55회 사법시험 합격2016 사법연수원 제45기2016-현재 법무법인(유한) 화우2025 대한상사중재원 중재 전문가 아카데미학력2014 전남대학교 법학과2022 건국대 부동산대학원 건설개발학회 연구과정 수료hyun9@newspim.com</div>

부실 시공 및 품질 저하, 입주 지연, 계약조건과 시공 상태의 상이(相異), 허위 및 과장광고 등 주택공급과 관련된 각종 문제들이 제기되는 언론 기사들을 보면 선분양의 부작용을 지적하는 반응들을 쉽게 접할 수 있다.

[기고] 선분양은 수분양자들에게 불리하기만 한 제도?

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/05/30/2GT00ALLBR_1.jpg" /></figure>국내 증시 반등에 하반기 코스피지수가 3000에 이를 것이라는 전망이 나오자 개인들의 ‘빚투(빚을 내 주식 투자)’가 덩달아 늘어나고 있다.30일 금융투자협회에 따르면 전날 기준 개인들의 신용거래융자 잔액은 18조 3410억 원으로 집계됐다. 올해 3월 5일(18조 3537억 원) 다음으로 가장 큰 규모다. 빚투는 이달 24일(18조 1460억 원)을 기점으로 두 달 만에 18조 원을 넘어섰다.신용거래융자 잔액은 투자자들이 증권사에 돈을 빌려 주식을 산 뒤 갚지 않고 남은 자금이다. 통상 이 잔액이 늘어난다는 것은 투자를 위해 빚을 내는 사람들이 증가한다는 신호로 해석된다.<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/05/30/2GT00ALLBR_2.jpg" /></figure>최근 빚투 규모가 증가한 건 코스피가 9개월 만에 2700을 돌파했을 정도로 낙관론이 쏟아지기 때문이다. 관세 쇼크 우려가 잦아들고 새 정부 출범 기대가 맞물리면서 NH투자증권과 한화투자증권 등 증권사들은 하반기에 코스피지수가 최대 3000포인트까지 상승할 것으로 내다봤다.코스피지수가 상승하기 시작한 26일부터 전날까지 개인투자자는 빚을 내 삼성전자(005930)(393억 원), 한화솔루션(009830)(226억 원), 두산에너빌리티(034020)(218억 원), 현대건설(206억 원), 삼성물산(137억 원), 한국전력(107억 원) 등을 사들인 것으로 나타났다.이 밖에 개인들은 같은 기간 고배당·지주·증권주도 적극 사들였다. SK텔레콤(017670)(656억 원), 메리츠금융지주(138040)(273억 원), 두산(000150)(270억 원), 현대차(005380)(222억 원), 미래에셋증권(006800)(207억 원), 삼성증권(016360)(105억 원) 등이 순매수 상위권에 이름을 올렸다. 현대차2우B(005387)(209억 원), 삼성전자우(005935)(147억 원), 두산우(000155)(143억 원), 현대차우(005385)(98억 원), 미래에셋증권2우B(00680K)(81억 원) 등 우선주도 적극 매수했다.이성훈 키움증권 연구원은 “대선 이후 상법 개정, 배당소득 분리과세 및 자사주 소각 의무화 등이 추진될 것으로 예상된다”며 “저(低)주가순자산비율(PBR) 수혜주는 이미 가파른 상승을 이뤄냈지만 정책이 추진되는 과정에서 2차 랠리를 이어갈 것으로 보인다”고 말했다.</div>

국내 증시 반등에 하반기 코스피지수가 3000에 이를 것이라는 전망이 나오자 개인들의 ‘빚투(빚을 내 주식 투자)’가 덩달아 늘어나고 있다.

"하반기 3000피" 장밋빛 전망에…'빚투' 두달만에 18조 돌파

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/05/30/2GSZZA21WT_3.jpg" /></figure>금융자산 30억 원 이상 초고액 자산가들은 올해 관세발 변동이 커진 상황에서 알테오젠과 SK하이닉스·테슬라·중국핑안보험을 가장 많이 사들인 것으로 나타났다. 투자 포트폴리오로 보면 국내 주식이 34%로 가장 많았고 주식 매매 회전율은 낮아 단타보다는 ‘장투’하는 성향이 강했다.30일 서울경제신문이 삼성증권에 의뢰해 올해 1월부터 이달 23일까지 자산가(1억 원 이상 10억 원 미만, 10억 원 이상 30억 원 미만, 30억 원 이상) 26만 5002명의 매수 상위 종목을 분석한 결과 30억 원 이상을 맡긴 초고액 자산가의 국내 주식 매수 상위 5개 종목은 알테오젠·SK하이닉스·한화오션·삼성전자·두산에너빌리티였다. 이들은 1인당 9억 7429만 원어치의 알테오젠 주식을 매수했다. SK하이닉스와 한화오션도 각각 6억 5730만 원, 5억 4110만 원어치를 사들였다. 삼성전자(5억 560만 원)와 두산에너빌리티(4억 705만 원)도 집중적으로 담았다. 선우성국 삼성증권SNI패밀리오피스센터2지점장은 “초고액 자산가일수록 단기 테마주보다는 삼성전자나 하이닉스처럼 우량주 투자를 확대하는 경향이 높다”고 설명했다.미국 주식의 경우 1인당 평균 매수 상위 5개 종목은 디렉시온 테슬라 2X 상장지수펀드(ETF), 뱅가드S&P500 ETF, 테슬라, 팰런티어테크놀로지스, 엔비디아다. 디렉시온 테슬라 2X ETF는 14억 186만 원어치에 달했고 뱅가드S&P500 ETF는 12억 5270만 원이었다. 다음으로 테슬라(7억 1630만 원), 팰런티어(5억 2927만 원), 엔비디아(3억 5910만 원) 순으로 관심이 높았다.중국 주식은 안정적인 배당을 기대할 수 있거나 국가 지원 분야인 반도체·전기차·인공지능(AI) 종목 위주로 포트폴리오를 꾸렸다. 대표적으로 배당 성장주로 평가받는 중국 최대 보험그룹인 중국핑안보험을 3억 1188만 원어치 사들였다. 비야디(2억 3143만 원)와 반도체 대장주로 분류되는 북방화창(1억 4377만 원), 중국 대표 AI 음성 기업인 아이플라이텍(1억 42만 원)도 매수 상위 종목에 이름을 올렸다.<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/05/30/2GSZZA21WT_4.jpg" /></figure>자산가별 투자 성향을 살펴보면 국내 주식 부문에서는 1억 원 이상 10억 원 미만 및 10억 원 이상 30억 원 미만 고액 자산가와 초고액 자산가의 매수 상위 종목이 동일했다. 다만 1억 원 이상 10억 미만의 자산가는 한화에어로스페이스(1억 679만 원)를, 10억 원 이상 30억 원 미만 자산가는 한화오션(3억 3615만 원)을 가장 많이 사들였다.미국 주식 부문도 자산가들의 선호 종목이 대체적으로 비슷했다. 의외로 인버스·레버리지 상품에 집중 투자하는 점은 눈에 띄는 대목이다. 1억 원 이상 10억 원 미만 자산가의 1인당 평균 미국 주식 매수 상위 5개 종목은 디렉시온 미국 반도체 3X 인버스 ETF(2억 8530만 원), 디렉시온 테슬라 2X ETF(1억 4815만 원), 디렉시온 미국 반도체 3X ETF(10억 원), 테슬라(5715만 원), 엔비디아(3393만 원)이다. 10억 원 이상 30억 원 미만 고액 자산가는 나스닥100지수를 3배 레버리지로 추종하는 프로셰어스 QQQ 3배 ETF(5억 2315만 원)를 가장 많이 매수했으며 디렉시온 테슬라 2X ETF(4억 1848만 원), 테슬라(2억 759만 원), 엔비디아(1억 7588만 원), 팰런티어(1억 3378만 원) 순이었다.하지만 중국 주식 부문에서는 자산가별로 뚜렷한 차이를 보였다. 1억 원 이상 10억 원 미만 자산가는 비야디와 북방화창 외에 정밀 온도 제어 에너지 절약 장비 개발업체 영유극과기(1억 1519만 원), 중국 딥시크 관련주로 주목 받은 정보기술(IT) 개발업체 랑조전자신식산업(3770만 원), 팹리스(반도체 설계) 업체 기가디바이스(3279만 원)를 집중적으로 사들였다. 10억 원 이상 30억 원 미만 자산가의 1인당 중국 주식 매수 상위 종목에는 비야디(1억 912만 원)와 북방화창(8032만 원) 외에 웨이얼반도체(1억 3145만 원), 테슬라 전기차 벨류체인에 속한 자동자부품 제조사 탁보그룹(9459만 원), 중국 최대 가전업체 메이디그룹(7378만 원)이 추가로 이름을 올렸다.지난달 기준 초고액 자산가의 투자 포트폴리오 비중을 살펴보면 국내 주식 비중(34%)이 가장 높았으며 현금성자산(15.8%), 원화채권(15.5%), 해외주식(14.5%) 순으로 나타났다. 초고액 자산가일수록 잔존 만기 10년 이상 장기채 보유 비중이 높으며 주식 매매 회전율(주식 1주의 매매횟수)은 낮았다. 초고액 자산가의 이달 21일 기준 원화채권과 외화채권에서 장기채 비중은 각각 89.59%, 47.06%다. 올 들어 주식 매매 회전율은 114.10%다. 반면 1억 원 이상 10억 원 미만 자산가의 경우 원화채권(74.16%)과 외화채권(28.81%) 장기채 비중이 이들보다 낮았으며 회전율(186.85%)도 높았다.</div>

금융자산 30억 원 이상 초고액 자산가들은 올해 관세발 변동이 커진 상황에서 알테오젠과 SK하이닉스·테슬라·중국핑안보험을 가장 많이 사들인 것으로 나타났다. 투자 포트폴리오로 보면 국내 주식이 34%로 가장 많았고 주식 매매 회전율은 낮아 단타보다는 ‘장투’하는 성향이 강했다.

30억 이상 슈퍼리치 픽은 '알·테·핑'…"단타보다 장투 선호"

남가주에서 집을 살 때 다른 도시로 이주를 고려한 이들이 가장 많은 지역은 LA와 샌디에이고였다. 온라인 부동산 중개 플랫폼 레드핀이 지난 2월부터 4월까지 200만 명의 사용자 데이터를 분석한 결과, LA와 샌디에이고의 주택 구매자 중 각각 23%와 27%가 타 도시 이주를 고려한 것으로 나타났다. 레드핀은 전국 100개 이상의 대도시권을 대상으로, 최소 10건 이상의 매물을 검색한 사용자 200만 명을 조사했다.

LA 떠난다면…라스베이거스 고려 1위

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