하나증권, 여의도 사옥 매수선택권 행사 [시그널]

하나증권이 서울 여의도 하나증권빌딩에 대해 매수선택권을 행사한다.

16일 금융투자업계에 따르면 코람코더원리츠는 홈페이지를 통해 “12일 하나증권으로부터 하나증권빌딩에 대한 매수선택권 행사 통지를 수령했다”고 공시했다.

하나증권빌딩은 1994년 여의도 오피스권역 중심부에 준공된 연면적 6만 9826㎡ 규모의 지하 5층~지상 23층 건물이다. 9월 진행한 감정평가에 따르면 현재 자산가치는 7136억 원이다.

코람코더원리츠는 2020년 12월15일 이 빌딩을 5121억 원에 매입하면서 하나증권에 매수선택권과 우선매수청구권을 부여했다. 코람코리츠가 하나증권빌딩을 5년 간 팔지 않을 경우 하나증권이 강제로 매각 절차를 시작할 수 있다.

하나증권이 매수의사를 밝힌 만큼 코람코는 매각 절차를 진행하기 위한 후속 절차에 나선다. 코람코더원리츠는 “수령일로부터 2개월 내에 빌딩 매각을 위한 공개입찰 절차를 시작할 것”이라며 “부동산투자회사법 등 관계법과 정관에 따라 이사회 승인, 주주총회의 특별결의 등도 진행한다”고 밝혔다.

하나증권빌딩이 매각되면 코람코더원리츠는 주주들에게 배당금을 나눠주고 청산 절차를 밟을 것으로 보인다. 코람코더원리츠 주가는 하나증권의 매수선택권 행사 소식에 12일 2.70%, 15일 3.63% 각각 올랐다.

이혜진 대신증권 연구원은 “올해 2분기 현대차증권빌딩이 평당 약 2900만 원, 지난해 4분기 미래에셋증권 여의도사옥이 평당 약 3150만 원, 2022년 3분기 원센티널(신한금융투자타워)이 평당 약 3020만 원에 매각됐다”며 “하나증권빌딩 매각가는 평당 3200만 원 이상에서 형성될 가능성이 높다”고 했다.