<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/03/20/2GQBJDTD0U_2.jpg" /></figure>하나은행은 27일부터 다주택자의 서울 지역 주택 구입목적 담보대출 취급을 중단한다고 20일 밝혔다. 조건부 전세자금대출도 신규 취급을 제한한다. 하나은행은 “서울 지역 내 주택가격과 거래량 급증에 대응해 갭투자를 방지하기 위한 조치”라고 밝혔다.</div>

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/03/20/2GQBIME0Y5_1.jpg" /></figure>정부가 이달 24일부터 수도권 신규 분양 주택을 담보로 디딤돌대출을 받을 때 적용하는 금리를 0.1%포인트 올린다. 미성년 자녀가 있으면 받을 수 있던 우대금리의 적용 기한도 짧게는 4년으로 대폭 줄인다. 정부가 내놓은 주택 시장 안정화 방안의 후속 조치인데 사후 약방문이라는 지적이 나온다.20일 금융계에 따르면 주택도시보증공사는 최근 KB국민·신한·하나·우리은행 등 4대 시중은행에 이 같은 내용이 담긴 주택도시기금 대출 업무 시행 세칙 개정안을 전달했다.개정안에는 신규 분양 주택을 담보로 디딤돌대출을 받을 때 지역에 관계없이 일괄 적용하던 0.1%포인트 우대금리를 폐지하는 내용이 담겼다. 대신 지방 미분양 주택담보대출에만 우대금리를 적용한다. 뒤집어보면 수도권 신규 분양 대출은 금리가 0.1%포인트 오르는 셈이다.미성년 자녀가 있는 가구에 대한 금리 혜택도 줄인다. 기존에는 미성년 자녀가 한 명만 있어도 0.3%포인트의 우대금리를 대출 만기(디딤돌대출 기준 최장 30년)까지 적용받을 수 있었다. 앞으로는 디딤돌·버팀목대출 관련 우대금리 적용 기한을 각각 5년, 4년으로 제한한다. 소비자가 미성년 자녀에 대한 우대금리를 선택하면 생애최초 주택 구매 등 다른 우대금리 항목을 추가 신청할 수 없도록 하는 규정도 신설했다.개정안은 24일 신규 대출 심사 때부터 적용한다. 서울 강남·서초·송파·용산 아파트에 대한 토지거래허가제 시행일과 같다. 금융계에서는 대출 문턱이 높아지기 전 막차 수요가 늘 수 있다는 우려가 나온다.이날 서울경제신문이 강남권 일대 지점을 돌아본 결과 토지거래허가구역 확대에 따라 사전에 대출을 받기 위해 영업점을 방문하는 이들은 찾기 어려웠다. 하지만 대출 관련 문의는 크게 늘었다. 한 시중은행의 대출모집법인 관계자는 “정부의 토허제 발표 이후 갭투자자들의 상담 문의가 끊이지 않고 있다”며 “‘24일 이전에 계약을 마무리하면 대출을 받을 수 있냐’는 식의 문의가 가장 많다”고 전했다.일부 비대면 대출 상품의 판매 중단도 벌어지고 있다. 한동안 ‘오픈런’이 발생했던 하나은행의 모바일 주택담보대출은 이날도 오전 9시 20분에 대출이 중단됐다. KB국민과 신한·NH농협은행의 경우 일시 중단까지는 없었다. 금융계의 한 관계자는 “시중은행에 금리 인하를 요구하다가 강남을 중심으로 집값이 급등하자 정책 대출 금리를 급하게 올리는 꼴”이라며 “가계부채 정책이 완전히 꼬인 상태”라고 지적했다.</div>

정부가 이달 24일부터 수도권 신규 분양 주택을 담보로 디딤돌대출을 받을 때 적용하는 금리를 0.1%포인트 올린다. 미성년 자녀가 있으면 받을 수 있던 우대금리의 적용 기한도 짧게는 4년으로 대폭 줄인다. 정부가 내놓은 주택 시장 안정화 방안의 후속 조치인데 사후 약방문이라는 지적이 나온다.

[단독]디딤돌 대출, 수도권 신규분양 금리 0.1%P 오른다

<div><img src="https://stock.mk.co.kr/photos/20250320/PYH2024101714230001300_P4.jpg" />(서울=연합뉴스) 오예진 기자 = 오는 24일부터 수도권의 신규 분양 주택을 담보로 디딤돌 대출을 신청하는 경우 0.1%포인트(p)의 우대금리 혜택을 받지 못하게 된다.주택도시보증공사(HUG)는 최근 이런 내용의 금리구조 개편 방침을 KB국민은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행의 4대 시중은행에 전달했다고 20일 밝혔다.기존에는 전국의 신규 분양 주택을 담보로 디딤돌 대출을 신청하는 사람에게 0.1%p의 우대 금리를 적용했지만, 앞으로 이런 혜택이 사라진다.다만, 지방 미분양 주택 담보 대출에는 우대금리를 적용해 수도권 신규 분양 대출 금리만 0.1%[ 오르는 셈이 된다.미성년 자녀가 있는 가구가 디딤돌 대출이나 버팀목 대출을 신청하면 만기까지 적용해 주던 0.3%p의 우대 금리도 디딤돌 대출은 5년, 버팀목 대출은 4년으로 각각 축소한다.정부는 지난달 디딤돌·버팀목 대출 금리를 수도권에 한정해 0.2%p 올리면서 이 같은 방안을 함께 확정했다.작년부터 정부가 '정책대출 조이기'에 나서면서 무주택 서민의 주택 구입이나 전세보증금을 지원하는 디딤돌·버팀목 대출의 혜택까지 줄어들게 됐다.수도권 1%p 우대금리 혜택 소멸 조치는 서울 '강남 3구'와 용산구 아파트에 대한 토지거래허가제 시행일과 같은 오는 24일부터 적용된다.ohyes@yna.co.kr(끝) </div>

(서울=연합뉴스) 오예진 기자 = 오는 24일부터 수도권의 신규 분양 주택을 담보로 디딤돌 대출을 신청하는 경우 0.1%포인트(p)의 우대금리 혜택을 받지 못하게 된다.

수도권 신규분양 디딤돌대출 0.1%p 우대금리 폐지…자녀혜택도↓

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/03/21/2GQBZI2HCK_1.jpg" /></figure><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/03/21/2GQBZI2HCK_2.jpg" /></figure>“대치동 아파트 매도자가 일요일까지 계약 조건으로 3억 원 낮춰 팔려고 했는데 매수자가 보유한 잠실 아파트 계약이 불발되면서 거래가 중단됐어요. 이 상태로 23일 자정이 지나면 거래가 더 줄어드는 만큼 매도 호가는 더 낮아질 가능성이 크죠.”토지거래허가구역 확대 재지정이 발표된 후 사흘째인 21일 서울 강남구 대치동의 A중개업소 관계자는 “토허구역 확대 재지정으로 시장의 혼란이 극에 달하고 있다”며 이같이 분위기를 전했다.강남 3구(강남·서초·송파) 아파트 매매 시장에서는 매도 호가가 3억~5억 원씩 하락하고 있다. 대치동 B중개업소 대표는 “대치SK뷰 전용면적 93.4㎡ 매물이 전세 22억 원을 안고 43억 원에 나왔다가 집주인이 40억 원까지 가격을 낮췄지만 거래가 되지 않고 있다”고 설명했다. 이어 “어떻게든 자금을 조달해보려고 했지만 정부에서 자금조달계획서 허위 제출을 막기 위해 집중 조사를 실시한다고 엄포를 놓아 매수자가 결국 포기했다”고 덧붙였다.지난달 토허구역 해제 직후 매매 가격이 급등했던 송파구 잠실동도 마찬가지다. 34억 원까지 치솟았던 잠실 리센츠 전용 84㎡는 호가가 6억 원이나 낮춘 28억 원까지 나와 있다. 이날 잠실 엘스 동일 주택형도 30억 원까지 올랐던 호가가 3억 넘게 하락한 27억 원에 매물이 나와 있다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “이번에 새로 지정한 토허구역 기간을 6개월이라고 했지만 쉽게 못 풀 것”이라며 “시장 참여자들이 당분간 규제가 이어질 것으로 예상하면서 외지인의 주택 매입 수요가 급감해 투자심리가 위축되고 실거주 시장으로 재편될 수밖에 없다”고 분석했다.그동안 규제 무풍지대에서 신규로 토허구역으로 지정된 서초구 반포동 아파트도 매매 호가가 5억 원 넘게 하락했다. 지난달 20일 55억 원(저층)에 거래됐던 반포동 래미안원베일리 전용 84㎡(K타입)는 토허구역 지정 이후 동일 면적·타입이 50억 원에 나왔다. 래미안원베일리 단지 내 C중개업소 대표는 “여긴 한강이 잘 보이면 70억 원이 넘기도 하고 동과 층에 따라 가격이 천차만별”이라면서도 “현재 84㎡(K타입) 매물이 규제 전 61억~62억 원에 올라왔던 것을 고려하면 호가가 10억 원 넘게 떨어진 셈”이라고 설명했다. 인근 반포동 D중개업소 대표는 “준공 14년 차 반포 리체 단지 전용 84㎡는 호가가 40억 원인데 갭투자 가능한 매물로 37억 원에 나왔다”며 "가격을 낮춘 매물들이 나오면서 집을 보러 오겠다는 매수자 문의도 이어지고 있다”고 분위기를 전했다.가계약금까지 입금한 매수자들이 계약을 취소하는 등 혼란이 이어지고 있는 강남 지역 아파트의 매물은 쌓이고 있다. 토허구역 재지정 전날이었던 18일과 비교해 이날 기준 송파구 잠실동 아파트 매도 매물은 1955건으로 3일 만에 8%(146건)나 늘었다. 규제에 새로 묶인 방이동은 3일 만에 올림픽선수촌 아파트 매물이 238건으로 사흘 전(212건)과 비교해 12.2% 늘었다. 강남구 삼성동도 681건으로 4.1% 증가한 가운데 대치동과 청담동도 각각 1.5%(14건), 1.9%(13건)씩 매물이 늘었다.다만 토허구역으로 지정된 지역의 매물이 쌓이고 있지만 이미 매매 가격이 급등한 후 조정을 받고 있는 상황인 점을 감안하면 큰 폭의 하락세를 보이지는 않을 것으로 예상된다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “올해 서울 분양 시장의 느린 공급 진도율과 내년 서울 및 수도권 준공 물량 감소를 고려하면 강남 3구와 용산 아파트 가격의 하락까지 이끌어내기에는 한계가 있다”며 “아울러 봄 이사철 아파트 전월세 가격 상승이 이어지면 매매가를 밀어 올릴 수 있다”고 진단했다.남혁우 우리은행 WM영업전략부 부동산 연구원도 “한국은행의 추가적인 금리 인하 기대감과 수도권 아파트 공급 부족 등을 감안할 때 매수자들이 주택을 구매할 수밖에 없는 환경”이라며 “토허구역으로 묶인 지역에서 단기적인 충격을 받을 수 있어도 지난해 수준까지 하락하지 않을 것”이라고 분석했다.</div>

“대치동 아파트 매도자가 일요일까지 계약 조건으로 3억 원 낮춰 팔려고 했는데 매수자가 보유한 잠실 아파트 계약이 불발되면서 거래가 중단됐어요. 이 상태로 23일 자정이 지나면 거래가 더 줄어드는 만큼 매도 호가는 더 낮아질 가능성이 크죠.”

잠실 매물 사흘새 150건 늘어…반포 원베일리는 9억 낮춰 거래[집슐랭]

<div><figure><img src="https://wimg.mk.co.kr/news/cms/202503/20/news-p.v1.20250320.49aae09850c0409cb5d6b66e87e1f420_P1.jpg" /></figure>李 다주택자·갭투자 등 투기적 요소 차단 주문하나은행, 서울 전지역 유주택자 주담대 제한이복현 금융감독원장이 20일 가계대출 관리가 제대로 이뤄지지 않는 금융회사 경영진에 대해 별도 면담을 진행하겠다고 밝혔다. 최근 토지거래허가제, 신학기 이사 수요 여파 등으로 가계대출 증가 가능성이 거론되는 상황에서 은행권의 자율관리 강화를 주문한 것으로 해석된다.이날 이 원장은 금감원 금융상황 점검회의에서 “다주택자 주택구입·갭투자 등 투기적 요소가 차단될 수 있도록 금융회사의 자율관리 조치 강화 등을 지도하라”고 말했다. 이어 “1분기 자체 가계대출 관리목표를 초과하는 금융회사에 대해 개별 경영진 면담 등을 통해 초과원인 소명 및 관리계획 준수 등을 유도하겠다”고 밝혔다.전날 정부는 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 있는 아파트 전체를 오는 24일부터 9월 30일까지 6개월 토지거래허가 구역으로 지정한다고 발표했다. 지난달 토허제 해제 후 강남권을 중심으로 아파트값 과열 조짐이 벌어지자 이를 차단하겠다고 나선 것이다.이 원장은 “지역별 주택담보대출 신청·승인건수 등 선행지표에 대한 모니터링 체계를 고도화하고 시장상황을 보다 면밀히 점검하라”고 주문했다.은행들도 잇따라 대출 규제 정책을 내놓고 있다. 이날 하나은행은 오는 27일부터 1주택 이상 보유자가 서울시 소재 주택을 구입할 경우에는 주담대 신규 취급을 중단한다고 밝혔다. SC제일은행은 오는 26일부터 2주택 이상 보유 차주의 생활안정자금 대출 신청을 제한한다. NH농협은행은 지난해 9월 중단했다가 올해 1월 재개한 조건부 전세대출 취급을 오는 21일부터 중단한다.</div>

李 다주택자·갭투자 등 투기적 요소 차단 주문. 하나은행, 서울 전지역 유주택자 주담대 제한. 이복현 금융감독원장이 20일 가계대출 관리가 제대로 이뤄지지 않는 금융회사 경영진에 대해 별도 면담을 진행하겠다고 밝혔다. 최근 토지거래허가제, 신학기 이사 수요 여파 등으로 가계대출 증가 가능성이 거론되는 상황에서 은행권의 자율관리 강화를 주문한 것으로 해석된다.

이복현 “1분기 가계대출 목표 초과 은행, 경영진 개별 면담”

<div>"금리 적응한 구매자들 시장 진입 중"…주택가격은 상승세 지속<img src="https://stock.mk.co.kr/photos/20250321/AKR20250320186400072_02_i_P4.jpg" />(뉴욕=연합뉴스) 이지헌 특파원 = 2월 들어 미국의 주택거래량이 증가한 것으로 나타났다.미 부동산중개인협회(NAR)는 2월 미국 기존주택 매매 건수가 426만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 4.2% 증가했다고 20일(현지시간) 밝혔다.이는 거래량이 395만건에 그칠 것으로 예상한 다우존스 집계 전문가 전망치를 크게 웃도는 수치다.기존주택은 미 주택시장 거래량의 대부분을 차지한다.매물 가뭄이 서서히 개선되고 있는 가운데 고금리가 낮아질 것이라 기대하면서 오랜 기간 관망해오던 잠재적 매수자들도 현 시장 금리 수준에 어느 정도 적응하면서 거래량이 되살아나는 분위기다.미국 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 지난 13일 현재 6.65%로, 2년 반 넘게 6%대에서 오르내리고 있다.2월 미국의 기존주택 재고량은 124만 가구로 전월 대비 5.1%, 작년 10월 대비 17% 각각 증가했다.주택가격 상승세는 2월에도 이어졌다.2월 미국 기존주택 중위가격은 39만8천400달러로 전년 동기 대비 3.8% 올랐다.NAR의 로런스 윤 수석 이코노미스트는 "주택 구매자들이 서서히 시장에 진입하고 있다"며 "주택담보대출 금리가 크게 변하지 않았지만, 매물과 선택지가 늘어나면서 눌려 있던 주택수요를 풀어주고 있다"이라고 설명했다.pan@yna.co.kr(끝) </div>

"금리 적응한 구매자들 시장 진입 중"…주택가격은 상승세 지속. (뉴욕=연합뉴스) 이지헌 특파원 = 2월 들어 미국의 주택거래량이 증가한 것으로 나타났다.

美 2월 기존주택 거래량 전월대비 4.2%↑…예상 밖 증가

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/03/20/2GQBISRAL5_1.jpg" /></figure>현대해상이 최대 8000억 원의 후순위채 수요예측에서 1조 2000억 원이 넘는 자금을 확보했다.20일 금융투자 업계에 따르면 현대해상은 이날 4000억 원 규모 신용등급 ‘AA+, AA0'급의 10년 만기 후순위채(5년 조기상환권) 수요예측을 진행해 총 1조2780억 원의 매수 주문을 받았다. 현대해상은 발행 금리 희망 범위로 연 3.6~4.3%를 제시했는데 연 4.0%에 모집물량을 채웠다. 현대해상은 추가 청약, 발행 주관사단 물량 인수 등을 통해 최대 8000억 원까지 발행액을 늘리는 안을 검토하고 있다. 발행 예정일은 이달 27일이며 한국투자증권, 신한투자증권이 발행 주관사를 맡았다.현대해상의 이번 후순위채 수요예측은 금융 당국이 지급여력비율(K-ICS, 킥스) 기준을 완화해 추후 후순위채 등 자본성증권 발행 유인을 줄이려 하는 가운데 실시됐다. 금융감독원은 보험사의 자본 건전성을 높이기 위해 킥스 권고치인 150% 기준을 15%포인트 낮추는 방안을 최근 발표했다. 킥스 비율이 낮아지면 보험사는 보완자본으로 인정되는 후순위채를 덜 발행해도 돼 이자 부담이 줄어든다.금융투자업계 관계자는 “연초 채권 시장이 뜨거운 가운데 추후 발행량이 줄어들 것으로 예상되는 보업헙계 AA급 물량이 다수 나와 수요가 몰린 것으로 보인다”고 말했다.</div>

현대해상이 최대 8000억 원의 후순위채 수요예측에서 1조 2000억 원이 넘는 자금을 확보했다. 20일 금융투자 업계에 따르면 현대해상은 이날 4000억 원 규모 신용등급 ‘AA+, AA0'급의 10년 만기 후순위채(5년 조기상환권) 수요예측을 진행해 총 1조2780억 원의 매수 주문을 받았다. 현대해상은 발행 금리 희망 범위로 연 3.6~4.3%를 제시했는데 연 4.0%에 모집물량을 채웠다. 현대해상은 추가 청약, 발행 주관사단 물량 인수 등을 통해 최대 8000억 원까지 발행액을 늘리는 안을 검토하고 있다. 발행 예정일은 이달 27일이며 한국투자증권, 신한투자증권이 발행 주관사를 맡았다.

현대해상 후순위채 4000억 수요예측서 1.2兆 확보 [시그널]

<div>가상자산을 내세운 다단계 금융사기(폰지 사기) 행태가 증가하고 있어 투자자 주의가 요구된다. 업비트는 폰지 사기 의심 업체로의 가상자산 출금을 제한하며 투자자 피해 방지에 나섰다.<figure><img src="https://www.fintechtimes.co.kr/data/photos/20250312/art_17424261503572_0e28aa.jpg" /></figure>20일 업비트 운영사 두나무(대표 이석우)는 가상자산 이용자 보호법 시행령 제17조 제6호 등에 따라 폰지 사기 의심 사업자로의 가상자산 출금을 제한한다고 밝혔다.폰지 사기는 신규 투자자의 돈으로 기존 투자자에게 이자나 배당금을 지급하는 방식의 다단계 금융 사기를 뜻한다. 이들 업체는 투자자에게 큰 수익을 보장하지만, 투자금을 돌려막다 잠적해 버리는 경우가 대다수다.업비트는 최근 가상자산을 활용한 폰지 사기 의심 업체 제보가 증가함에 따라, 관련 사업자에 대한 ‘출금 주소 등록 불가’ 조치를 강화했다. 업비트가 공개한 폰지 사기 의심 사업자는 ▲퀀트바인(Quantvine) ▲에이에스아이지피티(ASIGPT) ▲하드우드마이닝(Hardwood Mining) ▲티에스버텍스(Ts Vertex) ▲에이아이로봇(AI ROBOT) ▲데이터마이너(Dataminr) 등이다.이 중 퀀트바인의 경우, 지난 3월 4일부터 업비트 내 출금 주소 등록이 제한됐다. 업비트의 선제적인 제한 조치 이후, 국내 거래소들도 잇따라 퀀트바인에 대한 주의를 요구하며 관련 지갑 주소로의 입출금을 막았다. 업계에 따르면 현재 퀀트바인 측은 홈페이지를 폐쇄하고 잠적한 상태다. 금융당국도 해당 내용을 인지하고 수사에 나선 것으로 전해진다.업비트는 투자자 보호를 최우선으로 두고, 추가로 파악되는 의심 사업자들을 공지사항을 통해 안내할 예정이다. 업비트 관계자는 “업비트는 유사수신행위의 규제에 관한 법률에 따라 확인된 불법 유사 수신 및 폰지 사기 건에 대해서는 법적 대응 등 강력한 조처를 할 예정”이라며 “앞으로도 투명하고 건전한 거래 환경을 제공할 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.한편 업비트는 폰지 사기 의심업체 제보 채널을 운영 중이다. 이용자는 업비트(웹·앱) 고객센터 내 ‘1대 1 문의하기’ 탭을 통해 다단계 업체 및 불량 사용자를 신고할 수 있다.</div>

가상자산을 내세운 다단계 금융사기(폰지 사기) 행태가 증가하고 있어 투자자 주의가 요구된다. 업비트는 폰지 사기 의심 업체로의 가상자산 출금을 제한하며 투자자 피해 방지에 나섰다.

업비트 “폰지 사기 의심 업체에 코인 출금 조심하세요”

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/03/20/2GQBJWSCT3_1.jpg" /></figure>서울 서대문구의 가재울새마을금고는 지난해 말 현재 기업대출 잔액이 1194억 3800만 원에 달한다. 반면 가계대출은 379억 700만 원에 불과하다. 비중으로 따지면 기업대출이 약 75%, 가계가 24%가량 된다. 중소기업과 자영업자 지원도 의미가 있지만 금융협동조합으로서의 소액 신용대출 규모가 크게 적은 것이다.모든 새마을금고가 이런 것은 아니다. 다만 상당수 새마을금고가 가계대출보다 손쉬운 기업대출을 크게 늘리고 있다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 토지담보대출 같은 상호협동조합의 취지와 걸맞지 않은 대출에 손을 대는 사례도 많다. 실제로 지난해 말 현재 새마을금고를 포함한 상호금융권의 부동산 PF 잔액은 무려 46조 1000억 원으로 보험사(38조 2000억 원)와 증권(31조 3000억 원)을 웃돈다. 상호금융권의 PF는 시중은행(48조 7000억 원)과 엇비슷하다. 고정이하여신비율은 20.41%로 저축은행(27.27%)과 함께 금융권 최고 수준이다.신용협동조합도 크게 상황이 다르지 않다. 협동조합의 기본 취지가 퇴색하고 지역 경기가 나빠지다 보니 수도권, 부동산 대출 중심으로 자산운용의 무게중심이 바뀌었다.이렇다 보니 부동산 경기 변동에 따라 단위조합의 실적이 크게 바뀐다. 이달 초 서울경제신문이 전국 416개 신협 조합의 경영 공시를 분석한 결과 최소 116곳이 적자를 냈다. 금융계의 한 관계자는 “저축은행뿐만 아니라 신협과 새마을금고 등 상호금융권은 스스로도 조합으로의 성격보다 돈을 버는 데 치중하고 있다”며 “금융 환경이 달라진 만큼 상호금융권을 앞으로 어떻게 가져갈지에 대한 큰 그림이 필요하다”고 강조했다.조형곤 서민금융선진화시민연대 상임대표는 상호금융권의 대대적인 구조조정을 대안으로 제시하고 있다. 그는 20일 “전국 1200개가 넘는 단위 새마을금고만 해도 행정구역 단위인 243개로 통폐합돼야 한다”며 “외부 금융기관을 거친 금융 전문인력에게 금고 이사장을 맡길 수 있도록 해 인적 쇄신과 조직 건전성을 제고해야 한다”고 주장했다.상호금융권 이사장들의 전문성 제고도 절실하다. 조 대표는 “(지금의 부실은) 시중은행을 거친 지점장급 인사들은 부실의 심각성에 대해 잘 알고 있는 것과 달리 금융 전문성이 부족한 금고 이사장 및 경영진들이 수익을 위해 무리하게 PF 대출을 취급한 탓이 크다”고 지적했다. 금융계의 한 고위 관계자는 “농업협동조합은 상황이 약간 다를 수 있지만 새마을금고 전국 동시선거의 투표율이 25%가 나온 것을 보면 금융협동조합의 존재 이유 자체가 크게 위협받는 상황”이라며 “서민들에 대한 신용대출 지원이라는 역할 자체가 퇴색하고 있는 만큼 대대적인 구조조정을 고민해야 할 때”라고 지적했다.</div>

서울 서대문구의 가재울새마을금고는 지난해 말 현재 기업대출 잔액이 1194억 3800만 원에 달한다. 반면 가계대출은 379억 700만 원에 불과하다. 비중으로 따지면 기업대출이 약 75%, 가계가 24%가량 된다. 중소기업과 자영업자 지원도 의미가 있지만 금융협동조합으로서의 소액 신용대출 규모가 크게 적은 것이다.

“가계보다 기업대출 집중…새마을금고 243개로 확 줄여야”

하나은행은 27일부터 다주택자의 서울 지역 주택 구입목적 담보대출 취급을 중단한다고 20일 밝혔다. 조건부 전세자금대출도 신규 취급을 제한한다. 하나은행은 “서울 지역 내 주택가격과 거래량 급증에 대응해 갭투자를 방지하기 위한 조치”라고 밝혔다.

하나은행, 27일부터 다주택자 주담대 제한

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