[신간] 경기도 부동산의 힘

수도권 인구 분산·신도시 개발

교통망 확충 등 기회 갖춘 지역

26개 신도시 특성 맞춘 전략 제안

부동산 투자의 핵심 키워드인 입지, 수요, 상품을 놓고 볼 때 서울이 최고라는 것은 두말할 필요도 없는 얘기다. 그러나 서울 부동산은 누구나 편하게 접근할 수 있는 곳이 아니다. 가격 때문이다.

가격이 문제라면 내게 맞는 가격대의 상품이 있는 곳으로 가면 된다. 그렇게 하자면 지방이 답이다. 그러나 지방 부동산을 보는 눈을 가지려면 더 많은 공부가 필요하다. 한마디로 서울로 가자니 비싸고, 지방으로 가자니 불안하다.

그렇다면 대안은 없는 걸까? 있다. 바로 경기도다. 경기도는 수도권의 인구 분산과 신도시 개발, 교통망 확충, 고속 성장하는 지역 경제까지 다양한 가능성과 기회를 품고 있다. 그러므로 부동산에 관심을 둔 이들에게 경기도는 도전과 성공이 교차하는 무대가 될 것이다.

그렇다면 경기도 어디를 눈여겨봐야 할까? 여기 경기도 부동산에 대한 친절하고 자세한 분석과 설명이 있다. 그에 덧붙여 상황과 목표에 맞는 현실적인 투자 전략까지 구체적으로 제시한다.

저자는 경기도에 위치한 총 26개 신도시의 주요 특성과 개발 현황, 투자 포인트를 빠짐없이 조사한 뒤 각 신도시의 특징에 맞는 투자 전략을 제안한다.

서울 접근성을 중심으로 출퇴근과 이동 동선을 고려하여 투자 적격지 찾는 법을 터득할 수 있다. 또한 개발 시기가 오래되어 재건축이 추진 중인 지역, 재개발 가능성이 예측되는 지역을 살펴보고 투자 방향을 모색해도 좋을 것이다.

경기도가 서울을 넘어 더 큰 가능성을 품을 가장 큰 이유는 교통망이다. 이미 경기도와 서울 사이는 전철과 도로망이 촘촘하게 잘 구축되어 있지만 서울 중심까지 20여 분대로 돌파하는 GTX의 신설은 경기도에 새로운 변화를 가져오고 있다.

GTX-A 노선의 개통을 시작으로 B 노선과 C 노선이 개통을 예고하고 있고 D, E, F 노선도 서서히 윤곽을 그리는 중이다. 이러한 교통 호재가 경기도 부동산시장에 불러일으킬 바람을 한발 먼저 내다보고 준비한다면 그 어느 때보다 큰 기회를 잡을 수 있을 것이다. 석지윤기자