<div><figure><img src="https://news.koreadaily.com/data/photo/202412/19/6cf8c27c-f4dd-4aae-92a1-273ed0da8073.jpg" /></figure>LA다운타운 아트 디스트릭트에 대형 주상복합 단지가 들어선다. LA타임스는 다운타운 ‘6가 다리’ 인근에 14억 달러 규모의 거대 개발 프로젝트 ‘670 메스킷(670 Mesquit)’이 LA시 도시계획위원회의 승인을 받았다고 18일 보도했다. 곧 LA시의회의 최종 승인도 받게 되면 1년 6개월 이내에 착공, 2031년 완공 예정이다. ‘670 메스킷’의 개발 업체는 벨라 그룹이며 영국 투자회사 런던 앤 리저널 프러퍼티스가 투자자로 나선다. ‘670 메스킷’은 아트 디스트릭트의 특성을 살린 현대적 디자인이 특징으로 최고 34층 등 총 4개의 건물로 이루어졌다. 여기에는 주택, 사무실, 호텔, 상점, 레스토랑이 들어선다. 특히 주택 단지는 총 894유닛으로 LA 도심 주거지로는 최대 규모다. 이 중 144유닛은 저소득층용이다. 또 271개 객실을 갖춘 4성급 호텔, 67만6000스퀘어피트 규모의 오피스 공간과 더불어 차터스쿨 등도 생긴다. 설계를 맡은 덴마크 건축가 바르케 잉겔스는 런던과 실리콘밸리의 구글 캠퍼스 등 여러 유명 프로젝트를 진행한 바 있다. 이은영 기자 [email protected]</div>

<div>뉴포트비치에 본사를 둔 어바인 컴퍼니가 10만7000제곱피트의 사무실 공간을 주거용 주택 700가구로 전환한다. 업체는 최근 맥아더 코트의 일부 사무실을 아파트로 개조하고 맥아더 코트와 캠퍼스 드라이브에 두 개의 5층짜리 아파트 건물을 새로 건설할 계획을 뉴포트비치 시에 제출했다. 해당 부지는 존 웨인 공항 인근 18.7에이커 규모로, 1980년대 초반에 지어진 타워 두 동과 저층 사무실 건물로 구성되어 있다. 어바인 컴퍼니는 이 중 저층 사무실 건물 일부를 주거용으로 전환하고, 기존 주차장 부지에 새로운 아파트 건물을 세울 예정이다. 새 아파트는 총 67만7900제곱피트 규모로, 6층짜리 주차장을 중심으로 배치된다. 한편 뉴포트비치는 2029년까지 4845가구의 신규 주택을 공급해야 하는 주 정부 계획에 따라, 존 웨인 공항 인근을 포함한 5개 지역을 주택 개발 지역으로 재조정했다. 이 중 공항 지역은 약 2600가구를 수용할 수 있는 공간으로 지정됐다. 우훈식 기자 </div>

뉴포트비치에 본사를 둔 어바인 컴퍼니가 10만7000제곱피트의 사무실 공간을 주거용 주택 700가구로 전환한다. 업체는 최근 맥아더 코트의 일부 사무실을 아파트로 개조하고 맥아더 코트와 캠퍼스 드라이브에 두 개의 5층짜리 아파트 건물을 새로 건설할 계획을 뉴포트비치 시에 제출했다.

뉴포트비치에 아파트 700가구 신축…사무실 공간 주거용으로 전환

<div><figure><img src="https://nimage.newsway.co.kr/photo/2024/12/20/20241220000100_0700.png" /></figure>건설업계 맏형인 삼성물산과 현대건설이 한강변 정비사업 대어인 '한남4구역' 재개발 시공권을 두고 맞대결을 펼치고 있다. 양사는 파격적인 공약들을 내놓으면서 경쟁이 본격화되는 모습이다. 20일 정비업계에 따르면 한남4구역 재개발사업은 용산구 보광동 360번지 일원에 지하 4층~지상 23층, 51개동, 2331가구 규모 아파트를 조성하는 사업이다. 사업비만 1조6000억원에 달해 올 하반기 강북권 재개발 최대어로 꼽혀왔다. 조합원 수가 1160여명으로 한남2·3·5구역보다 적고 일반분양 물량도 1981가구에 달해 수익성이 높다는 평가가 나온다. 시공사 입찰에는 삼성물산과 현대건설이 참여했다. 삼성물산은 단지명 '래미안 글로우 힐즈 한남'을 제안했다. 현대건설이 제안한 단지명은 '디에이치 한강'이다. 강북권 재개발 최대어에서 업계 1·2위인 삼성물산과 현대건설이 맞붙었다. 두 회사가 시공권 경쟁에 나선 것은 2007년 서울 동작구 정금마을 재건축 이후 17년 만이다. 두 건설사는 일찌감치 조합원들의 표심을 잡기 위해 경쟁적으로 파격적인 사업조건을 내세우고 있다. 최근 공사비 상승으로 인해 건설사와 조합 간 분쟁이 잇따르고 있지만, 양사는 조합이 제시한 것보다 적은 공사비를 책정하고 책임준공 등 조건까지 내걸었다. 현대건설은 조합이 제시한 금액보다 800억원 이상 낮은 1조4855억원을 제시했다. 조합원당 부담금은 7200만원 줄어든다는 계산이다. 또한 이주 철거 후 즉시 착공과 공사중단 없는 책임준공을 확약하며 49개월의 총 공사 기간을 제안했다. 삼성물산은 공사비를 1조5695억원으로 제시했다. 착공 시점까지 물가 인상에 따른 공사비 상승분 314억원을 자체 부담하고 공사비 총액에 발코니 확장공사 원가를 포함해 일반분양 가구의 발코니 확장비는 조합에 돌려준다는 방침이다. 공사비 지급 조건으로는 '분양수입금 내 기성불'을 내세웠다. 양사 모두 사업비 조달, 이주비·분담금 등의 금융지원책도 내놨다. 현대건설은 사업비 전액을 양도성예금증서(CD) 금리에 가산금리 0.1%포인트(P)를 더한 수준으로 책임 조달하기로 했다. 이주비도 가산금리 0.1%P에 지원하겠다고 제안했다. 시중금리가 연 3%라면 연 3.1% 금리로 이주비를 지원하는 것인데, 삼성물산보다 낮은 금리를 제공하겠다는 의지가 담겼다. 삼성물산은 주택도시보증공사(HUG) 보증 없이 필수사업비와 사업촉진비 등 조합이 필요한 사업비에 대해 3조원 이상 책임 조달하기로 했다. 삼성물산의 신용등급으로 지급 보증을 선다면 금융권 최저 금리로 자금 조달이 가능하다는 판단이다. 여기에 더해 분담금 최대 4년 유예와 이주비 최저 12억원도 보장했다. 공사 지연·미분양에 대한 책임도 건설사들이 지기로 했다. 현대건설은 49개월 책임준공에 더해 아파트와 상가에서 미분양이 발생할 경우 일반분양가에 대물변제하기로 했다. 삼성물산도 공사 지체 일수마다 계약금의 0.1%를 보상하고 아파트와 상가 미분양은 일반분양가에 대물변제하겠다고 조합에 제안했다. 현대건설과 삼성물산 모두 해외 유명 건축사사무소와 손을 잡았다. 현대건설은 동대문 디자인 플라자(DDP)를 설계한 자하 하디드 아키텍츠와 협업했다. 삼성물산은 독일 메르세데스 벤츠 박물관과 네덜란드 뫼비우스 하우스 등을 설계한 유엔스튜디오와 함께 설계를 진행했다. 조경에서도 두바이 부르즈할리파와 미국 디즈니랜드의 조경을 기획한 'SWA'를 섭외했다. 그러나 양사가 내세운 조건들의 실현 가능성에 대해서는 우려가 상당하다. 시공사 선정 후 맺는 공사계약 과정이나 착공을 앞두고 진행되는 증액협상에서 제안서의 내용이 제대로 반영되지 않거나 바뀔 수 있기 때문이다. 또 지나친 출혈 경쟁으로 비용 지출이 많아 수주를 하더라도 실적에 악영향을 줄 수 있다는 시각도 있다. 원자재값 상승과 환율 급등 등으로 공사비가 급등 중인데도 양사 모두 조합이 제시한 공사비보다 낮은 금액을 입찰가로 써냈다. 건설업계 관계자는 "한남4구역 수주전은 차후 벌어질 비슷한 규모의 사업장 전초전 성격을 가지고 있는데 양사의 파격적인 조건들이 정비사업 판도에 부작용을 낳을까 우려된다"면서 "또 지나친 출혈 경쟁으로 비용 지출이 많아 수주를 하더라도 실적에 악영향을 미칠 가능성도 있어 상처뿐인 영광이 될 수도 있다"고 말했다. 한편 한남4구역의 최종 시공사는 내년 1월18일 결정될 예정이다. 오는 23일 1차 합동 설명회를 시작으로, 내년 1월4일, 1월11일 등 두 차례 합동 설명회를 더 진행한 뒤 조합원들의 투표를 거쳐 최종 시공사를 선정하게 된다. </div>

건설업계 맏형인 삼성물산과 현대건설이 한강변 정비사업 대어인 '한남4구역' 재개발 시공권을 두고 맞대결을 펼치고 있다. 양사는 파격적인 공약들을 내놓으면서 경쟁이 본격화되는 모습이다.

한남4구역에 쏟아지는 공약들···현대-삼성, 총성 없는 전쟁 본격화

<div><figure><img src="https://nimage.newsway.co.kr/photo/2024/12/19/20241219000091_0700.jpg" /></figure>한국철도공사(코레일)가 용산국제업무지구의 '도시개발사업 시행자'로 지정됐다고 19일 밝혔다. 도시개발사업 시행자(사업시행자) 지정은 지정권자인 서울시로부터 개발사업 시행능력을 인정받아 사업의 주체로서 공인받는 행정절차이다. 이번 사업은 지난 2월 개발계획안 발표를 시작으로, 6월 서울시 도시계획위원회, 11월 대도시권광역교통위원회 심의 이후 개발계획 및 구역지정 고시를 완료하는 등 탄력을 받고 있다. 용산국제업무지구 도시개발사업은 공공인 코레일과 서울주택도시공사(SH공사)가 공동으로 진행하는 사업방식으로 두 기관이 공동사업시행자로 지정됐다. 코레일은 사업시행자 지위를 얻게 됨에 따라 △실시계획 △제영향평가 이행 △스마트도시·에너지 특화계획 등을 포함한 실시계획 인가 고시를 수행한 이후 2025년 하반기 착공을 위한 로드맵을 구체화할 계획이다. 한편, 지난달 28일 코레일-국토부-서울시-SH공사 4개 기관은 '용산국제업무지구의 성공적 조성을 위한 공동협약'을 체결하고, 공간계획, 교통개선, 주택공급 등의 복합개발에 상호 협력키로 했다. 한문희 코레일 사장은 "용산국제업무지구는 기존의 토지매각 중심의 개발방식이 아닌 기획·인허가·마케팅·분양까지 수행하는 새로운 표준모델인 만큼, 사업시행자이자 토지주로서 방향키를 쥐고 개발사업에 속도를 내겠다"고 밝혔다. </div>

한국철도공사(코레일)가 용산국제업무지구의 '도시개발사업 시행자'로 지정됐다고 19일 밝혔다. 도시개발사업 시행자(사업시행자) 지정은 지정권자인 서울시로부터 개발사업 시행능력을 인정받아 사업의 주체로서 공인받는 행정절차이다.

코레일, 용산국제업무지구 '도시개발사업 시행자'' 지정

<div><figure><img src="https://nimage.newsway.co.kr/photo/2024/12/19/20241219000059_0700.png" /></figure>매년 이맘때면 국토교통부는 1월 1일 기준으로 조사·산정한 전국의 표준지(60만 필지)와 표준주택(25만호)의 공시가격을 알립니다. 소유자 열람과 의견 청취 절차를 거쳐 내년 개별공시지가와 개별주택가격의 기준이 되는데요. 그렇게 발표된 전국 표준주택 중 집값 톱 10인 곳들은 거의 다 '회장님'들의 것으로 나타났습니다. 누구일까요? 우리나라에서 가장 비싼 집 10곳의 억소리 몇 백 번 나는 가격과, 소유자를 살펴봤습니다. <figure><img src="https://nimage.newsway.co.kr/photo/2024/12/19/20241219000060_0700.png" /></figure>1위 주택은 서울 용산구 한남동에 자리한 이명희 신세계 그룹 회장의 자택으로 나타났습니다. 10년 연속 표준 단독주택 공시가 1위 타이틀을 지키고 있는 집인데요. 내년 공시가격은 297억2000만원, 300억원에 육박했습니다. 올해의 285억7000만원에서 약 4.03%가 상승했죠. 2위는 강남구 삼성동 주택으로 소유자는 이해욱 DL그룹 회장입니다. 192억1000만원으로 1위와는 100억 이상의 격차가 있었죠. 3위는 삼성그룹 호암재단이 용산구 이태원동에 보유한 그룹 영빈관 승지원으로 조사됐습니다. 내년 공시가격은 179억원. 이어 서경배 아모레퍼시픽 회장의 용산구 이태원동 주택이 174억1000만원으로 4위, 경원세기 오너 일가가 보유한 용산구 이태원동 단독주택이 171억5000만원으로 5위에 올랐습니다. 6위는 158억3000만원으로 산정된 안정호 시몬스 대표의 강남구 삼성동 단독주택이었습니다. 이어 7위는 박찬구 금호석유화학그룹 회장 소유의 용산구 한남동 주택(156억6000만원)이, 8위는 용산구 한남동의 한 단독주택 (144억4000만원)이 자리했죠. '회장님'이 아니었던 박철완 전 금호석유화학 상무의 서초구 방배동 다가구주택(135억4000만원)이 9위, 10위는 이동혁 전 고려해운 회장의 이태원동 단독주택(134억8000만원)이었습니다. 그렇다면 땅값은 어떨까요? 공지지가 5위 안에 든 표준지를 살펴봤습니다. <figure><img src="https://nimage.newsway.co.kr/photo/2024/12/19/20241219000061_0700.png" /></figure>1년 사이 순위 변동은 없었습니다. 1위는 서울 명동(충무로1가)의 네이처리퍼블릭 부지로 내년도 공시지가는 1억8050만원(제곱미터당), 22년째 '전국에서 제일 비싼 땅' 자격을 지켰죠. 올해의 1억7540만원보다 약 2.91% 올랐습니다. 이어 명동2가에 있는 우리은행 부지가 1억7940만원으로 2위에 올랐고, 3위는 충부로2가의 옛 유니클로 부지(1억6530만원), 4위는 역시 충무로2가 토니모리 부지(1억6250만원)가 차지했습니다. 명동2가의 금강제화 부지가 1억6050만원으로 5위로 뒤따랐죠. 이상 전국 톱 10 표준주택과 톱 5 표준지의 가격과 소유자 등을 살펴봤는데요. 가장 비싼 집들은 서울 용산구에, 비싼 땅들은 서울 중구에 집중돼 있다는 점을 발견할 수 있었습니다. 어찌 됐는, 부럽네요. </div>

매년 이맘때면 국토교통부는 1월 1일 기준으로 조사·산정한 전국의 표준지(60만 필지)와 표준주택(25만호)의 공시가격을 알립니다. 소유자 열람과 의견 청취 절차를 거쳐 내년 개별공시지가와 개별주택가격의 기준이 되는데요.

회장님들의 단독주택···집값 1위는 약 300억원의 '이 집'

<div>'경기도 아파트 이야기'는 단순한 부동산 정보를 넘어, 경기도 아파트에 숨겨진 다채로운 이야기와 특징을 발굴해 독자 여러분께 생생하게 전달하고자 합니다.매주 경기도 내 아파트의 다양한 모습을 심층적으로 분석하고 그 속에 담긴 의미를 풀어낼 예정입니다.요즘 아파트 이름이 유난히 길어져 주민들의 혼란을 가중시키고 있습니다. 전국에서 가장 긴 아파트 이름은 무려 25자에 달하며 화제를 모았습니다. 브랜드, 지역, 고급스러움을 강조하는 단어들이 총망라된 이 긴 이름은 아파트 작명의 새로운 트렌드를 보여줍니다.이번 기획에서는 경기도 지역의 긴 아파트 이름을 가진 단지들을 소개하며, 그 속에 담긴 의미와 배경을 심층적으로 분석하고자 합니다. 왜 아파트 이름이 점점 길어지는지, 긴 이름이 주는 장단점은 무엇인지, 그리고 소비자들은 이러한 긴 이름에 대해 어떻게 생각하는지 등 다양한 측면에서 살펴볼 예정입니다. [편집자주]<figure><img src="https://www.kgnews.co.kr/data/photos/20241250/art_17339844837248_5a5710.jpg" /></figure>최근 아파트 이름이 점차 길어지면서 주민들에게 혼란을 주는 사례가 늘고 있다. 긴 이름 속에는 건설사의 고급화 전략과 지역적 특성을 강조하려는 의도가 담겨 있지만, 지나치게 복잡한 작명이 실생활에서 불편을 초래할 수 있다는 지적도 나온다.전국에서 가장 이름이 긴 아파트는 광주에 위치한 ‘광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티 1차’로, 이름의 길이가 무려 25자에 달한다. 해당 아파트는 지역명과 건설사 브랜드명, 고급스러운 이미지를 강조하는 단어들이 포함되면서 이러한 길이를 기록했다.아파트 이름은 점점 길어지는 추세다. 부동산 정보 조사업체 부동산인포에 따르면 1990년대 아파트 이름의 평균 길이는 4.2자에 불과했으나, 2000년대 6.1자로 늘었고, 2019년에는 평균 9.84자를 기록했다. 이는 건설사들이 아파트의 고급스러움을 부각하기 위해 ‘더’, ‘스카이’, ‘리버뷰’, ‘파크’ 같은 단어를 활용하고 지역적 특성을 결합하기 때문으로 분석된다.◇ 경기도 긴 이름 아파트 TOP 3이러한 작명 트렌드는 경기도에서도 두드러지게 나타난다. 경기도에서 가장 긴 이름을 가진 아파트는 ‘동탄시범다온마을 월드메르디앙 반도유보라’로 19자에 달한다. 이 단지는 월드건설산업과 반도건설이 컨소시엄을 구성해 시공한 대규모 아파트로, 지역명과 건설사의 브랜드명을 모두 담아냈다.2007년 5월에 입주를 시작한 이 단지는 18개 동, 1473세대의 대단지로 구성됐다. 2004년 분양 당시 평당 분양가는 3.3㎡당 728만 원이었지만, 현재는 약 3배 상승한 2500만 원 선에 형성돼 있다. 반도건설은 이 단지를 시작으로 동탄신도시에서 약 1만 2000가구를 공급하며 급성장하기도 했다.<figure><img src="https://www.kgnews.co.kr/data/photos/20241250/art_17339845496443_05bdc8.png" /></figure>공동 1위를 차지한 곳은 파주시 와동동에 위치한 ‘가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙’이다. 이 아파트 역시 이름의 길이가 19자에 달한다. 2010년 7월 입주한 이 단지는 972세대로 구성돼 있으며, 월드건설과 동양메이저건설이 함께 시공했다.<figure><img src="https://www.kgnews.co.kr/data/photos/20241250/art_17339846215376_15b9f3.png" /></figure>3위는 이천시에 위치한 ‘이천증포3지구 대원 칸타빌 2차 더 테라스’로 18자다. 이 단지는 2021년 8월 준공됐으며, 대원건설의 브랜드인 ‘대원 칸타빌’과 함께 이천 최초로 룸테라스를 도입한 점을 강조하며 ‘더 테라스’라는 이름이 추가됐다.지하 2층~지상 20층, 5개 동, 303세대 규모로 이루어진 이 단지는 전용 84㎡ 단일 타입으로 설계됐으며, 실용적인 공간 활용성과 고급스러운 룸테라스 디자인으로 실수요자들의 관심을 끌었다.◇ 길어진 이름, 소비자 불편 초래긴 아파트 이름은 지역성과 브랜드 정체성 강조하기 위한 건설사의 의도가 담겨 있지만, 주민들에게는 불편을 초래할 가능성이 크다. 주민들은 주소 작성 시 길고 복잡한 이름을 적는 데 불편함을 느끼며, 일상적인 대화나 위치 설명에서도 혼란이 발생할 수 있다.신혼부부 최 모 씨(34)는 “요즘 아파트 이름은 길고 고급스러운 느낌을 주려는 건 알겠지만, 막상 이름만으로는 어디인지 알기 어려운 경우가 많다”며 “차라리 단순하고 직관적인 이름이 기억하기도 쉽고, 실용성도 높다”고 말했다.직장인 강 모 씨(31)는 “특히 지역 이름이 포함된 경우 이름이 지나치게 길어지는 경향이 있다”며 “지역명을 제외하고 건설사 이름과 브랜드만 남기는 방식으로 간소화해야 한다”고 제안했다.전문가들은 아파트 이름 작명이 브랜드 정체성을 유지하면서도 실용성을 갖춘 방향으로 발전해야 한다고 조언한다.한 부동산 전문가는 “현재 긴 이름은 아파트를 고급스럽게 보이게 하려는 전략이지만, 지나치게 길어지면 주민들의 불편과 혼란을 초래할 수 있다”며 “단순하고 명료한 이름이 소비자들에게 더 긍정적인 인식을 심어줄 수 있다”고 말했다.또한 그는 “브랜드 가치와 고급스러움을 강조하되, 주민들의 실생활에 부담을 주지 않는 작명 방식이 필요하다”며 “앞으로 건설사들이 소비자의 입장에서 접근하는 작명 전략을 채택해야 할 것”이라고 덧붙였다.길어진 아파트 이름은 고급스러움과 지역 특성을 담으려는 건설사의 의도가 반영된 결과다. 하지만 이러한 경향이 주민들의 실생활에서 불편을 초래하지 않도록, 보다 실용적이고 간결한 작명 방식으로 발전해야 할 시점이다.[ 경기신문 = 오다경 기자 ]</div>

'경기도 아파트 이야기'는 단순한 부동산 정보를 넘어, 경기도 아파트에 숨겨진 다채로운 이야기와 특징을 발굴해 독자 여러분께 생생하게 전달하고자 합니다.

[경기도 아파트 이야기③] 브랜드·지역성 꾹꾹 담은 이름… 실용성은 ‘쏙’ 빠졌다

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/12/20/2DI71GD1SL_1.jpg" /></figure>경기 북부 최대 규모 복합리조트로 주목 받은 포천 칸리조트 입찰에서 원매자들이 발을 빼 유찰됐다.20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 칸리조트 대주단, 두산건설, 칸리조트 매각자문사 삼일PwC가 이날 오후2시 본입찰을 마감한 결과 참여자가 없었다. 당초 국내 대명소노그룹과 해외 반얀트리, 힐튼 등이 관심을 보여왔다. 리조트 건설에 3000억 원이 넘는 자금이 투입된 만큼, 최소 그 이상의 가격대에서 매각가가 형성될 것을 기대했다.매각 대상은 부동산담보신탁계약을 통한 1, 2순위 우선수익권이다. 대주단(우리은행, NH투자증권, KDB생명)의 1순위 우선수익권 한도액 약 2025억 원, 밸류그로스(두산건설 자회사)의 2순위 우선수익권 한도액 약 1574억 원 및 관련 채권 등이다. 우선수익권을 인수하면 신탁사인 무궁화신탁과 한국자산신탁에 공매 요청을 하고, 공매절차에 참여해 자산 소유권을 확보할 수 있는 구조다.칸리조트는 경기도 포천시 일동면 기산리 일대 8만3692㎡ 규모로 조성됐다. 럭셔리 콘도미니엄 5개동 428실(콘도 A~B동, 빌라동)과 워터파크, 1500명을 수용하는 대규모 컨벤션센터 등을 갖춘 경기 북부 최대 규모로 설계됐다. 매각 후 인근 부지를 골프장으로 개발하면 시너지 창출 효과도 기대됐다. 반경 10㎞ 내 골프장만 9개가 위치한 골프장 밀집 지역이다. 포천시 유명 관광지인 국립수목원, 백운계곡, 산정호수 등에 인접해있다.지난 2011년 준공됐으나 시행사인 한우리 월드리조트가 파산하면서, 개장이 13년째 미뤄졌다. 당시 조달한 자금은 우리은행 750억 원, 우리투자증권(현 NH투자증권) 300억 원, 금호생명(현 KDB생명) 등 총 1350억 원이다. 총 사업비는 약 3200억 원 수준이다.이후 시공사인 두산건설의 유치권 실행과 대주단과의 선순위채권금액 확인 등 법정 다툼에 대한 우려로 수 차례 공매 및 채권매각 시도가 처리되지 못했다. 다만 대주단과 시공사가 극적 화해하면서 공동 매각을 추진했다. 앞서 2019년과 2022년에는 케이엠에셋코리아 대부업체, EW자산관리대부가 각각 우선협상대상자로 선정됐으나 자금 조달 실패로 잔금 납부를 못해 지위가 박탈됐다.시장에서는 준공 후 10년 이상 방치된 만큼 리뉴얼이 필요해 인수 후 대규모 자금 투입이 필요한 점이 걸림돌로 해석했다.</div>

경기 북부 최대 규모 복합리조트로 주목 받은 포천 칸리조트 입찰에서 원매자들이 발을 빼 유찰됐다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 칸리조트 대주단, 두산건설, 칸리조트 매각자문사 삼일PwC가 이날 오후2시 본입찰을 마감한 결과 참여자가 없었다. 당초 국내 대명소노그룹과 해외 반얀트리, 힐튼 등이 관심을 보여왔다. 리조트 건설에 3000억 원이 넘는 자금이 투입된 만큼, 최소 그 이상의 가격대에서 매각가가 형성될 것을 기대했다.

[단독] 경기 북부 최대 포천 칸리조트 매각 유찰 [시그널]

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/12/19/2DI6LA1EI4_5.jpg" /></figure>올해 처음 시행한 부유식 해상풍력 입찰에 노르웨이 업체 한 곳만 단독 입찰해 최종 선정됐다. 에너지 업계에서 중국과의 연계성을 의심하는 사업자는 최종 탈락한 것으로 알려졌다.산업통상자원부는 ‘2024년 풍력 설비 경쟁입찰 결과’를 한국에너지공단이 확정·통보했다고 19일 밝혔다. 정부는 올해 5월 발표한 재생에너지 보급 확대와 8월 발표된 해상풍력 경쟁입찰 로드맵에 따라 공급망과 안보를 강화하는 방향으로 풍력·태양광 경쟁입찰을 개선해 시행했다. 정부는 부유식 해상풍력이 고정식에 비해 초기 투자 비용이 많이 드는 점을 고려해 고정식과 부유식을 구분해 입찰을 진행했다.올해 처음 실시한 부유식 해상풍력은 500㎿ 공고에 사업자 노르웨이 에퀴노르사(社)가 주도하는 ‘반딧불이 프로젝트’ 1곳만 단독 입찰해 최종 선정됐다. 반딧불이가 최종 선정되면서 국내 첫 부유식 해상풍력 사업이 본격화될 것으로 전망된다. 풍력 업계는 이 프로젝트를 통해 국내 기업들이 부유식 해상풍력의 경험과 기술을 축적할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 국내에서 처음 실시한 부유식 해상풍력단지의 출발점이 된다는 점에서 관심도가 높았지만 실제 입찰은 흥행에 실패해 아쉬움을 남겼다. 이와 함께 육상풍력은 300㎿ 공고에 6곳이 입찰에 참여해 모두 선정됐다. 입찰 결과 올해 풍력 경쟁입찰에 선정된 물량이 2058㎿로 지난해 대비 32% 급증한 것으로 파악됐다.<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2024/12/19/2DI6LA1EI4_6.jpg" /></figure>풍력 경쟁입찰은 안마해상풍력·태안해상풍력·야월해상풍력 등 프로젝트 4곳이 최종 선정됐다. 고정식 해상풍력 1000㎿ 공고에 7곳이 입찰한 가운데 3곳이 탈락한 것이다. 이번 입찰에서 중국 자본과의 연관성 등에서 의혹의 눈초리를 받는 A 개발 업체 연계 프로젝트는 최종 탈락했다. 에너지 업계는 A 개발 업체와 관련해 중국산 터빈과 외부망 케이블을 사용해 품질 이슈와 안보 문제가 발생할 수 있다고 문제를 제기한 바 있다. A 개발 업체는 이와 관련해 “국내 지분과 태국계 회사의 외투 지분으로 구성되어 있고 중국 자본이 참여하지 않고 있다”는 입장이다.정부는 이번 입찰에 대해 에너지 업계의 의견과 평판 등 주요 의견이 접수됐지만 평가 기준에 반영하지 않았다는 입장이다. 산업부는 비가격 지표를 강화한 2단계 평가를 적용해 1차 평가에서 비가격 지표로만 평가하고 2차 평가에서 가격 지표 점수를 합산하는 방식을 채택했다고 설명했다. 산업부 관계자는 “공급망과 안보를 강화하는 방향으로 제도를 개선한 것은 맞지만 지분 구성은 평가 기준에 들어 있지 않다”며 “또 중국계 회사의 투자 지분이 명시적으로 드러난 프로젝트는 전혀 없다”고 밝혔다.한편 산업부는 로드맵에 따라 매년 4분기에 시행했던 풍력 경쟁입찰을 내년부터 상반기로 공고 시기를 앞당기고 입찰 수요 등을 고려해 하반기에 추가 공고를 낼 계획이다.</div>

올해 처음 시행한 부유식 해상풍력 입찰에 노르웨이 업체 한 곳만 단독 입찰해 최종 선정됐다. 에너지 업계에서 중국과의 연계성을 의심하는 사업자는 최종 탈락한 것으로 알려졌다.

부유식 해상풍력 '반딧불이'만 입찰…中 자본 의혹 개발업체는 최종 탈락

<div>서울 3대 오피스, 3분기 공실률 3%대로 낮은 수준내년 오피스 임차 수요는 확대, 공급은 제한돼물류센터는 공급 과잉…리테일은 지역 차별화 심화<figure><img src="https://cdnimage.dailian.co.kr/news/202412/news_1734595364_1443410_m_1.jpeg" /></figure>아파트 시장에서 내년 이후 서울에 신규 주택 공급 부족이 우려되는 가운데 오피스 시장 역시 공급이 부족할 것이란 전망이 나왔다.이에 서울 오피스 시장은 임대료가 추가 상승할 것이라는 분석이다.20일 글로벌 상업용 부동산 컨설팅 회사 쿠시먼앤드웨이크필드(C&W코리아)의 ‘2025년 부동산 시장 전망 보고서’에 따르면 내년 사무직 종사자 수가 강남·서초구(GBD), 영등포구·마포구(YBD)를 중심으로 증가할 예정이다.이처럼 주요 권역 내 임차 수요가 확대될 전망이지만, 내년까지 신규 공급은 제한될 것이라고 보고 있다.특히 강남·서초구는 IT, 스타트업이 선호하는 지역인데다 금융, 소매, 서비스, 제조업 등 다양한 산업군이 골고루 분포하고 있어 임대료가 지속 상승할 것으로 내다봤다.김수경 C&W코리아 리서치팀장은 “사무직 종사자의 증가로 오피스 수요는 계속해서 유지될 것으로 보인다”면서도 “다만 경기 침체와 경영 환경 악화로 감평 혹은 이전을 고려하는 기업이 관찰되고 있어 일부 권역은 공실이 소폭 증가할 가능성도 있다”고 했다.실제로 한동안 대규모의 신축 공급이 부족했던 서울 3대 오피스 권역 내 올해 3분기 공실률은 3%대로 낮은 수준이었다.신규 공급 부족은 임대료 상승으로 이어져 3분기 오피스 임대료가 지난해 3분기 대비 3.4% 오른 평당 약 12만원으로 조사됐다. 임대료 상승 등으로 올해를 기점으로 자본수익률은 4%대로 접어들면서 회복세를 보였다.다만 높은 임대료로 인해 대기업들이 업무 권역 이전을 검토하기 시작했기 때문에 이러한 부분은 임대료 상승률을 다소 낮출 것으로 예상되고 있다.김 팀장은 “올해 마곡에 대규모의 오피스가 준공하면서 새로운 업무 권역으로 부상하고 있다”며 “주요 업무 권역 대비 상대적으로 낮은 임대료와 신축 건물에서의 개선된 업무 환경을 선호하는 대기업들이 마곡으로의 이전을 검토할 가능성이 높아지고 있다”고 내다봤다.반면 물류센터는 공급 과잉이 이어질 전망이다. 수급 균형은 2028년에야 맞춰진다.더욱이 저온 물류센터는 2030년께 수요와 공급이 균형을 이룰 것이란 예상이다. 물류센터의 공실률은 평균 18% 수준이다.리테일은 지역에 따라 차별화가 심화될 것으로 보인다. 보고서에 따르면 고객 눈높이와 니즈에 맞춰 다양한 콘텐츠와 새로운 팝업스토어로 경험, 체험의 공간을 제공하며 변화를 추구하는 쇼핑몰이나 가두상권에 대한 고객 관심이 높아지고 있으나, 그렇지 않은 상권이나 시설은 소비자 이탈이 예상된다.김 팀장은 “서울 6대 가두상권의 신용카드 매출 데이터는 올 상반기 기준, 전 권역 매출이 코로나19 팬데믹 발생 전인 2019년 상반기와 같거나 상회한다”며 “서울 가두상권 공실률도 회복세”라고 설명했다.그러면서 “2분기 서울 주요 가두상권 공실률은 18.3%를 보였다”며 “명동은 외국인 관광객 증가와 함께 공실률이 눈에 띄게 회복됐고 강남은 가로수길을 제외하면 대부분 공실률이 회복 추세다”고 덧붙였다. 다만 “동네상권은 점점 위축될 것”이라고 우려했다.</div>

서울 3대 오피스, 3분기 공실률 3%대로 낮은 수준. 내년 오피스 임차 수요는 확대, 공급은 제한돼. 물류센터는 공급 과잉…리테일은 지역 차별화 심화

오피스 시장도 공급 부족, 내년 임대료 더 올라

LA다운타운 아트 디스트릭트에 대형 주상복합 단지가 들어선다. LA타임스는 다운타운 ‘6가 다리’ 인근에 14억 달러 규모의 거대 개발 프로젝트 ‘670 메스킷(670 Mesquit)’이 LA시 도시계획위원회의 승인을 받았다고 18일 보도했다. 곧 LA시의회의 최종 승인도 받게 되면 1년 6개월 이내에 착공, 2031년 완공 예정이다.

LA다운타운에 14억불 주상복합…‘670 메스킷’ 시의회 승인만 남아

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