<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/01/19/2GNR7EP6L3_1.jpg" /></figure>한국 맥쿼리자산운용 PE투자본부(맥쿼리PE)가 호주의 섬유 특수세탁 업계 1위 회사인 린네서비스오스트레일리아(Linen Services Australia·LSA)를 인수한다. 맥쿼리코리아오퍼튜니티즈펀드 6호(MKOF 6호)의 세 번째 투자다.19일 투자은행(IB) 업계에 따르면 맥쿼리PE는 최근 LSA 경영권을 약 3000억 원에 인수하는 계약을 체결했다. MKOF 6호 펀드와 공동투자펀드 등을 활용할 계획이다. 투자 집행 시기는 올 해 3월로 예정하고 있다.1927년 설립된 LSA는 호주 주요 도시에서 19개 공장을 운영하며 매년 10만 톤 이상 세탁물을 처리하는 기업으로 알려졌다. 매출의 70% 이상이 의료기관, 노인 요양 시설 등에서 나오는 환자복과 침대 시트 등에서 비롯되고 있다. 지난 2020년 호주 사모펀드 아다만뎀 캐피탈(Adamantem Capital)에 인수된 바 있다.MKOF 6호는 지난해 6월 국내 1위 의약품 위탁생산개발(CDMO) 업체인 제뉴원사이언스 경영권에 투자한 바 있다. 당시 토종 사모펀드 IMM프라이빗에쿼티로부터 이 회사 지분 100%를 6200억 원에 인수했다. 이번 LSA 인수로 MKOF 6호의 자금 소진률은 40%에 달할 전망이다.MKOF 6호는 지난달 말 군인공제회 출자를 끝으로 자금 모집 절차도 마무리했다. 펀드 전체 규모는 1조1200억 원에 달한다.</div>

<div>호주 LSA에 3천억원 투자헬스케어·동반 사업 눈독<figure><img src="https://wimg.mk.co.kr/news/cms/202501/20/20250120_01110119000007_L00.jpg" /></figure>한국 맥쿼리자산운용 PE투자본부(맥쿼리PE)가 맥쿼리코리아오퍼튜니티즈펀드 6호(MKOF 6호)의 세 번째 투자를 진행했다.17일 투자은행(IB) 업계에 따르면 맥쿼리PE는 최근 호주의 섬유 특수세탁 업계 1위 회사인 리넨서비스오스트레일리아(LSA·Linen Services Australia)를 인수하는 계약을 체결했다.MKOF 6호와 국내 공동 투자자들과 조성하는 프로젝트 펀드를 활용한다. 올해 3월 투자 집행이 이뤄질 예정이며 규모는 3000억원 수준이다.LSA는 호주 주요 도시에서 19개 공장을 운영하며 매년 10만t 이상의 세탁물을 처리하는 기업이다. 1927년 설립된 회사로 2020년 말 호주 사모펀드인 애더만텀캐피털에 인수됐다.매출의 70% 이상이 의료기관, 노인 요양시설 등에 집중돼 있으며 환자복, 침대 시트 등 섬유 특수세탁을 통해 리넨 관리 서비스를 제공한다.맥쿼리PE는 호주 헬스케어 산업의 성장성이 크다고 판단해 투자를 결정한 걸로 보인다.호주의 헬스케어 산업은 국내총생산(GDP)의 10%가량을 차지하며 연간 약 2000억호주달러(약 150조원) 이상으로 평가된다. 호주는 2023년 기준 65세 이상 인구 비중이 전체의 약 17%인데 2050년까지 25%로 증가할 전망이어서 노인 요양시설 등의 수요가 늘어날 것으로 예상된다.맥쿼리PE는 MKOF 6호를 통해 헬스케어 분야 투자를 늘리는 모양새다. 직전 투자처는 한국 1위 의약품 위탁생산개발(CDMO) 업체인 제뉴원사이언스로, 지난해 7월 IMM프라이빗에쿼티(IMM PE)에서 지분 100%를 6200억원에 인수했다.[명지예 기자]</div>

한국 맥쿼리자산운용 PE투자본부(맥쿼리PE)가 맥쿼리코리아오퍼튜니티즈펀드 6호(MKOF 6호)의 세 번째 투자를 진행했다. 17일 투자은행(IB) 업계에 따르면 맥쿼리PE는 최근 호주의 섬유 특수세탁 업계 1위 회사인 리넨서비스오스트레일리아(LSA·Linen Services Australia)를 인수하는 계약을 체결했다.

맥쿼리 PE, 호주 특수세탁 1위 업체 인수

<div><img src="https://www.aseanexpress.co.kr/data/photos/20250103/art_17371796023164_57a1d7.png" />한국항공우주가 회사채 수요예측에서 2조원이 넘는 대규모 자금을 확보했다. ‘K방산’ 기대감에 기관들이 지갑을 푸는 ‘연초효과’가 더해진 효과로 풀이된다.지난 1월 17일 한국항공우주(KAI)는 이날 열린 2,500억 원 규모 회사채 수요예측에서 2조3,600억 원의 자금을 확보했다.3년물 1,500억원 모집에 1조 6,600억 원, 5년물 500억 원 모집에 7,000억 원의 매수주문이 몰렸다.흥행에 성공하면서 금리도 낮췄다.수요예측 결과 한국항공우주㈜의 민평금리 대비 3년물은 27bp(bp=0.01%포인트), 5년물은 28bp 낮은 수준에서 목표 물량을 채웠다.발행사와 주관사 측은 5,000억 원까지 증액 발행을 검토할 방침이며, 발행일은 오는 1월 24일이다.대표 주관은 ▲하나증권 ▲신한투자증권 ▲NH투자증권 ▲KB증권 ▲삼성증권이 맡았다.우수한 실적이 회사채 수요예측 흥행을 뒷받침했다.한국항공우주는 항공기 연구개발 및 제조, 기체 부품 생산 등을 주력으로 하는 항공기 전문기업이다.2024년 3분기 기준 신규 수주 3조 994 억원, 수주 잔고 22조 4,000억 원을 기록하는 등 탄탄한 성장세를 이어가고 있다.2050년까지 세계 7위 항공기업으로 도약하며 매출 40조원을 달성하겠다는 비전을 수립하기도 했다.현재 방산기업의 회사채가 일기몰이를 하면서 방산기업 가운데 처음으로 자금시장에 뛰어든 한화에어로스페이스는 총 2,000억원 규모 회사채 발행을 위한 수요예측에서 2조 5,100억 원의 자금이 몰린 바 있다.</div>

한국항공우주가 회사채 수요예측에서 2조원이 넘는 대규모 자금을 확보했다. ‘K방산’ 기대감에 기관들이 지갑을 푸는 ‘연초효과’가 더해진 효과로 풀이된다.

한국항공우주, 회사채 수요예측에서 2조 3,000억 원 자금 확보

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/01/19/2GNR7B7OYF_1.jpg" /></figure>아랍에미리트(UAE) 국부펀드인 아부다비투자위원회(ADIC)가 한국 증시에 투자하는 것은 다른 외국인 자금을 끌어들일 수 있다는 점에서 긍정적으로 평가된다. 기업들의 기초 체력 대비 주가가 과도하게 하락했다는 것이 전문가들의 중론인 만큼 외국인 자금의 유입이 늘어나면 저평가 국면을 벗어날 수 있다는 설명이다. 운용 업계의 고위 관계자는 “상당한 자금을 보유한 UAE 국부펀드가 투자 집행을 한다는 소식은 다른 투자 주체들에게도 상당히 긍정적인 신호”라고 했다.업계에서 ADIC의 투자에 대해 이처럼 의미를 두는 것은 운용 규모가 1100억 달러(160조 원)를 넘어서는 초대형 자본이기 때문이다. ADIC는 2018년 무바달라 투자회사(MIC)와 합병하면서 몸집을 키워 UAE의 3대 국부펀드로 올라섰다. MIC는 UAE 3대 국부펀드 중 규모면에서는 아부다비투자청(ADIA) 다음 가는 펀드다. 운용하고 있는 포트폴리오 규모는 약 3000억 달러(437조 원) 이상으로 세계 10위권 수준이다. MIC 자체는 인공지능(AI)·헬스케어·신재생에너지 등 UAE의 산업 다각화 차원에서 투자를 진행하고 있지만 ADIC는 전 세계 부동산 등 실물자산뿐만 아니라 주식시장에도 적극적으로 투자하고 있다. 실제 ADIC는 50% 남짓의 북미에 이어 아시아 등이 포함된 지역에 30%가량을 투자해 20%를 밑도는 유럽보다 투자 비중이 높다. 금융투자 업계의 한 관계자는 “ADIC는 중동의 국부펀드인 만큼 첫 위탁부터 상당히 큰 규모의 자금을 위탁할 가능성이 있다”고 말했다.첫 위탁을 시작으로 추가 위탁도 기대할 만하다는 지적이다. 실제 노르웨이 국부펀드(GPFG)는 2023년 상반기 말 한국에 투자하는 과정에서 VIP자산운용과 쿼드자산운용에 각각 4000억 원 규모의 자금을 위탁했는데 지난해 3월 비슷한 규모의 자금을 추가로 출자한 바 있다. 당시 VIP자산운용과 쿼드자산운용은 노르웨이 국부펀드의 자금을 위탁받아 두 자릿수의 수익률을 낸 것으로 알려졌다. 운용 업계 관계자는 “제시하는 수익률을 넘어설 정도로 성과가 좋으면 같은 운용사에 추가 위탁을 하는 게 일반적”이라며 “다만 상황에 따라 여러 군데로 분산해 위탁을 주는 경우도 있다”고 설명했다.<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/01/19/2GNR7B7OYF_2.jpg" /></figure>업계에서는 ADIC가 한국에 첫 투자를 집행하는 배경에 대해 두 가지 요인을 꼽는다. 먼저 저가 매력이다. 코스피지수는 지난해 9.63%, 코스닥은 21.74% 하락했는데 코스피의 수익률은 전 세계 주요 43개 지수 중 38위, 코스닥은 글로벌 최하위인 43위였다. 코스피 주가순자산비율(PBR)도 0.8배로 청산가치보다 낮다. 이 때문에 반등 가능성을 보고 자금을 투입한다는 것이다.그간 정부가 UAE와의 협력에 공을 들인 점도 힘을 보탰다는 분석이다. 기획재정부는 지난해 5월 UAE와 투자협력 체계에 대한 양해각서(MOU)를 체결한 바 있다. MOU에 따르면 MIC가 한국의 미래 기술, 신산업, 유망 중소기업 등에 투자 기회를 검토할 수 있는 체계를 정부가 제공하기로 했다. 기재부가 양국 간 투자 기회 공유를 촉진하기 위한 조정 역할을 맡는다는 내용도 담겼다. 당시 윤석열 대통령은 무함마드 빈 자이드 알나하얀 UAE 대통령과의 정상회담에서 기존 UAE의 300억 달러 투자 약속을 재확인하고 포괄적경제동반자협정(CEPA)을 체결하기도 했다.연초 증시 분위기가 나쁘지 않은 가운데 외국인 자금의 유입이 더해질 경우 긍정적인 결과도 기대할 만하다는 설명이다. 외국인투자가는 지난해 상반기 한국 증시에서 22조 4227억 원을 사들였지만 하반기에 21조 1434억 원어치를 정리한 바 있다. 하반기 기준 2008년 금융위기(15조 9955억 원) 당시를 넘어선 규모다. 다만 외국인들은 이달 2일부터 17일까지 8246억 원 순매수를 하는 등 새해에는 순매수 기조로 돌아섰다. 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인의 정책 혜택을 볼 것으로 예상되는 조선과 방산, 인공지능(AI) 산업 발전에 따른 전력 기기 수요 증가로 인한 전선주 등을 주로 사들였다. 여기에 업계에서는 올 3월 공매도가 재개될 경우 외국인 자금이 추가로 유입될 것으로 보고 있다.한지영 키움증권 연구원은 “연초 한국 증시가 주요국 증시 사이에서 수익률 1위를 기록하는 것은 그간 주요국 랠리에서 소외됐던 현상에 대한 되돌림”이라며 “국내 증시에 대한 시장의 인식은 ‘여기서 얼마나 더 나빠지겠나’ 쪽으로 무게중심이 형성돼 있어 비관적인 전망은 지양할 필요가 있다”고 짚었다.</div>

아랍에미리트(UAE) 국부펀드인 아부다비투자위원회(ADIC)가 한국 증시에 투자하는 것은 다른 외국인 자금을 끌어들일 수 있다는 점에서 긍정적으로 평가된다. 기업들의 기초 체력 대비 주가가 과도하게 하락했다는 것이 전문가들의 중론인 만큼 외국인 자금의 유입이 늘어나면 저평가 국면을 벗어날 수 있다는 설명이다. 운용 업계의 고위 관계자는 “상당한 자금을 보유한 UAE 국부펀드가 투자 집행을 한다는 소식은 다른 투자 주체들에게도 상당히 긍정적인 신호”라고 했다.

160조 굴리는 중동자본 '통큰 투자'…"외인 복귀 촉매제 기대"

<div>건설업 투심 악화에도 수요예측 2배 이상 몰려자체사업 강화와 원가율 억제로 실적개선 덕분 [미디어펜=서동영 기자]HL디앤아이한라가 회사채 공모 흥행에 성공했다. 최악의 건설업황으로 인한 투자심리 위축을 이겨내고 인기를 모은 이유는 HL디앤아이한라의 실적 상승이 큰몫을 차지했다는 평가다. <img src="https://image.mediapen.com/news/202501/news_983112_1737206356_m.jpg" />19일 건설업계 등에 따르면 최근 HL디앤아이한라의 공모사채 발행을 위한 수요예측에서 총 710억 원 모집에 1560억 원이 몰렸다. 1년물 590억 원 모집에 1100억 원, 1.5년물 120억 원 모집에 460억 원의 주문이 들어왔다. HL디앤아이한라는 이같은 수요예측 흥행에 힘입어 공모채 발행을 810억 원 증액한는 방안도 검토하는 것으로 알려졌다.재작년부터 이어지고 있는 건설경기 침체에 올해 초 신동아건설의 법정관리 신청까지 겹치면서 건설업에 대한 기대감은 바닥을 기고 있다. 이런 가운데 HL디앤아이한라의 잇단 회사채 공모 흥행은 예상 외라는 반응이 나오고 있다. 가장 큰 요인은 HL디앤아이한라의 실적개선이 꼽히고 있다. HL디앤아이한라는 지난해 3분기 기준 누적 영업이익이 297억 원에서 427억 원으로 43.9%, 당기순이익은 140억 원에서 229억 원으로 63.4% 각각 증가했다. 이런 흐름은 자체사업을 지속적으로 늘려왔으며 원가율을 억제하는 데 성공했기 때문이다. 자체사업은 건설사가 시공뿐만 아니라 시행도 함께해 사업 성공 시 이익을 고스란히 가져갈 수 있다는 장점이 있다. HL디앤아이한라의 자체사업 매출은 지난 2021년 1170억 원에서 지난해 1875억 원으로 60.3% 증가했다. 지난해 1~3분기 자체사업 매출은 1553억 원으로, 전사 매출의 13.6%를 차지했다. 물가변동을 고려해 기존 계약 공사비를 조정한 결과 원가율은 3분기 누적 기준 원가율도 전년 90.4%에서 89.2%로 줄이는 데 성공했다.더불어 도시정비사업은 물론 공공공사, SOC 민간투자사업 등 다양한 공사를 수주하며 포트폴리오를 확대하고 있는 점도 실적 향상에 도움이 되고 있다. 지난해 4분기에만 약 1조4000억 원에 달하는 공사를 따냈다. 이달에는 1170억 원 규모 인천CC-중산 전력구공사를 통해 마수걸이 수주에 성공했다. HL디앤아이한라 관계자는 "사업성, 수익성이 양호한 양질의 수주를 지속해오고 있으며, 지난해부터 수익성 개선을 위한 원가혁신활동을 진행하고 있다"며 "올해도 캐시플로우 경영을 강화해 내실있는 성장을 지속하겠다"고 밝혔다. </div>

건설업 투심 악화에도 수요예측 2배 이상 몰려. 자체사업 강화와 원가율 억제로 실적개선 덕분. [미디어펜=서동영 기자]HL디앤아이한라가 회사채 공모 흥행에 성공했다. 최악의 건설업황으로 인한 투자심리 위축을 이겨내고 인기를 모은 이유는 HL디앤아이한라의 실적 상승이 큰몫을 차지했다는 평가다.

HL디앤아이한라, 건설업황 최악에도 회사채 흥행…비결은 실적

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/01/19/2GNR7DZ6RS_1.png" /></figure>산업은행이 수차례 매각에 실패했던 KDB생명을 자회사로 편입한다. 산은은 자본 확충 등을 통해 KDB생명의 재무 상태를 개선한 뒤 다시 매각에 나설 계획이다.19일 금융권에 따르면 금융위원회는 최근 정례회의에서 KDB생명의 대주주 변경 승인안을 처리했다. 산은 관계자는 “금융위의 대주주 변경 승인에 따라 곧 주식 배분까지 마무리되면 자회사 편입이 완료된다”고 설명했다.기존 KDB생명의 대주주는 사모펀드 ‘KDB칸서스밸류사모투자전문회사’였다. 2010년 산은과 칸서스자산운용이 금호그룹 구조조정 과정에서 금호생명(현 KDB생명)을 인수할 때 조성됐다. 하지만 자본시장법상 사모펀드(PEF)의 최장 존속 기간이 15년으로 정해져 있어 지난해 말 청산을 확정했다. PEF 청산에 따라 KDB생명의 최대주주는 85.7%의 지분을 보유한 산은으로 변경될 예정이었다.산은은 금호생명 인수 이후 2014년부터 매각을 추진해왔지만 10년간 번번이 실패했다. 2023년 우선협상 대상자로 하나금융지주가 선정됐지만 실사 후 인수를 포기했으며 지난해 초에도 PEF 운용사 MBK파트너스에 매각을 추진했으나 또 무산됐다. 산은이 현재까지 KDB생명에 투입한 자금은 1조 5000억 원에 달한다.산은은 자회사로 편입한 KDB에 자본 확충 등을 통해 재무구조를 개선한 뒤 재매각에 나설 계획이다. KDB생명의 지난해 9월 말 기준 지급 여력(K-ICS) 비율은 경과 조치 전 기준 66.3%로 보험업법상 최소 기준치인 100%를 밑돌고 있다. 산은의 한 관계자는 “자회사로 일단 편입한 뒤 재무구조 개선 등을 거쳐 매각 노력을 기울일 것”이라고 말했다.</div>

산업은행이 수차례 매각에 실패했던 KDB생명을 자회사로 편입한다. 산은은 자본 확충 등을 통해 KDB생명의 재무 상태를 개선한 뒤 다시 매각에 나설 계획이다.

KDB생명, 산은 자회사로 편입

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/01/19/2GNR4EE981_1.jpg" /></figure>지난해 4월 홍콩계 사모펀드(PEF)인 어피너티에쿼티 파트너스가 생활용품 기업 락앤락을 상장폐지하기 위한 공개매수를 추진하자 소액주주들이 반발했습니다. 지분 69.64%를 가진 어피너티가 제시한 나머지 지분 30.33%에 대한 공개매수가격 8750원이 너무 낮았기 때문입니다. 주가순자산비율(PBR) 0.76배 수준으로 청산가치보다 낮을 뿐만 아니라 그간 실적 부진으로 락앤락 주가도 낮아진 상태였습니다.소액주주 반발에 상장폐지에 필요한 지분을 확보하는데 실패하자 어피너티는 포괄적 주식교환에 나섰습니다. 포괄적 주식교환은 지분 3분의 2 이상을 보유한 최대주주가 주주총회 특별 결의를 통해 소액주주 지분을 모회사 지분이나 현금으로 바꿀 수 있는 제돕니다. 이를 통해 어피너티는 결국 지분 100%를 확보했고, 락앤락은 지난해 12월 9일 상장폐지 됐습니다.지난해 락앤락처럼 사모펀드에 의한 상장폐지 목적의 공개매수 사례가 급증하고 있습니다. 쌍용C&E, 티엘아이, 커넥트웨이브, 제이시스메디칼, 신성통상, 비즈니스온 등도 공개매수를 통한 상장폐지를 마쳤거나 추진 중입니다. 티엘아이와 신성통상을 제외하면 모두 국내외 사모펀드가 공개매수 주체로 등장했습니다. 2022년과 2023년 각 2건 수준이었는데 지난해부터 본격화되는 모습입니다. 문제는 락앤락 사례처럼 공개매수가격 적정성이나 소액주주 권익 침해에 대한 논란이 끊이지 않고 있다는 겁니다. 금융감독원이 2014년 이후 상장폐지 목적의 공개매수 36건을 분석한 결과 공개매수가가 주당순자산에 미달하거나(36%) 공개매수 이후 이전 대비 평균 24.5배에 이르는 거액배당을 실시한 것(42%)으로 나타났습니다. 발생회사가 해당 공개매수가격에 대해 의견을 표명한 경우도 거의 없었습니다.<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/01/19/2GNR4EE981_2.jpg" /></figure>이같은 문제가 지속 제기되자 결국 금융감독원이 나섰습니다. 지난 14일 이복현 금융감독원장은 임원회의 당부사항을 통해 “최근 사모펀드 중심으로 상장폐지 목적의 공개매수가 크게 증가하는 과정에서 일반주주 보호에 미흡한 측면이 있어 이에 대한 적절한 대응이 필요하다”고 했습니다.자본시장연구원도 현행법상 공개매수나 주식의 포괄적 교환 관련 규정은 자발적 상장폐지를 전제로 만든 제도가 아니기 때문에 투자자 보호가 미흡하다고 지적하기 시작했습니다. 원래 공개매수는 지배권 이전이나 강화를 목적으로 한 주식매수가 있을 때 소액주주에 보유주식의 매도 기회를 공평하게 주기 위한 것이고, 주식의 포괄적 교환도 지주회사 설립을 위한 제도이기 때문입니다. 특히 현금 교부 주식의 포괄적 교환을 이용하면 지배주주는 지분이 최소 33.4%(최대 66.7%)만 있어도 가격에 대한 공정성 평가 없이 소액주주 축출이 가능합니다. 상법에 도입된 지배주주 매도청구권(강제매수)과 비교했을 때 주식교환 대가로 지급되는 현금의 구체적인 산정 근거나 감정인 평가도 필요 없습니다. 주요국 사례를 살펴보면 관련 정보의 구체적인 공시와 적정한 가격산정이 이뤄지도록 제도를 갖춰놓았습니다.이에 자본시장연구원은 공개매수 공시를 강화해 최대주주와 소액주주 간 정보 비대칭성을 해소해야 한다고 지적했습니다. 단순히 ‘일정 비율의 프리미엄’이라며 %만 내놓을 것이 아니라 해당 가격을 산정한 이유에 대해 구체적인 산식과 설명이 필요하다는 겁니다. 공개매수 회사의 이사회가 의무적으로 의견을 표명할 필요도 있습니다. 국내에선 이를 자율로 정하고 있어 15년 동안 공개매수 관련 이사회 의견서가 제출된 사례는 단 한 건에 불과합니다. 주식의 포괄적 교환 제도와 관련해서도 가격 공정성을 높이는 조치가 필요하다는 결론입니다. 주식의 포괄적 교환 대가가 ‘주식’이 아닌 ‘현금’일 경우엔 소액주주가 축출되는 만큼 현금을 선택한 이유와 금액 산정 기준에 대해서도 상세히 설명할 필요가 있다는 결론입니다.<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/01/19/2GNR4EE981_3.jpeg" /></figure></div>

지난해 4월 홍콩계 사모펀드(PEF)인 어피너티에쿼티 파트너스가 생활용품 기업 락앤락을 상장폐지하기 위한 공개매수를 추진하자 소액주주들이 반발했습니다. 지분 69.64%를 가진 어피너티가 제시한 나머지 지분 30.33%에 대한 공개매수가격 8750원이 너무 낮았기 때문입니다. 주가순자산비율(PBR) 0.76배 수준으로 청산가치보다 낮을 뿐만 아니라 그간 실적 부진으로 락앤락 주가도 낮아진 상태였습니다.

[선데이 머니 카페] 지분 33.4%만 있어도 소액주주 축출…금감원 나섰다

<div><figure><img src="https://nimage.newsway.co.kr/photo/2024/10/14/20241014000021_0700.jpg" /></figure>금융당국이 저축은행 여러 곳의 자산건전성 지표에 '취약' 등급을 추가 확정하면서 적기시정조치 부과 논의도 이어질 것으로 전망된다. 19일 금융당국과 저축은행업권에 따르면 금융감독원은 최근 금융위원회에 지난해 6월 말 기준 자산건전성 지표와 관련해 저축은행 4곳을 대상으로 한 경영실태평가의 최종 평가 등급을 전달했다. 이들 대부분이 4등급(취약)을 받은 것으로 알려졌다. 금감원은 지난해 3월 말 기준으로도 3곳에 취약 등급을 확정했으며, 금융위는 이를 토대로 경영개선계획서를 받아본 뒤 안국·라온저축은행 등 2곳에 적기시정조치를 내렸다. 저축은행업감독규정에 따르면 경영실태평가 종합평가등급이 3등급이거나 자산건전성 또는 자본 적정성 평가등급이 4등급 이하면 금융당국의 적기시정조치 대상이 될 수 있다. 적기시정조치는 금융당국이 부실 위험 금융사에 내리는 경영개선 조치(권고·요구·명령)로, 최고 단계인 명령에선 영업이 정지되거나 합병·매각될 수 있다. 이번 조치로 적기시정조치를 받는 저축은행이 더 늘어날 것으로 전망된다. 금감원은 지난해 9월 말 기준 저축은행 대상 기준 경영실태평가 결과도 정리해 금융위에 추가 통보할 계획이다. </div>

금융당국이 저축은행 여러 곳의 자산건전성 지표에 '취약' 등급을 추가 확정하면서 적기시정조치 부과 논의도 이어질 것으로 전망된다.

금융당국, 일부 저축은행에 '취약' 추가통보···적기시정조치 가능성

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/01/18/2GNQOLHWIK_1.jpg" /></figure>▲ AI PRISM* 맞춤형 경제 브리핑* 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report & Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.지난해 전세보증 사고액이 역대 최고치를 기록하며 임대차 시장이 흔들리는 것으로 나타났다. 17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 전세보증 사고액은 4조 4896억 원으로 전년보다 3.6% 늘었다. 전세보증 사고를 당한 세입자에게 지급한 대위변제액도 3조 9948억 원으로 사상 최대 규모를 기록했다.신동아건설 법정관리 신청 10일 만에 시공능력평가 103위 대저건설도 기업회생을 신청하면서 건설업계의 도미노 도산이 본격화되는 양상이다. 대저건설은 지난해 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에서만 300억 원의 미수금이 발생했다.■ 전세보증 사고액 최고치 기록전세보증 사고액은 2023년부터 2년간 누적으로 9조 원에 달했으나, 최근 들어 감소세로 전환되는 추세다. HUG 통계상 월별 사고액은 4000~6000억 원에서 2000억 원대로 줄었다. 정부의 전세가율 제한 효과가 본격화되며 시장이 안정화되는 것으로 조사됐다.■ 건설사 도산 위험 가시화신동아건설에 이어 시공능력평가 103위 대저건설도 법정관리를 신청하며 건설업계 위기가 심화되는 것으로 나타났다. PF 사업장 미분양과 원자재값 급등으로 현장 원가율이 140%까지 치솟았다. 특히 지방을 중심으로 청약 단지의 절반에서 미분양이 발생하며 자금난이 가중되는 상황이다.■ 청약시장 진입장벽 상승한국부동산원에 따르면 지난해 청약통장 가입자가 55만명 감소했다. 서울을 중심으로 신축 분양가가 치솟은 데다 분양가 상한제 단지는 청약가점이 70점을 웃도는 것으로 조사됐다. 다만 은행권의 대출금리 인하가 이어지고 있어 시장 회복 기대감도 커지는 것으로 관측된다.[부동산 투자자 관심 뉴스]1. 지난해 전세보증 사고액 4.5조 ‘역대 최고’...올해는 줄어들까- 기사 바로가기: https://www.sedaily.com/NewsView/2GNQ7ZT5W5- 핵심 내용: 주택도시보증공사는 지난해 전세보증 사고액이 4조 4896억 원으로 전년보다 3.6% 증가했다고 밝혔다. 전세보증 사고를 당한 세입자에게 지급한 대위변제액은 3조 9948억 원으로 전년 대비 12.4% 늘어났다. 하반기 들어서는 월 4000~6000억 원이던 사고액이 2000~3000억 원대로 감소했다.- 투자 영향: HUG 관계자는 ‘전세가율을 100%에서 90%로 낮춘 효과가 나타나면서 사고액이 감소하고 있다"며 "올해는 보증사고가 크게 줄어들 것으로 전망된다’고 말했다.2. 신동아건설 열흘 만에...‘경남 2위’ 대저건설도 법정관리 신청- 기사 바로가기: https://www.sedaily.com/NewsView/2GNQ9IPWUR- 핵심 내용: 시공능력평가 103위 대저건설이 17일 법원에 기업회생절차를 신청했다. 대저건설은 지난해 매출 3021억 원에도 5억 4000만 원의 영업손실을 기록했다. PF 사업장 미분양으로 300억 원 이상의 미수금이 발생한 데다 원자재값 급등으로 현장 원가율이 140%까지 올랐다.- 투자 영향: 지방을 중심으로 미분양이 심각한 상황에서 시공사들이 무너지면서 연쇄 위험이 커지고 있다. 준공 전 물건의 시공사 신용도를 면밀히 살펴야 할 시점이다.3. 작년 청약통장 가입자 55만명 감소- 기사 바로가기: https://www.sedaily.com/NewsView/2GNQA3853A- 핵심 내용: 한국부동산원은 지난해 말 기준 청약통장 가입자가 2648만 5223명으로 전년보다 55만 3771명 감소했다고 밝혔다. 특히 1순위 가입자는 57만명 이상 줄어든 1764만 5767명을 기록했다.관련기사<ul><li>서울경제·소프트런치, ‘독자 맞춤형 AI 뉴스 요약 서비스’ 맞손</li><li>서울경제·소프트런치, AI(인공지능)로 독자 입맛에 맞는 ‘뉴스 요약 서비스‘ 구축</li><li>[AI PRISM*주식 투자자 뉴스] 獨 2년 연속 역성장…韓 내수침체에 금리인하 기대↑</li><li>[AI PRISM*스타트업 창업자 뉴스] AI·모빌리티·뷰티테크 시장 재편…글로벌 기업 新전략 주목</li></ul>- 투자 영향: 서울 중심의 분양가 급등과 높은 청약가점으로 시장 진입장벽이 높아졌다. 당분간 실수요 중심의 시장이 이어질 것으로 전망된다.[시장 참고 뉴스]4. 기준금리 동결에도...대출이자 하락세 이어갈듯- https://www.sedaily.com/NewsView/2GNQ9O7CU1- 핵심 내용: 한국은행이 기준금리를 동결했음에도 은행권의 대출금리 인하가 이어지고 있다. 은행채 5년물 금리는 3.029%까지 내려왔으며, 주요 은행들의 가산금리 인하도 진행 중이다.- 투자 영향: 시중은행들이 대출 총량 관리를 위해 가산금리를 낮추고 있다. 하반기까지 대출금리 하락세가 이어질 것으로 예상할 수 있다.5. 개인용 국채 5년물 3월 도입...청약 미달 끊어낼까- https://www.sedaily.com/NewsView/2GNQ9T0TVT- 핵심 내용: 정부가 3월부터 5년 만기 개인투자용 국채 도입하기로 했다. 분리과세 혜택은 동일하게 적용한다. 기존 10년·20년물 대비한 단기 상품이 특성으로 나타난다.- 투자 시사점: 부동산 투자 대기자금 운용 수단으로 활용이 가능하다. 단기 투자상품 포트폴리오 다각화할 기회다.6. 부담금 철폐 무산...연 4000억원 준조세 유지- https://www.sedaily.com/NewsView/2GNQA9LR2A- 핵심 내용: 개발부담금 등 13개 부담금 폐지·완화가 무산됐다. 수도권 개발부담금 50% 감면도 불확실해졌다. 연간 3890억 원 규모 부담금이 지속될 전망이다.- 투자 시사점: 개발 사업시 부담금 납부계획 면밀히 수립해야 한다. 각종 준조세 비용 고려한 사업성 분석도 필요하다.[오늘의 용어]1. 대위변제: 주택도시보증공사가 전세보증금반환보증을 가입한 세입자에게 보증금을 대신 지급하고 추후 임대인에게 구상권을 행사하는 제도다. 전세보증금반환보증보험은 임차인의 보증금 회수를 보장하는 안전장치 역할을 한다.2. 현장 원가율: 건설현장의 총 공사비를 도급금액으로 나눈 비율이다. 100%를 초과하면 적자 공사를 의미한다. 최근 원자재 가격이 급등하면서 중견 건설사들의 현장 원가율이 140%까지 치솟아 유동성 위기를 초래하고 있다.[주목 포인트]1. 전세시장 리스크와 대응전략 : 전세보증 사고액이 4조 4896억 원으로 역대 최고치를 기록했다. 전세가율 규제 효과로 하반기부터 월 사고액이 2000억 원대로 감소하는 추세다. 투자자는 임차인의 전세보증금반환보증 가입 여부를 필수적으로 확인하고, 적정 전세가율 유지로 리스크를 관리해야 한다.2. 시공사 안정성이 핵심 변수로 부상 : 중견 건설사들의 연쇄 도산이 현실화되고 있다. 특히 PF 사업장 미분양과 140%에 달하는 현장 원가율이 위기의 주요 원인이다. 준공 전 물건 투자 시에는 시공사의 재무건전성과 신용등급을 면밀히 점검해야 하며, 가급적 우량 건설사가 시공하는 물건 위주로 접근하는 것이 안전하다.[키워드 TOP 5]전세보증사고, 건설사도산, 청약시장침체, 금리하락, 준조세부담<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/01/18/2GNQOLHWIK_2.png" /></figure></div>

* 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report & Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.

[AI PRISM*부동산 투자자 뉴스] 전세보증사고 4.5조 역대 최대…건설사 줄도산 현실화

한국 맥쿼리자산운용 PE투자본부(맥쿼리PE)가 호주의 섬유 특수세탁 업계 1위 회사인 린네서비스오스트레일리아(Linen Services Australia·LSA)를 인수한다. 맥쿼리코리아오퍼튜니티즈펀드 6호(MKOF 6호)의 세 번째 투자다.

맥쿼리PE, 호주 세탁업체 LSA 3000억에 인수 계약[시그널]

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