<div>10일 특별공급 청약 접수...생애 최초 유형 218.33대 1·59㎡A 113.49대 1[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 삼성물산 건설부문이 반포3주구 재건축사업을 통해 공급한 서울 서초구 반포동 '반포 래미안 트리니원' 특별공급이 평균 경쟁률 86.45대 1을 기록했다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 반포 래미안 트리니원 특별공급 청약 접수 결과 총 276가구 모집에 청약 통장 2만3861개가 접수됐다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/11/03/2511031517106000.jpg" /></figure>접수 유형별 경쟁률은 ▲생애 최초 218.33대 1 ▲다자녀 가구 95.3대 1 ▲신혼 부부 74.95대 1 ▲노부모 부양 25.87대 1 순이었다.주택 유형별 경쟁률은 ▲59㎡A 113.49대 1 ▲84㎡B 113.33대 1 ▲84㎡A 91.75대 1 ▲59㎡B형 65.77대 1 ▲84㎡C 58.8대 1 ▲59㎡C 57.38대 1 ▲59㎡D 46.68대 1 순으로 나타났다.반포 래미안 트리니원은 서초구 반포동 반포주공 1단지 3주구를 재건축한 아파트다. 지하 3층~최고 35층, 17개 동, 총 2091가구 규모다.분양가는 전용 59㎡의 경우 18억4900만∼21억3100만원 수준이다. 전용 84㎡는 26억3700만∼27억4900만원 수준으로 책정됐다.blue99@newspim.com</div>

<div>서울 서초구 반포동 반포래미안트리니원(반포3주구 재건축)의 특별공급의 평균 경쟁률이 87대 1을 기록했다. 당첨만 되면 최대 30억 원의 시세 차익을 기대할 수 있어 ‘로또 청약’으로 불린다. 하지만 최근 정부가 발표한 10·15 부동산 대책으로 25억 원 초과 주택의 주택담보대출 한도가 2억 원으로 제한되면서, 사실상 ‘현금 부자만 가능한 청약’이라는 지적이 나온다.<figure><img src="https://img.segye.com/content/image/2025/11/11/20251111501408.jpg" /></figure>10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 반포래미안트리니원 특별공급 276가구 모집에 2만3천861명이 신청해 평균 경쟁률운 86.5대 1로 집계됐다.생애 최초 주택자 45가구 모집에 가장 많은 9825명이 지원했다. 신혼부부 116가구 모집에도 8694명이 몰렸다.지난달 15일 발표된 10·15 주택시장 안정화 대책 이후 규제지역(투기과열지구·조정대상지역)에서 진행되는 첫 분양 단지라 청약 결과에 관심이 쏠렸다.단지는 지하 3층∼지상 최고 35층, 총 17개 동, 2091가구 규모다. 이 가운데 전용면적 59㎡와 84㎡ 총 506가구가 일반에 분양된다.특별공급 물량의 30%, 일반공급 물량의 전용 59㎡와 84㎡ 각각 60%, 30%가 추첨제로 공급된다.분양가는 전용 59㎡가 18억4900만∼21억3100만원, 전용 84㎡가 26억3700만∼27억4900만원 수준이다.단지 인근에 있는 래미안원베일리 전용 84.98㎡의 실거래 가격이 지난 6월 72억원(12층)을 기록한 점을 고려하면 당첨 시 향후 수십억원의 시세 차익이 예상된다.그러나 이번 청약은 '현금 부자들의 리그'로 진행될 예정이다.10·15 대책에 따라 주택담보대출 한도가 시가 15억원 이하 주택은 6억원, 15억원 초과∼25억원 이하 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 축소됐기 때문이다.반포동 전용 59㎡ 아파트의 시세가 이미 25억원을 훌쩍 넘은 만큼, 이번 일반분양 물량에서 대출 가능액은 전용 59·84㎡ 모두 2억원 수준에 머물 것으로 관측된다.또 무주택자(처분조건부 1주택 포함)라고 하더라도 중도금 집단대출은 전체 분양가의 60% 가운데 40%까지만 가능하다. 나머지 중도금 20%는 개인이 자금을 직접 조달해야 한다.예를 들어 전용 59㎡(분양가 20억원 기준)의 경우 계약금(분양가의 20%) 4억원, 전용 84㎡(분양가 27억원 기준)는 계약금 5억4000만원을 납부해야 한다.이후 중도금 중 20%는 본인 자금으로 마련해야 하고, 잔금 납부 시에는 대출 2억원을 제외한 나머지 금액을 상환해야 한다.<figure><img src="https://img.segye.com/content/image/2025/11/11/20251111501409.jpg" /></figure>결국 전용 59㎡는 약 18억원, 전용 84㎡ 약 25억원이 넘는 현금이 필요한 셈이다.반포래미안트리니원은 후분양 단지로 입주 예정일이 내년 8월인 점을 고려하면 10개월 안에 모든 대금을 납부해야 한다.10·15대책을 통해 규제지역으로 지정된 곳들이 토지거래허가구역으로 묶이면서 대출받을 경우 세입자를 받을 수 없고, 실거주가 필요한 점도 주의해야 한다.단지는 이날 특별공급을 시작으로 11일 1순위 해당지역, 12일 1순위 기타지역, 13일 2순위 해당·기타지역 청약을 진행한다.당첨자 발표일은 오는 19일, 계약은 다음 달 1∼4일이다.Copyright ⓒ 세계일보. 무단 전재 및 재배포 금지</div>

서울 서초구 반포동 반포래미안트리니원(반포3주구 재건축)의 특별공급의 평균 경쟁률이 87대 1을 기록했다. 당첨만 되면 최대 30억 원의 시세 차익을 기대할 수 있어 ‘로또 청약’으로 불린다. 하지만 최근 정부가 발표한 10·15 부동산 대책으로 25억 원 초과 주택의 주택담보대출 한도가 2억 원으로 제한되면서, 사실상 ‘현금 부자만 가능한 청약’이라는 지적이 나온다.

당첨만 되면 ‘30억 로또’…현금 25억 없으면 ‘그림의 떡’ [수민이가 궁금해요]

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/11/2H0EUQDVNP_1.jpg" /></figure>▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑* 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report & Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑]■ 재건축 갈등: 상가 조합원의 아파트 분양 기준을 완화하려면 조합원 전원 동의가 필요하다던 1심 판결이 2심에서 뒤집혔다. 서울고등법원은 신반포2차아파트 재건축 조합의 손을 들어주며 2020년 창립총회에서 71.5% 동의를 받은 상가 합의서를 2022년 정기총회에서 정관에 반영한 것은 법적 문제가 없다고 판시했다. 이에 따라 은마아파트, 목동6단지, 래미안원베일리 등 상가와 함께 재건축을 추진하는 전국 정비조합들이 일단 한숨을 돌리게 됐으나, 항소 가능성과 비슷한 법적 갈등이 지속될 가능성은 여전한 상황이다.■ 젊은 층 매수: 10·15 대책 발표 전인 지난 9월 서울 아파트 거래의 36.7%를 30대가 매수하며 4년 만에 최대 비중을 기록했다. 6·27 대출 규제로 수도권 대출 한도가 6억 원으로 제한되고 1주택자의 추가 주택 구입 시 기존 주택 처분 의무가 강화됐지만, 생애최초나 신생아 특례대출 등 정책자금 지원을 받을 수 있는 30대의 매수세는 오히려 증가했다. 또한 서울 아파트값 상승세가 지속되면서 더 늦기 전에 서둘러 집을 사려는 ‘패닉바잉’ 또는 ‘영끌 수요’가 급증한 것으로 분석된다.■ 학군 형성: 송파구 거여·마천뉴타운이 종로구 명문사학 동성중·고 이전과 위례트램·위례신사선 등 교통 인프라 확충으로 신흥 학군지로 떠오르고 있다. 동성중·고는 2030년 이전 예정이며 개교 117년 역사를 자랑하는 가톨릭 명문 사학으로, 한국 최초 추기경인 김수한 전 추기경이 동성고 16회 졸업생이다. 이와 함께 내년 개통 예정인 위례트램과 예비타당성 조사를 받고 있는 위례신사선이 들어서면 거여·마천뉴타운의 위례 학원가 접근성과 강남 출퇴근 편의성이 크게 개선될 전망이다.[부동산 투자자 관심 뉴스]1. ‘상가 조합원 분양 기준 완화’ 2심서 승소…한숨 돌린 재건축 조합서울고등법원이 신반포2차아파트 재건축 조합의 상가 조합원 아파트 분양 기준 완화 건을 인정하며 1심 판결을 파기했다. 조합은 2020년 10월 창립총회에서 71.5% 동의로 상가 합의서를 승인했고, 2022년 2월 정기총회에서 54.7% 동의로 정관에 반영했다. 1심은 조합원 전원 동의가 필요하다며 조합 패소 판결을 내렸으나, 2심은 2020년 이미 확정된 합의서를 반영한 것이기 때문에 법적 문제가 없다고 봤다. 이번 판결로 은마아파트, 목동6단지, 래미안원베일리 등 정비조합들이 안도하는 분위기다.2. 공급 대책에도 ‘영끌’…9월 서울 아파트 30대 매수 비중 4년 만에 최대한국부동산원 통계에 따르면 지난 9월 서울 아파트 매매거래량 6796건 중 36.7%를 30대가 매수하며 2021년 9월 이후 4년 만에 최대 비중을 기록했다. 이에 비해 40대의 매수 비중은 27.4%로 두 달 연속 30% 미만으로 떨어졌다. 6·27 대출 규제로 수도권 대출 한도가 6억 원으로 제한됐지만, 생애최초나 신생아 특례대출 등 정책자금 지원을 받을 수 있는 30대의 매수 비중이 상대적으로 높아졌다. 구별로는 강서구가 48.0%로 가장 높았으며, 강남 3구와 용산구는 30대 매수 비중이 낮았다.3. 명문사학 이전…거여·마천 신흥 학군지로 발돋움송파구 거여·마천뉴타운이 종로구 명문사학 동성중·고 이전 결정과 재개발 진행으로 신흥 학군지로 부상하고 있다. 동성중·고는 개교 117년 역사를 자랑하는 가톨릭 명문 사학으로 2030년 이전 예정이며, 한국 최초 추기경인 김수한 전 추기경이 졸업생이다. 초등학교 입지도 탄탄한데 마천 2구역은 초역세권 단지로 개발되고, 마천 3·4구역도 마천초등학교까지 도보 10분 내 통학이 가능하다. 내년 개통 예정인 위례트램과 예비타당성 조사 중인 위례신사선이 들어서면 학원가 접근성과 강남 출퇴근 편의성이 크게 개선될 전망이다.[부동산 투자자 참고 뉴스]4. 당정, 배당소득 최고세율 25%로 가닥…NDC ‘53~61%’ 결정정부·여당이 코스피 4000선 붕괴 후 배당소득 분리과세 최고세율을 정부안 35%보다 완화하기로 했으며 민주당 의원안인 25%가 유력하다. 박수현 민주당 수석대변인은 “세수에 큰 영향을 미치지 않으면서 배당 활성화 효과를 최대한 촉진할 수 있는 방안을 마련할 필요가 있다”고 밝혔다. 한편 2035년 국가온실가스감축목표(NDC)는 2018년 대비 53~61%로 결정됐는데, 당초 기후에너지환경부가 제시한 50~60%에서 상한선을 1%포인트 올렸다. 이는 철강·석유화학 등 국내 산업계에 막대한 부담이 예상된다.5. ‘사천피’ 깨지고 외인까지 등 돌리자…부자감세 반발에도 배당확대 선회당정이 배당소득 분리과세 최고세율을 25%로 완화하기로 사실상 결정한 것은 코스피지수가 10거래일 만에 4000선이 붕괴된 것을 고려한 조치다. 정부가 7월 발표한 세제 개편안에는 3억 원 초과 35%를 적용하는 내용이 담겼으나, 시장에서는 코스피 5000시대를 열기 위해 세율 인하가 필요하다는 의견이 제기됐다. 박수현 민주당 수석대변인은 “주택시장 불안이 가중되는 상황에서 시중 유동성을 부동산 시장에서 기업의 생산적 부문으로 유도해야 한다”고 설명했다. 반면 NDC 상한선을 높인 것은 제조업 전반에 부담이 될 것이라는 비판이 제기된다.6. 상장 접은 스파크플러스…미래에셋에 투자금 반환SK스퀘어(402340)와 아주컨티뉴엄이 공유오피스 기업 스파크플러스의 내년 상장 계획을 최종 접었다. 투자은행 업계에 따르면 양사는 최근 미래에셋벤처투자(100790)에 투자금 전액을 상환했다. 미래에셋벤처투자는 2021년 약 200억 원 규모의 전환사채에 투자했으며, 이번에 약 5%대 내부수익률을 기록하며 투자금을 회수했다. 스파크플러스는 2016년 설립된 공유오피스 업계 2위 사업자로 현재 31개 지점을 운영 중이며, 지난해 매출 758억 원, 영업이익 82억 원을 기록했다. 영업이익은 1년 만에 81.4% 증가했다.<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/11/2H0EUQDVNP_2.png" /></figure><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/11/2H0EUQDVNP_3.png" /></figure>▶ 기사 바로가기: 배당 저소득 구간 세율은 어쩌나…‘14%’ 딜레마<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/11/2H0EUQDVNP_4.png" /></figure>▶ 기사 바로가기: 구조조정 와중에…DL케미칼, 우리銀 대출 1000억 돌연 상환<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/11/2H0EUQDVNP_5.png" /></figure>▶ 기사 바로가기: 20년 전 1억 투자해 420만원 벌던 기업…“지금은 절반 번다”<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/11/2H0EUQDVNP_6.png" /></figure><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/11/2H0EUQDVNP_7.png" /></figure></div>

* 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report & Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다

상가 조합원 분양 완화 2심 승소…“전원 동의 불필요” 판결 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

<div><figure><img src="https://nimage.newsway.co.kr/photo/2025/11/10/20251110000069_0480.png" /></figure>아워홈이 비핵심 부동산을 잇따라 매각하며 재무 구조 개선과 신사업 투자에 나섰다. 한화그룹이 인수한 이후 자산 효율화를 추진하며 확보한 자금은 신세계푸드 인수대금과 '푸드테크' 분야 연구개발(R&D)에 투입될 전망이다. Quick Point!아워홈, 비핵심 부동산 매각 통해 재무 구조 개선 추진한화그룹 인수 후 자산 효율화 및 신사업 투자 강화확보 자금, 신세계푸드 인수와 푸드테크 R&D에 투입 예정10일 업계에 따르면 아워홈은 최근 경기 성남시 중원구 둔촌대로 388번길 20 일대 토지를 매각하기로 결정하고 샐러드 전문브랜드 스윗밸런스를 우선협상대상자로 지정했다. 해당 부지는 주차장과 샐러드 전문브랜드 우협대상자인 (주)스윗밸런스가 임차해 쓰고 있는 건물로 구성됐다. 아워홈은 이외에도 비핵심 부동산 자산 매각을 추가로 검토 중이다. 2023년 말 기준 아워홈이 보유한 토지·건물 자산은 총 5675억원(토지 1723억원, 건물 3952억원) 규모다. 이번 매각은 한화그룹 3남 김동선 한화갤러리아·한화호텔앤드리조트 부사장이 주도하는 미래 성장 전략의 일환으로 풀이된다. 김 부사장은 푸드테크 R&D 투자와 함께 핵심 사업인 식자재 유통 및 단체급식 부문 강화를 향후 성장축으로 제시해왔다. 특히 지난 8월 아워홈은 신세계푸드의 급식사업 부문을 약 1200억원에 인수하며 급식시장 점유율 확대에 나섰다. 인수 대금은 보유 현금과 차입금으로 조달할 계획이라고 밝힌 바 있다. 하지만 지난해 말 기준 아워홈의 현금성 자산은 1176억원 수준으로 추가 자금 확보가 불가피했다. 재무건전성 강화 필요성도 크다. 한화 인수 전 단기차입금을 3분의 1 수준으로 줄였으나 여전히 지난해 기준 1106억원대의 단기차입금을 보유하고 있다. 부채비율 역시 88.6%로 2017년 대비 두 배 수준이다. 한편 아워홈은 푸드테크 전환을 가속화하고 있다. 김 부사장은 그룹 내 첨단 기술 계열사와의 시너지를 통해 '푸드테크' 기업으로의 혁신을 선언한 바 있다. 핵심 성장 전략으로는 '기술 혁신'을 꼽았다. 로봇 등을 활용한 주방 자동화 시스템 구축, 스마트 조리 시스템 도입 등이 목표다. 아워홈 관계자는 "자산 효율화를 포함해 다양한 방안을 검토 중이나 아직까지 결정된 부분은 없다"고 말했다. </div>

아워홈이 비핵심 부동산을 잇따라 매각하며 재무 구조 개선과 신사업 투자에 나섰다. 한화그룹이 인수한 이후 자산 효율화를 추진하며 확보한 자금은 신세계푸드 인수대금과 '푸드테크' 분야 연구개발(R&D)에 투입될 전망이다.

[단독]한화 품에 안긴 아워홈, 비핵심 부동산 매각 착수

<div><img src="https://image.mediapen.com/news/202511/news_1056885_1762807271_m.png" />[미디어펜=김종현 기자] 미국의 식품업체인 트리하우스 푸드가 유럽의 투자그룹에 매각된다는 소식에 주가가 폭등했다.10일(현지시간) 뉴욕증권거래소에서 트리하우스 푸드 주가는 오후 3시32분(동부시간) 현재 23% 급등한 23.4 달러에 거래되고 있다. 지난 7일 2.2% 오른데 이어 이틀째 랠리가 이어졌다.이 업체의 3분기 실적은 시장 예상치를 밑돌았지만 유럽 투자그룹으로 매각된다는 뉴스가 투자자들을 끌어들였다.유럽의 사모펀드 투자그룹인 인베스트인더스트리얼은 이날 트리하우스를 주당 22.50 달러의 현금으로 인수하기로 했다고 발표했다. 이는 지난 8일 종가대비 약 18%의 프리미엄이 붙은 것이다. 이번 거래로 트리하우스의 기업가치는 약 30억 달러로 높아졌다.트리하우스는 식품 가공업체로 스낵류, 음료, 조미료, 냉동식품 등을 유통업체용 브랜드로 생산하고 있다.이 업체는 최근 3분기 실적을 내놓았지만 시장기대치에 미달했다. 매출은 8억4000만 달러, 주당 순이익은 0.43 달러였다. 이는 시장이 기대했던 매출 8억5200만 달러와 주당순이익 0.57달러보다 낮다. </div>

[미디어펜=김종현 기자] 미국의 식품업체인 트리하우스 푸드가 유럽의 투자그룹에 매각된다는 소식에 주가가 폭등했다. 10일(현지시간) 뉴욕증권거래소에서 트리하우스 푸드 주가는 오후 3시32분(동부시간) 현재 23% 급등한 23.4 달러에 거래되고 있다. 지난 7일 2.2% 오른데 이어 이틀째 랠리가 이어졌다.

[美증시 특징주] 식품업체 트리하우스푸드, 매각 소식에 20%대 폭등

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/10/2H0EFVMVSQ_1.jpg" /></figure>삼성자산운용은 서울대학교발전재단의 금융자산 위탁운용사 우선협상대상자로 최종 선정됐다고 10일 밝혔다.서울대학교발전기금은 외부위탁운용관리(OCIO) 제도를 최초로 도입한 민간기금으로, 위탁운용사가 운용할 기금은 약 2000억 원이다. 앞서 삼성운용은 2019년 1기 서울대 OCIO로 선정된 이후 현재까지 기금을 운용해 왔다. 삼성운용은 재단 측과 협상·계약체결 절차를 거쳐 2기 OCIO 지정을 확정할 예정이다.삼성운용은 올해 10월에는 연기금투자풀 주간운용사에 7회 연속 선정되는 등 공공과 민간 OCIO 시장을 선도하고 있다. 신재광 삼성운용 멀티에셋운용본부장은 “이번 우선협상대상자 선정은 서울대학교발전재단의 신뢰에 대한 책임을 다시 부여받은 일”이라며 “OCIO 파트너의 역할을 더욱 성실히 수행하고, 더 분명한 결과로 기대에 응답하겠다”고 밝혔다.</div>

삼성자산운용은 서울대학교발전재단의 금융자산 위탁운용사 우선협상대상자로 최종 선정됐다고 10일 밝혔다. 서울대학교발전기금은 외부위탁운용관리(OCIO) 제도를 최초로 도입한 민간기금으로, 위탁운용사가 운용할 기금은 약 2000억 원이다. 앞서 삼성운용은 2019년 1기 서울대 OCIO로 선정된 이후 현재까지 기금을 운용해 왔다. 삼성운용은 재단 측과 협상·계약체결 절차를 거쳐 2기 OCIO 지정을 확정할 예정이다.

삼성운용, 서울대학교발전재단 금융자산 위탁운용사 우협 최종 선정

<div><figure><img src="https://img.segye.com/content/image/2025/11/11/20251111502538.jpg" /></figure>배우 홍진희가 재건축 아파트에 대한 고민을 토로했다.지난 10일 오후 방송된 KBS 2TV 예능 프로그램 '박원숙의 같이 삽시다'에서는 가을 나들이를 떠난 박원숙, 혜은이, 홍진희, 황석정의 모습이 그려졌다.이날 홍진희는 "내가 사는 아파트가 25년 됐다. 이제 재건축을 한다. 아무래도 10년은 걸릴 것 같다"며 말문을 열었다.이어 "생각해 보니까 그때는 나도 70살이 넘는다. 재건축해서 집이 아무리 좋아지면 뭐 하냐. 내가 70살이 넘는데"라고 토로했다.그러면서 "또 재건축하는 몇 년 동안 집을 나와 있어야 하지 않냐. 그래서 '그냥 죽을 때까지 재건축되지 말고 살다가 갔으면 좋겠다'라고 생각했다"고 말했다.이에 박원숙은 고개를 끄덕이며 "그러니까 강남에 부자 할아버지, 할머니가 '‘익숙한 곳에 살다가 가겠다'고 하면서 반대하는 거다"고 거들었다.한편 ‘박원숙의 같이 삽시다’는 매주 월요일 오후 8시 30분 방송된다.Copyright ⓒ 세계일보. 무단 전재 및 재배포 금지</div>

배우 홍진희가 재건축 아파트에 대한 고민을 토로했다. 지난 10일 오후 방송된 KBS 2TV 예능 프로그램 '박원숙의 같이 삽시다'에서는 가을 나들이를 떠난 박원숙, 혜은이, 홍진희, 황석정의 모습이 그려졌다.

홍진희, 25년 산 아파트 재건축 소식에 “끝나면 70살 넘어” 한숨

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/10/2H0EGK43C1_1.jpg" /></figure>“소비자 맞춤형 시공 서비스로 우리만의 주방을 만들자는 취지로 시작했습니다.”10일 서울 종로구에 위치한 오늘의집 쇼룸 ‘오프하우스’에서 오늘의집 키친·직시공팀을 만났다. 오늘의집은 지난 6월 주방 인테리어를 직접 설계하고 시공까지 책임지는 ‘오늘의집 키친’ 서비스를 운영 중이다. 기존의 시공 중개 방식과 달리 오늘의집이 소비자 만족도가 높은 시공업체와 직접 계약을 맺어 신뢰성과 품질을 보장하는 것이 핵심이다.황덕룡 오늘의집 키친 파트장은 “주방은 설계와 시공의 특수성이 높아 중간 유통 단계가 늘어나기 쉽다”며 “직접 시공 서비스를 제공하면 불필요한 마진을 줄이고 합리적인 가격에 좋은 제품을 선보일 수 있다”고 말했다. 오늘의집 키친 서비스는 자체 라인업을 기준으로 소비자가 원하는 컬러·재질을 선택할 수 있도록 구성했다. 백진아 키친 디자이너는 “인테리어 금액과 자재별 추가비용을 투명하게 공개해 선택 과정이 훨씬 단순해졌다”며 “자재비·시공비 등 모든 항목이 포함된 견적서를 제공해 소비자 신뢰를 높이고 있다”고 덧붙였다.오늘의집 키친 서비스의 강점은 마진 구조의 간소화다. 본사와 대리점을 거치는 기존 시공 시장과 달리 직영 판매를 통해 평균 30% 이상 비용을 절감했다. 박태용 직시공팀 팀장은 “오늘의집은 시공업체 데이터를 축적한 대표 플랫폼인 만큼 단순 중개를 넘어 시장에 직접 진입했다”며 “소비자와 업체가 ‘윈윈’할 수 있는 구조”라고 밝혔다. 서비스 출시 네 달 만에 상담 건수는 5배 이상 늘어 월평균 4000건에 달한다. 시공 과정에서 소비자와 업체 간 분쟁이 발생할 경우 오늘의집은 하자보증제도를 통해 손해를 보상한다. 박 팀장은 “인테리어 시공은 사고 발생 가능성이 높은 영역이라 철저한 사전 관리가 필요하다”며 “시공업체를 세밀하게 스크리닝하고 클레임 이력이 많은 업체는 계약 대상에서 제외하고 있다”고 설명했다. 철저한 검증에도 불가피한 분쟁이 생기면 오늘의집이 소비자 피해를 대신 보상한다.직시공 서비스 확대를 위해 오프라인 접점도 넓히고 있다. 박 팀장은 “인테리어는 결국 색감이나 질감을 직접 보고 판단하려는 수요가 많다”며 “이런 이유로 오프라인 체험 공간을 강화하고 있다”고 전했다. 백 디자이너는 “소비자들이 앱에서 인테리어 레퍼런스를 보고 곧바로 상담을 이어갈 수 있어 온라인과 오프라인의 시너지가 크다”고 말했다. 오늘의집은 지난 7월 종로 ‘오프하우스’를 시작으로 최근 판교에도 새로운 쇼룸을 열었다.오늘의집은 주방에만 적용되는 직시공 서비스를 점차 욕실 등 다른 공간으로 넓혀나가겠다는 계획이다. 박 팀장은 “커머스 사업으로 개인 공간을 꾸미는 것뿐만 아니라 인테리어·시공 등을 통해 ‘나만의 공간’을 완벽하게 만드는 것이 주요 목표”라며 “‘이렇게 살아보고 싶다’는 공간을 실제로 구현하는 것이 오늘의집의 큰 비전”이라고 밝혔다.</div>

“소비자 맞춤형 시공 서비스로 우리만의 주방을 만들자는 취지로 시작했습니다.”. 10일 서울 종로구에 위치한 오늘의집 쇼룸 ‘오프하우스’에서 오늘의집 키친·직시공팀을 만났다. 오늘의집은 지난 6월 주방 인테리어를 직접 설계하고 시공까지 책임지는 ‘오늘의집 키친’ 서비스를 운영 중이다. 기존의 시공 중개 방식과 달리 오늘의집이 소비자 만족도가 높은 시공업체와 직접 계약을 맺어 신뢰성과 품질을 보장하는 것이 핵심이다.

"중간 마진 간소화해 소비자 맞춤 서비스 제공… 우리만의 키친 만든다"

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/10/2H0EENAQ2N_1.png" /></figure>이번 주 기업공개(IPO) 시장에서는 실험실 자동화 설비 업체 큐리오시스와 무선통신 기기 제조사 세나테크놀로지가 코스닥 시장에 신규 상장한다. 10일 금융투자 업계에 따르면 반도체 핵심 공정 부품 전문기업 씨엠티엑스가 이날부터 이틀간 일반 투자자 청약을 진행한다. 씨엠티엑스는 식각·증착 등 반도체 전공정에 사용되는 고기능 정밀 부품을 생산하는 소재·부품 전문 기업이다. 실리콘·사파이어·세라믹 소재 기반의 부품을 중심으로 포트폴리오를 확장하며 고부가가치 시장에서 경쟁력을 확보했다. 공모가 희망 범위 상단은 6만 500원이며 공모금액은 약 605억 원이다. 2024년 연결 기준 매출은 1087억 원, 영업이익은 236억 원이었다. 주관사는 미래에셋증권이다.같은 기간 신영해피투모로우제11호기업인수목적(스팩)은 기관 수요예측을 실시한다. 신재생에너지와 바이오제약, IT 융합, 탄소저감 에너지 등 미래 성장 산업을 중심으로 합병 대상을 물색하며, 공모가는 2000원, 공모금액은 116억 원 규모다.비츠로넥스텍은 11일부터 이틀간 일반 청약을 진행한다. 비츠로넥스텍은 국내 최초로 한국형 우주발사체(누리호) 엔진 컴포넌트를 납품한 기업으로, 차세대 발사체 및 핵융합 에너지 실험 장비 제작에도 참여하고 있다. 우주항공·핵융합·가속기·플라즈마 등 4개 사업 부문을 운영하며 관련 부품 및 시스템을 설계·제작·유지보수한다. 공모가 희망 범위는 5900~6900원, 공모금액은 상단 기준 304억 원이다. 2024년 매출 304억 원을 기록했으며 141억 원 영업손실을 냈다. 주관사는 NH투자증권과 교보증권이다.같은 기간 비엔케이제3호기업인수목적도 일반 청약을 실시한다. 제조업, 2차전지, 엔터테인먼트, 신소재 등 성장 산업군을 중심으로 합병을 추진하며, 공모가는 2000원, 공모금액은 80억 원 규모다.미래에셋비전기업인수목적8호는 기관 수요예측을 진행한다. 신재생에너지, 바이오, 반도체 등 미래 성장 산업 중심의 합병을 추진하며 공모가는 2000원, 공모금액은 120억 원이다.12~13일에는 삼성기업인수목적12호가 수요예측을 실시한다. 삼성스팩은 신재생에너지, 바이오, 반도체, 로봇, 나노융합 등 첨단산업 분야 기업을 합병 대상으로 검토하고 있으며, 공모가는 2000원, 공모금액은 120억 원 규모다.같은 기간 에임드바이오가 기관투자자 대상 수요예측에 나선다. 에임드바이오는 항체-약물 접합체(Antibody-Drug Conjugate·ADC) 기반 항암제를 개발하는 바이오 신약 기업으로, 암세포에 약물을 선택적으로 전달해 부작용을 줄이는 차세대 항암제 기술을 확보했다. 글로벌 제약사 베링거인겔하임과 기술이전 계약을 체결하며 기술력을 입증했다. 공모 희망가는 9000~1만 1000원, 공모금액은 상단 기준 707억 원 규모다. 올해 매출액은 118억 원, 영업손실은 4억 원을 기록할 것으로 전망된다. 주관사는 미래에셋증권이다.13일에는 생명과학 소부장 전문기업 큐리오시스가 코스닥 시장에 상장한다. 서울대 기계공학과 출신 연구진이 설립한 큐리오시스는 자동화 세포 이미징 시스템 셀로거, 세포 분리 시스템 셀퓨리가 주력 제품이다. 디지털 병리시스템(MSP) 등 정밀 연구장비도 개발·생산하고 있다. 세포치료제 연구와 질병 분석 등 바이오 현장에서 핵심 인프라로 활용되는 기술이다. 코리오시스의 공모가 상단은 2만 2000원, 공모금액은 264억 원이다. 20204년 매출액은 54억 원, 영업손실은 62억 원이었다. 주관사는 키움증권이다.같은 날 미래에셋비전기업인수목적9호의 기관 수요예측도 예정돼 있다. 신재생에너지·바이오·반도체 등 미래 산업을 중심으로 합병을 추진하며 공모금액은 100억 원이다.테라뷰홀딩스는 13일부터 19일까지 수요예측을 실시한다. 테라뷰홀딩스는 영국 자회사 테라뷰 지분을 통해 테라헤르츠(THz) 기반 비파괴 검사·계측 기술을 보유한 기업으로, 반도체 패키징·자동차 도장·배터리 검사 등 다양한 산업에 솔루션을 제공한다. 공모가 희망 범위는 7000~8000원이며 상단 기준 공모금액은 400억 원이다. 지난해 매출 76억 원, 영업손실 71억 원을 기록했다. 주관사는 삼성증권이다.이번 주 마지막 날인 14일에는 세나테크놀로지가 코스닥에 상장한다. 세나는 사물인터넷(IoT)과 머신투머신(M2M) 기술 기반의 웨어러블 통신기기를 개발·생산하는 기업으로, 모터사이클·사이클·아웃도어 등 레저 분야용 메시(Mesh) 통신 제품과 스마트 헬멧을 주력으로 한다. 공모가 상단은 5만 6800원, 공모금액은 318억 원 규모이며, 2024년 매출액은 1675억 원, 영업이익은 216억 원으로 전망된다.이번 주 IPO 시장은 반도체·바이오·우주항공 등 첨단 산업 중심의 기업들이 대거 등장하면서 기술 경쟁력과 성장성에 대한 투자자 평가가 이어질 것으로 보인다. 증권업계 관계자는 “기술 중심의 코스닥 상장 기업들이 연이어 등장하면서 투자심리 개선과 함께 시장 활력이 회복될 가능성이 크다”고 내다봤다.</div>

이번 주 기업공개(IPO) 시장에서는 실험실 자동화 설비 업체 큐리오시스와 무선통신 기기 제조사 세나테크놀로지가 코스닥 시장에 신규 상장한다.

큐리오시스·세나테크놀로지 코스닥 상장…씨엠티엑스 등 공모 나서[이번주 증시 캘린더]

<div>'신통기획'과 '조합원 단합'…1년 8개월 만에 사업시행인가'비례율 반토막' 경험이 조합장으로…"시간 줄이는 게 핵심"'아자부다이 힐스' 감명…헤더윅에 '연애편지' 보내"입찰 공사비, 솔직하게 공개…처음에 매 맞는 게 낫다"[서울=뉴스핌] 송현도 기자 ="조합원분들과 가장 신속하고 정확하게, 사업 전반적인 내용을 '솔직하게' 공유한 게 사업에 큰 도움이 됐습니다."지난 7일 오후 서울 여의도 정곡빌딩에서 만난 정희선(50) 여의도 대교아파트 조합장은 사업을 빠르게 추진할 수 있었던 전략에 대해 이같이 말했다. 정 조합장은 "가령 추정 분담금 같은 것들은 집행부 입장에서 부담스러운 주제다. 조금 오를 때마다 동의율이 안 나올까 봐 걱정"이라면서도 "항상 그걸 최대한 보수적으로, 솔직하게 알렸다. 처음에는 힘들지만, 나중에는 서로 공감대를 형성하는 데 더 빠른 길이 됐다"고 강조했다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/11/07/2511071712433530_w.jpg" /></figure>인터뷰가 진행된 이날 정곡빌딩 8층은 여의도 대교아파트 재건축 홍보관을 준비하는 손길로 분주했다. 정 조합장은 감회가 새롭다는 듯이 홍보관을 둘러봤다.여의도 16개 재건축 단지 중 가장 빠른 속도를 자랑하며 '여의도 1호' 타이틀을 거머쥔 대교아파트 재건축 사업은 시공사 선정을 위한 마지막 관문 앞에 섰다. 1975년 준공된 576가구의 대교아파트는 최고 49층, 912가구 규모의 하이엔드 주거 단지로의 변신을 예고하고 있다.조합 설립부터 사업시행계획인가까지 단 1년 8개월. 전례 없는 속도전의 중심에는 정희선 조합장이 있다. 오는 15일, 삼성물산을 시공사로 맞이하기 위한 조합원 총회를 앞두고 정 조합장은 "모든 비결은 조합원들의 단합력과 지지"라고 단언했다.다음은 정희선 조합장과의 일문일답.◆ '신통기획'과 '조합원 단합'…1년8개월 만에 사업 인가Q: 여의도에서 가장 빠른 속도다. 조합 설립부터 사업시행인가까지 1년 8개월 만에 완수했는데, 비결이 무엇인가?A: 두 가지가 핵심이다. 첫째는 '신속통합기획' 제도다. 우리가 사업을 시작할 때 마침 이 제도가 신설돼 재건축 절차를 크게 단축하는 도움을 받았다. 그리고 무엇보다 중요한 것은 576명 조합원들의 단합력과 지지다. 이 사업은 혼자 하는 것이 아니다. 조합원들의 강력한 지지가 없었다면 불가능했을 속도다.Q: 사업성을 높이는 과정에서 '데이케어 센터' 유치 문제로 큰 난항을 겪었다. 당시 반대가 극심했는데, 어떻게 돌파했나?A: 사실 1년간 반대가 극심했다. 데이케어 센터가 꼭 필요한 시설임에도 데이케어에 대한 잘못된 인식 때문에 반대가 심했다. 고민 끝에 설명회를 열기로 했다. 솔직히 너무 불안해서 설명회 전날엔 꿈도 꿨다. 설명회가 끝났는데 아무도 없고 저만 덩그러니 남아있는 꿈이었다.하지만 설명회에서 모든 것을 솔직하게 말씀드렸다. 데이케어 센터를 받는 대신 우리가 용적률 인센티브 등 어떤 반대급부를 얻었는지, 그리고 우리가 더 큰 면적으로 유치한 체육 시설 등 전체적인 장점을 투명하게 공유했다. "이 시설을 받아들이지 않으면 우리 사업 진행이 쉽지 않다"고 현실을 그대로 말씀드렸다.그날 300분 정도 오셨는데, 놀랍게도 단 한 분도 반대하지 않으셨다. 질문조차 없었다. 오히려 찬성의 의미로 박수를 쳐주셨다. 조합원들께서 사업의 전체 그림을 이해하고 협조해주신 덕분에 가장 큰 고비를 넘을 수 있었다.◆ '비례율 반토막' 경험이 조합장으로…"시간 줄이는 게 핵심"<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/11/07/2511071721354300_w.jpg" /></figure>Q: 정비 업계에서 '젊은 여성 조합장'으로서 도전적인 행보가 주목받는다. 정비 사업에 뛰어들게 된 계기는?A: 40대 초반에 정비 사업인지 모르고 용산에 집을 샀는데, 알고 보니 재개발 사업이었다. 3년 뒤면 입주할 수 있고 동호수도 다 나와 있어서 샀던 집. 그런데 사업이 시공사가 타절되는 등 여러 이슈가 생기더니, 관리처분 변경 통지서가 나왔다. 비례율이 132%에서 59.84%까지 떨어졌다고 하더라. 사업성은 반 토막이 났고, 이주비 대출은 그대로이니 실질적으로는 3분의 1 토막이 난 거다.그때 "내가 지금 하고 있는 게 뭐지"라는 생각을 했고, 마침 서울시에서 정비 교육을 막 시작할 때라 한 달 내내 교육을 받으러 갔다. 그게 한 10년, 11년 전 일이다. 그때 공부가 정말 많이 됐다. 그 사업장은 매몰비가 2000억원이 있었다. 재개발이니 커버가 됐지만, 우리 같은 중층 재건축은 일반 분양 물량이 적어 매몰비가 생기면 회복하기가 정말 어려운 구조다.사업비의 80%가 시공비인데, 조합장이나 집행부가 그걸 잘해서 줄이긴 어렵다. 그렇다면 조합이 줄일 수 있는 부분은 '시간', 즉 시간에 대한 금융 이자라고 생각했다. 재건축 사업을 시작하면 준공하고 입주해서 개별적으로 나눠 가져야 하는데, 그 시간을 줄이는 것, 그리고 종후 가치가 극대화하는 입주 이후의 시점을 빨리 당기는 게 할 수 있는 일이라고 생각했다.그때는 정말 몸으로 배웠던 시기였고, 그 사업장에서 이사로 10년 정도 재직했다. 그 사업의 한 흐름을 보고 나서 장점은 극대화하고 단점은 줄여보려고 노력한 게 지금 많이 도움이 되지 않았나 싶다.◆ '아자부다이 힐스' 감명…헤더윅에 '연애편지' 보내Q: 특히 세계적인 건축가 토마스 헤더윅을 직접 섭외한 과정이 화제였다. '젊은 정비 사업'은 어떤 것인지?A: 상대적으로 젊기 때문에 안 갔던 길을 가려 하고, 도전적인 시도를 할 수 있었던 것 같다. 그 정점이 헤더윅 스튜디오와의 협업이다.일본 도쿄의 '아자부다이 힐스'를 보고 큰 감명을 받았다. 좁은 구역에 고밀도 개발을 하면서도 저층부에 사람이 느낄 수 있는 감성과 다양성을 담아낸 것을 보고 편지를 썼다. 내용은, "도심 속에 높이, 많이 지어야 하는 사업성 속에서 사람이 삭막하지 않을까", "지금 짓는 아파트들도 훌륭하지만 50년 전과 별 변화가 없는 것 같다", "새로 짓게 되면 100년은 남을 텐데, 다른 형태의 새로운 주거 모델이 나오면 좋겠다"는 내용이었다. 다들 '연애편지' 같다고 하더라.(스튜디오의 수장인) 토마스 헤더윅에게서 "당신의 열정에 감동했다. 우리도 그 마음에 맞춰 노력해보겠다"는 친필 사인이 담긴 답장을 받았다.Q: 해외 설계사와의 협업이 쉽지 않았을 텐데.A: 영국에는 '정비사업 조합'이라는 개념이 없는 것 같았다. 우리의 사업 구조와 조합의 정체성을 설명하고 "이 사업은 실현 가능하다"고 설득하는 데만 1년 4개월이 걸렸다. 마음속으로는 수천 번 포기했었다. 다행히 입찰에 2개 회사가 참여해 주셔서 총회를 통해 (헤더윅 스튜디오를) 선정할 수 있었다.최근 삼성물산이 우선협상대상자로 선정된 후, 헤더윅 스튜디오의 실무 총괄 스튜어드 우드가 내한했다. 삼성물산 관계자들과 함께 최근 준공된 단지(래미안 원펜타스)를 방문해 한국의 최신 주거 트렌드를 공유하고, 대교아파트 현장에도 올라가 한강과 산의 조망을 함께 보며 영감을 나누는 시간을 가졌다. 헤더윅 측에서 우리 단지를 보고 '굉장히 평온하다'고 하더라. 단지 내에 50년 된 나무들과 아파트가 어우러진 모습에서 평온함을 느낀다고 했다. 그리고 한강 뷰를 보여주려고 올라갔는데, "(스튜어드 우드가) 저기 산이 보인다, 멋지다"라고 말하더라. (웃음)◆ "입찰 공사비, 솔직하게 공개…처음에 매 맞는 게 낫다"<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/11/07/2511071721357391_w.jpg" /></figure>Q: 오는 15일 삼성물산 시공사 선정 총회를 앞두고 있다. 제안서는 어떻게 평가하나?A: 제안서는 이사회와 대의원회에서 모두 만장일치로 통과됐다. 조합원들이 가장 중요하게 생각하는 세 가지가 '이주비', '추가 분담금', '세금'이다. 특히 이주비와 추가 분담금에 대한 부담이 엄청 큰데, 그 부분에 있어서 이번 제안서에 부담이 많이 완화된 부분이 있다고 생각하는 것 같다. 또한 조합이 제시한 80페이지 분량의 '공동주택 성능 요구서'의 기준을 잘 맞춰줬다고 생각한다.Q: 여의도 '선두 주자'로서 다른 단지들에게 전하고자 하는 사항이 있다면.A: '솔직함'과 '신속한 공유'다. 추정 분담금이나 공사비처럼 민감한 사안일수록 집행부는 부담스럽다. 하지만 저희는 최대한 보수적으로, 현실을 솔직하게 알려드렸다. 이번 입찰 공사비도 적산 내역에 나온 수치를 누르지 않고 그대로 공개했다. 현실이 그런데 아니라고 말할 수는 없지 않나.처음에 매를 맞을 것이냐 아니면 나중에 맞을 것이냐 차이인데 최대한 처음에 현실적으로 말씀드렸던 게 지금은 많이 도움이 되는 것 같다.Q: 마지막으로 조합원들에게 하고 싶은 말이 있다면.A: 정말 우여곡절이 많았다. 그럴 때마다 조합과 집행부를 믿고 단합과 지지를 보내주신 조합원들께 진심으로 감사드린다. 저는 항상 이렇게 말씀드린다. "대한민국에 여의도 대교아파트 같은 조합원들은 없습니다. 정말 조합원분들이 최고이십니다"라고 말이다. 지금의 성과는 저 혼자 한 것이 아니라, 이사님, 감사님, 대의원님, 그리고 모든 조합원님의 합의가 만들어낸 결과물이다. 다시 한번 감사드린다.dosong@newspim.com</div>

'신통기획'과 '조합원 단합'…1년 8개월 만에 사업시행인가. '비례율 반토막' 경험이 조합장으로…"시간 줄이는 게 핵심" '아자부다이 힐스' 감명…헤더윅에 '연애편지' 보내

[건설人터뷰] 정희선 대교아파트 조합장 "여의도 1호 재건축, 솔직함이 통했다"

10일 특별공급 청약 접수...생애 최초 유형 218.33대 1·59㎡A 113.49대 1. [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 삼성물산 건설부문이 반포3주구 재건축사업을 통해 공급한 서울 서초구 반포동 '반포 래미안 트리니원' 특별공급이 평균 경쟁률 86.45대 1을 기록했다.

삼성물산 '반포 래미안 트리니원' 특별공급 평균 경쟁률 86.45대 1

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