<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/04/25/2GRNQU1YRQ_1.jpg" /></figure>한국주택금융공사가 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 '보금자리론' 5월 금리를 동결한다고 25일 밝혔다.이에 따라 '아낌e-보금자리론' 기준 연 3.65%(10년)~3.95%(50년)가 적용된다. 저소득청년, 신혼가구, 장애인·한부모 가정 등 사회적배려층, 전세사기피해자 등이 추가 우대금리(최대 1.0% 포인트)를 적용받을 경우 최저 연 2.65%(10년)~2.95%(50년)의 금리가 적용된다.</div>

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/04/25/2GRNQ7T98Y_1.png" /></figure>부동산 중개수수료 부담을 줄이려는 움직임이 확산하면서 중고 거래 플랫폼을 통한 부동산 직거래가 활발지고 있는 가운데 부동산 매물을 보러 가는 '임장(현장 방문)' 활동에도 비용을 지불하도록 하는 방안이 추진되고 있다.23일 김종호 한국공인중개사협회장은 취임 기념 언론 간담회에서 "공인중개사는 단순 안내자가 아니라 국민 재산을 다루는 전문 자격사"라며 "임장 과정에서의 노력과 서비스에 대해 정당한 보상을 받는 구조가 필요하다"고 말했다. 이어 “중개사의 사회적 책임을 강화하고, 서비스 질을 높이기 위한 장치로 봐달라”며 “임장비는 단순한 비용 청구가 아니라, 신뢰 회복과 중개 질서 개선의 일환”이라고 강조했다.협회는 소비자가 중개사무소를 통해 매물을 둘러보는 경우, 일정 금액의 임장 비용을 사전에 지불하고, 추후 실제 계약이 체결되면 해당 비용을 중개보수에서 차감하는 방식을 구상 중이다. 하지만 이 제도는 소비자에게 새로운 비용 부담이 될 수 있다는 점에서 논란의 여지도 크다. 현재는 계약이 성사되지 않으면 중개보수도 발생하지 않지만, 앞으로는 매물 확인만으로도 비용을 지불해야 할 수 있기 때문이다.현재 중개수수료도 부담이 돼 공인중개사를 거치지 않고 부동산 직거래를 이용하는 사람이 늘고 있다, 중고 거래 플랫폼인 당근, 부동산 직거래 플랫폼인 다방, 직방 등을 확인한 결과 광주 지역의 부동산 직거래 게시글이 수천 개에 달한다. 현행법상 중개수수료는 매매가 2억~9억 원 미만 주택의 경우 0.4%, 9억~12억 원은 0.5%, 12억~15억 원은 0.6%, 15억 원 이상은 0.7%로 책정돼 있다. 집값이 오를수록 중개수수료 부담이 커지는 구조인 만큼, 직거래를 통해 이를 절약하려는 시민들이 늘면서 매물 종류도 다양해지고 있는 것이다.중개수수료가 아닌 계약도 안 했는데 집을 볼 떄마다 매번 돈을 내야 한다면 소비자의 부담이 커질 수 있다는 우려가 나온다, 더욱이 임장비 도입으로 부동산 직거래가 더 활성화 될 거라는 시각도 있다.</div>

부동산 중개수수료 부담을 줄이려는 움직임이 확산하면서 중고 거래 플랫폼을 통한 부동산 직거래가 활발지고 있는 가운데 부동산 매물을 보러 가는 '임장(현장 방문)' 활동에도 비용을 지불하도록 하는 방안이 추진되고 있다.

"집 보러만 가도 돈 내라고요?"…중개비도 부담스러운데 '임장비'까지

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/04/25/2GRNQ1CMNG_1.jpg" /></figure>관세로 인한 경제 불확실성이 커지면서 가계와 기업들이 투자 결정을 미루고 있다. 기업들의 설비투자는 제자리 걸음을 하고 주택 매매는 2년 반 만에 가장 큰 폭으로 줄어들었다. 24일(현지 시간) 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 3월 미국의 기존 주택 매매량은 연율 402만건으로 직전 월보다 5.9% 급감했다. 이는 2022년 11월 이후 가장 큰 월별 감소 폭이다.통상 미국에서도 3월은 주택 매매가 성수기에 진입하는 시점이다. 새 학년이 9월 시작되는 곳이 많은 미국 특성상 7월부터 시작하는 여름 방학 기간 중 이사를 하기 위해 봄철 거래가 늘어나는 탓이다. 그럼에도 올해 3월의 주택 거래량은 금융 위기 직후인 2009년 3월 이후 3월 거래량 가운데 가장 적었다. 월스트리트저널(WSJ)은 “최근 몇 주 동안 경제적 불확실성이 심화되면서 더 많은 구매자들이 불안해졌고 일부 주택매매는 무산됐다”며 “미국인들은 경제에 대한 우려와 함께 일자리 위기, 주택 가격 하락에 대한 우려 때문에 새 집 구매와 같은 중요한 결정을 미루고 있다”고 분석했다.실제로 전문가들은 3월의 거래 감소는 공급보다 수요가 부족한 새로운 국면이라고 평가하고 있다. 그동안 미국 주택 시장에서는 2022년 3월 연방준비제도(Fed·연준)가 금리를 끌어올린 이후 매물 부족으로 거래가 이뤄지지 못하는 양상이 이어졌다. 코로나19팬데믹 이전 2~3%대 대출 이자를 내고 있던 집주인이 새로운 집으로 이사를 가려면 새 집에 대한 대출 이자로 6~7%를 지불해야 해 이사를 포기하고 매물을 내놓지 않았기 때문이다. 이에 그동안 구매자들은 기존 주택 매수를 포기하고 신축 주택을 구매해 왔다. 다만 최근 들어서는 더 이상 이사를 미룰 수 없는 집주인들이 매물을 내놓으면서 주택 재고가 수요보다 많은 분위기다. 지난달 말 기준 시장에 나와 있는 기존 주택 재고는 총 133만 호로 지난해 3월 111만 호보다 19.8% 상승했다. 현재 매매 속도를 기준으로 쌓여있는 재고치는 4개월 치에 이른다. NAR의 수석이코노미스트인 “재고가 증가했음에도 불구하고 주택 매매 시장은 고군분투하고 있다”며 “올해 주택 시장의 의미 있는 회복세를 기대했지만 아직까지는 증가세가 없다”고 말했다.기업들도 공장 설비를 늘리기 위한 신규 투자를 미루는 분위기다. 이날 상무부가 발표한 3월 내구재 주문 지표 가운데 세부 항목인 핵심자본재(Core capital goods)는 증가율이 전월대비 0.1%에 그쳤다. 핵심자본재는 기계와 소포트웨어 등 기업들의 설비 투자 의향을 보여주는 지표다. 전월 -0.3%로 주문이 감소했던 기저효과를 고려하면 3월 들어서도 기업 설비 투자는 줄어든 채로 정체됐다는 의미다.3월 전체 내구재 주문 상승률은 9.2%로 2월 0.9%에서 급증했다. 이는 관세 전 자동차와 금속, 부품에 대한 주문이 늘어난 데다 월별 변동이 큰 보잉의 항겅기 주문이 급증한 데 다른 이례적 현상이다. 보잉 주문은 192대로 전월보다 13대 늘었지만, 동시에 최근 중국이 미국과의 무역 갈등으로 최근 보잉의 항공기 인수를 거부하는 등 불확실성은 증가했다. 전문가들은 관세 정책에 따른 불안정한 상황이 길어질 수록 기업과 소비자들의 지출이 위축될 것으로 보고 있다. CIBC 캐피털 마켓의 경제학자 알리 자페리는 고객 메모에서 “무역 불확실성과 관세로 인한 고통은 2분기부터 본격적으로 나타나기 시작할 것”이라고 말했다.</div>

관세로 인한 경제 불확실성이 커지면서 가계와 기업들이 투자 결정을 미루고 있다. 기업들의 설비투자는 제자리 걸음을 하고 주택 매매는 2년 반 만에 가장 큰 폭으로 줄어들었다.

설비투자 멈추고, 소비자 집 안사고…관세 불안에 잔뜩 움츠린 미국인들

<div>정부가 미분양 문제에 대응하기 위해 'CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)' 승인을 내고 대구에서 첫 사업을 추진한다. 그러나 매입 가구수가 적어 이번 리츠 실효성에 대한 전문가들의 회의적인 목소리가 나온다. <figure><img src="https://nimage.newsway.co.kr/photo/2022/10/04/20221004000092_0700.jpg" /></figure>24일 국토교통부 등에 따르면, JB자산운용이 설립한 '제이비와이에스케이제2호기업구조조정부동산투자회사'가 지난 21일 등록을 마쳤다. CR리츠는 재무적 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 매입한 뒤, 임대로 운영하다 부동산 경기가 회복되면 다시 매각하는 투자 상품이다. 이번 상품이 첫 적용되는 매입 지역은 대구다. 이 곳은 전국에서도 미분양 물량이 많아 이른바 '미분양 무덤'으로 불리는 지역이다. 대구시 미분양 현황을 보면 올해 2월 말 미분양 주택 수는 총 9051가구로 집계됐다. 1월 말 기준 8742가구였던 수치가 한 달 새 309가구 증가한 것으로 나타났다. 특히 대구 내에서 미분양이 가장 많이 누적된 구는 달서구로, 총 2808가구가 남아있다. 이어 북구 1766가구, 수성구 1092가구, 남구 889가구, 동구 850가구, 서구 810가구, 중구 764가구 등 순이다. 동구는 올 1월 말 442가구에서 2월 말 850가구로, 한 달 새 무려 408가구가 증가하며 대구 전체 증가세를 웃도는 상승을 보였다. 이번 CR리츠는 대구 지역의 미분양을 해결하기 위해 총 467억원 규모의 시장 자금을 모집해 '수성레이크우방이유쉘' 288가구를 매입할 예정이다. 하지만 매입하려는 가구수는 대구 전체 미분양의 3.1% 수준에 불과해 실효성이 미미하다는 업계 전문가 지적도 나온다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "CR리츠 효과는 부분적으로 도움이 될 수 있으나 한계 역시 명확하다"며 "CR리츠로 인한 매입 물량 자체가 적어 미분양 해소 효과는 적고, 수요 없는 지역의 경우 부동산 거래 회전이 불가할 수도 있다"고 했다. 실제로 대구 분양시장은 올해 들어서도 여전히 찬바람이 불고 있는 모양새다. 태영건설이 시공한 동구 신천동 '더 팰리스트 데시앙'은 418가구 모집에 332가구가 미달났다. 또한 같은 지역에서 분양에 나선 'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어'는 지난달 초 진행된 청약에서 322가구 중 128가구가 미달됐다. 이 단지는 DL이앤씨가 시공했다. 중구 남산동에서는 반도건설이 시공한 '반월당역 반도유보라'가 지난달 말 진행된 청약에서 147가구 모집 중 67가구가 미달나며 대구 미분양이 계속해서 추가되고 있는 상황이다. 업계에서는 CR리츠가 미분양 해결책 중 하나가 될 수 있지만, 수급 불균형 상황에서는 제한적 처방에 불과하다고 보고 있다. 송승현 도시와경제 대표는 "정책 취지는 긍정적이나 매입 가구수가 적고, 주택 매입 수요가 실질적으로 회복되지 않는 한 근본적인 미분양 해소는 어렵다"고 말했다. 이어 "지방 미분양 해소를 위해선 단순한 매입이 아니라, 지역 맞춤형 수요 창출 정책이 필요하다"며 "생애최초 구입자나 청년층을 대상으로 LTV 우대, 이자 지원 등 금융 혜택을 강화하는 등 수요 유인이 병행돼야만, 시장 왜곡 없이 실효성 있는 미분양 해소가 가능하다"고 덧붙였다. 또 다른 전문가는 미분양 해소 효과가 개별 단지에 국한되기 때문에 보완책이 필요할 것으로 분석했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "CR리츠를 활용한 방식은 미분양 해소 효과가 개별 단지에 국한되는 점에서 한계가 있다"며 "이 같은 방식만으로 지방 부동산 시장 전반의 회복을 기대하긴 어렵다"고 진단했다. 그는 이어 "CR리츠도 결국 우량 매물 중심으로 미분양 아파트를 구입할 수밖에 없기 때문에 실효성은 제한적"이라며 "다주택자 규제 등을 완화해 주택 구입을 활성화 시키는 보완책 등이 필요해 보인다"고 덧붙였다. 한편, 국토부는 다음달에도 3개 CR리츠가 추가 등록을 마친 뒤 대구와 전남 광양 미분양 약 1500가구를 매입할 전망이다. </div>

정부가 미분양 문제에 대응하기 위해 'CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)' 승인을 내고 대구에서 첫 사업을 추진한다. 그러나 매입 가구수가 적어 이번 리츠 실효성에 대한 전문가들의 회의적인 목소리가 나온다.

미분양 무덤 대구에 'CR리츠' 처방···약발 먹힐까

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/04/24/2GRN9GA1SE_1.jpg" /></figure>서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 전세 보증금이 2억 902만 원으로 집계됐다. 월세는 보증금 1000만 원 기준 70만 원이 평균으로 나타났다.24일 국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 올해 3월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 ‘3월 다방여지도’를 발표했다.‘다방여지도’는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미이다.‘3월 다방여지도’에 따르면 올해 3월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸의 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 70만 원, 평균 전세 보증금은 2억 902만 원을 기록했다. 이는 직전 달인 2월보다 평균 월세는 3만 원(4.6%), 평균 전세 보증금은 367만 원(1.8%) 오른 수치다.자치구별 평균 월세는 강남구가 129%로 가장 높았으며, 서울 평균 월세인 70만 원보다 20만 원 높은 90만 원으로 나타났다. 이어 서초구∙성동구∙용산구 118%, 금천구∙중랑구 111%, 마포구 105%, 은평구 103%, 영등포구 102%, 동대문구 101% 순으로 총 10개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높게 나타났다.평균 전세 보증금의 경우 서초구가 130%를 기록하며, 3개월 연속 가장 높은 수준을 보였다. 서초구는 서울 평균 전세 보증금인 2억 902만 원보다 6253만 원 높은 2억 7155만 원을 기록했다. 이어 강남구 123%, 용산구 115%, 동작구 108%, 광진구 107%, 중구 103%, 성동구∙영등포구 101% 순으로 총 8개 지역의 평균 전세 보증금이 서울 평균보다 높았다.다방이 발표한 ‘3월 다방여지도’는 올해 3월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸을 대상으로 했다. 전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만 원 기준의 평균 월세와 평균 전세 보증금을 산출해 제작했으며, 평균 월세의 경우 월세 보증금 1억 원 미만의 거래를, 평균 전세 보증금의 경우 모든 전세 거래를 집계해 분석했다. </div>

서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 전세 보증금이 2억 902만 원으로 집계됐다. 월세는 보증금 1000만 원 기준 70만 원이 평균으로 나타났다.

팍팍한 서울살이…원룸 전세 평균 2억 902만 원

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/04/24/2GRNB5G2MV_1.jpg" /></figure>기획재정부는 5월 17조 5000억 원 수준의 국고채를 전문딜러(PD) 등이 참여하는 경쟁 입찰 방식으로 발행한다고 24일 밝혔다. 5월 국고채 경쟁입찰 발행 규모는 4월 경쟁입찰 발행계획(17조 원)에 비해 5000억 원 증가한 금액이다. 연물별로는 2년물 1조 8000억 원, 3년물 3조 2000억 원, 5년물 2조 9000억 원, 10년물 2조 5000억 원, 20년물 5000억 원, 30년물 5조 8000억 원, 50년물 8000억 원 등이다. 전문딜러와 일반인은 각 연물별 경쟁입찰 당시의 낙찰금리로 일정 금액을 비경쟁 인수할 수 있다.기재부는 국고채 유동성 제고를 위해 10년물, 20년물, 30년물 경과종목과 30년물 지표종목 간 4000억 원, 물가채 경과종목과 명목채 지표종목 간 1000억 원의 교환을 실시할 계획이다. 5월 중 모집방식 비경쟁인수 실시 여부는 추후 시장 상황 등을 감안해 별도 공지할 예정이다. 한편 경쟁입찰 발행, 비경쟁인수, 교환, 모집 등을 모두 포함한 4월 실제 밣행 규모는 20조 6140억 원으로 예상된다. 최종 발행 실적은 이달 25일 발표되는 20년물 비경쟁인수 결과에 따라 변경될 수 있다. 아울러 5월에는 원활한 재정집행 지원을 위해 매주 2조 원씩 4차례에 걸쳐 총 8조 원의 재정증권을 발행할 계획이다. 정부는 회계연도 내의 세입과 세출 간 일정의 불일치로 발생하는 일시적인 자금 부족을 메우기 위해 매년 연도 내에 상환해야 하는 단기 국채인 재정증권과 한국은행 일시 차입을 활용하고 있다. 재정증권 발행은 통화안정증권 입찰기관(23개), 국고채 전문딜러(18개) 및 예비 국고채 전문딜러(6개), 국고금 운용기관(3개) 등을 대상으로 경쟁입찰 방식으로 진행될 예정이다.5월 원화표시 외평채는 1조 8000억 원 발행된다. 기재부는 원화표시 외평채 1년물을 국고채 전문딜러, 예비 국고채 전문딜러 및 통화안정증권 입찰대상 기관 등 32개 기관이 참여하는 경쟁입찰 방식으로 발행한다.</div>

기획재정부는 5월 17조 5000억 원 수준의 국고채를 전문딜러(PD) 등이 참여하는 경쟁 입찰 방식으로 발행한다고 24일 밝혔다. 5월 국고채 경쟁입찰 발행 규모는 4월 경쟁입찰 발행계획(17조 원)에 비해 5000억 원 증가한 금액이다. 연물별로는 2년물 1조 8000억 원, 3년물 3조 2000억 원, 5년물 2조 9000억 원, 10년물 2조 5000억 원, 20년물 5000억 원, 30년물 5조 8000억 원, 50년물 8000억 원 등이다.

기재부, 5월 국고채 17.5조 원 경쟁입찰 발행

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/04/25/2GRNRF2F63_1.jpg" /></figure>김병환 금융위원장이 2월 “이제는 대출금리에 기준금리 인하를 반영할 때가 된 것 같다”고 밝히면서 은행권에 금리 인하를 요구했다. 금융위원장의 압박에 우리·신한·하나·NH농협은행 등은 줄줄이 주택담보대출과 신용대출 금리를 0.2~0.3%포인트 안팎 내렸다. 하지만 최대 은행인 KB국민은행은 별도의 공식 금리 인하 발표가 없었다. 토지거래허가구역 해제 뒤 2월에 가계대출이 4조 3000억 원 불어나면서 부동산 시장이 들썩이자 금융 당국이 이번에는 대출을 조이라고 했기 때문이다. 대출금리를 내리면 수요가 몰릴 수밖에 없기에 금리를 조정하지 않은 것이다. 은행이 경영 혁신이나 새 서비스를 출시해 성과를 냈다기보다 당국의 ‘금리 관치’에 편승해 수익을 낸 셈이다.실제로 은행의 핵심 수익성 지표인 순이자마진(NIM)이 크게 꺾이지 않았다. 4대 금융지주의 1분기 평균 NIM은 1.56%로 지난해(1.64%)와 비슷한 수준을 유지했다. 2월 국내 은행의 예대금리차는 1.49%포인트로 지난해 9월 이후 6개월 연속 확대됐다.KB·신한·하나·우리 등 4대 금융지주가 올 1분기 거둔 이자이익만 10조 6421억 원이다. 지난해 같은 기간보다 2.3% 늘어난 규모다. KB금융(2.9%)의 증가율이 가장 높았고 우리(2.46%)·하나(2.34%)·신한(1.4%) 등의 순이다. 금리 하락기에는 대출금리가 예금금리보다 빠르게 내려가 은행의 수익이 줄어드는 게 일반적이지만 금융 당국이 가계대출을 규제하기 위해 시장에 개입하면서 반대의 현상이 나타났다.같은 기간 비이자이익은 뒷걸음질했다. 4대 금융의 올 1분기 비이자이익은 3조 2520억 원으로 전년보다 1.4% 줄었다. 하나금융의 감소 폭이 7%로 가장 가팔랐고 신한금융도 6% 줄었다. 비이자이익은 주식이나 채권을 통한 투자 수익과 금융 상품 판매 수수료 등으로 구성된다. 그만큼 순익에서 이자가 차지하는 비중이 크다는 뜻이다. 한영도 상명대 경영경제학과 교수는 24일 “서민들과 자영업하는 분들이 굉장히 어렵고 문을 닫는 곳도 많은데 은행은 정부의 보호 아래 이자이익을 크게 보는 상황”이라며 “인터넷은행을 만들고 시중은행을 추가로 허가했지만 현실적으로 뿌리 깊은 이자 장사 관행을 고치기가 힘들어 보인다”고 강조했다.금융사의 실적 개선 흐름은 이어질 것으로 전망된다. 금융정보 업체 에프앤가이드에 따르면 4대 금융지주는 올해 연간 17조 3353억 원에 달하는 순이익을 거둘 것으로 예상된다. 이는 사상 최대이던 지난해(16조 5268억 원)보다 4.89% 늘어난 규모다.실적이 늘어날수록 금융사를 향한 상생 압박이 거세질 수 있는 것은 부담스러운 지점이다. 6·3 조기 대선 전후 ‘상생 금융’을 요구하는 목소리가 커질 것이라는 관측도 새어 나온다. 이정희 중앙대 경제학과 교수는 “경기가 어려울수록 서민들의 이자 부담은 커지는 반면 은행들은 높은 예대마진을 취하며 이익을 보는 일종의 디커플링이 일어나고 있다”면서 “금융사가 정부의 라이선스를 받아 사업을 벌이고 있는 만큼 사회적인 역할을 고민해야 할 때”라고 전했다.다만 최근 경기 낙폭이 커지면서 연체 지표가 악화하는 점은 변수로 꼽힌다. 금융감독원에 따르면 2월 말 기준 국내 은행의 원화대출 연체율(1개월 이상 원리금 연체 기준)은 전월 말 대비 0.05%포인트 높아진 0.58%를 기록했다. 2018년 11월(0.60%) 이후 6년 3개월 만에 최고치다. 부문별로 보면 대기업대출 연체율이 0.1%로 전월 말보다 0.05%포인트 상승한 데 비해 중소기업 대출 연체율은 0.07%포인트 오른 0.84%를 기록했다. 이 중 중소 법인과 개인사업자대출 연체율이 각각 0.9%와 0.76%였다.연체 채권이 늘면 은행의 대손충당금 적립 부담은 커지고 순익은 준다. 한국 경제가 1분기 역성장한 데 이어 올해 0%대 성장할 수 있다는 전망이 나오고 있어 기업들의 연체는 더 증가할 수 있다. 시중은행의 리스크 담당 임원은 “트럼프발 관세 충격이 본격화하기 전인데도 연체 지표가 가파르게 오르고 있는 점이 가장 우려스럽다”면서 “올 중순부터는 연체율 관리가 최대 현안이 될 것”이라고 전했다.</div>

김병환 금융위원장이 2월 “이제는 대출금리에 기준금리 인하를 반영할 때가 된 것 같다”고 밝히면서 은행권에 금리 인하를 요구했다. 금융위원장의 압박에 우리·신한·하나·NH농협은행 등은 줄줄이 주택담보대출과 신용대출 금리를 0.2~0.3%포인트 안팎 내렸다. 하지만 최대 은행인 KB국민은행은 별도의 공식 금리 인하 발표가 없었다. 토지거래허가구역 해제 뒤 2월에 가계대출이 4조 3000억 원 불어나면서 부동산 시장이 들썩이자 금융 당국이 이번에는 대출을 조이라고 했기 때문이다. 대출금리를 내리면 수요가 몰릴 수밖에 없기에 금리를 조정하지 않은 것이다. 은행이 경영 혁신이나 새 서비스를 출시해 성과를 냈다기보다 당국의 ‘금리 관치’에 편승해 수익을 낸 셈이다.

‘관치 금리’가 차려준 잔칫상…이자 이익만 10조 웃돌아

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/04/23/2GRMUYLFG7_1.jpg" /></figure>회사채 조달에 나선 롯데쇼핑, 현대백화점, 대한제당이 모두 기관 대상 수요예측에서 목표 자금을 확보하며 흥행에 성공했다.23일 금융투자 업계에 따르면 롯데쇼핑은 이날 회사채 수요예측에서 2000억 원 모집에 8600억 원의 매수 주문을 받았다. 2년물 700억 원 모집에 4000억 원, 3년물 1300억 원 모집에 4600억 원의 자금이 접수됐다. 롯데쇼핑은 민평금리(민간 채권 평가사들이 책정한 기업의 고유 금리)에 -30~30bp(1bp=0.01%포인트)를 가산한 금리를 제시했는데 2년물은 -3bp, 3년물은 2bp에 목표액을 채웠다. 롯데쇼핑은 최대 4000억 원까지 채권을 증액 발행하는 방안을 검토하고 있다. 발행 대표주관사는 키움·하나·신한투자·KB·삼성증권이다.현대백화점은 1500억 원 모집에 2조 1200억 원의 매수 주문을 확보했다. 2년물 1000억 원 모집에 1조 1100억 원, 3년물 500억 원 모집에 1조 100억 원의 자금이 접수됐다. 민평금리에 -30~30bp를 더한 금리를 제시했는데 2년물은 ―7bp, 3년물은 ―10bp에 목표액을 달성했다. 현대백화점은 발행 규모를 3000억 원까지 늘리는 방안을 고려하고 있다. 발행 대표주관사는 KB·신한투자·교보·NH투자증권이다.이날 함께 수요예측을 실시하며 5년 만에 공모 시장에 복귀한 대한제당은 3년물 300억 원 모집에 1970억 원의 매수 주문을 받으며 목표액의 6배를 웃도는 자금을 확보했다. 대한제당이 속한 ‘A-’ 신용등급은 홈플러스 사태 이후 채권 발행에 어려움을 겪어왔는데 대한제당의 경우 탄탄한 기초체력을 기반으로 기관 주문을 이끌어냈다. 민평금리에 -30~30bp를 가산한 금리를 제시해 ―24bp에 목표액을 채우며 재무 부담도 덜게 됐다. 대한제당은 500억 원으로 발행액을 늘리는 방안을 검토 중이다. 대표주관사는 KB증권이다.금융투자 업계 관계자는 “비우량채의 경우 같은 등급 내에서도 업종이나 발행 회사의 재무안정성에 따라 결과가 다르게 나타나고 있다"며 “대한제당의 흥행은 향후 A- 등급 회사채 발행 시장 전반에 긍정적 영향을 줄 것”이라고 말했다.</div>

회사채 조달에 나선 롯데쇼핑, 현대백화점, 대한제당이 모두 기관 대상 수요예측에서 목표 자금을 확보하며 흥행에 성공했다. 23일 금융투자 업계에 따르면 롯데쇼핑은 이날 회사채 수요예측에서 2000억 원 모집에 8600억 원의 매수 주문을 받았다. 2년물 700억 원 모집에 4000억 원, 3년물 1300억 원 모집에 4600억 원의 자금이 접수됐다. 롯데쇼핑은 민평금리(민간 채권 평가사들이 책정한 기업의 고유 금리)에 -30~30bp(1bp=0.01%포인트)를 가산한 금리를 제시했는데 2년물은 -3bp, 3년물은 2bp에 목표액을 채웠다. 롯데쇼핑은 최대 4000억 원까지 채권을 증액 발행하는 방안을 검토하고 있다. 발행 대표주관사는 키움·하나·신한투자·KB·삼성증권이다.

롯데쇼핑·현대백화점·대한제당 회사채 목표액 확보 [시그널]

<div><figure><img src="https://nimage.newsway.co.kr/photo/2025/04/24/20250424000118_0700.png" /></figure>한화손해보험의 자회사 캐롯손보의 지분을 98.3%까지 확대하며 흡수합병 추진 가능성이 더욱 유력해졌다. 24일 한화손해보험은 자회사인 캐롯손해보험의 지분을 인수하는 안을 의결했다고 공시했다. 취득 주식 수는 2586만4084주이며 규모는 2056억원에 이른다. 이는 한화손보의 자기자본 대비 6.96%에 해당한다. 이번에 취득하는 주식은 티맵모빌리티가 보유한 600만주를 비롯해 스틱팬아시아 4차산업그로쓰사모투자 600만주, 현대자동차 140만주 등 이다. 취득방법은 전액 현금이며 취득 예정일자는 이달 29일이다. 이로써 한화손보가 보유한 캐롯손보의 지분율은 98.3%에 달한다. 한화손보 관계자는 "캐롯손보의 지배력을 강화하기 위한 목적으로 지분을 취득했다"며 "자회사 자본건전성 해결을 위한 여러 방안 중 합병에 대해 적극적으로 검토중에 있으며 이번 결정도 그 일부에 해당한다"라고 말했다. 앞서 캐롯손보는 2019년 국내 최초 디지털 손해보험사로 출범해 업계의 기대를 모았지만 최근까지도 적자 구조에서 벗어나지 못하며 부진을 이어갔다. 이후 올해 초 사모펀드가 투자금 회수 의사를 밝히면서 매각설이 제기됐으나 한화손보가 캐롯손보의 사모펀드 지분을 인수하는 방향으로 흘러갈 것이라는 전망에 무게가 실렸다. 실제 한화손보는 캐롯손보와 태스크포스(TF)를 구성, 합병 방안을 다각도로 검토하고 있다고 밝히기도 했다. 또 지난달 문효일 캐롯손보 대표가 직원들과의 자리에서 회사 매각보다는 유상증자나 한화손보와의 흡수합병을 검토 중이라고 언급한 것으로 알려지며 이같은 가능성에 힘이 실렸다. 업계는 한화손보의 자본 확충 부담이 커지고, 다른 주주들이 증자에 부정적인 입장을 보이면서 흡수합병 수순이 가시화된 것으로 보고 있다. </div>

한화손해보험의 자회사 캐롯손보의 지분을 98.3%까지 확대하며 흡수합병 추진 가능성이 더욱 유력해졌다. 24일 한화손해보험은 자회사인 캐롯손해보험의 지분을 인수하는 안을 의결했다고 공시했다. 취득 주식 수는 2586만4084주이며 규모는 2056억원에 이른다. 이는 한화손보의 자기자본 대비 6.96%에 해당한다.

캐롯손보 지분 98.3% 확대한 한화손보···흡수합병 추진 가능성↑

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/04/24/2GRNA69Q7V_1.jpg" /></figure>국제유가가 하락하면서 국제선 유류할증료가 3년 만에 최저치를 기록하면서 항공권 구매 부담이 줄어든 가운데 5월 징검다리 연휴와 맞물려 해외여행 수요가 급증할 것으로 예상된다.23일 항공업계에 따르면 대한항공은 다음달부터 국제선 항공권 유류할증료를 최대 22.6% 인하한다. 노선 거리별로 1만3500원~9만9000원이던 유류할증료가 1만500원~7만6500원으로 낮아진다.아시아나항공도 5월부터 국제선 유류할증료를 최대 21.1% 낮춘다. 여행객들은 1만1700원~6만5600원만 부담하게 될 전망이다.달러로 유류할증료를 매기는 진에어 역시 1달러에서 최대 4달러까지 국제선 유류할증료를 인하한다.국내 주요 항공사들의 유류할증료가 두 달 연속 떨어진 이유는 기준이 되는 싱가포르항공유(MOPS) 가격이 내림세를 보이고 있기 때문이다. 5월 유류할증료 기준인 3월 16일~4월 15일까지 MOPS 평균 가격은 갤런당 197.94센트로 5단계를 기록했다. 불과 두 달 전 8단계였던 것과 비교하면 급격한 하락세다. 국제선 유류할증료는 전전달 16일~전달 15일 MOPS의 갤런당 평균값이 150센트 이상(배럴당 63달러)일 때 총 33단계로 나눈 뒤 거리에 비례해 부과된다.대한항공의 경우 국제선 유류할증료가 5단계까지 낮아진 것은 2019년 6월 이후 5년 10개월 만이다. 가격 기준으로는 2022년 2월(1만800원) 이후 3년 2개월 만에 최저치다. 유류할증료는 코로나19 기간 없어지거나 급감했다가 2022년부터 점차 증가했다.업계는 5월 징검다리 연휴를 앞두고 유류할증료 인하와 더불어 여객 수요가 급증할 것으로 예상하고 있다. 이미 대한항공과 아시아나항공, 제주항공 등 국내 주요 항공사들의 제주행 항공편은 현재 대부분 매진된 상태다.항공업계 관계자는 “현재도 제주행 위주로 항공권 매진이 이어지고 있다”며 “5월 황금연휴에 대한 기대감으로 해외여행 수요가 증가하고 있으며 연휴가 가까워질수록 그 분위기는 더욱 고조될 것”이라고 전했다.</div>

국제유가가 하락하면서 국제선 유류할증료가 3년 만에 최저치를 기록하면서 항공권 구매 부담이 줄어든 가운데 5월 징검다리 연휴와 맞물려 해외여행 수요가 급증할 것으로 예상된다.

"5월에 해외여행 갈 이유가 또 생겼네"…뚝 떨어진 항공권 가격, 왜?

한국주택금융공사가 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 '보금자리론' 5월 금리를 동결한다고 25일 밝혔다. 이에 따라 '아낌e-보금자리론' 기준 연 3.65%(10년)~3.95%(50년)가 적용된다. 저소득청년, 신혼가구, 장애인·한부모 가정 등 사회적배려층, 전세사기피해자 등이 추가 우대금리(최대 1.0% 포인트)를 적용받을 경우 최저 연 2.65%(10년)~2.95%(50년)의 금리가 적용된다.

주금공, 5월 보금자리론 금리 동결…최저 2.65~2.95%

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