<div>우대금리 적용 시 만기별로 최저 연 2.65~2.95%다음 달 보금자리론 금리가 현 수준으로 유지된다.29일 금융업계에 따르면 한국주택금융공사는 장기·고정금리·분할상환 주택 담보대출인 ‘보금자리론’의 11월 금리를 동결하기로 결정했다.보금자리론 만기별 대출금리(2025년 11월 기준)<figure><img src="http://www.s-d.kr/news/photo/202510/77923_77306_5628.jpg" /></figure>이에 ‘아낌e-보금자리론‘ 기준으로 연 3.65(10년)~3.95%(50년)가 적용된다.또한 저소득청년, 신혼가구, 사회적배려층(장애인·한부모 가정 등) 및 전세사기피해자 등이 추가 우대금리(최대 1.0%p)를 적용받을 경우, 최저 연 2.65(10년)~ 2.95%(50년) 금리를 이용할 수 있다.</div>

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/10/30/2GZDNS3PMT_1.jpg" /></figure>동양생명(082640)이 역대 보험사 후순위채 발행 중 최저 수준의 스프레드로 자금을 조달하며 수요예측 흥행에 성공했다.동양생명은 지난 28일 실시한 1000억원 규모 후순위채 수요예측에서 6380억원의 투자수요를 확보했다. 신고금액의 6배 넘는 수요가 몰리면서 최대 증액규모인 2000억원으로 발행을 결정했다.이번 후순위채 발행금리는 3.65%로, 같은 날 국고 5년물 금리(2.755%) 대비 스프레드는 89.5bp(100bp=1%포인트)다. 이는 국내 보험사가 발행한 후순위채 가운데 최저 수준이다. 앞서 발행한 보험사 후순위채와 비교해도 약 30bp 낮은 조건이다.동양생명 후순위채에 투자가 몰린 것은 우리금융그룹 편입 효과가 주효했다는 평가다. 최근 금융시장의 불확실성 확대 속에서도 그룹 편입에 따른 재무적·영업적 지원 가능성이 긍정적 영향을 끼쳤다는 분석이다. 한국신용평가와 나이스신용평가 등 신용평가사들은 우리금융 편입 이후 동양생명의 신용평가등급을 AA+로 한 단계 상향하기도 했다.후순위채의 성공적 발행은 재무 안정성 개선에도 큰 도움이 될 전망이다. 동양생명의 2분기 지급여력(K-ICS·킥스)비율은 177%로 금융 당국의 권고 수준을 크게 웃돌고 있다. 이번 후순위채 발행이 완료되면 킥스 비율은 약 8%포인트 상승할 것으로 기대된다.동양생명 관계자는 “이번 후순위채 발행은 단순한 자금 조달을 넘어 우리금융의 일원으로 안정적 자본 구조와 선진화된 리스크 관리체계 구축을 위한 전략적 행보”라며 “안정적 수익을 기반으로 건전성을 강화하고 신뢰받는 보험사로 성장하겠다”고 밝혔다.</div>

동양생명(082640)이 역대 보험사 후순위채 발행 중 최저 수준의 스프레드로 자금을 조달하며 수요예측 흥행에 성공했다. 동양생명은 지난 28일 실시한 1000억원 규모 후순위채 수요예측에서 6380억원의 투자수요를 확보했다. 신고금액의 6배 넘는 수요가 몰리면서 최대 증액규모인 2000억원으로 발행을 결정했다.

동양생명, 후순위채 ‘역대 최저 스프레드’ 흥행

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/10/29/2GZD826H1G_1.jpg" /></figure>주택도시보증공사(HUG)의 ‘프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증 한도가 총사업비의 70%로 상향됐다. 정부는 연간 100조 원 규모의 공적보증을 통해 주택공급을 확대할 계획이다.국토교통부는 ‘9·7 공급대책’과 관련해 HUG의 보증 요건과 한도 완화 등에 대한 개선 작업을 완료했다고 29일 밝혔다. 이에 PF 대출보증한도가 총사업비의 50%에서 70%로 상향됐고 시공사의 시공순위 제한 등이 폐지됐다. PF대출 보증을 대환할 수 있는 브릿지론의 범위도 ‘원금+2년치 이자’에서 ‘원금+5년치 이자’로 확대됐다.정비사업의 초기 사업비 부담도 줄어든다. 최근 초기 사업비와 관련 고금리 브릿지론을 활용하는 사례가 늘었는데 이에 정비사업 본사업비에 대한 대출보증을 개선하기로 한 것이다. HUG는 본사업비 대출보증으로 대환이 가능한 초기 사업비 범위를 기존 ‘시공사 대여금’, ‘신탁사 대여금’, ‘금융기관 PF 대출금’과 더불어 ‘금융기관의 브릿지 대출금’까지 확대하기로 했다. 이에 연간 5~7% 고금리 브릿지론을 3~4% 수준의 본사업비 보증대출로 전환이 가능해질 전망이다.이와 더불어 착공 전 대환할 수 있는 초기 사업비 범위도 확대된다. 기존에는 시공사 대여금만 착공 전에 대환 가능했지만, 앞으로는 신탁사 대여금, 금융기관 대출금 등도 전환할 수 있게 된다. 또 신축 매입임대주택 사업자를 대상으로 은행권의 저리 대출을 지원하는 ‘도심주택특약’보증 한도도 상향된다. 기존에는 매입대금의 85% 수준이었는데 앞으로는 90%까지 높아진다.김규철 국토부 주택토지실장은 “민간의 주택공급 여건 개선을 위해 공공의 마중물 역할이 중요한 만큼 HUG 공적 보증의 요건과 한도 등을 대폭 개선했다”며 “최대 47만 6000가구의 정비사업 자금 조달을 지원해 도심 내 주택공급이 크게 확대될 것”이라고 밝혔다.</div>

주택도시보증공사(HUG)의 ‘프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증 한도가 총사업비의 70%로 상향됐다. 정부는 연간 100조 원 규모의 공적보증을 통해 주택공급을 확대할 계획이다.

HUG, 'PF 보증한도' 70%로 상향… 연간 100조 원 규모로 확대

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/10/30/2GZDP1QE9S_1.jpg" /></figure>새도약기금이 공공기관이 보유한 장기연체 채권 5조 4000억 원어치를 사들이면서 본격적인 자영업자 채무조정을 개시했다. 금융위원회는 30일 새도약기금이 한국자산관리공사(캠코)와 국민행복기금 등 공공기관이 보유한 5조 4000억 원 규모의 연체 채권을 매입했다고 밝혔다. 대상 채무자는 34만 명이다. 새도약기금이 연체 채권을 매입하는 순간 추심 절차는 즉각 중단된다. 기초생활수급자와 중증장애인 등 사회 취약계층이 보유한 채권은 별도의 심사를 거치지 않고 소각된다. 개인 파산에 준하는 정도로 상환 능력을 상실한 경우에는 채권이 소각되고 그 외는 채무조정 절차를 밟게 된다. 본인이 소유한 채권의 소각 여부는 12월부터 새도약기금 홈페이지에서 확인할 수 있다.</div>

새도약기금이 공공기관이 보유한 장기연체 채권 5조 4000억 원어치를 사들이면서 본격적인 자영업자 채무조정을 개시했다. 금융위원회는 30일 새도약기금이 한국자산관리공사(캠코)와 국민행복기금 등 공공기관이 보유한 5조 4000억 원 규모의 연체 채권을 매입했다고 밝혔다.

34만 자영업자 채권추심 벗어난다

<div>KB국민은행(은행장 이환주)은 29일 고객이 직접 우대금리 달성조건을 선택할 수 있는 ‘KB나만의 적금’을 출시했다.<figure><img src="https://www.fintechtimes.co.kr/data/photos/20251044/art_17616963050173_67e43f.jpg" /></figure>‘KB나만의 적금’은 거래 조건에 따라 우대금리를 구성하는 자유적립식 상품으로, 3가지 ‘패키지 우대금리’ 중 하나와 4가지 ‘선택 우대금리’ 중 2가지를 조합해 자신에게 유리한 조건을 직접 선택할 수 있는 것이 특징이다.기본금리는 연 2.0%(12개월 기준)이며, 거래 조건에 따라 최대 연 2.0%p의 우대금리가 적용돼 최고 연 4.0%의 금리(12개월 기준, 세전)를 받을 수 있다. 가입기간은 3개월 이상 12개월 이하로 연령제한 없이 개인 고객이면 누구나 가입 가능하다.‘패키지 우대금리’는 ▲첫 거래 고객을 위한 ‘웰컴 패키지’ ▲급여이체 직장인을 위한 ‘직장인 패키지’ ▲주거래 고객을 위한 ‘주거래 패키지’ 중 하나를 선택하면 최대 연 1.0%p의 우대금리를 받을 수 있다.‘선택 우대금리’는 ▲자동납부 ▲급여이체 ▲KB카드 ▲마이데이터 중 2개를 선택해 우대 요건 충족 시 각각 연 0.5%p씩, 최고 연 1.0%p의 우대금리가 적용된다.상품 관련 자세한 내용은 KB국민은행 홈페이지 또는 KB스타뱅킹 앱에서 확인할 수 있다.KB국민은행 관계자는 “KB나만의 적금은 고객이 직접 가장 유리한 조건의 상품을 만드는 고객 맞춤형 금융상품”이라며, “앞으로도 고객의 입장에서 최적의 금융 서비스를 제공하기 위해 지속적으로 노력하겠다”고 전했다.</div>

KB국민은행(은행장 이환주)은 29일 고객이 직접 우대금리 달성조건을 선택할 수 있는 ‘KB나만의 적금’을 출시했다. ‘KB나만의 적금’은 거래 조건에 따라 우대금리를 구성하는 자유적립식 상품으로, 3가지 ‘패키지 우대금리’ 중 하나와 4가지 ‘선택 우대금리’ 중 2가지를 조합해 자신에게 유리한 조건을 직접 선택할 수 있는 것이 특징이다.

KB국민은행, 고객이 직접 우대금리 선택 가능한 ‘KB나만의 적금’ 출시

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/10/30/2GZDNYTMXO_1.jpg" /></figure>카카오뱅크(323410)가 자체 개발한 대안신용평가 모형인 '카카오(035720)뱅크스코어'를 통해 누적 1조 원 규모의 중·저신용 대출을 추가 공급한 것으로 나타났다. 카카오뱅크는 금융 소외계층의 신용평가 사각지대를 해소하기 위해 이 모형을 외부 금융사에도 개방한다는 방침이다.30일 카카오뱅크에 따르면 2023년부터 올해 3분기까지 중·저신용 대출의 13%(누적 약 9893억 원)가 기존 금융정보 중심모형으로는 거절된 고객에게 추가 공급됐다. 카카오뱅크는 전날 ‘2025 카뱅 커넥트’ 행사를 열고 카카오뱅크스코어 성과를 공유했다.카카오뱅크는 카카오뱅크스코어를 통해 중·저신용자와 금융이력이 부족한 고객의 금융 접근성을 높여주고 있다. 실제 카카오뱅크스코어는 기존 CB사 점수보다 우수한 성능을 보였으며, 특히 금융이력이 부족한 고객에서 변별력이 높았다. ‘카카오뱅크스코어’와 ‘표준CB점수’ 각 상위 30%의 집단을 비교한 결과 씬파일러·저소득자가 차지하는 비중도 ‘카카오뱅크스코어’가 높아 비금융 데이터가 신용평가의 공정성과 정확성을 향상시킬 수 있음을 입증했다. 카카오뱅크는 2019년 통신정보를 활용한 가점 부여로 대안정보 활용을 시작했다. 2021년에는 머신러닝 방식으로 자체 개발한 신용평가모형에 비금융 정보를 반영해 중·저신용 대출 취급을 확대했다. 2022년에는 롯데멤버스·교보문고 등 가명결합데이터 1800만 건을 활용해 업계 최초의 독자적 대안신용평가모형인 '카카오뱅크스코어'를 개발했다. 앱 내 적금·이체 실적, 카카오 선물하기·택시 이용, 도서 구매 등 3800여 변수를 반영했다. 이후 2023년에는 개인사업자 특화 신용평가모형을 구축해 음식점업·온라인셀러 등 금융접근성이 낮은 업종의 대출 문턱을 낮췄다. 조진현 카카오뱅크 신용리스크모델링팀장은 "개인사업자의 활용을 높이기 위해 소매 업종별 특징을 반영한 모형을 추가로 선보일 예정"이라고 말했다.카카오뱅크는 자체 구축한 대안신용평가모형을 외부 금융사에도 개방할 계획이다. 우선 '신용대출 비교하기' 서비스 입점 금융사에 제공하고 향후 적용 대상을 확대할 방침이다. 조 팀장은 "보다 공정하고 정교한 신용평가 기반을 전국민으로 확산시켜 진정한 포용금융을 실현해 나가겠다"고 밝혔다.</div>

카카오뱅크(323410)가 자체 개발한 대안신용평가 모형인 '카카오(035720)뱅크스코어'를 통해 누적 1조 원 규모의 중·저신용 대출을 추가 공급한 것으로 나타났다. 카카오뱅크는 금융 소외계층의 신용평가 사각지대를 해소하기 위해 이 모형을 외부 금융사에도 개방한다는 방침이다.

카카오뱅크, 대안신용평가로 1조원 추가 대출…"외부 금융사에도 개방"

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/10/29/2GZD64RIAG_1.jpg" /></figure>▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑* 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report & Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑]■ 월세 대란: 정부의 10·15 주택시장 안정화 대책 이후 갭 투자 차단과 6·27 대출 규제로 전세 공급이 크게 줄며 월세 수요가 폭증했다. 서울 아파트 전세 물건은 2023년 10월 28일 3만 2311건에서 이날 기준 2만 4478건으로 25% 급감했고, 서울 임대차 계약 중 반전세 비중은 7월 16.45%에서 10월 20.28%로 치솟으며 서울 아파트 평균 월세는 9월 144만 3000원까지 상승했다.■ 생숙 정리: 정부가 생활형 숙박시설 관련 추가 규제 완화 없이 예정대로 이행강제금을 부과하기로 했다. 전국 준공된 생숙 14만 1000실 가운데 숙박업 변경이나 오피스텔로 용도 변경을 하지 않은 2~3만 실이 적용 대상이며, 이행강제금은 매년 해당 건축물 공시가격의 10%가 부과돼 ‘과징금 폭탄’ 수준이 될 전망이다.■ 성장 회복: 3분기 국내총생산(GDP)이 전기 대비 1.2% 성장하며 지난해 1분기 이후 6개 분기 만에 1%대 성장률을 나타냈다. 민생회복지원금 13조 원의 영향으로 민간소비가 전기 대비 1.3% 늘어 3년 만에 최대폭을 기록했고, 반도체·자동차 수출이 1.5% 증가하며 성장을 뒷받침했다.[부동산 투자자 관심 뉴스]1. 반포 원베일리 월세 1500만원 “그마저도 매물 없어 더 오를 것”정부의 10·15 대책 이후 월세 수요가 급증하고 있다. 서울 임대차 계약 중 반전세 비중은 7월 16.45%에서 10월 20.28%로 뛰었다. 정부가 1주택자의 전세대출 이자를 DSR(총부채원리금상환비율) 산정에 포함하고, 청년층 버팀목 전세대출 한도를 2억 원에서 1억 5000만 원으로 축소했기 때문이다. 서울 아파트 전세 물건은 2만 4478건으로 2년 전 3만 2311건 대비 25% 급감했다. 전월세 전환율은 지난해 10월 4.10%에서 올해 10월 4.26%로 상승했다. 서초구 반포동 레미안원베일리 133㎡는 보증금 7억 원에 월세 1500만 원이 체결됐다.2. 서울 아파트 월세 상승률 10년來 최고올해 서울 아파트 월세 상승률이 7.15%로 2016년 통계 작성 이후 10년 만에 최고치를 기록했다. 경기는 5.07%, 인천은 5.96% 상승했다. 서울 월세 상승률은 임대차 3법 시행 이후 2020년 1.65%, 2021년 3.56%를 기록했으며, 전세사기 영향으로 2022년 4.85%, 2023년 4.95%를 보인 뒤 지난해 5.24%로 집계됐다. 10·15 대책의 실거주 의무로 임대 매물이 빠르게 사라지면서 월세는 앞으로도 가파르게 오를 가능성이 높다. 서울 아파트 전월세 물건은 올해 1월 1일 5만 1897건에서 현재 4만 4651건으로 14.0% 감소했다.3. 용도변경 미이행 ‘생숙’ 최대 3만실…“추가 구제 없다” 선 그은 정부정부가 생활형 숙박시설 관련 추가 규제 완화 없이 이행강제금을 부과하기로 했다. 전국 준공된 생숙 14만 1000실 중 용도 변경을 하지 않은 23만 실이 대상이다. 올 6월 기준 미조치 생숙 4만 3000실에서 3개월 새 12만 실이 줄었다. 이행강제금은 매년 공시가격의 10%가 적용돼 ‘과징금 폭탄’ 수준이다. 정부는 지난해 10월 복도 폭, 주차장 등 기준을 완화했으나, 생숙 소유주들은 지자체의 공적 기여 요구가 과도하다는 입장이다. 국토부는 미준공 생숙 1만 실에 대해 주거용 오피스텔로 용도전환을 추진할 방침이다.[부동산 투자자 참고 뉴스]4. 올 ‘1% 성장’ 유력…금리동결 길어진다3분기 GDP가 전기 대비 1.2% 성장하며 6개 분기 만에 0%대에서 벗어났다. 한국은행 전망치 1.1%를 0.1%포인트 웃도는 수치다. 민간소비는 1.3% 늘어 3년 만에 최대폭을 기록했으며, 정부의 13조 원 소비쿠폰 정책이 가계지출을 끌어올렸다. 설비투자는 2.4% 증가하며 3개 분기 만에 상승 전환했고, 수출은 반도체·자동차 중심으로 1.5% 증가했다. 한국은행은 4분기 GDP가 -0.1~0.3% 범위면 연간 성장률 1%를 기록할 것으로 전망했다. 시장에서는 저성장 위험 완화로 금리 인하 사이클이 예상보다 빨리 종료될 수 있다는 전망이 확산되고 있다.5. 남편 사망했다고 ‘상속세 폭탄’ 없게…與, ‘동거주택 상속공제’ 배우자 확대 추진더불어민주당이 동거주택 상속공제 대상을 배우자까지 확대하는 방안을 검토 중이다. 박홍근 의원은 10년 이상 동거 시 최대 9억 원, 안도걸 의원은 8년 이상 동거 시 최대 8억 원 추가 공제 법안을 발의했다. 현행은 자녀가 10년 이상 부모와 동거 시 최대 6억 원 공제만 가능하다. 현행 상속세는 일괄 공제 5억 원과 배우자 공제(최소 5억 원·최대 30억 원)에 동거주택 상속공제를 더하고 있다. 해당 법안은 다음 달 기재위 조세소위에서 정부·여당의 상속세 개편안과 함께 논의될 전망이다.6. 재정·반도체의 힘…‘관세·부동산’에 내년 2% 성장 달려3분기 GDP 1.2% 성장은 정부 재정지출이 견인했다. 민간소비 기여도 0.6%포인트, 정부지출과 정부투자가 각각 0.2%포인트를 차지했다. 13조 원 민생회복지원금이 소비 개선을 이끌었고, 반도체 중심 수출도 1.5% 증가했다. 건설투자는 0.1% 감소했으나 감소폭이 크게 축소됐다. 한국은행은 건설수주 개선으로 건설투자도 점차 살아나고 있다고 분석했다. 김재훈 기획재정부 경제정책국장은 “1% 달성 가능성이 높아졌다”고 밝혔다. 시장에서는 성장률 상향에 따라 한국은행의 기준금리 인하 사이클에 변동이 불가피하다는 전망이 나왔다.[자주 묻는 질문]Q. 월세가 계속 오르는데 전세 투자는 어떻게 해야 할까요?A. 전세 공급 급감으로 월세 전환 추세가 불가피합니다. 10·15 대책으로 전세 물건이 2년 전 대비 25% 급감하고 전세가는 10.54% 폭등했으며, 실거주 의무로 신축 입주 물량이 매년 감소해 전세 공급 회복이 어려운 상황입니다. 기존 전세 물건은 보유하되, 신규 투자 시에는 월세 중심으로 전환하고 안정적 임대 수요가 있는 지역을 우선 검토하는 것이 필요합니다.Q. 금리 인하가 멈추면 부동산 투자에 어떤 영향이 있을까요?A. 대출 비용 증가로 투자 환경이 달라질 수 있습니다. 3분기 GDP 1.2% 성장으로 연간 1% 달성 가능성이 높아지며 한국은행의 금리 인하 사이클이 조기 종료될 전망입니다. 주택가격전망지수가 4년 만에 최고치를 기록해 금리 인하 시 부동산 과열 우려가 커진 상황이어서, 금리 동결 장기화를 고려한 자금 계획 수립이 필요합니다.Q. 동거주택 상속공제 확대는 언제 시행될까요?A. 11월 조세소위에서 논의 예정이며 통과 시 내년부터 적용 가능합니다. 8년 이상 동거한 배우자가 주택 상속 시 최대 8억 원 추가 공제를 받을 수 있는 법안이 발의됐으며, 기존 일괄·배우자 공제 18억 원 상향안과 함께 11월 기재위 조세소위에서 검토될 예정입니다. 법안 통과 시 배우자 명의로 장기 보유하면 상속세 부담을 크게 줄일 수 있어 사전 준비가 필요합니다.[투자자 핵심 체크포인트]✓ 월세 시장 급변: 서울 전세 물건 2년 새 25% 급감, 월세 상승률 7.15%로 10년 만에 최고치 기록✓ 금리 동결 가능성: 3분기 GDP 1.2% 성장으로 연간 1% 달성 전망, 한국은행 금리 인하 사이클 조기 종료 예상✓ 생숙 규제 강화: 용도변경 미이행 생숙 2~3만 실 대상 이행강제금 부과, 공시가격 10% 수준✓ 상속공제 확대: 동거주택 상속공제 배우자 확대 법안 발의, 8년 이상 동거 시 최대 8억 원 추가 공제✓ 건설투자 회복: 건설투자 감소폭 축소로 바닥 확인, 건설수주 개선 추이 모니터링 필요[키워드 TOP 5]서울 월세 급등, 전월세 대란, GDP 1.2% 성장, 금리 인하 조기 종료, 동거주택 상속공제 확대, AI PRISM, AI 프리즘<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/10/29/2GZD64RIAG_2.png" /></figure><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/10/29/2GZD64RIAG_3.png" /></figure>▶ 기사 바로가기: 韓 올해 1%대 성장 확실시…금리인하 사이클 멈추나<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/10/29/2GZD64RIAG_4.png" /></figure>▶ 기사 바로가기: 스틱인베, 자사주 소각 두고 얼라인과 긴장감 최고조<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/10/29/2GZD64RIAG_5.png" /></figure>▶ 기사 바로가기: 발행 강세·기준금리 인하 기대에 신용 스프레드 연중 최저치 기록<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/10/29/2GZD64RIAG_6.png" /></figure><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/10/29/2GZD64RIAG_7.png" /></figure></div>

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전세 막힌 임차인, 월세로 내몰린다…144만원도 ‘싼 편’ [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

<div><figure><img src="https://www.datanews.co.kr/data/photos/cdn/20251044/art_1761639960.png" /></figure>카드사들의 가맹점 수수료 수익 비중이 20% 중반대까지 하락했다. 올해 2월부터 적용된 카드수수료 개편안으로 우대수수료율이 줄어든 영향이다. 금융당국은 2012년부터 3년 주기로 적격비용 재산정제도를 통해 가맹점수수료 인하 정책을 지속적으로 추진하고 있다. 수수료 인하 시기마다 수익 비중이 전년 대비 크게 줄어들고 있는 것으로 조사됐다. 2015년 49.4%였던 수수료 수익 비중은 올해 상반기 26.3%로 감소했다.30일 데이터뉴스가 금융감독원 금융통계정보시스템에 공시된 8개 전업카드사들의 가맹점 수수료 수익 추이를 분석한 결과, 올해 상반기 수익은 3조7722억 원으로 집계됐다.가맹점 수수료는 가맹 업주가 고객이 신용카드로 결제한 대금을 안정적으로 회수하는 대가로 카드사에 지불하는 돈이다. 카드 결제로 인해 발생하는 수익으로, 카드사의 본업으로 꼽힌다.2012년 여신금융법 개정으로 3년마다 수수료율을 책정하는 적격비용 재산정제도가 도입된 후 수수료는 3년마다 인하됐다. 해당 제도는 카드사가 가맹점에 적용하는 수수료율을 정하기 위해 카드 결제 과정에서 발생하는 자금조달비용, 위험관리비용, 부가가치통신사업자(VAN) 수수료 등 카드사의 원가를 주기적으로 재산정하는 제도다.2012년 재산정 제도 시행 이후 수수료율은 5차례나 인하됐다. 지난해 말 발표된 '2025년 카드수수료 개편방안'에 따르면 연매출 3억 원 이하의 영세가맹점과 3억 원 이상~10억 원 이하의 중소가맹점의 카드수수료율은 일괄적으로 0.10%p 인하됐다. 연매출 10억 원 이상 30억 원 이하인 중소가맹점의 인하율은 0.05%다.해당 개편안은 올해 2월부터 적용됐다. 이에 따라 적격비용 재산정제도를 도입했던 2012년 당시 1.5~2.12%였던 가맹점 수수료율은 2025년 현재 0.4~1.45%수준까지 낮아졌다. 체크카드 수수료율은 그보다 낮은 0.15~1.15%다.가맹점 수수료 인하로 인해 카드사들이 벌어들이는 가맹점 수수료 수익이 대폭 줄어들었다. 상반기 수익은 3조7722억 원으로, 전년 동기(4조734억 원) 대비 7.4% 감소했다.카드사별로 보면 롯데카드의 감소율이 31.6%로 가장 컸다. 지난해 상반기 1470억 원에서 올해 상반기 1006억 원으로 줄었다. 비씨카드(-11.0%)와 KB국민카드(-10.7%)도 감소율이 두 자리를 기록했다.이번 감소는 가맹점 수수료율 인하와 코로나19 영향으로 인한 소비 감소가 겹쳤던 2020년 이후 5년 만이다. 상반기 기준 수익은 2018년 5조9543억 원에서 2019년 3조6323억 원, 2020년 3조4601억 원으로 줄었다. 이후 ▲2021년 3조7359억 원 ▲2022년 3조8504억 원 ▲2023년 3조9210억 원 ▲2024년 4조734억 원으로 늘었지만 5년 만에 감소세로 돌아섰다.전체 카드 수익 중 비중을 보면 적격비용 재산정 제도 영향이 더욱 두드러지게 나타난다. 하나카드의 합류로 8개 전업카드사 구도가 완료된 2015년 이후 가맹점 수수료 비중은 10년 만에 절반 수준으로 줄어들며 카드사들이 본업 경쟁력을 잃고 있다는 지적이 제기된다. 2016년 상반기만 하더라도 카드사들은 전체 수익의 49.7%를 가맹점수수료로 채웠다. 하지만 적격비용 재산정으로 수수료율 인하가 적용된 2019년 36.0%, 2022년 33.1%에 이어 올해 상반기에는 26.3%로 23.4%p 감소했다.한편 금융당국은 지난해 카드수수료 개편안을 발표하면서 적격비용 재산정 주기를 기존 3년에서 6년으로 조정하기로 했다. 다만 대내외 경제여건, 소상공인·자영업자와 카드사 영업·경영상황 등을 3년마다 점검해 적격비용 재산정이 필요하다고 인정되는 경우 적격비용을 재산정할 수 있도록 했다.이윤혜 기자 dbspvpt@datanews.co.kr[ⓒ데이터저널리즘의 중심 데이터뉴스 - 무단전재 & 재배포 금지] </div>

카드사들의 가맹점 수수료 수익 비중이 20% 중반대까지 하락했다. 올해 2월부터 적용된 카드수수료 개편안으로 우대수수료율이 줄어든 영향이다.

카드업계 가맹점 수수료 수익 비중, 10년 만에 반토막

<div><img src="https://img.etnews.com/news/article/2025/10/30/news-p.v1.20251030.f13b514e3c614b6b9d54ace1d5623eb5_P2.jpg" />흥국생명이 사옥 매각과 채권 발행을 병행해 약 8400억원 유동성을 확보할 예정이다. 이지스자산운용 인수전에 참여하기 위한 준비를 마친 것으로 풀이된다.금융권에 따르면 이달 31일부로 서울 종로구에 위치한 흥국생명 사옥 소유권이 흥국코어리츠로 이전된다. 이번 거래로 흥국생명은 7193억원을 확보하게 된다.흥국생명은 계열사 흥국코어리츠에 사옥을 매각하고 향후 7년간 재임차할 계획이다. 흥국코어리츠는 올해 흥국리츠운용이 설립한 리츠로, 그룹 보유 자산을 리츠구조로 전환해 유동성을 지원하고 운용수익을 확대하기 위해 설립됐다.사옥 매각에 더해 다음달에는 2000억원 규모 후순위채 발행도 추진된다. 기존에 보유하고 있던 800억원 규모 채권을 차환해도 여유자금으로 1200억원을 활용할 수 있게 될 전망이다.사옥 매각과 채권 발행으로 확보된 현금 약 8400억원은 이지스자산운용 인수를 위해 투입될 것으로 예측된다. 이지스자산운용은 국내 부동산 전문 운용사중 1위 업체로, 인수를 위한 본입찰이 다음달 11일 예정돼 있다.시장에선 지분 100% 기준 이지스자산운용 인수금액을 약 8000억원으로 될 것으로 추산하고 있다. 흥국생명이 자체적으로 이지스자산운용 주식 100%를 인수할 수 있는 충분한 여력을 보유하게 된 셈이다.컨소시엄 형태로 인수전에 참여하게 될 경우 흥국생명이 실제 부담하는 금액은 낮아질 수 있다. 최근엔 흥국생명의 모회사 태광산업이 애경산업 지분 63%를 약 4700억원에 인수하면서 컨소시엄을 꾸린 바 있다.현재 이지스자산운용 인수 후보로는 한화생명과 흥국생명 등 보험사와 함께 힐하우스캐피탈과 캐피탈랜드운용 등 해외 투자사가 숏리스트로 선정된 상태다. IB업계에선 국내 보험사 간 2파전이 될 것이란 예상이 나오고 있다.보험사들은 자산운용사 인수와 함께 장기 운용역량을 제고할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 수십년 단위로 운영되는 보험상품 특성상 부동산 대체투자와 시너지를 통해 안정적인 운용수익 창출을 기대할 수 있기 때문이다.흥국생명 관계자는 “사옥 매각금액과 후순위채 활용처는 아직 확정되지 않았다”면서도 “이지스자산운용 인수는 예정대로 추진하고 있다”고 말했다.한편 이지스자산운용은 공모·사모펀드와 리츠를 중심으로 약 40조원 규모 자산을 운용하고 있다. 올 상반기 이지스자산운용 반기순이익은 약 381억원으로 전년 동기(101억원)보다 세배 이상 개선된 상태다.박진혁 기자 spark@etnews.com </div>

흥국생명이 사옥 매각과 채권 발행을 병행해 약 8400억원 유동성을 확보할 예정이다. 이지스자산운용 인수전에 참여하기 위한 준비를 마친 것으로 풀이된다.

흥국생명, 8400억원 실탄 확보…이지스자산운용 인수 '준비 완료'

<div><figure><img src="https://www.inthenews.co.kr/data/photos/20251044/art_17618322869933_760217.jpg" /></figure>인더뉴스 문승현 기자ㅣIBK기업은행(은행장 김성태)은 올해 3분기 누적 연결기준 당기순이익이 2조2597억원으로 집계됐다고 30일 밝혔습니다. 별도기준 순이익은 1조9973억원입니다. 작년동기대비 각각 2.8%, 0.1% 증가했습니다.시장금리 하락에도 적극적인 중소기업 지원과 철저한 비용관리로 분기 이자이익이 연결기준 2분기 1조8826억원에서 3분기 1조9529억원으로 3.7% 상승반전한 영향입니다. 비이자이익은 3분기 누적 6208억원으로 작년동기(3722억원) 대비 66.8% 큰폭 증가했습니다.대내외 불확실성 확대로 어려움을 겪고 있는 중소기업을 꾸준히 지원한 결과 3분기 중소기업대출 잔액은 260조3030억원을 기록했습니다. 작년말 대비 5.3%(13조1100억원) 불었습니다.9월말 현재 기업은행의 총대출 잔액은 314조2510억원으로 중소기업대출 비중이 83%에 달합니다. 세부적으로 기업은행은 중소기업대출의 절반(135조9820억원·52%)을 제조업에 내줬습니다.<figure><img src="https://www.inthenews.co.kr/data/photos/20251044/art_17618322863702_e09da0.jpg" /></figure>자산건전성 지표 고정이하여신비율과 연체율이 9월말 기준 각각 1.35%, 1.00%로 1년전보다 소폭 상승했지만 면밀한 건전성 관리에 힘입어 대손비용률(0.44%)은 작년말 대비 4bp 개선됐습니다.기업은행 관계자는 "적극적인 중소기업 지원이 은행의 성장으로 이어지는 IBK 이익 선순환 구조를 이어갔다"며 "경기침체로 어려움을 겪는 소상공인 지원과 신성장동력 발굴, 첨단산업 육성에도 지속적으로 노력하겠다"고 말했습니다.</div>

인더뉴스 문승현 기자ㅣIBK기업은행(은행장 김성태)은 올해 3분기 누적 연결기준 당기순이익이 2조2597억원으로 집계됐다고 30일 밝혔습니다. 별도기준 순이익은 1조9973억원입니다. 작년동기대비 각각 2.8%, 0.1% 증가했습니다.

[3분기 실적] IBK기업은행 누적 순익 2.26조…중기대출 잔액 260.3조

우대금리 적용 시 만기별로 최저 연 2.65~2.95%. 다음 달 보금자리론 금리가 현 수준으로 유지된다. 29일 금융업계에 따르면 한국주택금융공사는 장기·고정금리·분할상환 주택 담보대출인 ‘보금자리론’의 11월 금리를 동결하기로 결정했다.

11월 보금자리론 금리 9개월째 동결···최저 연 2.65~2.95%

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