<div><figure><img src="https://www.tfmedia.co.kr/data/photos/20250208/art_17397606342816_4e8585.jpg" /></figure>(조세금융신문=고승주 기자) 소득의 수십배가 넘는 고가 아파트를 구매하고도 구입한 자금출처가 모호한 사례에 대해 국세청이 세무조사에 착수한다고 17일 밝혔다.자녀 乙은 가격이 본인 소득의 수십 배에 달하는 서울 소재 고가 아파트를 수십억원에 취득했다. 그렇다고 집을 살 수준의 빚을 진 것도 아니었다.반면, 부친 甲은 자녀 乙이 아파트를 취득하기 전 고액의 배당금을 받았고, 보유 중이던 상가도 팔았는데, 그 돈이 어디에 썼는지 불명확했다.따라서 자녀 乙이 고가 아파트를 사려면 어디선가 돈을 끌어와야 하고, 그럴 수 있는 건 부친으로부터 돈을 꾸거나 증여를 받거나 둘 중 하나인데, 둘 다 없었다.국세청은 乙의 아파트 취득자금 출처를 자금 원천별로 정밀 검증하고, 부친으로부터 편법증여 받은 것이 확인될 경우 증여세를 부과할 계획이다. 이 과정에서 부친이든 자녀이든 소득 신고를 누락한 것이 발견되면 이에 대해서도 추징에 나설 예정이다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]</div>

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/02/20/2GP1KHT3FJ_1.jpg" /></figure>주택도시보증공사(HUG)의 불필요한 개입으로 전세 시장이 왜곡되고 집값이 폭등했다는 지적이 제기됐다.경제정의실천시민연합(경실련)은 20일 기자회견을 열고 “원래 정상적인 시장에서 전세가율(집값 대비 전세가격 비율)은 60~70% 선에서 형성됐다”면서 “전세가율이 90%에 달하게 된 것은 HUG의 반환보증보험 때문”이라고 주장했다.경실련은 보증금을 돌려받지 못하는 사태로부터 임차인들을 보호하기 위해 HUG가 운영중인 반환보증보험이 전세 가격 인상을 부추겼다고 보고 있다. 이 보험은 가입된 주택에서 미반환 사고가 발생하면 HUG가 임차인에게 보증금을 대신 지급하는 방식이다. 경실련에 따르면 HUG가 임대인을 대신해 임차인에게 갚아준 대위변제액은 지난해 7077억원을 기록해 2년 전(746억원) 대비 10배 가까이 올랐다. 집값 대비 보증금 비율인 전세가율은 지난해 92%로 집계돼 최근 3년간 약 90% 수준이었다.경실련은 “HUG가 집값과 전세가의 비율을 확인하지 않고 전세계약서만으로 무분별하게 가입하고 보증해줬다”며 “임차인들이 부담해야 했던 보증금 미반환 위험이 공공에 전가됐고 무분별하게 높은 가격의 전세가격이 형성됐다”고 지적했다.HUG가 직접 비싼 경매가에 주택을 낙찰받아가는 과정에서 부동산 시장 혼란이 가중되고 있다고도 했다. 이는 HUG가 직접 경매에서 낙찰받은 주택들을 주변 시세 대비 90% 수준의 보증금으로 공급하는 ‘든든전세 사업’을 겨냥한 주장이다. 경실련에 따르면 HUG의 주택 직접낙찰은 2024년 5월경부터 시작돼 5개월 동안 총 2558억원이 사용됐다. 낙찰가율은 83%로 나타나 일반낙찰(73%)의 경우보다 10%포인트 높았다. 경실련은 HUG가 일반인보다 높은 가격에 주택을 낙찰받은 결과 입찰 경쟁률도 낮게 나타났다고 보고 있다.경실련은 “HUG가 고가로 주택을 직접 매입하는 것은 집값 거품을 떠받치는 또 다른 수단”이라고 주장했다.</div>

주택도시보증공사(HUG)의 불필요한 개입으로 전세 시장이 왜곡되고 집값이 폭등했다는 지적이 제기됐다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 20일 기자회견을 열고 “원래 정상적인 시장에서 전세가율(집값 대비 전세가격 비율)은 60~70% 선에서 형성됐다”면서 “전세가율이 90%에 달하게 된 것은 HUG의 반환보증보험 때문”이라고 주장했다.

경실련 "HUG 고가매입이 집값거품 키웠다"

<div>질로닷컴 도시별 독신세 보고서상위 10개 도시에 가주 지역 5곳뉴욕은 연간 2만100불 더 지출<figure><img src="https://news.koreadaily.com/data/photo/202502/20/f8c1babb-5d6b-4535-998b-17697bfef43c.jpg" /></figure>혼자 사는 것은 자유롭지만, 대가는 만만치 않다. 부동산 매매 플랫폼 질로닷컴(Zillow.com)이 지난 13일 발표한 ‘독신세(Singles Tax)’ 분석에 따르면 1베드룸 아파트에 혼자 거주할 경우 LA에서는 커플보다 연간 1만470달러를 더 부담해야 한다. 이는 전국 평균(7562달러)보다 약 38% 가량 더 높다. 독신세는 1베드룸의 총 임대료에서 1명의 룸메이트, 동거인, 배우자 등과 비용을 나누었을 때 절약되는 금액을 기준으로 계산된다. 즉, 둘이 살면 절약할 수 있는 임대료를 혼자 살게 되면 부담해야 하는 액수가 그만큼 커진다는 것을 의미한다. 전국적으로 독신세가 가장 높은 도시는 뉴욕이다. 뉴욕에서 혼자 사는 이들은 연간 2만100달러를 더 지출하는 것으로 나타났다. 특히 상위 10개 도시 중 가주 지역의 도시가 무려 절반을 차지했다. 이는 가주 내 독신들의 생활비 부담이 상당하다는 것을 보여주는 대목이다. 독신세는 뉴욕에 이어 샌프란시스코(1만4793달러)가 두번째로 높았다. 이어 샌호세(1만4254달러), 보스턴(1만2829달러), 워싱턴DC(1만2019달러), 샌디에이고(1만1987달러), 롱비치(1만228달러) 등이 독신세 부담이 높은 도시로 조사됐다. LA는 8번째를 기록했다. 전문가들은 독신세 부담이 계속해서 증가하는 임대료와 맞물려 혼자 사는 이들에게 더 큰 경제적 압박을 가하고 있다고 분석하고 있다. 보고서에는 독신세 전국 평균(7562달러)도 전년 대비 450달러가 더 증가했다는 내용이 담겨있다. 에밀리 맥도널드 질로닷컴 렌털 트렌드 전문가는 “혼자 살면 공간에 대한 완전한 자유를 누릴 수 있지만, 그만큼 경제적인 부담도 커진다”며 “독신 생활을 고려하는 사람들은 전체적인 생활 비용을 신중히 따져볼 필요가 있다”고 말했다. 전문가들은 이에 대한 대안으로 도심 내 비어 있는 오피스 건물을 초소형 아파트(tiny apartments)로 개조하는 방안을 제시하고 있다. 비영리 연구기관 ‘퓨 차리터블 트러스트(Pew Charitable Trusts)’와 건축 설계 회사 ‘겐슬러(Gensler)’가 지난 4일 발표한 보고서에 따르면 이 방식은 기존 스튜디오 아파트 대비 절반 수준의 비용으로 저렴한 주택을 공급할 수 있는 현실적인 대안으로 평가된다. 초소형 아파트는 개별 거주 공간을 작게 조성하는 대신, 중앙에 공용 주방, 거실, 욕실을 배치해 공간을 효율적으로 활용하는 방식이다. 기존 오피스 건물의 배관과 창문을 그대로 활용해 공사 비용을 절감할 수 있다. 보고서에 따르면 LA에서 초소형 아파트의 예상 월세는 1000달러로, 현재 중간 임대료인 2072달러의 절반 이하 수준이다. 또한, 경제성도 긍정적이다. LA에서 기존 스튜디오 아파트 건설 비용은 50만 달러지만, 오피스를 개조한 초소형 아파트는 24만 달러에 공급할 수 있다. 전통적인 아파트로 개조하는 것보다 비용이 25~35% 낮으며, 동일한 공간에 기존보다 3배 많은 유닛을 확보할 수 있다. 정윤재 기자 </div>

혼자 사는 것은 자유롭지만, 대가는 만만치 않다. 부동산 매매 플랫폼 질로닷컴(Zillow.com)이 지난 13일 발표한 ‘독신세(Singles Tax)’ 분석에 따르면 1베드룸 아파트에 혼자 거주할 경우 LA에서는 커플보다 연간 1만470달러를 더 부담해야 한다. 이는 전국 평균(7562달러)보다 약 38% 가량 더 높다.

LA서 혼자 살면 커플보다 연간 ‘1만’ 달러 더 부담

<div><figure><img src="https://www.tfmedia.co.kr/data/photos/20250208/art_17400309005485_c4ffd7.jpg" /></figure>(조세금융신문=김종태 기자) 탈세와 부동산 매입 자금 의혹에 휩싸인 배우 이하늬가 이번에는 자신이 설립한 개인 기획사 ‘호프프로젝트’로부터 3년간 급여 명목으로 총 27억원을 지급한 사실이 드러났다.20일 필드뉴스 단독보도에 따르면 호프프로젝트는 지난 2021년부터 2023년까지 급여 지출 총액은 27억 400만원에 달한다.연도별로는 2021년 5억 7200만원, 2022년 6억 2800만원이었다가, 이하늬 남편 J씨가 법인 대표이사로 취임한 2023년에는 전년보다 2.4배 급증한 15억 400만원으로 나타났다.같은 기간 복리후생비도 2021년 5900만원, 2022년 4400만원, 2023년 800만원 등 총 1억 1100만원을 지급한 것으로 집계됐다.그러면서 해당 매체는 국민연금 가입 사업장 내역을 근거로 호프프로젝트는 국민연금에 가입한 별도의 상시근로자가 없는 법인이라고 강조했다.결과적으로 법인이 지급한 급여 상당수는 이하늬 또는 대표이사인 남편에게 돌아갔을 가능성이 크다고 해당 매체는 전했다.이에 대해 이하늬의 소속사인 팀호프 관계자는 “재무제표에 기재된 급여 항목에는 현 대표(남편)의 급여는 포함돼 있지 않다”며 “연도별 급여 차이는 매출에 따른 상여금 차이”라고 해명한 것으로 전해졌다.이하늬 측의 해명대로라면 2023년 책정된 급여를 훨씬 뛰어넘는 금액을 상여금 명목으로 받은 셈이라고 이 매체는 지적했다.문제는 개인사업자와 달리 법인의 이익은 개인에게 이전하기 위한 수단으로 과도한 급여나 상여금을 책정하는 것은 부당행위 소지가 있을 수 있다는 점이다.또 법인의 수익이 임원 개인에게 과도하게 이전되는 경우, 세무 당국이 문제를 제기할 수 있다.현행법상 법인 임원의 보수는 정관 또는 주주총회 결의를 거쳐야 하며, 상여금 역시 일정 기준을 초과하면 손금(비용)으로 인정되지 않기 때문이다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]</div>

(조세금융신문=김종태 기자) 탈세와 부동산 매입 자금 의혹에 휩싸인 배우 이하늬가 이번에는 자신이 설립한 개인 기획사 ‘호프프로젝트’로부터 3년간 급여 명목으로 총 27억원을 지급한 사실이 드러났다.

‘탈세 의혹’ 배우 이하늬의 ‘호프프로젝트’, 3년간 황제급여 받았다

<div><figure><img src="https://byline.network/wp-content/uploads/2025/02/3.3-1.jpg" /></figure>경정청구 과다 논란이 일고 있습니다. 사람들이 세금 환급 신청을 너무 많이 하고 있고, 또 그 중에는 본의든 아니든 부당한 환급 신청도 있다는 겁니다.경정청구란 “직전 5년간 세금에 대해 적용 받지 못한 세제혜택이 존재하거나 자료미비로 인해 세금을 과다납부한 내역이 존재하는 경우, 국세청에 정당하게 환급을 요청할 수 있는 것”을 말합니다.실제로 얼마나 많은 경정 청구가 있었을까요? 최근 언론 보도에서는 경정청구 환급액이 2022년 3539억 원에서 2023년 7090억원으로 늘었다고 합니다. 건수 역시 2022년 37만 건에서 2023년 59만 건으로 증가했고, 2024년 상반기에만 65만 건 이상 청구가 됐고요. 19일 국세청에 확인한 결과, “(보도된) 수치는 맞다고 보면 된다”는 답을 받았습니다.일년 사이 세금 환급 청구가 60% 가까이 늘어난 것은 눈에 띄는 변화네요. 사람들이 왜 갑자기 세금을 돌려 받으려는 시도를 더 할까요? 국세청에서는 이런 변화가 세무 플랫폼의 영향을 받았다고 보고 있습니다.2020년 이후 삼쩜삼이나 세이브잇(토스인컴), 비즈넵과 같이, 세금 환급액을 계산해주고 청구까지 대행해주는 플랫폼들이 생겨났죠. 채진우 국세청 대변인 공보1팀장은 “(2023년에 세무플랫폼들이) 공격적인 마케팅을 했고, 그 시점에 (경정 청구가) 늘어난 것은 일단 맞는 것 같다”면서도 “그러나 정확히 그것(세무플랫폼의 마케팅 때문에 경정 청구가 늘어났다고) 국세청 내부에서 분석한 것은 없다”고 말했습니다.세금 환급 신청이 늘어난 것이 잘못된 일 일까요?당연히 그렇지는 않습니다. “내가 혹시 세금을 더 내진 않았을까? 만약 그렇다면 돌려받을 수 있지 않을까?” 이런 생각은 납세자들이 한 번씩 해볼 수 있죠.다만, 세금과 관련한 일은 어쩐지 어려운 영역, 까다로운 일로 여겨졌는데 플랫폼들이 생긴 이후 짧은 시간 내 인증 절차 몇 번으로 환급 조회와 신청이 쉽게쉽게 이뤄지게 됐습니다. 그간 세금 환급에 대해 인지하지 못하고 있었거나, 상대적으로 세무 사각지대에 있었던 프리랜서, 아르바이트, 배달라이더 등 플랫폼 노동자들이 세무에 대한 접근성이 편해진 것은 오히려 좋은 일입니다.문제가 되는 것은 모든 환급 신청이 제대로 된 것인지 검수 해야 하는 국세청 직원들의 업무 부하입니다. 예를 들어, 원래는 한 사람이 열 건 조사했을 일을 열여섯 건씩 해야 한다면 당연히 업무가 늘겠죠. 사람의 일에는 한계가 있는 만큼 환급 심사를 제대로 못할 가능성도 충분히 있습니다. 부당하게 환급 받았을 사람도 있을 터이니, 국세청은 상반기 이를 가려내기 위해 일제 점검에 나서겠다고 밝힌 상황입니다. 만약, 부당환급을 받았다면 가산세도 붙게 됩니다.<blockquote>플랫폼은 억울하다</blockquote>사실, 일제 점검 역시 국세청이 정기적으로 하는 일이고, 일부 언론에 나온 것처럼 이런 환급으로 가산세가 40%까지 붙을 가능성은 높지 않아 보입니다. 가산세의 기준 역시 법으로 정해져 있으므로, 국세청이 그에 맞게 판단하겠죠.다만, 부당 환급이 늘어난 것이 환급을 쉽게 하도록 만든 세무플랫폼 때문은 아닌데, 프레임이 그렇게 잡혀가고있는 모습은 우려됩니다. 기존엔 환급 받을 수 있다는 것조차 몰랐을 사람들이 더 낸 세금을 받아갈 수 있도록 한 것은 오히려 납세자의 권리를 지원하는 행동이니까요. 반대로 그간 국세청이 환급에 대해서 적극적이지 못했다는 비판이 나올 수 있는 대목입니다.게다가 부당 환급 문제를 해결하기 위해서는 현재의 국세청 환급 시스템을 점검하는 것이 더 빠른 일일 수 있습니다. 왜냐하면, 삼쩜삼과 같은 세무 플랫폼들은 현재 국세청 홈택스의 자료를 가져와 서비스를 제공하고 있기 때문입니다. 플랫폼이 인위적으로 환급금액을 조정할 수는 없는데, 어떻게 과다하게 환급 요청을 하도록 유도할 수 있겠습니까.이 말은, 사람들이 홈택스에서 직접 경정청구를 하더라도 똑같은 문제에 부딪힐 수 있다는 말이 됩니다. 통상 부당 신청은 형제자매가 중복해 부양가족을 등록하거나, 혹은 부양인으로 등록할 수 없는 가족을 신청해 더 많이 세금 환급을 받는 경우가 가장 흔합니다. 만약, 홈택스 시스템에서 부양가족 정보 중복이나 적격성 여부를 실시간 검증할 수 있다면 일어나지 않았을 문제죠.홈택스의 인적공제 한계로 발생하는 문제를, 플랫폼 때문에 환급 신청이 많아져서로 치환하는 것은 무리로 보입니다. 논리적으로 이 문제를 해결하는 가장 빠른 방법은 국세청의 시스템을 개선하는 것이 되겠죠.이 기사를 쓰면서, 처음으로 삼쩜삼을 써봤습니다. 그리 길지 않은 시간에, 두어번의 인증을 거친 후 1만1000원의 예상환급액이 있을 것으로 예상된다는 걸 확인했고요. 삼쩜삼에 이용료 1000원(환급액의 10%)을 내면 1만원을 돌려 받을 수 있겠네요. 그런데, 1만원 때문에 부당환급 조사를 받을 수 있다고 생각하면 어쩐지 움츠러듭니다. 일부러 부당 환급을 신청하려는 것도 아닌데, 납세자가 자신의 권리를 행사하기 꺼려지게 만드는 분위기는 확실히 불편합니다.글. 바이라인네트워크<남혜현 기자> smilla@byline.network</div>

경정청구 과다 논란이 일고 있습니다. 사람들이 세금 환급 신청을 너무 많이 하고 있고, 또 그 중에는 본의든 아니든 부당한 환급 신청도 있다는 겁니다.

삼쩜삼 때문에 세금 부당환급이 늘었다고요?

<div><figure><img src="https://images.khan.co.kr/article/2025/02/20/news-p.v1.20250220.58d733c334e34e389cbed5ed852a221e_P1.webp" /></figure>박수홍·김다예 부부가 새 곳에 70억원 규모의 살림을 차린 것으로 전해졌다.헤럴드경제에 따르면 박수홍·김다예 부부는 지난해 11월 서울 압구정 신현대아파트 12차 전용면적 170㎡를 2분의 1 지분씩 공동명의로 70억5000만원에 매수했다.박수홍·김다예 부부는 지난해 8월 매매된 67억원보다 3억원이 넘는 추가금을 지불해 매입해 해당 면접 신고가를 기록했다.이들 부부는 해당 호수를 채권최고액 30억원 은행 근저당권을 설정했다. 실제 대출금 규모는 약 25억원으로 추정된다. 70억 5000만원 중 약 45억원은 자기자금을 매수한 것으로 보인다.박수홍과 김다예는 지난 2021년 7일 혼인신고를 한 뒤 이듬해 12월 결혼식을 올렸다. 두 사람은 지난해 3월 시험관 시술로 같은해 10월 득녀에 성공하며 축하를 받았다.이들 부부는 KBS2 예능 프로그램 ‘슈퍼맨이 돌아왔다’에 출연하며 부부·육아 일상을 공개하고 있다.</div>

박수홍·김다예 부부가 새 곳에 70억원 규모의 살림을 차린 것으로 전해졌다. 헤럴드경제에 따르면 박수홍·김다예 부부는 지난해 11월 서울 압구정 신현대아파트 12차 전용면적 170㎡를 2분의 1 지분씩 공동명의로 70억5000만원에 매수했다.

박수홍·김다예 ‘70억 아파트 아파트’

<div>60억 세금탈루 의혹 해명에도 ‘시끌’경찰 세금탈루 및 횡령·배임 수사의뢰서 접수<figure><img src="https://images.khan.co.kr/article/2025/02/20/news-p.v1.20250220.2d1bec016d2541bf9eb1d4649472aab0_P1.webp" /></figure>배우 이하늬의 세금 탈루 의혹을 수사해달라는 고발이 나왔다.서울 강남경찰서는 20일 ‘이하늬의 세금 탈루 및 횡령·배임(특정재산범죄의 가중처벌) 의혹에 대해 수사를 요청하는 고발을 접수한 것으로 확인됐다.수사의뢰서에 따르면 ▲이하늬가 연예계 역대 추징금인 60억원을 부과받았고 ▲자본금 1000만원으로 시작한 법인(호프프로젝트)으로 2년 만에 65억원 규모의 부동산을 구매했으며 ▲법인이 2021년부터 2023년까지 상시근로자가 없음에도 27억원의 급여를 지급했다고 지적했다.이외에도 법인이 수억원의 임차료를 지급하는 과정에서 법인의 주소지가 이하늬와 남편의 거주지와 동일하다는 점도 배임 및 횡령의 의혹을 뒷받침하는 점과 50억원 이상의 이득을 취할 경우 가중처벌이 될 수 있다며 수사를 요구했다.해당 수사의뢰를 제기한 A씨는 “지난해 국민 MC 유재석의 경우 국세청이 그를 대상으로 강도 높은 세무 조사를 진행했지만 세금 신고 오류나 고의적 탈세는 전혀 발견되지 않았다”며 “이와 비교해볼 때 이하늬 사건은 법인을 이용한 자산 축척 및 세금 회피 시도라는 심각한 사회적 문제를 드러내고 있고 성실한 납세자가 보호받는 사회를 만들기 위해 법의 공정성을 확립해야 한다”고 했다.또한 “유재석처럼 성실한 세금 신고와 투명한 회계 관리가 가능한 상황에서도 일부 연예인들이 법인과 개인 자금을 구별하지 않고 탈세를 시도한 사례가 사회적 신뢰를 훼손할 수 있다는 점을 강하게 지적하지 않을 수 없다”며 “이하늬는 공적인 지위에 따라 더욱 높은 도덕적 책임을 져야 할 의무가 있고 본 사건은 세금 의무를 성실히 이행해온 다른 고소득자들에게 중요한 경각심을 줄 것”이라고 했다.이하늬 소속사 팀호프는 “이하늬는 서울지방국세청에서 법인사업자 아티스트 비정기 통합 기획 세무조사 일환으로 실시한 세무조사에 성실히 응했다”며 “세무 대리인 조언 하에 법과 절차를 준수, 납세의 의무를 다했다”고 했다.또한 “부동산 취득 시 자금출처조사가 이뤄졌고 이에 소득금액증명원, 대출을 포함한 금융거래내역 등 소명자료를 충분히 제출했으며 모든 절차는 적법한 절차에 따라 진행됐다”고 했다.</div>

60억 세금탈루 의혹 해명에도 ‘시끌’. 경찰 세금탈루 및 횡령·배임 수사의뢰서 접수. 배우 이하늬의 세금 탈루 의혹을 수사해달라는 고발이 나왔다.

이하늬 ‘세금탈루·횡령 의혹’ 피고발

<div>1월 중간 렌트비 월 2736불모기지는 5687불…2배 넘어높은 이자율 부담 가중시켜샌호세·샌프란시스코도 비슷<figure><img src="https://news.koreadaily.com/data/photo/202502/20/38a90735-b296-4998-8c22-ae323f61222f.jpg" /></figure>전국에서 렌트비가 가장 높은 도시 5곳 중 3곳이 LA를 포함한 가주 도시인 것으로 나타났다. 다만 해당 지역에서의 주택 구매 여건은 이보다 더 열악한 것으로 드러났다. 지난 18일 전국부동산 중개인협회가 운영하는 리얼터닷컴이 집계해 발표한 전국 메트로 지역 1월 주택 비용 분석에 따르면, LA지역 중간 렌트비는 2베드룸 기준 2736달러로 전국에서 4번째로 가장 높았다. 전국 50개 주요 메트로 도시의 중간 렌트비인 1703달러보다 1000달러 이상 비쌌다. 일부 지역에서는 비싼 렌트보다 주택 구매가 더 저렴한 경우도 있었으나, LA지역은 주택을 구매하든 임대를 하든 쉽게 감당할 수 있는 수준이 아닌 것으로 밝혀졌다. LA의 중간 모기지 비용은 월 5687달러로 중간 렌트비인 2736달러보다 무려 108% 더 비쌌다. 즉, 주택을 구매하려면 렌트비의 두 배 이상을 감당해야 한다는 것이다. 비교 결과는 세금과 보험료를 제외한 수치며, 다운페이먼트 비율은 20%, 모기지 금리는 6.96% 기준으로 계산됐다. 전국 메트로 도시 기준 월평균 모기지 비용은 2123달러로 중간 렌트비인 1703달러보다 25% 높은데 그쳐 LA와 큰 차이를 보였다. 이 같은 차이의 주요 원인으로는 높은 모기지 금리가 꼽혔다. 특히 주택 구매의 경제적 부담은 모기지 금리 변동에 따라 좌우되는데 금리가 상승하면 주택 가격이 하락하더라도 전체 비용이 증가할 수 있기 때문이다. 샬롬센터의 이지락 소장은 “치솟은 주택 가격도 문제지만 모기지 금리에 따라 주택 구매 여건이 크게 달라진다. 인플레이션과 공급 불균형으로 주택 구매는 한동안 개선하기 힘들 것”이라고 전망했다. 렌트비가 전국에서 가장 높은 도시인 샌호세는 3287달러의 중간 렌트비를 기록했다. 다만 모기지 중간 비용은 6618달러로 주택 구매 비용이 렌트보다 101% 더 높았다. 또한 5위에 오른 샌프란시스코도 중간 렌트비가 2708달러, 모기지 비용은 4604달러로 70%나 더 비싸 LA와 비슷한 양상을 보였다. 렌트비 전국 2위인 뉴욕은 중간 렌트비가 2973달러인데 모기지 비용 중간값은 월 3915달러로 렌트 대비 32% 높은데 그쳐 가주 3개 도시보단 부담이 덜했다. 3위 매사추세츠주 보스턴의 경우 렌트 시 2925달러, 구매 시 모기지 비용은 4173달러로 집계돼 집을 마련할 때 43% 더 큰 비용을 지출해야 됐다. 한편 주택을 구매하는 것이 렌트보다 싼 곳은 전국 메트로 지역 중 단 2곳밖에 없었다. 지난해 같은 기간에는 50대 대도시 중 6개 도시에서 주택 구매가 임대보다 저렴했다. 펜실베이니아주 피츠버그는 중간 모기지 비용이 월 1199달러로 중간 렌트비보다 15% 낮았다. 또한 미시간주 디트로이트는 모기지 비용이 1252달러로 구매가 5% 더 저렴했다. 우훈식 기자 [email protected]</div>

전국에서 렌트비가 가장 높은 도시 5곳 중 3곳이 LA를 포함한 가주 도시인 것으로 나타났다. 다만 해당 지역에서의 주택 구매 여건은 이보다 더 열악한 것으로 드러났다.

LA 렌트비 전국 톱 수준…집 장만은 더 힘들다

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/02/20/2GP1L6OJEV_1.jpg" /></figure>방송인 박수홍 부부가 서울 강남구 압구정동의 한 아파트를 최고가에 매수한 사실이 알려져 화제다.20일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 박수홍은 지난해 11월 압구정 신현대아파트 12차 전용 면적 170㎡(약 51평) 아파트를 70억 5000만 원에 매입한 것으로 확인됐다. 법원 등기부등본을 보면 아내인 김다예 씨와 2분의1 지분씩 공동명의로 소유했다.이달 10일 잔금을 치르면서 소유권 이전을 마무리했다. 같은 날 박수홍 이름으로 채권 최고액 30억 원의 은행 근저당권이 설정됐다. 통상 채권 최고액이 대출금의 120% 수준인 것을 고려할 때 약 25억 원을 대출 받은 것으로 추정된다.박수홍 부부의 매수 금액은 해당 면적 신고가다. 직전 최고가는 지난해 8월에 매매된 67억 원으로 3달 만에 3억 원 높게 거래돼 화제가 된 바 있다.1982년 지어진 압구정 신현대아파트 9‧11‧12차는 작년 11월 정비 계획안이 서울시 심의를 통과하면서 재건축이 진행되고 있다.계획안에 다르면 신현대아파트는 최고 70층, 2600가구 아파트로 재건축될 예정이다. 압구정 6개 구역 중에서도 가장 빠른 속도로 재건축이 진행 중이다.연이어 신고가도 경신하고 있다. 박수홍 부부의 거래 외에도 전용 152㎡ 71억 원, 전용 155㎡ 71억 5000만 원, 전용 171㎡ 73억 원, 전용 183㎡ 86억 원에 거래되는 등 연이어 신고가를 기록했다.매물 호가도 덩달아 상승하고 있다. 박수홍 부부가 매수한 전용 170㎡의 경우 현재 시세는 78억~80억 원인 것으로 알려졌다. 매수금인 70억 5000만 원보다 10억 원 가까이 오른 셈이다.</div>

방송인 박수홍 부부가 서울 강남구 압구정동의 한 아파트를 최고가에 매수한 사실이 알려져 화제다. 20일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 박수홍은 지난해 11월 압구정 신현대아파트 12차 전용 면적 170㎡(약 51평) 아파트를 70억 5000만 원에 매입한 것으로 확인됐다. 법원 등기부등본을 보면 아내인 김다예 씨와 2분의1 지분씩 공동명의로 소유했다.

압구정 신현대 '70억' 최고가 산 사람 누군가 했는데…박수홍 부부였다

<div>[비즈한국] GS칼텍스 오너 일가가 회사 부동산을 차명 보유한 것으로 의심되는 정황이 비즈한국 취재에 포착됐다. 허세홍 GS칼텍스 대표이사의 사촌인 허준홍 삼양통산 대표이사가 GS칼텍스에서 법인사업부문장(상무이사)로 재직할 당시 법인 명의로는 살 수 없는 농지를 개인 명의로 사들였고, 이를 GS칼텍스에 되판 사실이 드러난 것이다. <figure><img src="https://www.bizhankook.com/upload/bk/article/202502/thumb/29103-71244-sample.jpg" /></figure>경기도 가평군 설악면 사룡리에는 GS칼텍스가 운영하는 인재개발원과 서울KIXX배구단 체육관이 자리한다. 허세홍 대표이사와 사촌지간인 허준홍 삼양통산 대표이사는 2016년 4월 GS칼텍스인재개발원 부지에 해당하는 ‘사룡리 769-X’와 ‘사룡리 863-X’의 지분(448㎡/704㎡)을 5000만 원에 매입했다. 2019년 7월에도 동일 지번의 일부 지분(121㎡/704㎡)를 공매로 추가 매입했다. 공매 비용은 부동산 등기부에 기재되지 않았으나, 약 5000만 원 수준인 것으로 알려진다. ‘사룡리 769-X’의 지목은 ‘답’, ‘사룡리 863-X’의 지목은 ‘전’으로 모두 농지에 해당돼 법인 명의로는 살 수 없는 땅이다. 허세홍 대표이사의 사촌형인 허준홍 대표이사가 GS칼텍스에 개인 명의를 빌려줬거나 사내 정보를 이용해 회사에 되팔아 시세차익을 남길 목적으로 매입했을 것으로 추정되는 대목이다. 즉 ‘차명부동산’이나 ‘알박기’ 목적으로 사들인 셈이다. 실제로 GS칼텍스는 허준홍 대표가 2016년과 2019년에 사들인 인재개발원 보유 지분을 2022년 5월 1억 600만 원에 사들였고, 그해 8월 토지의 용도를 농지에서 ‘유원지’로 변경했다. 지구단위계획 구역 설정 후 용도변경이 이뤄진 것으로 추정된다. 문제는 허준홍 대표가 부지 매입비용으로 들인 약 1억 원(매입가 5000만 원+공매입가 5000만 원)과 GS칼텍스에 매각하고 받은 대금 1억 600만 원이 개인 명의를 회사에 빌려주고 그 대가로 받은 게 아니냐는 것이다. 개인 명의로 보유하는 동안 재산세를 비롯한 부동산 관련 세금을 부담한 데다, 오너 일가의 차명부동산 의혹이 제기되면 위험부담까지 안아야 하기에 허준홍 대표의 개인돈이 아닌 GS칼텍스의 회삿돈으로 부동산 매매가 이뤄졌을 거라는 전문가들의 의견이 지배적이다. <figure><img src="https://www.bizhankook.com/upload/bk/article/202502/thumb/29103-71245-sampleM.jpg" /></figure>익명을 요구한 재계 관계자는 “회삿돈이 오너 일가의 수중에 들어갈 수 있는 매우 엄중한 사안으로 보인다. 중대한 사안의 결재권자인 허세홍 대표가 이 사안을 승인, 묵인했을 가능성도 매우 높다”고 지적하면서도 “관련 사안에 대해 세무조사가 반드시 이뤄져야 할 것”이라고 목소리를 높였다. 비즈한국은 관련 사안에 대해 GS칼텍스 측의 입장을 물었으나, GS칼텍스 관계자는 “허준홍 대표의 개인돈으로 사들였고, GS칼텍스 매입 과정에서 허 대표에게 시세차익을 안겨주지 않았으므로 문제될 사안은 아니라고 판단된다”고 해명했다. 허 대표뿐만 아니라 당시 재무팀 자금부문장(상무이사)을 지낸 백 아무개 상무이사도 차명부동산에 동원됐을 가능성이 높은 것으로 파악됐다. 백 이사는 한국수력원자력이 보유했던 ‘사룡리 769-X’ 지분(41㎡/350㎡)를 2021년 2월 2789만 원에 매입했고, 이듬해 5월 GS칼텍스에 2950만 원에 매각했다. 허준홍 대표가 지분을 보유한 동일한 지번이라, 사내 정보를 활용했을 가능성이 매우 높다는 걸 짐작해볼 수 있다. 이 사안에 대해서도 앞서의 GS칼텍스 관계자는 “백 이사가 개인적으로 사들인 땅일 뿐”이라는 짧은 입장만을 전했다. GS칼텍스 지분 50%를 보유한 글로벌기업 쉐브론이 이 같은 사안을​ 인지하고 있는지에 대해서는 “이사회 의결 사안은 아니라고 판단된다”고 전했다. GS칼텍스의 대주주인 ​쉐브론은 ​1967년 한국에 진출한 미국 석유 기업으로, GS그룹과 오랜 유대관계를 유지하고 있다. 지난 2019년에는 허세홍 대표가 해외출장을 이유로 국정감사에 불출석했는데, 국정감사 당일 해외에서 골프를 친 사실이 드러나자 쉐브론 측에서 허 대표에게 실망감을 표명했던 것으로 알려진다.​ 유시혁 기자 evernuri@bizhankook.com[핫클릭]· [단독] 넋 나간 수출입은행, '사택 보증금 횡령' 직원 사망 때까지 몰랐다 · [단독] "근로자 동의 절차에 하자" HDC현산, 임금피크제 무효 소송서 패소 · [단독] 이의범 SG그룹 회장 아내, 계열사 골프장 인근 부지 '차명' 보유 의혹 · [단독] 윤호중 hy 회장 '국내 최고가' 305억에 에테르노청담 매입 · [단독] 윤홍근 BBQ 회장, 아들 소유 땅 매매계약 후 이례적 가등기에 '의구심' <저작권자 ⓒ 비즈한국 무단전재 및 재배포 금지></div>

[비즈한국] GS칼텍스 오너 일가가 회사 부동산을 차명 보유한 것으로 의심되는 정황이 비즈한국 취재에 포착됐다. 허세홍 GS칼텍스 대표이사의 사촌인 허준홍 삼양통산 대표이사가 GS칼텍스에서 법인사업부문장(상무이사)로 재직할 당시 법인 명의로는 살 수 없는 농지를 개인 명의로 사들였고, 이를 GS칼텍스에 되판 사실이 드러난 것이다.

[단독] GS칼텍스인재개발원, GS 오너 4세간 '차명부동산' 보유·묵인 논란

(조세금융신문=고승주 기자) 소득의 수십배가 넘는 고가 아파트를 구매하고도 구입한 자금출처가 모호한 사례에 대해 국세청이 세무조사에 착수한다고 17일 밝혔다.

소득 턱없이 부족한데 수십억대 아파트 구입…알고보니 아빠찬스

관련 뉴스