<div><figure><img src="https://www.tfmedia.co.kr/data/photos/20251148/art_17640917525778_5ebd2c.jpg" /></figure>(조세금융신문=송기현 기자) 금융위원회는 올해 말 종료 예정이던 역전세 반환대출 규제 완화 조치의 일몰을 폐지하고 이를 상시화하는 내용의 은행업감독규정 개정안을 25일 입안 예고했다.이에 따라 전세보증금을 반환해야 하는 임대인은 후속 세입자에 대한 전세금 반환보증보험 가입 등 세입자 보호 조치를 취할 것을 조건으로 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 대신 총부채상환비율(DTI) 60%를 적용받게 된다.이번 조치는 2023년 7월 3일 이전 전세계약을 체결한 임대인을 대상으로 적용된다. 역전세 반환대출 규제 완화 조치는 그동안 1년 단위로 연장돼 왔으며 당초 올해 12월 31일 일몰될 예정이었다.금융위 관계자는 "기존 세입자의 주거 안정을 보호하기 위한 결정"이라고 설명했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]</div>

<div>추납 신청달에 따라 내는 돈 달라공단 "유불리 개선·형평성 강화"[세종=뉴스핌] 신도경 기자 = 국민연금 추납보험료 적용 기준이 '신청한 날이 속하는 달'에서 '납부 기한이 속하는 달'로 변경됐다.국민연금공단은 추납보험료 산정기준을 변경한 '국민연금법' 일부개정법률이 시행된다고 25일 밝혔다.추납보험료 산정기준은 기존 '신청한 날이 속하는 달'에서 '납부 기한이 속하는 달'로 변경된다. 이번 기준 변경은 지난 3월 연금개혁에 따라 보험료율(내는 돈)과 소득대체율(받는 돈) 조정됨에 따라 개선된다. <figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/11/25/2511251419321001.jpg" /></figure>정부는 지난 3월 현재 9%인 보험료율을 내년부터 매년 0.5%포인트(p)씩 단계적으로 인상해 13%까지 올리기로 했다. 현재 41.5%인 소득대체율은 내년부터 43%로 상향된다.만일 추납보험료 산정기준을 변경하지 않을 경우 추납신청자가 올해 12월에 추납을 신청하고 내년 1월에 납부하면 추납보험료는 인상 전 보험료율인 9%를 적용받고 소득대체율은 상향된 43%가 적용된다. 선택권 없이 매월 연금보험료를 납부하는 가입자와 12월 추납 신청자 간 형평성 문제가 생기는 것이다. 예를 들어, 기준소득월액이 100만원인 A 씨가 오는 12월에 50개월을 추납 신청하고 내년 1월에 일시납으로 납부할 경우 종전에는 보험료율 9%를 적용받아 450만 원을 내고 소득대체율 43%가 적용된다. 반면 개정법 시행 후 인상된 보험료율을 적용받는 일반 가입자는 475만원을 내고 소득대체율 43%를 적용받는다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/11/25/2511251421148370.jpg" /></figure>김태현 연금공단 이사장은 "공단은 추납 관련 전산 고도화 등 국민연금법 일부개정법률의 시행을 위해 만반의 준비를 갖췄다"며 "가입자분들이 추납 신청 시 불편함이 없도록 하겠다"고 했다. 김 이사장은 "국민의 노후소득 보장을 위해 제도 개선을 지속적으로 추진해 신뢰를 높이겠다"고 강조했다.sdk1991@newspim.com</div>

공단 "유불리 개선·형평성 강화" [세종=뉴스핌] 신도경 기자 = 국민연금 추납보험료 적용 기준이 '신청한 날이 속하는 달'에서 '납부 기한이 속하는 달'로 변경됐다.

국민연금 추납보험료 적용 기준 변경…'신청한 달→납부 기한 속하는 달'

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/24/2H0KVDHTRC_1.jpg" /></figure>다음 달 국내 1호 ‘종합투자계좌(IMA)’ 상품 출시와 함께 발행어음 사업을 영위하는 증권사가 늘어나면서 모험자본 마중물 확대에 대한 업계의 기대감이 높아지고 있다. 특히 크레딧 시장에서는 A등급 회사채를 중심으로 비우량채에 대한 수요 기반이 확대될 것이라는 전망이 나온다. 24일 투자은힝(IB) 업계에 따르면 지난달 중앙일보 이후로 약 한 달 동안 회사채 발행에 나선 BBB급 기업이 없는 것으로 나타났다. 올해 상반기부터 지속된 비우량채 투자심리 둔화와 더불어 연말 비수기까지 겹친 영향으로 풀이된다. 이런 시장 분위기를 IMA와 발행어음 사업 인가가 바꿀 것으로 기대된다. NH투자증권은 이날 보고서를 통해 IMA·발행어음의 기업금융 투자 의무 비율 확대가 A등급 회사채 수요를 실질적으로 끌어올릴 것이라고 분석했다. 통상 크레딧 시장에서는 BBB부터 A+까지의 회사채를 비우량 등급으로 분류한다. 특히 중견기업과 A등급 회사채에 대한 투자는 공급 의무액의 30%만 실적으로 인정되는 만큼 신규 수요가 창출될 것으로 예측된다. 이에 모험자본 공급 의무비율과 의무이행 실적을 감안할 때 A등급 회사채 최대 수요는 내년 3%에서 2027년 6%, 2028년 7.5%으로 단계적으로 증가할 것이라는 분석이다. 업계에서는 이런 제도 변화가 A등급 발행사의 차환 부담을 줄이고 조달 여건을 개선할 것으로 기대하고 있다. 특히 BBB급 등 하위등급 회사채도 ‘모험자본 인정 대상’에 포함되면서 ‘낙수 효과’에 대한 가능성도 점쳐지고 있다. 최성종 NH투자증권 연구원은 “(IMA·발행어음) 신규 사업자 인가, 기업금융 의무 비율, 자율적 운용 가능한 비율 등을 감안할 때 전반적인 수요 개선에는 긍정적으로 작용할 것”이라면서도 “단기적으로 신용도에 미치는 영향은 제한적이지만 중장기적으로 위험자산 투자 확대에 따른 자본완충력 유지 여부에 대해 모니터링해야 한다”고 짚었다. </div>

다음 달 국내 1호 ‘종합투자계좌(IMA)’ 상품 출시와 함께 발행어음 사업을 영위하는 증권사가 늘어나면서 모험자본 마중물 확대에 대한 업계의 기대감이 높아지고 있다. 특히 크레딧 시장에서는 A등급 회사채를 중심으로 비우량채에 대한 수요 기반이 확대될 것이라는 전망이 나온다.

‘모험자본 마중물’ 확대에…비우량채 낙수 효과 기대 [시그널]

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/25/2H0LBW8Z93_1.jpg" /></figure>영국 퇴직연금의 다음 과제는 수익률을 넘어 은퇴 후 얼마나 안정적으로 살아갈 수 있느냐, 즉 ‘실질적 소득 보장’으로 맞춰지고 있다. 자동가입(AE) 제도 도입 이후 가입률은 90%를 넘기며 제도 정착에 성공했지만 전문가들은 “가입률 시대가 끝난 지금부터가 진짜 문제”라고 지적했다.현재 영국 직장 연금의 기본 기여율은 고용주·근로자 합산 8%에 불과하다. AE 제도 도입 등 2010년대 연금 개혁을 주도한 스티브 웹 전 연금부 장관은 25일 “이 수준의 납입률로는 은퇴 후 충분한 생활을 보장하기 어렵다”면서 “생활비 위기와 기업 부담으로 기여율을 올리지 못한 탓에 2020년대는 ‘잃어버린 10년’이 될 것”이라고 했다. 영국 정부가 목표로 삼는 은퇴 이후 소득대체율(현역 소득의 약 3분의 2)에 도달하려면 기여율을 12% 이상으로 점진적으로 올리는 방안이 필요하다.특히 은퇴 이후 ‘자산을 어떻게 쓰느냐’가 핵심 과제로 떠올랐다. 2015년 연금 자유화로 확정기여형(DC) 가입자는 적립금을 자유롭게 인출할 수 있게 됐지만 이는 오히려 개인이 장수 위험과 투자 위험을 스스로 관리해야 하는 부담을 낳았다. 사실상 아무런 가이드가 없는 인출 단계에서 개인이 온전히 위험을 떠안게 됐다는 의미다.이 같은 문제 인식은 최근 제도 개편에서도 드러난다. 영국 정부는 연금 제도 법안에 ‘디폴트 수령 옵션’을 포함시켰다. 이는 은퇴자가 별도 선택을 하지 않아도 적절한 인출 전략을 제공받도록 하는 것으로 그동안 방치됐던 인출 단계 리스크를 제도권으로 편입하려는 시도다. 동시에 수익률·비용·거버넌스를 종합 평가하는 ‘밸류포머니(value for money)’ 체계, 소규모 계좌 자동 통합, DC의 메가펀드화 등도 추진되며 장기 성과 중심의 체계를 구축하려는 움직임도 가속화하고 있다.올해부터 영국 연금위원회가 재가동된 것도 이런 흐름 때문이다. 위원회는 향후 2030년대 기여율 인상 로드맵과 함께 디지털 기반 금융 교육 강화, 표준화된 인출 전략 마련 등 장기 과제들을 논의 중이다. 업계 관계자는 “많은 가입자가 투자 전문성이 부족하고 시장 변동성에 따라 비합리적인 의사 결정을 내릴 위험이 있다”며 “잘 설계된 사전지정운용제도와 가이드형 인출 전략이 중요하다”고 강조했다.</div>

영국 퇴직연금의 다음 과제는 수익률을 넘어 은퇴 후 얼마나 안정적으로 살아갈 수 있느냐, 즉 ‘실질적 소득 보장’으로 맞춰지고 있다. 자동가입(AE) 제도 도입 이후 가입률은 90%를 넘기며 제도 정착에 성공했지만 전문가들은 “가입률 시대가 끝난 지금부터가 진짜 문제”라고 지적했다.

"잃어버린 10년 막아라"…실질적 소득 보장·인출 전략 숙제로 [퇴직연금 프런티어]

<div>[비즈한국] 정부가 주식 투자 활성화와 코리아 디스카운트 해소를 위해 다양한 정책을 내놨다. 여당은 최근 기업의 자사주 소각을 의무화하는 내용을 담은 상법 개정안 추진에 나섰다. 더불어 배당소득에 대한 세금을 분리해 낮은 세율로 부과하는 방안까지 추진하면서, 증시 대표 저평가주로 꼽히는 금융주가 수혜를 입을지 주목된다.<figure><img src="https://www.bizhankook.com/upload/bk/article/202511/thumb/30812-75000-sampleM.jpg" /></figure>더불어민주당이 자사주 소각 의무화를 골자로 하는 상법 개정안을 추진한다. 개정안에 따르면 기업이 자사주를 취득하는 경우 취득일로부터 1년 내 소각해야 한다. 소각하지 않으면 기업 이사에게 5000만 원 이하의 과태료가 부과된다. 다만 개정안 시행 전 취득한 자사주는 6개월의 유예기간을 부여한다. 법안은 일부 주주나 경영진이 권한을 악용해 주주 이익을 침해하는 것을 막아 주주의 신뢰를 높이고 코리아 디스카운트를 해소하는 것이 목표다.여당이 상법 개정안을 연내 통과시킨다는 의지를 보이면서 금융주가 주목받는다. 금융사는 주주 환원과 기업 가치 제고 차원에서 자사주 매입·소각에 적극적이기 때문이다. 여기에 소각 기한을 1년으로 하는 법안까지 나오면서 금융주를 향한 관심이 커지고 있다.지난 정권에서 시행한 밸류업 프로그램에도 주가 등락을 반복하던 금융주는 ‘코스피 5000 달성’을 내건 새 정부 출범 후 상승세를 탔다가 최근 조정을 받았다. 특히 은행을 보유한 4대 금융지주(KB금융·신한지주·하나금융·우리금융)의 주가는 올해 저점 대비 두 배 가까이 오르며 비슷한 움직임을 보였다.KB금융의 주가는 미국 관세 부과로 주가가 세계적으로 폭락했던 4월 9일 6만 9300원까지 내려갔으나 이후 상승해 11월 13일 장중 14만 원까지 기록했다. 현재는 12만 원대를 유지하고 있다. KB금융의 경우 2026년에는 주주환원 규모가 더욱 커질 것이라는 전망이 나온다. 김도하 한화투자증권 애널리스트는 “여유 자본과 미래 이익이 증가하면서 2026년 주주환원 금액이 3조 1000억 원에 달할 것으로 예상한다”라고 내다봤다.신한지주 주가는 4월 9일 최저 4만 2500원을 찍었던 주가는 상승세를 타고 11월 13일 8만 3900원까지 올랐다가 현재 7만 원대 후반으로 내려왔다. 하나금융은 4월 9일 장중 5만 1500원을 기록하고 정부 출범일인 현재 9만 원대를 기록했다. 우리금융은 1만 5010원까지 내려갔다가 현재 2만 원대 후반을 유지 중이다.<figure><img src="https://www.bizhankook.com/upload/bk/article/202511/thumb/30812-74999-sampleM.jpg" /></figure>금융사가 매년 자사주 매입 및 소각 규모를 확대하는 것도 주가 부양에 대한 기대감을 높이는 요인이다. 주요 금융지주 중에선 올해 결정한 자사주 매입·소각 규모가 11월 25일 기준 1조 원이 넘는 곳도 나왔다. KB금융은 2월 5200억 원, 4월 3000억 원, 7월 6600억 원씩 총 1조 4800억 원 규모의 자사주를 매입하고 소각을 결정했다. 2024년 3월, 11월 취득한 5000억 원 규모의 자사주도 올해 5월 소각했다.신한금융은 올해 자사주를 1조 3000억 원 규모(2월 5000억 원, 7월 8000억 원) 매입했다. 2월 매입한 자사주는 6월 중 취득을 완료하고 소각했다. 2024년 10월 취득 공시한 자사주 4000억 원도 올해 4월 소각했다. 하나금융은 3월 자사주 4000억 원, 7월 2000억 원어치를 매입해 소각했다. 지난 10월에도 1500억 원의 자사주를 매입했다. 5월에는 2024년 11월 매입한 1500억 원대 자사주를 소각했다. 우리금융은 2월 1500억 원 규모의 자사주를 매입해 9월 소각했다.올해 본격적으로 자사주 매입·소각에 나선 곳도 있다. 아이엠금융은 ​2024년 10월 ​“2027년까지 1500억 원 규모의 자사주를 매입·소각한다”라고 밝혔다. 앞서 2022~2024년에는 한 차례도 자사주를 소각하지 않았다. 아이엠금융은 계획에 따라 지난 2월과 8월 400억 원, 200억 원대 자사주를 매입하고 소각을 결정했다. 2월에 매입한 자사주 400억 원은 7월 매입·소각을 완료했다.배당소득 분리과세의 최고 세율을 낮추는 방향으로 가닥이 잡힌 것도 금융주가 주목받는 이유다. 배당소득 분리과세란 상장사 주식에 투자해 얻은 배당소득을 종합소득에서 분리해 별도로 부과하는 제도다. 현재는 2000만 원이 넘는 금융소득은 종합소득에 합산돼 최대 45%까지 누진세율을 적용하기에 납세자 부담이 크다. 자본이 많고 영업 흐름이 안정적인 금융주는 배당수익이 높은 종목으로 꼽힌다.정부는 주식시장 활성화와 기업 배당 촉진 등을 위해 배당소득을 분리하는 세제 개편안을 논의하고 있다. 애초 정부안은 최고 세율을 35%로 낮추는 방안이었으나, 정치권에서 25%로 해야 한다는 목소리가 커졌다. 최근 정부도 최고세율을 완화하고 도입 시기를 2027년에서 2026년으로 당기는 방안에 동의한다는 소식이 나오면서 금융주가 수혜를 볼 것이라는 관측이 나온다. 최정욱 하나증권 애널리스트는 “2026년부터 분리과세 도입으로 배당 수익률이 상승할 것”이라며 “세금에 민감한 고액자산가의 투자 요인을 크게 높이는 요인이 될 것이다”라고 짚었다.다만 이를 ‘부자 감세’라고 비판하는 ​시민단체 등의 ​반대를 넘어서는 게 관건이다. 참여연대는 23일 성명을 내고 “윤석열 정부보다 더 센 배당소득 분리과세를 밀어붙여 얻는 것이 주식시장 단기 부양뿐이라는 비판을 피하기 어려울 것”이라며 “근로소득 대비 최고세율이 절반에도 미치지 못하는 배당소득 분리과세까지 도입한다면 재정 위기가 심화한다”라고 지적했다.​심지영 기자 jyshim@bizhankook.com[핫클릭]· [단독] 코웰패션과 합병 앞둔 로젠택배, 전산 시스템 또 '먹통' · '임기 일주일 남은 직무대행이…' 강원랜드 대규모 투자에 우려 나오는 까닭 · "세율 낮은 HS코드 찾아라" 관세전쟁 소전장 된 '품목 분류' · 주택담보대출 금리 오르더니 아예 중단…실수요자도 전전긍긍 · [가장 보통의 투자] 가상자산 '보릿고개' 버티면 좋은날 다시 온다 <저작권자 ⓒ 비즈한국 무단전재 및 재배포 금지></div>

[비즈한국] 정부가 주식 투자 활성화와 코리아 디스카운트 해소를 위해 다양한 정책을 내놨다. 여당은 최근 기업의 자사주 소각을 의무화하는 내용을 담은 상법 개정안 추진에 나섰다. 더불어 배당소득에 대한 세금을 분리해 낮은 세율로 부과하는 방안까지 추진하면서, 증시 대표 저평가주로 꼽히는 금융주가 수혜를 입을지 주목된다.

저평가 대표 금융주, 상법 개정안 타고 날아오르나

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/26/2H0LQU3S5U_1.jpg" /></figure>주택도시보증공사(HUG)는 수도권 공공택지의 분양 시기를 앞당긴 주택 사업자에게 보증료를 할인한다고 25일 밝혔다.HUG는 수도권 공공택지 조기 분양 사업자에게 PF 대출보증 보증료를 5%, 분양보증 보증료를 3% 할인하도록 24일에 규정을 개정했다. 앞서 9·7 공급대책에서 정부는 수도권 공공택지 공급 속도를 높이기 위해 이 같은 인센티브를 도입하겠다고 밝힌 바 있다.보증료 할인 적용 대상은 최초 사업계획승인일 혹은 건축허가일로부터 180일 이내에 입주자 모집 공고를 한 사업장이다. 또 한국토지주택공사(LH)가 매각한 수도권 공공택지여야 한다.보증료 할인은 보증 해지 시점에 정산하는 방식으로 적용된다. PF 대출보증과 분양보증을 모두 이용한 민간사업자는 할인 혜택을 모두 적용받을 수 있다.</div>

주택도시보증공사(HUG)는 수도권 공공택지의 분양 시기를 앞당긴 주택 사업자에게 보증료를 할인한다고 25일 밝혔다. HUG는 수도권 공공택지 조기 분양 사업자에게 PF 대출보증 보증료를 5%, 분양보증 보증료를 3% 할인하도록 24일에 규정을 개정했다. 앞서 9·7 공급대책에서 정부는 수도권 공공택지 공급 속도를 높이기 위해 이 같은 인센티브를 도입하겠다고 밝힌 바 있다.

HUG, 수도권 공공택지 조기 분양하는 사업자에 보증료 할인

<div>[서울=뉴스핌] 송은정 기자 = 프랜차이즈 명륜진사갈비의 가맹점주들이 금융위원회 등에 탄원서를 제출했다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2020/02/25/2002251255554840.jpg" /></figure>24일 명륜진사갈비 가맹점협의회는 전국 500여 명의 가맹점주를 대표해 "최근 제기된 '대부업 관련 의혹'으로 인해가맹점주들의 매출이 급락하고 심각한 위기에 처해 있다"며 금융위와 공정거래위원회·서울시 민생사법경찰국·한국산업은행에 각각 탄원서를 제출했다고 밝혔다.명륜진사갈비의 가맹본부인 명륜당 측은 2023년부터 작년 말까지 은행에서 연 3~4% 금리로 790억여 원을 빌린 뒤 자회사인 대부업체 12곳을 통해 가맹점주에게 돈을 빌려준 혐의를 받는다. 이들 대부업체는 연 12~15% 고금리로 가맹점주에게 돈을 빌려준 것으로 확인됐다.가맹점주들은 이번 대출 논란이 의혹과 달리 점주들을 위한 본사 차원의 '금융 지원'이었다고 설명했다. 협의회는 탄원서에서 "(본사에서 받은 대출은) 제1금융권 대출이 현실적으로 쉽지 않고, 제2금융권은 금리가 높고 절차가 까다로워 이용에 제약이 많은 상황 속에서 상대적으로 낮은 금리로 창업의 기회를 만들어 줬다"고 주장했다.한편 서울시 민생사법경찰국은 지난 14일 명륜당 대표인 A씨를 대부업법 위반으로 검찰에 송치했다. 서울시는 명륜당이 대부업 등록을 하지 않고 자회사를 이용해 이익을 취한 점이 '미등록 불법 대부'에 해당한다고 봤다. 대부업법에 따르면 미등록 불법 대부업을 한 사람은 10년 이하의 징역 또는 5억원 이하의 벌금에 처한다. yuniya@newspim.com</div>

[서울=뉴스핌] 송은정 기자 = 프랜차이즈 명륜진사갈비의 가맹점주들이 금융위원회 등에 탄원서를 제출했다. 24일 명륜진사갈비 가맹점협의회는 전국 500여 명의 가맹점주를 대표해 "최근 제기된 '대부업 관련 의혹'으로 인해가맹점주들의 매출이 급락하고 심각한 위기에 처해 있다"며 금융위와 공정거래위원회·서울시 민생사법경찰국·한국산업은행에 각각 탄원서를 제출했다고 밝혔다.

'불법 대부업 논란' 명륜진사갈비...가맹점협의회 "금융위 등에 탄원서 제출"

<div>[비즈한국] 올 10월 경기도 하남의 아파트를 계약한 직장인 장 아무개 씨(40세). 올해 말 잔금을 치러야 하는데, 최근 대출을 알아보다가 비상이 걸렸다. 주택담보대출 금리가 계속 오르고 있기 때문. 계약 직후 상담을 했을 때는 4%대 초반을 얘기했지만, 최근에는 금리가 4.3~4.4%라는 것. 특히 12월 말이 되면 5%대에 육박할 수 있다는 얘기를 대출 상담사에게 들었다. 이름만 대면 누구나 아는 탄탄한 회사에 다니는데도 그렇다. 더 큰 비상은 ‘올해 대출 불가’ 가능성까지 나온다는 것이다. 몇몇 은행은 아예 대면 대출을 중단하는 분위기로 가고 있기 때문. 이에 장 씨는 매도인 측에 양해를 구하고 내년 초로 잔금을 미뤄야 하나 고민하고 있다. <figure><img src="https://www.bizhankook.com/upload/bk/article/202511/thumb/30804-74983-sampleM.jpg" /></figure>부부 합산 소득이 세전 3억 원이 넘는 40대 중반 직장인 김 아무개 씨도 당황스럽긴 마찬가지다. 김 씨는 기존에 보유하던 25억 원 상당의 아파트를 처분하고 강남 반포 아파트를 매수하기 위해 임장을 갔다가 부동산중개업소에서 ‘입구 컷’을 당했다.임장을 하고 싶다는 이야기하니 중개업소 사장이 대뜸 “대출이 되는지 알아보고 왔느냐”며 “대출을 끼고 집을 사는 거면 지금 여기서 대출이 된다는 것을 확인해달라”고 말했다. 김 씨는 곧바로 은행에 전화를 걸었다가 깜짝 놀랐다. 강남의 아파트 매매 시 주택담보대출이 안 되고, 생활자금대출로 1억 원만 가능하다는 답변이 돌아왔기 때문. 대출 없이는 집을 살 수 없는 김 씨는 결국 강남 아파트 매매를 포기했다.부동산 가격과 대출금이 급격히 오른 탓에 은행들이 정부 눈치를 보며 대출 창구를 닫고 있다. 올해 11월 20일까지 KB국민·신한·하나·우리은행의 가계대출 증가액은 총 7조 8953억 원으로 집계됐다. 시중은행들이 금융당국에 제출한 올해 연간 증가 목표(5조9493억 원)를 32.7%나 넘긴 수준이다. 집값을 부양하는 한 축인 대출을 정부가 통제하는 분위기가 악순환의 시작이었다. 정부는 지난 6·27대책 발표 당시 하반기 가계대출 증가 목표를 기존의 절반 수준으로 줄여달라고 요청한 바 있다. 그 사이 부동산 가격이 급등했고, 매수자들은 대출을 일으켜 매수 행렬에 참여했다. 반면 정부 요청으로 가계 대출 목표치는 줄어들면서 결국 증가액이 목표치를 상회하게 된 것이다.<figure><img src="https://www.bizhankook.com/upload/bk/article/202511/thumb/30804-74982-sampleM.jpg" /></figure>한 은행 관계자는 “1년 목표치에 따라 상반기에 가계대출을 내준 것이, 결국 줄어든 목표치 기준으로 ‘많이 내준 셈’이 된 것”이라며 “은행 대출이 부동산 가격 부양의 한 축이라는 비판을 받다 보니 4대 은행들의 발등에 불이 떨어졌다”라고 우려했다.실제 은행들은 아직 12월이 되지 않았는데도 대출 창구를 닫고 있다. KB국민은행은 지난 22일 올해 실행되는 주택 구매용 담보대출의 비대면 대출 채널을 중단했다. 24일부터는 대면 접수도 중단한다. 하나은행은 25일부터 올해 실행분 주담대와 전세대출 접수를 막기로 했고, 신한은행과 우리은행도 조만간 가계대출 접수 중단에 동참할 것으로 보인다. 앞선 직장인 장 씨는 “최근 부동산 매매가 줄어든 것은 대출이 어렵기 때문이라는 생각도 든다”며 “부동산을 매수하면서 대출이 안 될까봐 걱정해야 하는 상황이 올 줄은 몰랐다”고 하소연했다. ​ 차해인 저널리스트 writer@bizhankook.com[핫클릭]· [가장 보통의 투자] 가상자산 '보릿고개' 버티면 좋은날 다시 온다 · [알쓸비법] '플랫폼 규제' 앞에서 흔들리는 공정위…법원은 왜 잇따라 제동을 거나 · [AI 비즈부동산] 25년 11월 3주차 서울 부동산 실거래 동향 · [부동산 인사이트] 매매라는 환상을 버리고 전세라는 실체를 보라 · [단독] 윤 정부 '헐값 매각' 고가 국유부동산, 절반은 부동산개발업자 품으로 <저작권자 ⓒ 비즈한국 무단전재 및 재배포 금지></div>

[비즈한국] 올 10월 경기도 하남의 아파트를 계약한 직장인 장 아무개 씨(40세). 올해 말 잔금을 치러야 하는데, 최근 대출을 알아보다가 비상이 걸렸다. 주택담보대출 금리가 계속 오르고 있기 때문.

주택담보대출 금리 오르더니 아예 중단…실수요자도 전전긍긍

<div><figure><img src="https://nimage.newsway.co.kr/photo/2025/11/24/20251124000060_0480.jpg" /></figure>수협중앙회가 수협조합의 경영 정상화를 위해 부실채권 정리 자회사에 자금을 추가로 투입한다. 24일 수협중앙회는 최근 이사회를 열고 자회사인 '수협엔피엘대부'에 이달 말까지 500억 원을 추가 출자하는 안건을 의결했다고 밝혔다. 수협엔피엘대부는 지난해 10월 수협중앙회가 자본금 500억 원을 전액 출자해 설립한 곳이다. 전국 90개 수협 조합이 보유한 부실채권을 매입해 추심하는 역할을 전담하고 있다. 수협엔피엘대부는 올해 3월 금융위원회 대부업 등록을 완료하고 9월 말까지 약 1300억 원의 조합 부실채권을 매입하는 등 부실채권 조기 정리에 속도를 내고 있다. 이외에도 수협은행으로부터 한도대출을 통해 1800억 원 규모의 부실채권 매입 및 운영 자금까지 마련해 매입 여력 확대를 통한 부실채권 정리에 나서고 있다. 중앙회 차원의 리스크 관리 노력도 병행되고 있다. 수협중앙회는 자체적으로 설정한 부실채권(NPL)펀드와 조합 자체 매각 유도를 통해 총 5천억 원 규모의 부실채권을 매각했다. 또 고연체 조합에 대해서는 신규 여신 취급시 상환능력 기준을 보수적으로 검토하도록 했다. 노동진 수협중앙회장은 "부실채권 정리와 우량한 자산 확보는 조합의 경영 정상화를 위한 중요한 첫 단추"라며 "금융시장 여건 변화에도 경영 실적이 흔들리지 않도록 이러한 대책을 장기적으로 추진해 나갈 것"이라고 말했다. </div>

수협중앙회가 수협조합의 경영 정상화를 위해 부실채권 정리 자회사에 자금을 추가로 투입한다. 24일 수협중앙회는 최근 이사회를 열고 자회사인 '수협엔피엘대부'에 이달 말까지 500억 원을 추가 출자하는 안건을 의결했다고 밝혔다.

수협중앙회, 부실채권 정리 자회사에 500억 추가 출자..."경영정상화"

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/24/2H0KV52UXJ_1.jpg" /></figure>대출 비교 플랫폼 핀다의 서민금융 정책대출 누적 중개액이 2조 원을 돌파했다.핀다는 이달 15일 기준 서민금융 정책대출 누적 중개액 2조 413억원을 기록했다고 24일 밝혔다. 핀다는 2019년 서비스 출시 후 지금까지 1·2금융권을 통틀어 5개 제휴사의 40개 정책 상품을 중개하고 있다.특히 햇살론의 누적 중개액이 1조 5600억 원으로 정책대출 사용자 4명 중 3명(76.5%)이 햇살론을 받은 것으로 나타났다. 햇살론은 저소득·저신용자를 위해 정부가 보증하는 정책대출로 대표적인 서민금융 상품으로 꼽힌다.실제 올해 햇살론을 받은 핀다 사용자들의 평균 신용점수는 682점으로 금융취약계층에게 구원투수 역할을 하고 있다. 올해 10월에도 핀다 내 저축은행 햇살론 신청 건수는 전월 대비 30% 급증하며 대출 한파 속에서도 꾸준히 수요가 증가하고 있다.이혜민 핀다 공동대표는 “경기 불황 속 어려움을 겪는 취약 차주들이 불법 사금융으로 내몰리는 악순환은 막아야 한다"며 “이들에게 든든한 금융 사다리 역할을 해주는 정책 상품을 지속적으로 늘려 나갈 것”이라고 말했다.</div>

대출 비교 플랫폼 핀다의 서민금융 정책대출 누적 중개액이 2조 원을 돌파했다. 핀다는 이달 15일 기준 서민금융 정책대출 누적 중개액 2조 413억원을 기록했다고 24일 밝혔다. 핀다는 2019년 서비스 출시 후 지금까지 1·2금융권을 통틀어 5개 제휴사의 40개 정책 상품을 중개하고 있다.

핀다, 서민금융 정책대출 누적 중개액 2조원 돌파

(조세금융신문=송기현 기자) 금융위원회는 올해 말 종료 예정이던 역전세 반환대출 규제 완화 조치의 일몰을 폐지하고 이를 상시화하는 내용의 은행업감독규정 개정안을 25일 입안 예고했다.

금융위, '역전세 반환대출' 규제완화 일몰 폐지…상시화 전환

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