<div>브랜드 아파트, 최신 주거 트렌드 반영·다양한 커뮤니티 시설로 수요 높아삼성물산 '래미안', 60대 이상 고령층 선호도 특히 높아[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 분양 시장에서 선별 청약이 심화됨에 따라 브랜드 아파트에 대한 선호 현상이 더욱 뚜렷해지고 있다. 브랜드 아파트는 향후 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리 잡는 경우가 많아 자산 가치가 상승할 것이란 기대감이 반영되는 모습이다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/05/02/2505021457435580.jpg" /></figure>5일 부동산 정보업체 '부동산R114'가 국민 3647명을 대상으로 '2024년 베스트 아파트 브랜드 조사'를 실시한 결과 현대건설의 '힐스테이트'가 29.0%의 선택을 받으며 1위를 차지했다. ▲삼성물산 '래미안'(14.6%) ▲GS건설 '자이'(10.0%) ▲두산건설 '위브'(7.1%) ▲롯데건설 '롯데캐슬'(6.8%)이 뒤를 이었다.연령별로는 힐스테이트와 래미안의 40대 수요층 선호도가 가장 높게 나타났다. 래미안을 가장 선호한다고 답한 전체 응답자 중 60대 이상 비중은 16%로 20대(7%)의 2배 이상 높아 상대적으로 고연령층의 선호도가 두드러졌다. 자이는 30~40대 위주로 선호도가 높았다. 위브와 롯데캐슬은 20대의 선호 비중이 타 브랜드보다 높은 것으로 파악됐다. 지난해 전국 민간 아파트 분양물량 21만7950가구 중 브랜드 선호도 상위 5위권 건설사의 시공물량(단독시공만 집계)은 전체 물량의 22%(4만8495가구)였다.올 한해 분양 예정인 민간 아파트 물량은 총 17만1141가구다. 이 중 이들 상위 5개 브랜드의 분양 예정물량은 4채 중 1채에 해당하는 4만 875가구다. 백새롬 부동산R114 책임연구원은 "분양시장의 청약 온기가 전국 단위로 확산되지 못하는 상황에서 안정적 수요 확보가 가능한 선호도 높은 브랜드 아파트 위주로 공급 쏠림이 심화된 것으로 풀이된다"고 말했다.chulsoofriend@newspim.com</div>

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/05/04/2GSO0S9B5Q_1.png" /></figure>서울 성동구 아파트의 대표적인 초고가 아파트 ‘갤러리아포레'에서 올해 첫 거래가 이뤄졌다.4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 성동구 성수동1가 갤리아포레 전용면적 195㎡가 지난달 3일 90억원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 직전 거래는 지난 2021년 11월 8일로 당시 매매가는 55억원이었다. 약 5년 전인 2020년 3월 23일에는 해당 평형이 37억원에 거래됐다. 5년 만에 약 50억원이 오른 셈이다.한화건설이 시공한 갤러리아포레는 지난 2011년 7월 준공했다. 지하 7층~지상 45층 2개 동 230가구 규모다. 단지는 서울숲 바로 옆에 있어 쾌적한 주거 환경을 갖췄으며, 최고층 45층, 최고 높이가 172m에 달한다. 한강 조망이 가능하며 성수대교나 영동대교를 통해 강남권 이동이 편리하다. 갤러리아포레는 바람의 흐름에 따라 움직이는 요트의 돛을 콘셉트로 디자인됐다. 외벽을 유리창으로 구성하는 커튼월 방식으로 구성했고, 3중 유리로 초고층 외관과 전면 거실 부위를 구성해 에너지 효율을 높이기도 했다. 현재 갤러리아포레는 성수동의 랜드마크로 자리매김 했다.전 세대가 남향으로 낮에는 한강과 서울숲이라는 조망권을 누리고 밤에는 올림픽대로와 한강 다리에서 비치는 화려한 조명들이 수놓아진 야경을 볼 수 있다. 또한 영동대교나 성수대교를 건너기만 하면 강남지역으로 쉽게 진입할 수 있어 교통도 편리하다. 서울숲과 한강이 인접해 있어 자연 친화적인 환경을 자랑한다. 아파트 근처에 카페와 맛집, 메가박스, 마트 등이 자리하고 있어 문화생활이나 쇼핑도 용이하다.특히 배우 김수현이 세 채를 보유하고 있는 곳으로도 알려져 있다. 지난 2013년, 2014년, 그리고 지난해에 각각 한 채씩 매입했다. 또 배우 한예슬과 고준희, 가수 지드래곤과 인순이 등 연예인이 다수 거주 중이거나 보유 중이다.</div>

서울 성동구 아파트의 대표적인 초고가 아파트 ‘갤러리아포레'에서 올해 첫 거래가 이뤄졌다. 4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 성동구 성수동1가 갤리아포레 전용면적 195㎡가 지난달 3일 90억원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 직전 거래는 지난 2021년 11월 8일로 당시 매매가는 55억원이었다. 약 5년 전인 2020년 3월 23일에는 해당 평형이 37억원에 거래됐다. 5년 만에 약 50억원이 오른 셈이다.

"5년 동안 50억 올랐다"…김수현이 3채 가지고 있는 '억' 소리 나는 아파트

<div>2022년 4월 합정동 건물 매입…80% 대출 받아 건물 직영 사용 중…"월 대출 이자만 1600만 원"여성 듀오 다비치의 멤버 강민경이 부동산 대세 상승기였던 2022년 65억 원에 매입한 서울 마포구 합정동 건물의 현재 기대 차익이 사실상 없는 것으로 분석됐다. 전체 매매가의 80%를 대출받아 사들였지만, 월 이자만 1600만 원에 달할 것으로 추정된다.<figure><img src="https://img.segye.com/content/image/2025/05/05/20250505503205.jpg" /></figure>4일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 강민경은 마포구 합정동에 위치한 대지면적 145.45㎡(44평), 지하1층~지상 5층 규모의 근린생활시설 건물을 20224년 4월 65억 원에 매매했다.채권 최고액이 66억 원으로 설정된 점을 미루어보아 매입 당시 대출 원금은 55억 원에 달한다.김경현 빌딩로드부동산 중개법인 차장은 "거래 부대비용 4억 원을 더한 실투자금은 약 14억 원으로, 전체 매매가의 80%를 대출받아 매입했을 것으로 추정된다"고 말했다.건물 위치는 지하철 2호선과 6호선 환승역인 합정역에서 도보 6분 거리다. 거래 당시에만 해도 어두운색 외관이었으나 강민경은 매입 후 사용 목적에 맞게 건물 외관을 밝은 흰색으로 교체했다.저층부는 직접 운영하는 패션 브랜드의 플래그십 스토어로 운영 중이며, 상층부도 패션 사무실로 직영 사용 중인 걸로 알려졌다.매입한 지 3년이 된 현 시점에서 예상 시세 차익은 사실상 없는 것으로 추산된다. 강민경의 매입 시기가 부동산 대세 상승기 때여서 아직 매입 최고가를 넘는 거래 사례는 나오고 있지 않다.다만 김경현 차장은 "투자 수익 목적보다는 직접 사용할 목적으로 매입했기 때문에 임대료 대신에 이자를 감당하고 있으니 조금 더 장기적인 관점에서 매입했을 것으로 예상된다"며 "상권이 활발한 지역에 자리 잡고 있기에 지금은 직영 목적으로 사용하면서 더 시간이 지나 매각하게 된다면 그때는 시세 차익을 실현할 수 있을 것"이라고 말했다.<뉴스1>[ⓒ 세계일보 & Segye.com, 무단전재 및 재배포 금지]</div>

2022년 4월 합정동 건물 매입…80% 대출 받아. 건물 직영 사용 중…"월 대출 이자만 1600만 원" 여성 듀오 다비치의 멤버 강민경이 부동산 대세 상승기였던 2022년 65억 원에 매입한 서울 마포구 합정동 건물의 현재 기대 차익이 사실상 없는 것으로 분석됐다. 전체 매매가의 80%를 대출받아 사들였지만, 월 이자만 1600만 원에 달할 것으로 추정된다.

"너무 비싸게 샀나"…다비치 강민경 65억 빌딩, 기대차익 '0원'

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/05/04/2GSO1R8I1F_1.jpg" /></figure>저출생·고령화에 따른 부동산 시장 부진에 시달리는 일본 건설사들이 자구책으로 해외 진출에 속도를 낸다. 특히 높은 모기지 금리와 건설비용 증가로 주택 공급에 빨간 불이 켜진 미국을 주목하고 있다.한국프롭테크포럼은 세키스이 하우스와 다이와 하우스, 스미토모 임업 등의 사례를 들어 최근 일본 건설사들이 인구가 감소하고 있는 국내 시장을 떠나 수요가 많은 미국 공략에 나서고 있다고 분석했다.미국 주택 시장은 가격 상승과 매물 부족에 시달리고 있다. 인구 증가와 고령화 등으로 수요가 늘고 있지만 건설비용 증가와 경기 침체에 대한 우려 등으로 신규 주택 건설이 지연되고 있어서다. 지난 3월 미국의 신규 주택 착공 건수는 전월 대비 11.4% 줄어든 132만 4000가구였다. 같은 기간 신규 주택 재고는 8.9개월 수준으로 역사적 평균 대비 여전히 낮다.공급이 줄면서 가격은 올랐다. 지난해 미국 주택 자산 가치는 35조 달러로 2020년 초 대비 약 80% 상승했다. 프롭테크포럼은 보고서에서 "양도소득세 부담으로 주택을 매각하지 않고 보유하는 경향이 강해져 매물 부족 현상이 가중되고 있다"며 "만성적인 주택 부족에 시달리는 상태"라고 진단했다.일본 건설업계는 이같은 상황에 처한 미국을 주목했다. 일본 인구는 저출생·고령화 영향으로 15년 연속 감소세다. 일본 국토교통성에 따르면 2023 회계연도 기준 주택 착공 건수는 총 80만 건으로 20년 전과 비교해 약 30% 쪼그라든 상태다. 프롭테크포럼은 "일본 건설사들은 자구책으로 해외에 눈을 돌리고 있고, 특히 최대 주택 시장인 미국을 주목중"이라며 "특히 텍사스가 지난 5년간 민간 주택 건설 허가를 가장 많이 발급하면서 최대 시장으로 부상하고 있다"고 덧붙였다.조립식 주택 건설 전문인 다이와 하우스는 2017년 미국 건설사 스탠리 마틴 인수로 미국에 진출한 이후 시장 공략을 가속화하고 있다. 미국 현지에 조립 및 제조 공장을 확충해 시장을 확대하는 한편 미즈호은행 등 일본 은행을 통한 저금리 자금 조달로 미국 현지 관련 기업들을 인수합병(M&A)하고 있다.세키스이 하우스 역시 뉴욕 증시에 상장된 미국 주택 건설사 MDC홀딩스를 지난해 인수하며 미국 매출이 20% 증가했다. 다만 미국 공장을 건설하는 것은 미국의 지리적 규모를 고려할 때 효율성이 매우 낮다고 판단하고 일본 공장에서 조립한 목조 주택을 미국으로 배송하는 구조로 운영 중이다. 2003년 일찌감치 목재 사업으로 미국 시장에 진출한 스미토모 임업은 2023년, 2024년 연이어 플로리다 지역 건설기업을 인수해 미국 현지 경영을 강화하고 있다. 스미토모 임업은 주택 산업은 근본적으로 지역 산업이라는 원칙을 고수하며 미국 전역 공장에서 건축 자재를 생산하고 미국 내 단독주택 사업에서 20% 안팎의 세전 이익률을 유지 중이다.올들어 처음으로 미국 진출을 본격화한 곳도 있다. 아사히 카세이는 지난달 급성장하는 미국 텍사스 주택 시장 진출을 그룹 성장의 핵심 전략으로 제시했다. 이를 통해 2030년 해외 주택 매출 5000억 엔 확장을 목표로 삼았다. 2023 회계연도의 2배에 달하는 수준이다.</div>

저출생·고령화에 따른 부동산 시장 부진에 시달리는 일본 건설사들이 자구책으로 해외 진출에 속도를 낸다. 특히 높은 모기지 금리와 건설비용 증가로 주택 공급에 빨간 불이 켜진 미국을 주목하고 있다.

日건설사 미국 우르르 몰려가는 이유는[글로벌 왓]

<div>[비즈한국] 김승연 한화그룹 회장의 3남인 김동선 한화갤러리아·호텔앤드리조트 미래비전총괄 부사장이 개인적으로 운영하던 고급 일식당 스기모토를 다른 사업자에게 넘긴 것으로 확인됐다. 김 부사장이 최근 한화의 유통부문을 총괄하며 여러 신사업에 공격적으로 나서는 만큼, 회사 경영에 대한 집중도를 높이기 위해 식당을 정리했을 것이란 추측이 나온다.<figure><img src="https://www.bizhankook.com/upload/bk/article/202505/thumb/29533-72189-sampleM.jpg" /></figure>#스시 오마카세 전문점 열었던 김동선 부사장, 3년 운영 후 식당 양도비즈한국 취재에 따르면 김 부사장은 개인적으로 운영하던 서울 종로구 소격동의 스시 오마카세 전문점 스가모토의 운영권을 지난해 7월 말 다른 사업자에게 넘겼다. 가게 운영을 위해 맺었던 건물의 임대 계약도 같은 시기 종료된 것으로 확인됐다.김 부사장으로부터 가게를 넘겨 받은 A 씨는 며칠간 식당 재정비 기간을 가진 뒤 8월 중순부터 다시 매장 운영을 시작했다. 김 부사장이 운영하던 때와 같은 인테리어, 콘셉트로 손님을 받다 보니 김 부사장이 식당을 매각했다는 것을 아는 이들은 많지 않았다. 일부 언론은 올해 초까지도 김 부사장이 해당 식당을 운영 중이라고 소개하기도 했다.A 씨는 “지난해 매장을 인수했다. 현재는 (김동선 부사장은) 가게 운영에 전혀 관여하지 않는다”고 말했다.2021년 7월 김 부사장이 개인적으로 스시 오마카세 전문점을 열었다는 소식은 큰 화제가 됐다. 특히 뉴욕의 유명 일식 레스토랑 ‘노부’ 출신 셰프를 영입했다는 이야기에 미식가들의 관심이 쏠렸다. 여러 매체에 ‘재벌 3세의 레스토랑’이라는 이름으로 소개도 됐다. 김 부사장이 운영하던 스기모토는 세련된 인테리어로 iF디자인어워드 2022에서 수상한 이력도 있다.<figure><img src="https://www.bizhankook.com/upload/bk/article/202505/thumb/29533-72188-sampleM.jpg" /></figure>식당에 대한 김 부사장의 애착도 컸다. 오픈 초기 김 부사장은 일주일에 4~5회가량 매장을 찾아올 정도로 식당 관리에 신경 쓴 것으로 알려진다. 개인 SNS에 식당을 적극적으로 홍보했고, 포털사이트 식당 리뷰에 직접 메뉴 사진을 찍어 올리며 ‘Best sushi I ever had(인생 최고의 스시)’라는 후기를 남기기도 했다.다만 초반의 화제성이 오래 가지는 못한 분위기다. 업계에서는 스기모토의 매출이 기대에 못 미쳤을 것이란 이야기도 들려왔다. 100% 예약제로 운영됐던 스기모토는 점심 가격이 12만 원, 저녁은 20만 원대로 책정됐다. 이와 비슷한 가격대의 하이엔드급 오마카세 전문점은 통상 배달 영업은 하지 않는다. 하지만 스기모토는 2022년 일시적으로 배달 메뉴를 만들어 운영에 나서기도 했다. 이를 두고 식당의 수익성이 크게 떨어졌기 때문일 것이란 추측이 나오기도 했다.김 부사장은 이전에도 직접 식당을 운영한 경험이 있다. 2017년 변호사 폭행 사건, 술집 종업원 폭행 사건 등을 일으키며 당시 재직 중이던 한화건설에서 퇴사한 뒤 독일로 건너간 김 부사장은 현지에서 아시안 레스토랑 사업을 시작했다. 독일 바센베르크에서 중식당을 열고, 뒤셀도르프에서는 일식당과 라운지바 등을 운영했다.한화갤러리아 관계자는 “(스기모토를 정리한 것은)처음 알게 된 사실”이라며 “개인적으로 운영을 해온 것이라 회사에서는 알지 못하는 부분”이라고 답했다.김 부사장에게 스기모토를 넘겨 받아 운영 중인 A 씨는 “(김 부사장의) 정확한 사업 이탈 이유는 알지 못한다. 다만 올해 여러 사업을 전개하고 있으니 작은 업장까지 유지할 필요는 없다고 생각한 게 아닐까 싶다”고 전했다.<figure><img src="https://www.bizhankook.com/upload/bk/article/202505/thumb/29533-72190-sampleM.jpg" /></figure>#파이브가이즈 출점에 아이스크림 론칭, 신사업 확대에 집중할까김 부사장은 각별한 애착을 갖고 시작했던 스기모토 운영을 포기하고, 회사 경영에 주력하려는 분위기다. 한화의 유통부문을 책임진 김 부사장은 최근 F&B 사업 키우기에 공을 들이고 있다.2023년 자회사 에프지코리아를 설립해 미국 수제버거 ‘파이브가이즈’를 들여왔고, 현재 7호점까지 점포를 늘렸다. 지난해 6월 일본사업권 양해각서를 체결하고, 올해 1월에는 일본법인을 설립했다. 향후 도쿄를 중심으로 파이브가이즈 점포 출점에 나선다는 계획이다.아이스크림 사업 재도전에도 나서는 모양새다. 한화갤러리아는 이달 중 서울 강남구 압구정로데오역 인근에 프리미엄 리얼 아이스크림 브랜드 ‘벤슨’ 1호점을 오픈한다. 벤슨은 국내산 원유와 고급 원료를 사용해 재료 본연의 맛을 살린 프리미엄 아이스크림을 콘셉트로 하고 있다. 2018년 한화갤러리아가 선보였던 아이스크림 브랜드 ‘EBA’와 유사한 콘셉트다. EBA는 시장에서 큰 인기를 끌지 못해 2023년 사업을 종료한 바 있다.<figure><img src="https://www.bizhankook.com/upload/bk/article/202505/thumb/29533-72191-sampleM.jpg" /></figure>올해 3월 말 김승연 회장은 갖고 있던 (주)한화 지분 22.65%의 절반인 11.32%를 3명의 아들에게 증여하기로 했다. 이를 두고 한화의 지분 승계작업이 마무리돼가고 있다는 평가가 나온다. 하지만 아직까지 김 부사장의 경영 능력에는 물음표가 붙는 분위기다. 신사업에 대한 공격적 행보가 무색하게 한화갤러리아의 실적은 뒷걸음질 치고 있기 때문이다. 한화갤러리아는 본업인 백화점 부문의 부진으로 지난해 31억 원의 영업이익을 냈다. 전년(98억 원) 대비 68% 줄어든 수치다.한화갤러리아 관계자는 “현재 F&B 매출 비중이 전체 매출의 10% 정도까지 올라왔다. 백화점 본업 경쟁력 강화와 F&B 신사업 확대의 투트랙 전략을 이어갈 계획”이라고 전했다.박해나 기자 phn0905@bizhankook.com[핫클릭]· [중대재해처벌법 3년] 중대재해 방지 해법, 양대 건설노조에 물었다 · '그놈'은 금융사기 취재하는 기자까지 사칭했다 · [단독] '주주들 반발 의식했나' KG그룹 2세 곽정현, 핵심계열사 사내이사 사임 · SKT 해킹 사태, 유심칩 교체하면 안심해도 되나 · [단독] 쿠팡 '찍찍이 없는 프레시백' 테스트에 배송기사들 "꼼수" 반발, 왜? <저작권자 ⓒ 비즈한국 무단전재 및 재배포 금지></div>

[비즈한국] 김승연 한화그룹 회장의 3남인 김동선 한화갤러리아·호텔앤드리조트 미래비전총괄 부사장이 개인적으로 운영하던 고급 일식당 스기모토를 다른 사업자에게 넘긴 것으로 확인됐다. 김 부사장이 최근 한화의 유통부문을 총괄하며 여러 신사업에 공격적으로 나서는 만큼, 회사 경영에 대한 집중도를 높이기 위해 식당을 정리했을 것이란 추측이 나온다.

[단독] '한화 3남' 김동선 직접 운영하던 일식당 정리, 신사업 집중도 높이나

<div><figure><img src="https://images.khan.co.kr/article/2025/05/05/rcv.YNA.20250505.PAP20250505084701009_P1.webp" /></figure>메이저리그에서 한 경기 솔로홈런 10개가 쏟아져나왔다.캔자스시티와 볼티모어가 5일 미국 메릴랜드주 볼티모어 오리올파크 앳 캠든야즈에서 벌인 맞대결에서 홈런 11개를 주고받았다. 캔자스시티가 7개, 볼티모어가 4개를 쳤다. 11개 중 10개가 솔로홈런이었다. 홈런을 더 많이 친 캔자스시티가 11-6으로 승리했다.메이저리그 공식 홈페이지는 “한 경기에서 솔로 홈런 10개가 나온 것은 리그 역대 타이기록이며 1995년 5월 29일 시카고 화이트삭스-디트로이트, 2022년 5월 21일 애리조나-시카고 컵스에 이은 역대 3번째”라고 전했다.이날 홈런쇼의 포문은 2회초 캔자스시티의 마이켈 가르시아가 좌중간 솔로포로 열었다. 2회말 잭슨 홀리데이(볼티모어)가 우월 솔로포로 응수한 뒤 4회말 다시 우월 솔로홈런을 보탰다.<figure><img src="https://images.khan.co.kr/article/2025/05/05/rcv.YNA.20250505.PRU20250505127301009_P1.webp" /></figure>3-3으로 맞선 5회초 조너선 인디아(캔자스시티)가 좌중월 솔로포를 치자 볼티모어에서는 5회말 세드릭 멀린스가 우중월 솔로포로 동점을 만들었고 라이언 오헌의 좌중월 솔로 홈런으로 역전에 성공했다.이후 볼티모어의 방망이는 식었으나 캔자스시티는 쉬지 않았다. 6회초 가르시아의 좌중월 솔로포로 5-5 동점을 만든 뒤 7회초 보비 위트 주니어의 좌중월 솔로포로 역전한 캔자스시티는 이어 비니 파스콴티노의 우중월 솔로포, 8회초 루크 메일의 좌중월 솔로포, 9회초 마이클 매시의 2점 홈런까지 더해 승리에 쐐기를 박았다.볼티모어가 친 홈런 4개는 전부 캔자스시티 선발 마이클 로렌젠으로부터 나왔다. 로렌젠은 홈런을 4개나 맞고 4.2이닝 만에 7안타 5실점으로 물러났다. 반면 볼티모어에서는 선발 카일 깁슨이 4이닝 5안타(1홈런) 3실점으로 물러난 뒤 불펜 투수 5명까지 총 6명의 투수가 이날 나섰으나 그 중 세번째 투수로 나선 키건 에이킨을 제외한 5명이 전부 홈런을 맞은 끝에 경기를 내줬다.</div>

메이저리그에서 한 경기 솔로홈런 10개가 쏟아져나왔다. 캔자스시티와 볼티모어가 5일 미국 메릴랜드주 볼티모어 오리올파크 앳 캠든야즈에서 벌인 맞대결에서 홈런 11개를 주고받았다. 캔자스시티가 7개, 볼티모어가 4개를 쳤다. 11개 중 10개가 솔로홈런이었다. 홈런을 더 많이 친 캔자스시티가 11-6으로 승리했다.

한 경기 솔로포 10개 폭발 ‘진기명기’···“ML 역대 최다·3번째 진기록”

브랜드 아파트, 최신 주거 트렌드 반영·다양한 커뮤니티 시설로 수요 높아. 삼성물산 '래미안', 60대 이상 고령층 선호도 특히 높아. [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 분양 시장에서 선별 청약이 심화됨에 따라 브랜드 아파트에 대한 선호 현상이 더욱 뚜렷해지고 있다. 브랜드 아파트는 향후 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리 잡는 경우가 많아 자산 가치가 상승할 것이란 기대감이 반영되는 모습이다.

지난해 아파트 브랜드 선호도 1위는 '힐스테이트'…2위는 어디?

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