'깡통전세' 사라지자 전세보증 사고 68% 급감… 임차인 주거 안정성 개선 전망 [AI 프리즘*신입 직장인 뉴스]

▲ AI 프리즘*맞춤형 경제 브리핑

* 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report & Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.

올해 들어 집주인이 전세금을 제때 돌려주지 않아 발생하는 전세보증 사고가 크게 줄어든 것으로 나타났다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1~2월 전세보증금 반환보증 사고액은 2981억 원으로 전년 동기(9416억 원) 대비 약 68% 감소했다.

한국거래소 시스템 오류로 코스피 전 종목의 거래가 일시 중단되는 초유의 사태가 발생했다. 18일 오전 11시 37분부터 11시 44분까지 7분간 코스피 963개 종목의 거래가 중단됐다. 이는 2005년 한국거래소 통합 출범 이후 처음 있는 일이다.

게임 업계에서는 AI 혁명이 가속화된다. 잭 부저 구글클라우드 게임솔루션 총괄에 따르면 AI 도입으로 게임 운영 주기가 최대 90%까지 단축됐다. 생성형 AI가 게임 내에서 실제 살아있는 듯한 세계를 만들어내는 기술력이 주목받는다. 2025년은 AI 기반 게임들이 본격적으로 출시되는 원년이 될 전망이다.

■ 전세보증 사고 급감

집값 하락에 따라 전셋값도 낮아지면서 전세금을 돌려주지 못하는 집주인이 줄어들어 전세보증 사고가 크게 감소했다. 한국부동산원에 따르면 전국 주택 전세가격지수는 2022년 2월 103.25에서 올해 2월 93.64로 하락했다. 다만 올해 1~2월 HUG가 집주인 대신 세입자에게 돌려준 돈은 5418억 원으로 전년 동기간 대비 약 11% 감소하는 데 그쳤다. 지난해 하반기 발생한 보증사고에 따른 전세금 지급이 이어진 데 따른 것이라는 게 HUG 측의 설명이다.

■ 증시 시스템 오류 발생

한국거래소의 시스템 오류로 유가증권 시장 전 종목의 주식 매매가 7분간 중단되는 사상 초유의 사태가 발생했다. 이로 인해 모든 증권사의 모바일트레이딩시스템(MTS)와 홈트레이딩시스템(HTS)에서 시세 확인과 주문 체결이 이뤄지지 않아 투자자들이 큰 불편을 겪었다. 동양철관 종목의 호가 접수 과정에서 전산 장애가 발생된 것으로 추측되나, 정확한 원인은 아직 파악되지 못했다.

■ 게임산업 AI 혁명

AI가 게임 산업의 생산성과 콘텐츠 두 측면에서 혁명을 일으켰다. 구글클라우드는 생성형 AI가 게임 내에서 실제 살아있는 듯한 세계를 만들어낸다고 설명했다. 대형 게임 스튜디오들이 기존 행태를 답습하는 동안, AI를 활용한 민첩한 대응이 가능한 스타트업들에게 새로운 기회가 열린다. 한국의 경우 강점을 지닌 다중접속온라인게임(MMO) 분야에서 AI를 통해 가장 큰 혁신을 이룰 수 있다는 전망이 나온다.

[신입 직장인 관심 뉴스]

1. ‘깡통전세’ 사라지자…올 들어 전세 보증사고 68% 감소

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- 핵심 요약: 올해 1~2월 전세보증금 반환보증 사고액이 2981억 원으로 전년 동기(9416억 원) 대비 약 68% 감소했다. 전세 보증사고 규모는 2021년 5790억 원에서 2023년 4조 3347억 원으로 급증한 뒤 지난해 4조 4896억 원으로 정점을 찍었다. 올해 1~2월 HUG가 집주인 대신 세입자에게 돌려준 돈은 5418억 원으로 전년 동기간 대비 약 11% 감소하는 데 그쳤다.

2. [투자의 창] 게으른 포트폴리오(All Weather Portfolio)

- 핵심 요약: ‘올웨더 포트폴리오’는 모든 경제 상황에서 안정적 수익을 추구하는 자산배분 전략을 말한다. 주식에 30%, 장기와 중기 국채에 각각 40%와 15%씩, 남은 15%는 금과 원자재에 절반씩 배분한다. 지난 20년간 ETF 포트폴리오의 연평균 수익률과 누적 수익률은 각각 7.8%, 353%를 기록했고, 연간변동성위험은 8.8%를 보였다.

3. 7분간 거래 멈췄다…사상 초유 ‘증시 먹통’

- 핵심 요약: 한국거래소의 시스템 오류로 18일 오전 11시 37분부터 11시 44분까지 코스피 963개 전 종목의 주식 매매 거래가 중단되는 초유의 사태가 발생했다. 동양철관 호가 접수 과정에서 전산 장애가 발생한 것으로 보인다. 주식 거래는 동양철관 1개 종목을 제외하고 오전 11시 44분 이후부터 다시 정상화됐다. 거래소는 재발 방지 대책을 마련하고 시스템 안정화에 최선을 다하겠다고 밝혔다.

[신입 직장인 참고 뉴스]

4. 행장 없는 스탠딩 회의…정진완 우리은행장의 ‘소통 실험’

- 핵심 요약: 정진완 우리은행장이 매달 진행되는 임원급 회의에 스탠딩 티타임을 도입해 소통 문화를 개선한다. 행장이 30분 늦게 참석하는 동안 임원들이 자유롭게 소통하는 시간을 가진다. 해당 시간으로 평소 2~3일 걸릴 업무가 빠르게 논의되는 효과를 보였다. 정 행장은 현장 중심 경영을 강조하며 지원 부서 임원들도 주 2일은 영업 현장을 살피도록 지시했다.

5. “AI 덕에 게임산업도 혁명…적응 못한 기업 사라질 것”

- 핵심 요약: 잭 부저 구글클라우드 게임솔루션 총괄은 “AI가 게임 산업의 개발부터 콘텐츠까지 혁명을 일으키고 있다”고 강조했다. AI 도입으로 게임 운영 주기가 최대 90%까지 단축됐다. 2025년은 그간 배후에서 개발되던 ‘AI 기반 게임’들이 실제 모습을 드러내는 한 해가 될 것으로 전망된다. 엔씨소프트(036570)처럼 AI를 초기부터 도입한 기업들도 있어 한국 게임 기업들의 성장이 기대된다.

6. 1주 거래에 상·하한가 직행…프리마켓 변동성에 개미들 ‘곡소리’

- 핵심 요약: 대체거래소 넥스트레이드의 프리마켓에서 현대건설은 단 1주 거래로 12.88% 급등했다. 제일기획은 가격제한폭(30.46%)까지 급등했다. 지난주 넥스트레이드의 거래 대금은 599억 원으로, 전주(799억 원)보다 약 200억 원 감소했다. 개인투자자 거래액이 587억 원으로 전체의 98.03%를 차지했고, 기관과 외국인들의 참여는 저조했다.

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