<div><figure><img src="https://img.segye.com/content/image/2021/09/16/20210916516935.jpg" /></figure>올해 가장 비싸게 거래된 아파트는 1채에 290억원에 달한 서울 성동구 성수동1가 ‘아크로서울포레스트’로 나타났다.3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월1일∼10월1일 서울 아파트 거래는 총 5만5085건이었다. 이 중 31건은 매매가 100억원을 넘는 ‘초고가 아파트’로, 대부분 성동·용산·강남구 등에 집중됐다.가장 고가에 거래된 아파트는 아크로서울포레스트 전용 273.92㎡(47층) 펜트하우스로, 지난 6월 290억원에 매매됐다. 평당 가격이 2억7800만원에 달했는데, 이는 뷰티테크기업 에이피알을 창업한 김병훈 대표(1988년생)가 매입한 것으로 알려졌다.DL이앤씨가 2020년 준공한 아크로서울포레스트는 총 280가구 규모의 성수동 랜드마크 단지다. 지난 5월 전용 198.22㎡(46층)가 187억원에, 2월에는 전용 159.60㎡(32층)가 135억원에 거래가 체결됐다.서울 용산구 한남동의 ‘나인원한남’ 전용 273.94㎡(1층)는 지난 2월 250억원에, 강남구 청담동 ‘PH129′ 전용 273.96㎡는 190억원에 거래됐다. 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’와 용산구 한남동 ‘한남더힐’ 등도 100억원이 넘는 가격에 거래됐다.Copyright ⓒ 세계일보. 무단 전재 및 재배포 금지</div>

<div>2025년 2Q 공실률 4.1%…CBD 4.7%로 가장 높아임대료 전년比 6.7% 오른 3.3㎡당 12.7만원[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 오피스 시장이 업종별 성과에 따라 양극화되는 모습을 보이고 있다. 성장 업종은 우량 자산을 선점하는 반면, 매출 부진 업종은 더 작은 규모의 사무실이나 비선호 입지로 이사를 가는 방향을 선택하는 추세다. <figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/10/01/2510011801131960.jpg" /></figure>4일 상업용 부동산 전문 기업 '쿠시먼앤드웨이크필드(C&W) 코리아'에 따르면 올 2분기 서울 주요 업무권역 평균 공실률은 4.1%로 전년 대비 1.2%p(포인트) 상승했다. 권역별로는 CBD(종로·중구)가 4.7%로 가장 높고, 이어 ▲YBD(여의도·마포구) 4.4% ▲GBD(강남·서초구) 3.3% 순이다. 지난해 4분기부터 CBD 공실이 늘면서 GBD와의 격차는 1.4%p까지 벌어졌다.임대료는 강세다. 서울 오피스 평균 임대료는 전년 동기 대비 6.7% 올라 3.3㎡당 12만7000원을 기록했다. GBD가 13만5000원으로 가장 비싸고 CBD(12만7000원)와 YBD(10만6000원)가 뒤를 이었다. 임대료 상위 10%인 프리미엄 자산의 상승률이 전체를 상회하면서 우량 오피스 쏠림이 강화되는 국면이다.올해 서울 오피스 인테리어 비용은 전년 대비 4.7% 상승하며 재상승 국면에 진입했다. 신규 공급 오피스의 임대료가 높게 형성되는 데다, 이전에 드는 직·간접 비용까지 늘어나 기업의 이전 결정에 부담이 커졌다는 분석이 나온다. 김수경 쿠시먼앤드웨이크필드(C&W) 코리아 리서치팀장은 "매출이 늘거나 인력을 확충하는 기업은 확장 계약 혹은 우량 자산 이전을 검토하지만, 반대 상황인 업종은 다운그레이딩이나 권역 이탈까지 고려하고 있다"며 "IT·금융 등 성장 업종은 안전 자산 선호 기조를 이어감에 따라 프라임 오피스 선호도는 물론 임대료 상승이나 공실 감소 등이 눈에 띌 것"이라고 말했다.chulsoofriend@newspim.com</div>

2025년 2Q 공실률 4.1%…CBD 4.7%로 가장 높아. 임대료 전년比 6.7% 오른 3.3㎡당 12.7만원. [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 오피스 시장이 업종별 성과에 따라 양극화되는 모습을 보이고 있다. 성장 업종은 우량 자산을 선점하는 반면, 매출 부진 업종은 더 작은 규모의 사무실이나 비선호 입지로 이사를 가는 방향을 선택하는 추세다.

서울 오피스 3.3㎡당 임대료 전년比 7% 상승…"우량 오피스 쏠림 가속"

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/10/03/2GZ1AB996N_1.png" /></figure>서울 초고가 주택들의 가격이 천정부지로 치솟는 가운데 국내 최고가 오피스텔로 꼽히던 서울 송파구 신천동 롯데월드타워 내 '시그니엘 레지던스' 가격이 하락세를 보이고 있다. 초고가 레지던스의 상징으로 불렸지만 전청조 사건, 특정경제범죄 사건 등으로 사기꾼 이미지가 덧씌워지며 매달 수백 만 원이 넘는 관리비를 내면서도 공실로 방치하는 집주인까지 등장했다.3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 시그니엘의 전용 190㎡(146평)는 지난 4월 60억5000만 원(50층)에 거래됐다. 이는 2022년 11월 같은 면적이 80억 원(47층)에 팔린 것과 비교하면 20억 원 하락한 금액이다. 전용 205㎡(158평) 역시 2022년 5월 78억 원에서 올해 3월 69억8500만 원으로 약 10억 원 떨어졌다.시그니엘은 한때 국내 최고가 분양가를 기록하며 부의 상징으로 자리 잡았지만 최근 몇 년간 이미지가 흔들렸다. 2023년 올림픽 펜싱종목 은메달리스트 남현희씨의 재혼상대였던 전청조씨는 롯데타워 시그니엘 레지던스에 거주하며 사기 행각을 벌였다. 시그니엘 호텔과 시그니엘 레지던스는 같은 건물이다. 전씨는 시그니엘 레지던스의 소유자 행세를 했지만 사실은 월세계약을 맺은 임차인이었다.같은해 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률 위반 등 혐의로 구속기소된 탁모씨는 코인에 투자하면 원금을 보장하고 배당금을 지급해 이익을 얻게 해 주겠다며 주식 매수 대금 명목으로 피해자들로부터 4억2000만원을 가로챈 혐의로 구속됐다.탁씨는 이 범행으로 수사를 받게 되자 브로커 성모씨에게 수사를 무마해 달라며 현금을 전달한 것으로 드러났다. 실제 성씨가 검경 고위직에게 청탁해 탁씨 사건 일부를 무마한 것이 알려지면서 비위에 연루된 수사관들이 구속기소되거나 수사망에 올랐다. 이 과정에서 탁씨는 서울 송파구 신천동 롯데타워 시그니엘 호텔에서 피해자들에게 재력을 과시한 것으로 파악됐다. VIP룸을 이용하며 재산이 많아 자금 반환에 문제가 없다고 안심시키는 방식으로 피해자들에게 투자를 종용한 것으로 전해진다.이같은 일들로 회계사 출신 유튜버에 따르면 시그니엘 181㎡(90A 타입)를 보유한 김씨는 지난해부터 월세 매물을 내놨지만 세입자를 구하지 못해 1년째 공실 상태를 유지하고 있다. 이 아파트의 월세 시세가 약 1700만 원임을 감안하면, 1년간 놓친 임대 수익만 2억 원이 넘는다. 씨는 매달 320만~330만 원의 관리비를 내고 있으며 공실이라도 환기 시스템을 가동해야 해 연간 관리비가 3000만~4000만 원에 달한다고 전했다.입주민들은 시그니엘이 사기꾼들의 성지가 된 것 같다며 불쾌감을 드러내고 있다. 미국처럼 고급거주시설에 한해 입주 전 백그라운드 점검을 진행해야 하는 것이 아니냐는 목소리도 나온다. 최소한 신용불량이나 사기전적, 세금탈루 등을 방지할 수 있다는 주장이다.</div>

서울 초고가 주택들의 가격이 천정부지로 치솟는 가운데 국내 최고가 오피스텔로 꼽히던 서울 송파구 신천동 롯데월드타워 내 '시그니엘 레지던스' 가격이 하락세를 보이고 있다. 초고가 레지던스의 상징으로 불렸지만 전청조 사건, 특정경제범죄 사건 등으로 사기꾼 이미지가 덧씌워지며 매달 수백 만 원이 넘는 관리비를 내면서도 공실로 방치하는 집주인까지 등장했다.

"허공에 2억 날렸다"…20억 뚝 떨어진 초고가 '시그니엘' 집주인에게 무슨 일이

<div><figure><img src="https://dynews1.com/news/photo/202510/608430_272591_5427.jpeg" /></figure>[동양뉴스] 서정훈 기자 = 전국 주유소 휘발유 가격이 전주 대비 1.2원 상승했다. 경유 가격은 2.1원 올랐다.4일 한국석유공사 유가정보서비스 오피넷에 따르면 10월 첫째주 전국 주유소 휘발유 평균 가격은 지난주보다 1.2원 상승한 ℓ당 1661.2원을 나타냈다.전국 주유소 경유 평균 가격은 지난주보다 2.1원 오른 ℓ당 1533.1원을 기록했다.상표별 휘발유 가격은 SK에너지 주유소가 가장 높은 ℓ당 1671.9원을 기록했으며, 알뜰주유소가 ℓ당 1633.8원으로 가장 낮았다. 경유 가격은 SK에너지 주유소가 ℓ당 1544.1원으로 가장 비쌌으며, 알뜰주유소의 평균 가격이 ℓ당 1505.9원으로 가장 저렴했다.각 지역별 휘발유 가격은 전국 최고가 지역인 서울이 지난주보다 0.6원 상승한 ℓ당 1722.9원을, 최저가 지역인 대구가 지난주 대비 1.8원 상승한 ℓ당 1630.4원을 기록했다.</div>

[동양뉴스] 서정훈 기자 = 전국 주유소 휘발유 가격이 전주 대비 1.2원 상승했다. 경유 가격은 2.1원 올랐다. 4일 한국석유공사 유가정보서비스 오피넷에 따르면 10월 첫째주 전국 주유소 휘발유 평균 가격은 지난주보다 1.2원 상승한 ℓ당 1661.2원을 나타냈다.

전국 평균 휘발유값 ℓ당 1.2원·경유 2.1원↑

<div><figure><img src="https://img.khan.co.kr/news/r/600xX/2025/10/03/l_2025092601000799600003511.webp" /></figure>서울시 신혼부부 위한 ‘미리내집’입주자 모집 경쟁률 매번 높았지만온라인 여론은 부정적 언급이 과반다른 지자체 사업도 대부분 부정적각 지역의 사정을 잘 아는 인물보다중앙정치인들 부임하는 악습 반복국민들 실망감이 SNS서 표출된 듯단순히 ‘정치혐오’로만 봐서는 안 돼서울시가 신혼부부 주거 문제 해결 및 출생률 제고 방안으로 2023년 말부터 내놓은 ‘미리내집’(장기전세주택Ⅱ)의 반응은 뜨거웠다. 미리내집은 신혼부부 또는 예비신혼부부라면 누구나 재건축·재개발 신축 아파트에 최장 20년까지 거주할 수 있는 장기전세주택이다. 기존 장기전세주택과 달리 입주 후 자녀를 2명 이상 출산하면 20년 거주가 끝나는 시점에 우선매수청구권도 행사할 수 있다.입주자 모집을 할 때마다 매번 높은 경쟁률을 보였다. 서울주택도시개발공사(SH)는 9월부터 ‘미리내집’ 공급 유형을 기존 아파트에서 비아파트까지 확대했다.막상 ‘미리내집’에 대한 온라인의 여론은 차가웠다. 경향신문이 1일 소셜 빅데이터 분석업체 ‘스피치로그’에 의뢰한 ‘빅데이터를 통한 정책비교’ 분석자료를 보면 뉴스, 유튜브 등 주요 온라인 미디어에서 ‘미리내집’에 대한 부정적 언급이 57.8%에 달했다. 긍정적으로 바라보는 의견은 7.95%에 그쳤다.오세훈 서울시장의 주요 주택공급 방안 중 하나인 ‘모아주택·모아타운’ 역시 부정 여론이 57.0%로, 긍정(4.9%)에 비해 압도적으로 높았다. 스피치로그는 “단순히 서울의 주택공급 방안으로 바라보지 않고, 오 시장 개인의 정치적 행보로 바라보는 성향이 강했다”고 설명했다.비단 서울시만의 얘기는 아니다.경기도는 폭염이나 한파, 감염병 등 기후재난으로 인해 사망하거나 입원, 후유장애 발생 시 도민들이 자동으로 보험 혜택을 받을 수 있도록 한 ‘경기 기후보험’을 선보였다. 취지와 달리 부정적 여론이 64.7%로, 긍정 여론(20.0%)보다 훨씬 높게 나타났다. SNS 및 각종 커뮤니티에 ‘이러다 나랏빚만 늘어나는 게 아니냐’ ‘돈이 줄줄 샌다’ ‘누가 보면 공짜로 해주는 줄 알겠다’ 등의 글이 올라왔다.경기도의 ‘임금 삭감 없는 주 4.5일제’ 추진과 관련해서도 부정 여론이 73.2%로 압도적으로 높았다. 긍정적 여론은 12.7%에 불과했다. ‘근로시간 단축을 통한 여유 있는 삶’이라는 좋은 취지에도 부정적 의견이 다수를 이루고 있는 것이다.각 지자체가 지역의 출생률 제고를 위해 내놓은 제도 가운데 언론의 큰 관심을 끌었던 인천의 ‘아이플러스 1억드림’과 ‘천원주택’ 역시 부정 여론이 각각 67.7%, 65.9%였다. 긍정 여론은 12.4%, 17.4%에 불과했다.전문가들은 SNS 등에 부정적 여론이 다수를 차지하는 이유에 대해 미디어로서의 공간적 특성과 함께 지방정치에 누적된 실망감이 표현된 결과라는 분석을 내놨다.김준일 시사평론가는 “SNS는 공론의 장이라는 성격이 있기는 하지만 굉장히 짧고 강하게 특정 이슈를 점화하는 데 유리한 공간일 뿐 특정 정책을 차분하게 비교분석하기에 좋은 공간은 아니다”라며 “SNS라는 공간적 특성상 특정 정책을 옹호하는 것을 ‘힙(Hip)’하지 않다고 보는 문화가 있는 것도 영향이 있다”고 했다.박상훈 전 정치발전소 학교장은 “아직까지도 지방자치가 뿌리내리지 못한 데다 지방자치가 여전히 중앙정치에 종속돼 있는 상황에 많은 국민들이 실망감을 갖고 있는 게 SNS를 통해 표출되는 것”이라고 말했다.지방의 사정을 잘 알고 지방에 맞는 정책을 지속 가능하게 추진해나갈 인물이 아닌, 중앙 정치세력에 잘 보인 인물들이 지자체장으로 오는 악습이 반복되면서 여론 역시 각 지자체가 내놓는 정책에 부정적일 수밖에 없다는 얘기다.박 전 학교장은 “지자체장 가운데 양당 소속이 차지하는 비율이 98%에 달한다. 지역 사정에 밝은 무소속 지자체장이나 제3당 소속이 지자체장이 될 가능성은 극히 낮은 게 현재 지방정치의 현실”이라고 말했다.그러면서 “SNS의 부정적 여론을 단순히 정치혐오로 보기보다는 얼마나 많은 실망감이 누적된 결과일지 고민할 필요가 있다”고 했다.지방정치에 대한 실망감은 각 지자체가 추진하는 사업들에 대한 반응에서도 고스란히 나타났다. 특히 대선 등 선거를 앞두고 추진됐거나 정부가 주도한 지방사업의 경우 대부분 부정적 반응을 보였다.부산의 가덕도 신공항 건설은 부정적 여론이 80.1%로, 긍정 여론(18.9%)의 4배에 달했다. 가덕도 신공항은 추진 과정에서도 여야 찬반양론이 첨예하게 대립했고, 선거 기간 때마다 표심잡기용으로 이용된다는 비판을 받았다.졸속 추진 논란이 분분하다 결국 유치가 무산된 ‘2030 부산 세계박람회’에 대해서도 부정 의견(86.1%)이 대부분을 차지했다. 긍정 의견은 3.8%에 그쳤다. 2023년 8월 열린 ‘새만금 세계스카우트 잼버리 대회’ 역시 SNS에서 거론되는 의견 중 90.0%가 부정적이었다. 부지 선정부터 준비, 운영 과정에서 생긴 문제가 문재인 정부 탓이냐, 윤석열 정부 탓이냐를 놓고 공방이 이어지기도 했다.전남도가 추진한 ‘전남형 만원주택’의 경우 지역 사정을 고려하지 않은 정책이라는 점에서 부정적 반응이 많았다. 소득이 적은 청년·신혼부부들에게 월 임대료 1만원에 신축 아파트를 제공하는 주거정책이지만 78.3%가 부정적 반응을 보였다. 긍정은 8.43%에 불과했다. ‘재정자립도도 꼴찌이면서 이런 정책을 굳이 해야 하느냐’ ‘직장이 없는데 집을 주면 뭘 하느냐’ 등 비관적 견해가 많았다.정부 주도하에 추진 중인 해양수산부 부산 이전은 다른 조사에 비해 부정 여론이 54.5%로, 그나마 긍정 여론(39.3%)과 큰 차이가 없는 축에 속한다.제주도가 추진 중인 방문객 대상 ‘입도세’ 부과 정책은 82.0%가 부정적 의견을 나타냈다.</div>

단순히 ‘정치혐오’로만 봐서는 안 돼. 서울시가 신혼부부 주거 문제 해결 및 출생률 제고 방안으로 2023년 말부터 내놓은 ‘미리내집’(장기전세주택Ⅱ)의 반응은 뜨거웠다. 미리내집은 신혼부부 또는 예비신혼부부라면 누구나 재건축·재개발 신축 아파트에 최장 20년까지 거주할 수 있는 장기전세주택이다. 기존 장기전세주택과 달리 입주 후 자녀를 2명 이상 출산하면 20년 거주가 끝나는 시점에 우선매수청구권도 행사할 수 있다.

지자체 사업 부정 여론 압도적…빅데이터로 분석한 지방자치 현주소

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/10/03/2GZ1AVO02S_1.jpg" /></figure>올해 들어 주요 건설사들의 정비사업이 역대급 호황을 맞고 있다. 시공능력평가 상위 10개 건설사 중 현대건설이 가장 많은 8조 6878억 원의 수주 실적을 기록해 지난해 6조 612억 원을 넘어서는 등 8개 건설사가 지난해 연간 실적을 넘어섰다. 최근 현대건설을 시공사로 선정한 공사비 2조 7000억 원 규모의 강남구 압구정동 압구정2구역 재건축, DL이앤씨가 시공을 맡게 된 1조 7000억 원 규모의 한남2구역 재개발 등 서울 대형 정비사업장들의 시공사 선정이 이어졌기 때문이다.3일 건설업계에 따르면 현대건설은 지난달 수주한 전북 전주 전라중교일원 재개발을 포함해 9곳의 정비사업장의 시공사로 선정됐다. 이어 공사비 1조 4000억 원의 서울 성북구 장위동 장위15구역 재개발도 수의 계약을 통한 시공권 확보가 유력하다. 이에 올해 건설업계 최초로 정비사업 연간 수주 금액 10조 원의 기록을 달성할 전망이다.삼성물산 건설 부문은 지난달 서울 영등포구 문래동4가의 문래4구역 재개발 사업 등 올해 12곳의 정비사업에서 7조 5501억 원의 수주 금액을 확보해 현대건설을 추격하고 있다. 삼성물산 역시 공사비 7500억 원 규모의 영등포구 여의도동 대교아파트 재건축의 수의 계약을 통한 시공권 확보가 유력하다.포스코이앤씨는 공사비 1조 9000억 원의 서울 동작구 이수 극동·우성2·3단지 리모델링 등을 수주해 지난해의 4조 7191억 원을 넘어선 5조 3601억 원의 실적을 기록했다. GS건설은 공사비 1조 6000억 원의 서울 송파구 잠실우성1~3차 재건축 등을 수주해 지난해 3조 1098억 원을 각각 넘어선 5조 1440억 원의 실적을 거뒀다.HDC현대산업개발은 지난달 공사비 9000억 원 규모의 대전 변동 A구역 재개발 시공사 선정 등으로 올해 정비사업 수주 금액이 3조 7874억 원으로 지난해 1조 3331억 원의 두 배 이상으로 늘어났다.올해 시공사 선정을 앞둔 서울의 주요 정비사업장은 성동구 성수동 성수전략정비구역 1지구와 2지구로 꼽힌다. 공사비 2조 1000억 원의 성수1지구는 GS건설과 현대건설, 2지구는 삼성물산, DL이앤씨가 주요 후보로 거론된다.서울시는 지난달 29일 주택 공급 확대를 위해 정비사업 평균 추진 기간의 6년 단축을 목표로 하는 ‘신속통합기획 2.0’ 추진 계획을 발표했다. 정비사업 핵심 사업지인 서울 지역 인허가권을 가진 서울시의 이 같은 정책에 따라 주요 건설사들의 정비사업 호황이 지속될 것이라는 전망이 나온다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “서울 집값 상승의 해결 방안으로 정비사업을 통한 공급 확대가 주목 받고 있다”며 “정비사업 지원 정책이 이어지면서 주요 건설사들의 서울 주요 정비사업 수주 확대로 나타날 것”이라고 진단했다.<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/10/03/2GZ1AVO02S_2.jpeg" /></figure></div>

올해 들어 주요 건설사들의 정비사업이 역대급 호황을 맞고 있다. 시공능력평가 상위 10개 건설사 중 현대건설이 가장 많은 8조 6878억 원의 수주 실적을 기록해 지난해 6조 612억 원을 넘어서는 등 8개 건설사가 지난해 연간 실적을 넘어섰다. 최근 현대건설을 시공사로 선정한 공사비 2조 7000억 원 규모의 강남구 압구정동 압구정2구역 재건축, DL이앤씨가 시공을 맡게 된 1조 7000억 원 규모의 한남2구역 재개발 등 서울 대형 정비사업장들의 시공사 선정이 이어졌기 때문이다.

사상 첫 10조 원까지…주요 건설사 정비사업 역대급 호황

<div>지난 8월 결혼 소식을 전한 36세 동갑내기 미국 팝가수 테일러 스위프트와 프로미식축구리그(NFL) 선수 트래비스 켈시. 2년간의 열애를 거쳐 30대 중반에 이들이 결혼을 발표한 것은 ‘캡스톤(머릿돌)’ 모델의 대표적인 사례라고 최근 월스트리트저널(WSJ)은 보도했다. 어느 정도 자신의 분야에서 자리를 잡고 경제적 안정도 갖춘 뒤에 결혼을 결심한다는 것이다.<figure><img src="https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/202510/04/00ff029f-6af5-4066-aec8-25d86dfb4fc2.jpg" /></figure>기존에는 ‘코너스톤(주춧돌)’ 모델을 따르는 것이 대부분이었다. 20대 초반에 결혼부터 한 다음 부부가 함께 집을 사고, 자산을 불리며, 각자 경력을 개발하는 식이다. 경제적 기반을 다지고 직업적 성과를 추구하는 과정에서 결혼을 출발점(주춧돌)으로 삼느냐 아니면 마지막 단계(머릿돌)로 여기느냐의 차이라고 할 수 있다.실제로 미국에서 혼인율은 하락세를 보이는 추세다. 오하이오주에 있는 볼링그린 주립대 분석에 따르면 22~45세 초혼율은 2008년 대비 2023년 기준 9% 감소해 미국인 1000명당 60건의 혼인율을 기록했다. 동시에 평균 초혼 연령은 높아지고 있다. 미국에서 지난해 기준 남성의 첫 결혼 중위 연령(전체 인구를 나이 순으로 정렬했을 때 정중앙에 있는 연령)은 30세, 여성은 29세로 나타났다. 2008년엔 남성 28세, 여성 26세였다.WSJ는 경제적 안정이 우선시되는 상황에서 개인의 학력은 물론이고 부모의 소득 수준이 결혼 여부와 시기에 영향을 미친다고 분석했다. 미국 가족연구소(Institute for Family Studies)에 따르면 2008년부터 2023년까지 대졸 이상 22~45세의 결혼율은 대졸 미만의 결혼율보다 훨씬 적게 감소했다. 또한 소득 상위 3분의1 소득 집단의 기혼자 비율은 소폭 감소하는 데 그쳤지만, 나머지 하위 3분의2 소득 집단에서는 훨씬 더 큰 폭으로 감소했다. 대졸 이상과 고소득층의 결혼율이 줄긴 했지만, 대졸 미만과 저·중소득층에서 결혼율 하락 폭이 훨씬 컸다는 뜻이다.<figure><img src="https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/202510/04/26052ed2-6ac4-4039-90c4-1a786847c532.jpg" /></figure>부모의 소득 역시 결혼에 영향을 미치는 것으로 나타난다. 코넬대 연구에 따르면 2019년 기준 부모가 상위 소득 25%에 속하는 37세 미국인의 59%가 결혼한 상태였지만 부모가 하위 25%에 속하는 경우는 30%였다. 멜리사 커니 프랑스 노트르담대 교수는 “고소득자 자녀와 스스로 (교육을 통해) 고소득자 반열에 오른 이들이 결혼하면서 부의 집중을 강화하고 소득 격차를 더욱 벌린다”고 말했다.캡스톤 모델의 장점이 없진 않다. 배우자 선택에 신중해지면서 결과적으로 경제적으로나 직업적으로나 안정적인 배우자를 만나 결혼 생활을 꾸준히 이어간 결과 이혼율을 낮추는 데 기여하는 측면이 있다는 것이다.</div>

지난 8월 결혼 소식을 전한 36세 동갑내기 미국 팝가수 테일러 스위프트와 프로미식축구리그(NFL) 선수 트래비스 켈시. 2년간의 열애를 거쳐 30대 중반에 이들이 결혼을 발표한 것은 ‘캡스톤(머릿돌)’ 모델의 대표적인 사례라고 최근 월스트리트저널(WSJ)은 보도했다. 어느 정도 자신의 분야에서 자리를 잡고 경제적 안정도 갖춘 뒤에 결혼을 결심한다는 것이다.

스위프트도 이 공식 따랐다…美 결혼트렌드 '캡스톤' 뭐길래

<div>[미디어펜=서동영 기자]조부모가 자식을 건너 뛰고 미성년자 손주에게 직접 물려준 부동산이 최근 5년간 1조5000억 원대에 달하는 것으로 확인됐다. <img src="https://image.mediapen.com/news/202510/news_1047489_1759471037_m.jpg" />3일 국회 국토교통위원회 소속 민홍철 더불어민주당 의원이 국세청으로부터 제출받은 자료에 따르면 지난 2020년부터 지난해까지 총 9299건의 세대생략 증여로 미성년자가 1조5371억 원 규모의 부동산을 취득한 것으로 집계됐다.세대생략 증여란 조부모가 부모를 거치지 않고 직계비속(손자·손녀)에게 재산을 넘겨주는 방식이다. ‘조부모→부모→손주’가 아닌 ‘조부모→손주’로서 부모 대에서 내야 할 증여세를 아낄 수 있는 효과가 있다. 다만 세대생략 증여는 부모가 생존해 있는 경우 산출세액의 30%, 미성년 손주가 20억 원을 초과해 증여받으면 40%를 가산한다.만약 10억5000만 원의 아파트를 손자에게 물려줄 경우 부모를 거친다면 총 증여세는 4억8000만 원에 달한다. 하지만 조부모가 부모를 건너 뛰고 직접 손주에게 물려주면 증여세는 3억1200만 원으로 줄어든다.증여받은 미성년자의 연령대를 살펴보면 중·고등학생인 만 13∼18세가 43.7%(금액 기준)로 가장 많았다. 태어난 지 1년이 채 되지 않은 0세에게도 5년간 188건의 세대생략 증여가 이뤄졌다. 이들이 조부모로부터 물려받은 부동산 재산 금액은 371억 원으로 건당 평균 2억 원에 달하는 것으로 확인됐다. 때문에 세대생략 증여가 원래의 취지와 절세 편법으로 활용돼 제 기능을 못하는 측면이 있다는 지적이 나오고 있다. </div>

[미디어펜=서동영 기자]조부모가 자식을 건너 뛰고 미성년자 손주에게 직접 물려준 부동산이 최근 5년간 1조5000억 원대에 달하는 것으로 확인됐다.

'조부모→미성년자 손주' 직접 증여 부동산, 1조5371억 규모

<div><figure><img src="https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/202510/04/7e2357fb-9a67-4085-9c6a-6aacb8314af8.jpg" /></figure>60여 년의 혼인 생활 동안 부부가 함께 모은 재산을 배우자의 동의 없이 장남에게 몰아준 행위가 결국 이혼 사유가 될 수 있다는 대법원 판단이 나왔다.4일 법조계에 따르면 대법원 2부(주심 오경미 대법관)는 80대 아내 A씨가 남편 B씨(90대)를 상대로 낸 이혼 소송에서 A씨 청구를 기각한 원심을 파기하고 사건을 2심으로 돌려보냈다.A씨와 B씨는 1961년 혼인해 3남 3녀를 두고 농사와 식당 일 등으로 생계를 유지했다. 혼인 기간 취득·유지한 재산은 대부분 남편 B씨 명의로 돼 있었다. A씨는 식당 등에서 종업원으로 일하기도 했다.갈등은 2022년 집과 대지가 산업단지 조성사업에 편입돼 3억 원의 수용 보상금을 받으면서 시작됐다. 사용 방법을 두고 부부가 다투자 B씨는 A씨의 반대에도 보상금 권리를 일방적으로 장남에게 증여했다.같은 해 B씨는 감정가액 15억원 상당의 부동산마저 장남에게 넘겨 B씨의 명의로 남은 재산은 종중 재산을 포함해 약 5억원에 불과하게 됐다.<figure><img src="https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/202510/04/7c0603c0-f2de-4f70-8c38-2f551888b85e.jpg" /></figure>이에 A씨는 “남편이 일방적으로 재산을 처분해 부부 공동생활이 파탄났다”며 이혼을 청구했다. 그러나 B씨는 “장남에게 증여한 재산은 모두 특유재산으로 분할 대상이 아니다”라며 맞섰다.대법원은 “민법은 이혼 시 재산분할 제도를 통해 혼인 중 쌍방의 협력으로 이룩한 재산에 대해 누구 명의로 취득했는지와 관계없이 분할 청구를 허용한다”며 “이 협력에는 재산 취득뿐 아니라 유지·증식에 대한 협력도 포함된다”며 아내의 손을 들어줬다.이어 “혼인 생활 중 한쪽 배우자가 부부의 공동 재산을 정당한 이유 없이 일방적으로 처분해 가정공동체의 경제적 기반을 위태롭게 하는 행위는 상대 배우자의 생존과 자율적 생활을 심각하게 침해하는 것”이라고 지적했다.또한 “그로 인해 부부 간 애정과 신뢰가 회복할 수 없을 정도로 훼손되고, 혼인 생활의 계속을 강제하는 것이 배우자에게 참을 수 없는 고통이 되는 경우 ‘혼인을 계속하기 어려운 중대한 사유’에 해당한다”고 판단했다.재판부는 “피고는 원고의 반대에도 평생 함께 이룬 재산의 주요 부분을 연이어 장남에게 증여하고 정당성을 주장할 뿐, 배우자의 남은 생애를 도모할 대안조차 제시하지 않았다”며 “경제적 자립과 안정에 대한 기대와 신뢰를 무너뜨렸다”고 덧붙였다.</div>

60여 년의 혼인 생활 동안 부부가 함께 모은 재산을 배우자의 동의 없이 장남에게 몰아준 행위가 결국 이혼 사유가 될 수 있다는 대법원 판단이 나왔다.

아내 반대에도 재산 18억 장남 몰아준 90대…"이혼사유 된다"

<div><figure><img src="https://img.newspim.com/etc/portfolio/pc_portfolio.jpg" /></figure>드론 기술 투자와 전장 변화로 수혜주 평가2026 회계연도 매출 143.58% 증가 전망미국 정부 드론 정책, AVAV에 순풍ETF 편입으로 장기 투자자 기반 확대이 기사는 10월 2일 오후 4시55분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.<에어로바이런먼트 신고점 ① 미 공군연구소와 5억달러 계약 체결>에서 이어짐[서울=뉴스핌] 김현영 기자 = ◆ 월가 애널리스트들의 적극적인 매수 의견이번 주 월가의 주요 애널리스트 3명이 에어로바이런먼트(종목코드: AVAV)의 목표주가를 일제히 상향 조정하며 향후 성장 전망에 대한 강한 확신을 표명했다. 이들은 향후 12개월 내 주가가 최소 348달러에서 최대 365달러까지 상승할 것으로 전망하고 있다.가장 낙관적인 시각을 제시한 제프리스의 그렉 콘라드 애널리스트는 '매수' 투자의견을 재확인하면서 목표주가를 365달러로 설정했다. 서구 국가들이 드론 기술 투자에 박차를 가하는 가운데 콘라드는 에어로바이런먼트를 "세대에 한 번 올까 말까 한 변화의 수혜주 중 하나"라고 진단했다. 이는 단순한 업종 호황을 넘어선, 전장 환경의 근본적 변화를 반영한 평가다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/10/03/2510031130211521.jpg" /></figure>베어드의 피터 아먼트 애널리스트는 목표주가를 기존 267달러에서 350달러로 대폭 상향 조정했다. 31%에 달하는 상향 폭은 회사의 성장 잠재력에 대한 재평가가 이루어졌음을 시사한다.레이먼드 제임스의 브라이언 게수알레 애널리스트 역시 목표주가를 300달러에서 348달러로 높이고 '강력 매수' 투자의견을 거듭 강조했다. 게수알레는 '투자자의 날' 행사에서 에어로바이런먼트가 제품, 솔루션, 시스템을 통해 가치 사슬을 발전시키는 데 진전을 보인 것을 확인한 후 에어로바이런먼트의 전망에 대한 확신이 커졌다고 밝혔다. CNBC 집계에 따르면, 현재 에어로바이런먼트를 커버하는 14개 투자은행 중 7곳이 '강력 매수', 6곳이 '매수', 1곳만이 '보유' 의견을 제시하고 있다. 13곳이 긍정적 의견을 표명하고 있어 월가의 컨센서스는 명확한 매수 우위를 보이고 있다.다만 애널리스트들이 제시한 평균 목표주가는 298.64달러로, 1일 종가 대비 13.71% 낮은 수준이다. 이는 최근 급등한 주가가 일부 애널리스트들의 목표가를 이미 상회했기 때문으로 분석된다. 향후 추가적인 목표주가 상향 조정이 이어질 가능성도 배제할 수 없다.◆ 폭발적인 재무 성과와 성장 전망에어로바이런먼트의 재무 성과는 투자자들의 기대를 크게 뛰어넘고 있다. 2025 회계연도 매출은 전년 대비 14.50% 증가한 8억 2063만 달러를 기록했다. 그러나 진정한 성장은 2026 회계연도부터다.최근 공개된 2026 회계연도 1분기 매출은 4억 5500만 달러로 전년 동기 대비 140%라는 경이적인 성장률을 기록했다. 회사는 2026 회계연도 매출 목표치를 19억~20억 달러로 제시했으며, EBITDA는 3억~3억 2000만 달러로 예상된다.코이핀 집계에 따르면, 월가 애널리스트들은 2026 회계연도에 에어로바이런먼트의 매출이 20억 달러로 전년 대비 143.58% 급증할 것으로 추정한다. 이어 2027 회계연도에 23억 2000만 달러로 16.21%, 2028 회계연도에 26억 9000만 달러로 15.27% 증가할 것으로 전망하고 있다.주당순이익(EPS)은 더욱 가파른 성장세를 보일 것으로 예상된다. 2026 회계연도에 3.65달러로 11.42% 증가한 뒤, 2027 회계연도에 4.49달러로 22.99% 증가하고, 2028 회계연도에는 6.09달러로 35.50% 확대될 것으로 추정된다. 매출 성장과 함께 수익성이 개선되면서 영업 레버리지 효과가 나타날 것으로 보인다.▶ 시장 점유율 확대 가능성캔터 피츠제럴드는 회사의 5년 산업 성장 추정치가 2030년까지 주가를 500달러 이상으로 뒷받침할 수 있다고 내다본다. 콜린 캔필드 애널리스트는 미국 군대가 민첩한 네트워킹, 드론, 차세대 방공 시스템에 초점을 맞춘 현대화 노력을 추진하는 가운데 에어로바이런먼트의 시설을 견학한 후 긍정적인 기대가 강화되었다고 밝혔다.캔필드는 투자자의 날 행사 및 뉴멕시코 시스템 시연 이후 '비중 확대' 투자의견과 335달러 목표주가를 유지한다고 밝히며, 회사의 장기 성장 가능성에 대한 확신을 드러냈다.에어로바이런먼트는 2030년까지 전체시장(TAM) 규모가 750억 달러에 달할 것으로 예상하며, 이 중 약 5%의 시장 점유율을 목표로 하고 있다. 이는 약 40억 달러의 잠재적 수익을 의미한다. 경쟁 심화 요인을 고려하더라도 향후 몇 년간 상당한 시장 확장이 가능하다는 평가다.◆ 미국 정부의 정책적 지원에어로바이런먼트의 성장 전망을 더욱 밝게 하는 요인은 미국 정부의 정책 변화다. 올해 7월 피트 해그세스 미 국방장관은 '미국 군용 드론 지배력 강화' 정책을 발표했다.이 정책은 미국산 드론을 우선 구매하고, 일선 부대에 저렴한 무인 시스템을 신속하게 구매하고 배치할 수 있는 더 많은 권한을 부여하는 것을 골자로 한다. 이는 주로 전통적인 대규모 무기 플랫폼에 의존하던 기존 전략에서, 다수의 민첩한 드론을 구축하는 방향으로의 전환을 의미한다.이에 앞서 6월 도널드 트럼프 미국 대통령은 '미국 드론의 지배력 강화' 행정명령에 서명하며 국방부에 군용 드론의 경쟁력 강화 방안을 주문했다.우크라이나 전쟁에서 드론의 효과가 입증되면서, 각국 군대는 값비싼 유인 전투기나 미사일 대신 저렴하고 효과적인 드론 시스템에 주목하고 있다. 에어로바이런먼트와 같은 미국 기업들은 이러한 정책 변화의 최대 수혜자가 될 것으로 예상된다.◆ ETF 편입으로 추가 수요 창출미국의 상장지수펀드(ETF) 전문 운용사인 디파이언스는 지난 9월 26일 드론 및 차세대 군사 기술을 개발하는 기업들을 포함하는 ETF를 출시했다. '디파이언스 드론 & 모던 워페어 ETF(종목코드: JEDI)'는 BITA 드론 & 모던 워페어 셀렉트 지수를 추종하며, 에어로바이런먼트는 이 펀드 포트폴리오의 약 6.14%를 차지한다.이 벤치마크는 군용 드론, 무인 시스템, 사이버 보안, AI 기반 전쟁, 통신 전쟁, 우주 및 위성 시스템, 로봇 공학과 같은 분야에서 수익의 최소 절반을 얻는 기업들을 포함한다.초기 보유 종목으로는 에어로바이런먼트 외에도 순자산의 약 7.38%를 차지하는 팔란티어 테크놀로지(PLTR)가 있으며, 크라토스 디펜스 앤드 시큐리티 솔루션(KTOS), RTX(RTX), L3해리스(LHX) 같은 방위산업 기업들도 편입되어 있다.ETF 편입에 따른 추가 매수 수요는 에어로바이런먼트 주가에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 기관 투자자들의 유입이 늘어나면서 주가 변동성이 다소 완화되고, 장기 투자자 기반이 확대되는 효과도 기대할 수 있다.◆ 투자 시 고려해야 할 리스크 요인폭발적인 성장세와 긍정적인 전망에도 불구하고, 에어로바이런먼트에 대한 투자를 고려할 때 몇 가지 중요한 리스크 요인을 염두에 두어야 한다.가장 큰 리스크는 고객 집중도다. 회사 매출의 약 90%가 미국 국방부에서 발생한다. 이는 안정적인 수요원을 확보하고 있다는 장점이 있지만, 동시에 미국 정부의 국방 예산 변화나 정책 방향 전환에 매우 취약하다는 의미이기도 하다.만약 국방 예산이 삭감되거나, 정부의 우선순위가 변경되면 회사의 성장세가 급격히 둔화될 수 있다. 계약 이행 및 성과 유지가 지속적인 성장에 매우 중요하며, 주요 계약의 지연이나 취소는 주가에 부정적 영향을 미칠 수 있다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/10/03/2510031130211522.jpg" /></figure>방위산업 섹터의 경쟁도 점차 치열해지고 있다. RTX가 지난 9월 29일 코요테 대무인 항공기 시스템에 대해 50억 달러 규모 계약을 체결하는 등 대형 방산업체들도 드론 시장에 적극 진출하고 있다. 에어로바이런먼트는 기술 우위를 유지하기 위해 연구 개발에 지속적으로 투자해야 하며, 이는 단기적인 현금 흐름 변동성을 야기할 수 있다.현재 주가 수준을 고려할 때, 밸류에이션 부담도 무시할 수 없다. 연초 대비 125%나 상승한 주가는 이미 상당 부분의 성장 기대를 반영하고 있다. 회사가 시장의 높은 기대치를 충족시키지 못할 경우, 주가 조정이 불가피할 수 있다.특히 블루헤일로 인수와 같은 대규모 인수합병(M&A)의 통합 과정에서 예상치 못한 문제가 발생하거나, 신규 계약의 이행이 지연될 경우 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다. 성장주 특성상 실적 발표 시즌마다 변동성이 크게 확대될 가능성도 염두에 두어야 한다.◆ 기회와 위험의 균형에어로바이런먼트는 방위 기술 분야에서 가장 역동적인 성장 스토리를 제시하고 있는 기업이다. 5억 달러 규모의 HELMSSMAN 계약 수주, 푸마 LE의 성능 업그레이드, 우주 사업으로의 확장, 월가의 잇단 목표주가 상향 조정은 회사의 펀더멘털이 견고하게 개선되고 있음을 보여준다.2030년까지 매출 35억 달러, 시장점유율 5% 확보라는 목표는 야심차지만 실현 가능성이 높다. 우크라이나 전쟁을 통해 드론의 전략적 가치가 입증되었고, 각국 정부는 대규모 투자를 집행하고 있다. 미국 정부의 '미국산 드론 우선' 정책은 추가적인 순풍 요인이다.그러나 투자자들은 냉철한 시각을 유지해야 한다. 연초 대비 124% 상승한 주가는 이미 많은 기대를 반영하고 있으며, 고객 집중도가 높고 경쟁이 심화되고 있다는 구조적 리스크도 존재한다. 실행 리스크와 지정학적 불확실성 역시 간과할 수 없는 요소다.캔터 피츠제럴드의 표현대로, 에어로바이런먼트는 "다년간 뛰어난 성과 경로"를 보유하고 있다. 그러나 이 여정은 순탄하지만은 않을 것이다. 분기마다 실적을 증명해야 하는 부담, 기술 혁신을 지속해야 하는 과제, 변화하는 전장 환경에 적응해야 하는 도전이 기다리고 있다.kimhyun01@newspim.com</div>

드론 기술 투자와 전장 변화로 수혜주 평가. 이 기사는 10월 2일 오후 4시55분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.

[GAM] 에어로바이런먼트 신고점 ② 월가, 목표주가 올리며 강력한 매수 신호

올해 가장 비싸게 거래된 아파트는 1채에 290억원에 달한 서울 성동구 성수동1가 ‘아크로서울포레스트’로 나타났다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월1일∼10월1일 서울 아파트 거래는 총 5만5085건이었다. 이 중 31건은 매매가 100억원을 넘는 ‘초고가 아파트’로, 대부분 성동·용산·강남구 등에 집중됐다.

한 채에 290억…올해 가장 비싸게 팔린 아파트, 강남 아니었다

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